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詞彙表
無論您是購買家庭或再融資，申請抵押貸款，是邁出了一大步。 使用我們的按揭術語，以幫助了解這個過程的每一步。 我們的按揭貸款術語的術語表定義各種信貸員和房地產專業人士所使用的術語。 我們的按揭術語添加到您的收藏整個抵押貸款申請過程中進行快速查找。
基金的第11區的成本-
每月的費用基金指數（漁委會）反映加權平均利率由第11屆聯邦住宅貸款銀行區儲蓄機構的儲蓄和支票帳戶支付。 第11區包括亞利桑那州，加利福尼亞州和內華達州。 該指數公佈上月的最後一天，反映了前一個月的資金成本。
加速條款
在規定的全部債務抵押或信託契約的條文，是因為如果根據合同條款，抵押權人默認。
收購成本
根據FHA貸款，購買價格或評估價值的財產，加上估計交易費用。
可調利率抵押貸款（ARM）
在其中基於指數定期調整利率的抵押貸款。 也稱為可變利率抵押貸款。
調整日期
當日的利息率變化的ARM（可調利率抵押貸款）。
調整區間
對於可調整利率抵押貸款，利率的變化之間的時間費用。 最常見的調整間隔是一，三，五年。
調整後的本書的基礎
屬性加任何資本改善應計折舊少，如果有的話，發售日期的購買價格。
攤銷
逐字地“殺死”（根：莫特）通過平等定期（通常為每月）支付的貸款未償還餘額。 結構，使借款人自付每個等於支付本金和利息的支付。
年利率（APR）的
抵押貸款每年的總費用，按實際支付的利息率表示一個數字，指出。 亞太地區包括基準利率，點，以及任何其他附加貸款費用和成本。 因此，年利率為總是較高的利率，按揭貸款人的報價，但給出了更準確地反映貸款的可能成本。 記住，但是，大多數抵押貸款為15或30年的期限不舉行，以便有效年利率是高於引述四月，因為點和貸款費用遍布少年。
年金
A series of income payments of receipts over a period of years.
應用
A mortgage application requires borrowers to submit information regarding their income, savings, assets, debts, and more.
報名費
The fee charged by the lender to the borrower for applying for a loan. Payment of this fee does not guarantee that a loan will be approved. Some lenders may apply the cost of the application fee to certain closing costs.
Appraisal
The determination of property value based on recent sales information of similar properties.
評定
Determining a property's value for the purpose of taxation.
Assumable Loan
These loans may be passed on from a seller of a home to the buyer. The buyer “assumes” all outstanding payments.
Assumption
Buying property and assuming the responsibility of the exiting mortgage.
Appreciation
Increases in property value due to fluctuations in the market, inflation, et al.
Asset
Valuable items, encumbered or not, owned by a person, corporation, or entity.
Assumable Mortgage
A mortgage that provides for a buyer to “assume” all outstanding payments when a home is sold. The buyer usually must meet qualification standards to assume a loan.
Balloon Mortgage
Behaves like a fixed-rate mortgage for a set number of years (usually five or seven) and then must be paid off in full in a single “balloon” payment. Balloon loans are popular with those expecting to sell or refinance their property within a definite period of time.
Balloon Payment
The final lump sum that is paid at the end of the balloon mortgage.
Bankruptcy
A tactic that individuals use to relieve themselves of debts and/or liabilities when they are no longer able to repay. The most common form of individual bankruptcy is a Chapter 7, when an individual frees himself from most of his/her debts. Borrowers who have undergone bankruptcy usually cannot qualify for “A” paper loans until after two years after declaration and a re-establishment of credit.
Best Faith Estimate
An estimate of the total costs for securing a real estate loan, that is given to borrowers prior to closing.
Bill of Sale
A written document that transfers a title to personal property.
Biweekly Mortgage
Mortgage loan payments that requires a payment twice monthly, yielding thirteen payments per year instead of twelve. This significantly reduces the time a principal is paid off.
