聖喬治猶他州房地產

問：我保存20,000元，向置業。 我有意購買的家庭，然而，成本200,000元，有人告訴我，除非我能拿出首付，我需要拿出私人抵押貸款保險。 這是什麼和它如何工作？

答：作為一般規則，貸款人需要拿出家的按揭首付不少於20％的家庭的評估價值或銷售價格，以獲取私人抵押貸款保險。

這保護了貸款人的事件，確保未償還餘額將還清貸款的默認。

私人抵押貸款保險的費用會根據您的首付，按揭的類型和你的貸款人需要的保險金額的大小而有所不同。 在一般情況下，它大約一半的貸款價值的百分之一，根據美國抵押貸款銀行家協會。

如果你採取了180,000美元的抵押貸款，這將花費約$ 180,000 0.005乘以，或每年900美元。 除以12，這將增加每月75元，你的抵押貸款成本。

私人抵押貸款保險的好處是，它使你用較低的首付比，否則有可能購買一個家。 它還提供了貸款人知道他們的貸款是沒有風險的錢的安全。

大多數貸款人會要求你保持私人抵押貸款保險，直到你達到20％的股權在您的家。 它是由你來跟踪，當你達到這一點，並通知貸款人停止保險。 貸款人可以要求，你可能要付出以及一個新的評價。

在某些情況 ​​下，如果你到一個高風險的類別，如不良因素由於信用記錄或高債務對收入比率下降，貸款人可以要求你保持保險，直到你達到了50％的股權回家。

這是可能的，如果你願意接受對你的抵押貸款利率較高，而不是作為一個單獨的月租費支付的保費，以資助私營按揭保險。 此選項的好處是，抵押貸款利息扣除，而不是按揭保險費。

私人抵押貸款保險，其中包括如何取消政策的有關信息，請訪問網站，為美國的按揭保險公司。