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委員會
困惑房地產佣金？ 你並不孤單。 這裡有一些幾個你最常見的問題的答案。 毫無疑問，當它來購買或出售一個家，一個好的房地產經紀人可以是一種寶貴的資源。 但是，幫助多少要花費嗎？
首先，如果你是一個買回家，它不會花費你什麼。 代理的佣金出來的銷售價格。 這意味著它從賣方收到的數額中扣除，而不是添加到買受人支付的金額。 當然，這可以說，作為買方，你是間接支付憑藉的，它包含在價格委員會。 但這種邏輯，所有家庭由業主出售成本應該比通過代理出售的少，那肯定是情況並非總是如此。
第二，如果你是賣方，您不支付代理任何前期推銷你的家。 房地產經紀人一般不收取任何佣金，直至收盤，屆時他們將收到的金額在合同中規定的 - 通常介於五和百分之八。 但機會（除非你是在一個特別炎熱的市場），您的代理將不得不努力投入大量的時間和精力，推銷你的家，賺取佣金。 他們將不得不削減該委員會給予他們的經紀和買方的代理人（除非他們代表買方和賣方）。
為了幫助房地產佣金的奧秘，我們提供以下幾個你最常見的問題的答案。
問：什麼是在自置居所的平均佣金？
A.平均佣金為5％左右，雖然6％的佣金仍然十分普遍。
問：誰支付委員會？
A.賣方。 它從出售家中收到的資金支付。
問：委員會完全賣方的房地產代理？
答 ：不可以。 經紀公司列出了房子的設置佣金。 上市券商提供的佣金的一部分 - 通常是50％ - 其公司代表買方的經紀人。 雙方經紀公司，然後一起分享他們工作的買方和賣方的代理商佣金部分。 代理商的份額可能低至50％或高達100％，取決於他們與經紀人的安排。 如果任何經紀公司是專營權的一部分，它也可能支付的特許權使用費作為佣金的一部分。
問：是否有可能洽談房地產委員會？
答：是的。 代理人可能是他或她的佣金願意進行談判，以讓您的業務。 這是尤其如此，如果代理人是獨立的，不會有大的經營成本。 在某些情況下，這兩種藥物可能會同意削減他們的佣金，為了使家的價格，如果買方的報價並不完全滿足的要價。 有時買方的代理人，可提供優惠，如支付的交易費用 ，維修津貼或退稅為了幫助達成交易。 買方回扣在大多數國家是合法的。
問：我少付的，如果我買A樓，沒有使用一個房地產經紀人？
答：您可能能夠通過談判降低價格。 由於上市券商不會有分享與另一代理人和經紀人的佣金，他可能會同意降低佣金，並轉告你的儲蓄。 這也可能是可能的，如果你使用相同的代理 - 作為賣方，例如，如果你參觀一個開放的房子，並保留上市代理人。 這就是所謂的雙重代理，並在大多數國家是合法的，儘管它可能是受到特殊的法律和法規。
問：是一家房地產代理可能推動我買更昂貴的家庭，所以他可以做更高的佣金嗎？
答：沒有一個很大的激勵，一個代理來推動你的佣金分成的方式購買更昂貴的家庭。 您的代理人，可享有他的經紀人的佣金份額的65％ - 也許3％的銷售價格。 在這種情況下，如果你是購買家庭為260,000元，而不是25萬美元，你的代理人將獲得額外$ 195。 然而，有可能是代理的激勵，引導你走向他的經紀人已經提供了較大的佣金份額的房子。 這種做法並不普遍，但它確實已經發生。
問：是否有其他委員會，買家看不到？
答：在某些情況 下，賣方，房產代理或製造商可能會提供買方的代理人現金獎金或其他獎勵，以幫助賣掉房子。 如果你問買方的代理人，應當披露這些費用。
問：我能得到較低的費用，通過使用折扣經紀？
答：折扣經紀商可以提供較低的費用，你只為你所接受的服務支付或交易。 然而，折扣經紀人可能更適合那些良好的房地產知識，因為他們可能無法提供全方位的服務。