毛毯按揭
一個由一個以上的財產或抵押質押，抵押擔保。
帳面價值
收購成本減任何累計折舊。
經紀人
個人在協助安排資金或客戶端，但誰不借給自己錢的合同談判業務。 經紀通常會收取一定的費用，或接受為他們服務的佣金。
過橋貸款
股本貸款擔保，以解決短期融資問題。
財政預算案按揭
抵押，其中包括了部分稅收和保險，以及本金和利息。
buydown
允許在支付前端折扣低於市場利率的貸款。 利率帶來了一個臨時的期限，通常由一至三年。 為了獲得這個折扣，一筆支付，用於補充借款人的每月付款帳戶舉行。 優惠期後，支付計算作為附註率。
可贖回債券
債務證券中，發行人有權贖回在一個指定的價格或在指定日期後的安全，但其既定的最終到期日之前。
帽
一個設定的百分比金額可調整利率抵押貸款可能會調整每一個調整期。 可調節的貸款，上限報價通常在2/6兩個數字。 第一個數字表示多少貸款可以調整每一個調整期，而第二個數字表示多少貸款在其生命週期內可能會調整。
像3/1和5/1可調，其中有一個初步的固定期限的貸款引述3個數字，如3/2/6這將意味著第一次調整可能高達3％，隨後的調整上限為2 ％，壽命上限為6％。
兩步貸款均以一個單一的上限，這是貸款金額可能在其單一的調整日期調整。
carryback貸款
賣方同意買方融資，以完成出售物業的貸款。
資格證書
一位資深的證據為VA擔保貸款的權利。
合理的價值證書（CRV的）
已上，正在為VA貸款支付的財產進行評估。 後的財產被評為CRV的退伍軍人管理局的問題。
清晰的標題
的稱號，是留置權或任何財產的所有權的法律問題。
關閉
最後的安排，以轉讓財產的所有權以及收費和信貸分配。
交易費用
交易費用是購買物業或再融資時，由借款人支付的費用。 發生的費用，包括貸款發放費，折扣點，鑑定費，標題搜索 ，產權保險，調查，稅，契稅錄音費，信用報告收費。 所有交易費用分為“非經常性”和“預付費”。非經常性收費項目，只支付一次，因為獲得貸款或財產，如貸款發起費，買了。 預付費的收費是那些隨著時間的推移復發，如保險和財產稅。 總結了這些真誠估計。
雲
一個優秀的索賠或產權負擔，如果有效，會影響或損害所有者的財產所有權。
抵押品
財產，不動產或個人財產，抵押，作為一個安全備份的承諾。 在住房貸款，抵押財產被認為是可以撤銷的，如果貸款沒有償還抵押或信託契約的條款
承諾
一個書面協議的信，詳細條款及條件由貸款人將貸款，借款人將借入資金，以資助家庭。
符合規定貸款
包括417000美元，在美國大陸（阿拉斯加和夏威夷限制高）的貸款。
建築貸款
短期貸款資金建設成本。 貸款人預付資金的工作進展的建設者。
傳統按揭
沒有獲得任何額外的還款保證，如聯邦住房管理局保險，VA擔保，或私人保險，抵押貸款。 這通常是在80％的貸款價值比率。
轉換
借款人有權將其轉換成一個固定的貸款可調或氣球貸款。 換股權對kw.monstermoving.com氣球表列表示轉換氣球貸款的借款人的權利。 可能的選項如下...
- 選項
描述 - 不提供
借款人可以不轉換這筆貸款。 - 必須重新限定
借款人可能會轉換，但必須重新限定。 轉換費應用
自動資格
借款人可轉換和自動合格。 轉換費應用
信用貸款
信用貸款是對借款人的資金實力，無抵押方面，發行抵押貸款。
信用損失率
信貸相關的損失金額未償還按揭證券和該公司所擁有的總抵押貸款的比例。
信用評級
借款人被評為由貸款人根據借款人的信用，風險狀況。 信用評級表示，如字母等級A，B，或C + 這些評價是基於各種因素，如借款人的付款歷史，法拍屋，破產和撇帳。 目前還沒有確切的科學借款人的信用評級，以及不同的貸款人可能對同一借款人的分配不同檔次。
信貸相關的開支
抵債物業費用的總和，加上虧損撥備。
信貸相關的損失
抵債財產的費用加撇帳的總和。
信用報告
一個潛在的貸款人上的一個潛在借款人的資信報告。 用來幫助確定信譽。 關於逾期付款，違約或破產，將出現在這裡。
債務對收入比率（DTI）的
每月總債務的比例，以每月收入總量。
契約
一個法律文件，這會影響房地產的所有權從賣方轉移到買方。
信託契據
以抵押貸款的代名詞。 獲得信任或抵押契據，根據借款人所在國居住。
默認
未能使貸款付款。
拖欠
晚或不支付本金，利息，稅，或保險。
存款
一次付清提前安全。 將在未來支付的金額較大的存款支付。 在抵押貸款和房地產方面，這就是所謂的“保證金存款。”
折舊
在房地產和抵押貸款的條款，在該財產的價值下降。
折扣
