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定金
節省下來的資金為 1金應屬於一個整體的計劃，讓你的財務狀況，以便為前購物回家。 這包括圍捕財務記錄，檢查你的消費習慣，並設置一個預算，您可以住在一起。 還要記住，該定金不是唯一的前期費用。 津貼的交易費用也應包括在你的儲蓄預算。
多少錢，？
這筆定金通常以百分比表示的價格整體收購了家，取決於貸款人的種類和數額的資金被貸出的錢。 在過去，典型的首期付款為 20％，但在最近幾年貸款人願意提供與傳統的融資只有3％的跌幅。 美國政府的融資方案，如提供由退伍軍人事務部（弗吉尼亞州）或聯邦住房管理局（FHA），也需要最少首期付款。
私人抵押貸款保險
通常，如果你的首付款是不超過 20％的購買價格，貸款人將要求您carry採購經理指數，或私人抵押貸款保險。 本保險保障貸款人的貸款違約的情況下，通常涉及的預付金在閉幕式，以及每月的保險費。 但是，一旦你付出了20％的貸款，你可以要求政策被取消。 有些貸款人的保費自動取消，而其他需要你做出書面請求。
禮品
如果您有麻煩儲蓄足夠的錢，許多貸款將允許您使用禮物的首期資金，以及相關的交易費用。 這件禮物可能來自家庭，朋友或其他來源，但請記住，貸款人通常需要一個“禮物書”，說明禮物不必償還。 此外，一些貸款機構也需要您支付至少部分的定金與自己的現金。 因此，如果您打算使用禮金購買你的房子，你的貸款人的要求對他們的政策有關的禮物。
保證金
買家通常需要存入保證金時，與賣方提供您的報價。 如果該要約被接受，然後保證金抵充定金。 不同的數額很大，取決於賣方和當地的習俗，但準備從一開始就擁有的資金專門用於這一目的。
不要忘記關閉費用
除了首付，你還需要額外的費用節省相關的貸款。 被稱為交易費用，這些收費項目包括保險等為題，紀錄片郵票，貸款起源費，調查，律師費等當您提交貸款申請，貸款人需要提供你與一個你的真誠估計 of閉幕成本。
有些買家驚訝的數額的交易費用，它可以很容易碰到的幾千美元。 請記住，雖然，最後成本可以與賣方談判。 例如，您可能會同意支付全部叫價，以換取賣方支付所有的費用允許關閉。