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重要的步驟
基本的家庭供應的準備工作
家銷售過程中，不同的州，但也有一些重要的步驟，大多數家庭銷售者應當採取上市前與代理的房子，或由業主出售出售。 你做的準備工作的每一位幫助您從您的投資得到最大的回報。
拿到預售批准用於住房貸款
我已經知道賣方簽署了一份合同，出售自己的房子，才知道，如果他們有資格購買另一。 他們的財務狀況已經改變，因為他們的最後一次購買，他們可以不再符合貸款，或他們不能出售的價格，讓他們買他們想更換房子的類型。 最終，他們租用或購買東西，很不理想。
在你決定把房子賣了，得到你的信任和研究的領域，你希望生活讓你有一個好主意，將採取購買更換多少住房市場由貸款人預先核准。
開始尋找兩種類型的房地產：房子，似乎匹配一個你想購買和您目前的家庭都是相似的房子。
如何兩類價格比較？ 你能處理的區別，如果你打算一步嗎？
按揭助手：你預先批准的按揭？ 比較到您自己的住宅出售，學習如何衡量住宅平方英尺 。
檢查你的按揭回報
打電話給你的貸款人來檢查你目前的住房抵押貸款的回報。 完成第6步，你需要的數字。
確定有多少你的房子是值得
確定您家中的公平市場價值。 房地產經紀人通常會幫助您確定價值作為一種禮貌，但你可能需要更進一步，為了一個評價。
估計你的銷售成本
- 如果您使用的代理出售的房地產委員會
- 廣告費用，體徵，其他費用，如果您計劃由業主出售
- 檢察長，關閉代理及其他專業費用
- 銷售的消費稅
你的年度開支中所佔的份額按比例攤派的費用，如房產稅，房主協會費，油箱租金。
通常由賣方在您的區域（調查，檢查等）支付任何其他費用。
房地產經紀人每天處理事務，可以給你一個非常接近的估計，賣方交易費用。
估算成本，購買一台新的家
計算搬家費用，貸款成本，同比下降付款，家裡檢查，職稱工作和標題政策，一個新的危險置業相關政策的所有費用的保險支付。 你的貸款人應該給你的估計費用的披露，當你申請貸款預先核准。
計算您的估計收益
- 您的抵押貸款收益扣除您家中的公平市場價值。
- 扣除您的成本，其餘的出售獲得的收益，您將在交易結束時支付的估計。
- 將您的收盤收益覆蓋成本新購一套住房？ 如果沒有，你有充足的現金或其他資金補足差額？
進行必要的維修
除非你想要的房子作為定影液上進行所有必要的維修。 我不是指化妝品的更新，只是在需要維修項目。 顯然打破的任何一個理由為您提供更低的價格給潛在的買家，尤其是如果它的幾個維修，擔心購房者最熱點之一。
獲得眾議院準備好展示
大多數房屋需要至少有一點婺之前，他們都顯示出潛在的買家。 遏制的吸引力大，剛粉刷室內（有時出），有組織壁櫥和櫥櫃，整潔明亮的窗戶和用具和整潔的外觀是必不可少的，如果你想要的房子，以吸引買家。 一定要避免的東西買家最討厭有關房屋。
獲取嚇壞了，讓人們在
如果你上市房地產經紀人，她會問你，離開的時候，房子是顯示。 為什麼呢？ 由於潛伏賣家讓買家神經，他們並不感到舒適檢查房子的時候，他們覺得他們是在侵犯你的個人空間。
，除非有正當理由，不問你的代理人出席所有看房，因為這一要求，可以顯示活動的親吻死亡。 其他代理人要與購房者的隱私，他們通常沒有時間解決你的代理人的時間表。
請訪問眾議院
這意味著它應該隨時準備顯示。 很多代理商不會打擾顯示一所房子，需要24小時進入。
