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按揭類型
在過去，30年期固定利率抵押貸款的標準，是大多數購房者選擇。 然而，今天，貸款人提供了多種不同類型的貸款長度，包括15，20，30，甚至40年期抵押貸款。
決定什麼是最適合你的長度應該是基於幾個因素，包括：你的購買力，您預期的未來收入，以及如何你想給紀律是對的按揭還清。
有什麼好處較短的貸款期限？
一些房主選擇固定利率貸款，不到30歲，以節省資金支付利息減少對生活的貸款。 例如，一個 10萬美元的貸款，百分之八的興趣的，每月支付約 $ 734（不含稅和房主的保險）。 30多年來，這說明了二六四二四〇美元。 換句話說，在生活的貸款，你將支付高達十六萬四千二百四十美元只是興趣。
隨著 15年的貸款，但是，每月付款同一貸款將約為956美元，每次總一十七萬二千〇八十〇美元。 每月支付超過 200元以上，他們將是30年期抵押貸款，但在生活的貸款，你將節省超過 92,000元。
什麼樣的優勢，以30年期貸款？
儘管儲蓄利息的15年期貸款，他們並不適合每一個人。 一方面，較高的每月付款可能不允許一些房主有資格獲得一所房子，否則他們可以負擔得起的低支付的30年期抵押貸款。 較低的每月付款也可以提供一個更大的安全感的情況下你的未來盈利能力可能會下降。
此外，一點點的財政紀律，有很多種類的方法，可以幫助你還清一30年的貸款更快更高，只有適度的每月付款。 其中一個選擇是雙週按揭付款計劃，這是現在許多放款人提供新的和現有的貸款。
雙週按揭
顧名思義，雙週按揭付款後每兩週一次，改為一個月超過 1年的工程出了相當於每月作出一次過額外支付（支付相比，傳統的計劃）。 一個額外支付1年可能聽起來好像不多，但它確實能在一段時間加起來。 事實上，從傳統的交換計劃，雙週付款按揭實際上可以縮短任期的30年貸款數年，為您節省數以千計的興趣。
如果你感興趣，雙週繳款計劃，一定要檢查您的貸款人。 在許多情況下，貸款人也提供直接付款，自動提款服務從您的銀行帳戶，節省您的麻煩有寫和郵寄支票每兩個星期。
額外發放自己製作-做前期！
另一種方式來還清您的貸款更是簡單快速，包括額外的資金和你每月付款。 大多數貸款機構將允許你對作出額外支付你的貸款本金餘額的，沒有罰則。 這是特別吸引購房者誰關心他們的未來盈利能力，但仍希望將積極對他們的貸款還清。
例如，如果你有一個 30年的貸款，你可能決定派遣相當於一兩個人額外發放 1年（可在總長度縮短了很多年的loan）。 但如果你的財務狀況突然一轉壞，你總是可以回到這一每月定期付款。
一個重要的注意，但是，如果你決定輸送額外的資金，一定要早做it in the生命的貸款。 這是因為大多數住房貸款在such計算方式的最初數年的支出幾乎完全是利益，而過去幾年都是mostly用於達致平衡的principal。 因此，您可以得到您最爆炸逆勢作出額外支付早在生活的貸款。