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對採購經理人指數
PMI的讓你買一棟房子的不到20％ - 以換取更高的支付。 私人抵押貸款保險正是顧名思義，涵蓋了貸款人的情況下，買方違約的保險。 如果你放下在大多數抵押貸款不到20％，機會是你的貸款人會要求你有私人抵押貸款保險，俗稱為 PMI的。
，除非你有一個政府保險貸款，如FHA或VA貸款，，你不要在這個問題上有太多的選擇。 而私人抵押貸款保險的好處是它可以讓你買回家，你想即使你不會有一個大的首付。 貸款人將獲得你的私人抵押貸款保險。
支付私人抵押貸款保險
有幾個方式來處理您的私人抵押貸款保險付款。
一種流行的付款方式是每月按揭付款的一部分，包括私人抵押貸款保險。 PMI一般費用約 1％，你的房子的成本，或每月為 180,000美元的抵押貸款的75美元的一半。
支付私人抵押貸款保險的另一種方法是當你的按揭融資。 這通常會提高利率，可能由1％的一半。 按揭利率可能是免稅的，而私人抵押貸款保險可能不。 （您的情況諮詢稅務顧問。）
您可以取消PMI
您不必支付的PMI永遠。 你可以要求它取消後，已經建立了20％的股權在您的家。 這意味著如果你家是價值 20萬美元，你至少有40000美元，在您家中的公平。 你沒有支付你的抵押貸款，建立公平，無論是。 如果您已顯著改善住房或你的財產價值顯著讚賞，您也許可以更早取消私人抵押貸款保險。 貸款人可能會要求您支付建立在今天的市場你家的價值評估師。
如果你的抵押貸款，1999年7月29日或之後簽訂，聯邦法律要求貸款人自動 - 有少數例外 - 取消您的私人抵押貸款保險，一旦您已支付根據原貸款金額的本金的22％。
貸款人有一定的迴旋餘地拒絕取消您的PMI，如果你不付款，如果有對財產的留置權或如果你有一個特殊的債務金額，根據你的收入。
有些人避免得到一個小的家庭權益“捎帶”按揭貸款，私人抵押貸款保險。 搭載貸款支付首付的休息，以便買方能夠把20％下降。 這些貸款比抵押貸款利率較高，但利息可免稅。 財務顧問可以幫助你找出如何確定私人抵押貸款保險是最好的方式為您買回家。