一個音符或抵押的票面金額，並在該文書是在二級市場上出售的價格差異。
折點
在政府貼息貸款使用的術語，如FHA和VA貸款。 是指任何“點”（貸款額的百分之一），除了百分之一的貸款發起費支付。
首付
錢由買家自己的資金支付，而不是部分資金，收購價格。
保證金存款
一個潛在的購房者表明，他們購買的財產的嚴重存款。
緩和
給其他人，雇主以外的其他屬性。
Eminent Domain的
政府有權採取私有財產供公眾使用取決於其公平市場價值的支付。
累贅
一個人是不合法的雇主舉行的財產權利或利益的任何財產或任何限制它的使用，如地役權對留置權。
平等信用機會法（ECOA）
該法案宣布消除歧視，年齡，性別，種族和金融的基礎上。
公平
目前的市場價值和屬性，所有未償還貸款本金餘額之間的差額。
自動扶梯第
在付款或預先確定的時間表，或者在一個特定的經濟指標，如居民消費價格指數，計算利息的增加提供貸款的條款。
商
第三方代理接收，保存和/或發放一定的資金或文件後，在一定條件下的性能。 例如，保證金存款投入代管，直到交易完成。 只有這樣，才能賣方收到定金。
代管帳戶（扣押帳戶）
一個帳戶，借款人與貸款人可以舉辦一次購買交易關閉。 這需要借款人支付每月超過本金和利息。 當他們是由於超齡被託管，貸款人使用，如房產稅和房主保險支付項目投入。 這消除了實際支付的房主擔心，但不會有實際支付的金額。
中介分析
分析由貸款人每年代管的賬戶，以確保正確數額的錢正在收集，以支付預期支付。
代管費
這些費用包括所有家庭購買的相關文件和資金的準備和傳輸。 代管費的範圍從幾百到一千多美元，根據你家的收購價格。 並非所有國家都需要資金將代管帳戶的收盤。
房地產
個人持有不動產的所有權利益。 這也是所有的死亡時間由個人擁有的不動產和個人財產的總和。
趕出
房地產佔用的住戶進行的非法行動的法律去除。
公平信用報告法
一項法律，保護消費者調節機構的消費信貸報告，並建立個人記錄糾正錯誤的程序。
聯邦抵押協會（FNMA）
聯邦國民抵押貸款協會是美國國會特許，股東擁有的公司。 這個組織是全美最大的房屋抵押貸款資金的供應商。
Fannie Mae的社區首頁買家的計劃
一個計劃，提供靈活的承保指引，以低到中等收入家庭的置業補貼。 該計劃通常降低購買住房所需的現金總額。
美國聯邦住房管理局（FHA）
根據美國住房和城市發展部（HUD）的機構，確保經批准合格的借款人的貸款，貸款，依照其規定。
費
與貸款相關的前期費用。 點擊報價結果頁上的“費用明細”列下顯示的Word中，將顯示有關金融機構的費用，並要求有關這個速度的詳細信息。
費簡單
可以得到最佳稱號;不合格和傳達最高的權利束。
FHA貸款
一個政府支持的按揭貸款由美國聯邦住房管理局，住房和城市發展部（HUD）的支持。
財務費用
您的貸款總金額將花費您。 它包括所有貸款期限支付利息，在交易結束時支付任何利息，您的起源費和支付給貸款人及/或代理的任何其他費用。 評價，信用報告和標題檢索費，不包括在財務費用計算。
堅定的承諾
貸款人同意到一個特定的借款人提供貸款，在一個特定的屬性。
第一抵押貸款
抵押有優先於其他抵押。
固定利率抵押貸款
抵押利率不會改變貸款期限。
浮動
之間的應用程序和結束的時間，借款人可以選擇賭上選擇浮動利息率下降。 浮動基本上是選擇不鎖定利率。 因為它被認為是借款人的責任，鎖定（或）結束前他或她的利率，選擇浮動的風險，並可能導致更高的利率。 從你的貸款人鎖定程序的請求信息。
忍
一個有限的部分或全部貸款時，借款人是拖欠付款時間推遲。
贖
一個法律的程序，在房地產出售給由貸款人支付違約借款人的債務。
401（金）/ 403（二）
由雇主贊助，允許個人稅收遞延收入為退休或緊急用途預留的投資計劃。 401（K）適用於私人公司，而403（b）適用於非營利組織。
401（金）/ 403（b）貸款
對金額累計在401（K）/ 403（b）計劃，可採取貸款，如果允許由計劃管理員。 對這些計劃的貸款是為大多數類型的其他貸款首付可接受來源。
真誠估計
收費的借款人是貸款閉幕的連接可能招致的估計。
政府貸款
A型按揭保險由聯邦住房管理局（FHA），VA（退伍軍人管理局），或右邊（農村房屋管理局）。
政府國民抵押貸款協會（金妮美）
提供政府貸款的資金，並接管Fannie Mae的特殊幫助和清算功能。
寬限期
一時間允許，通常為15天，逾期付款沒有一個點球。
持證人
人在房地產的利益輸送。
保人
在房地產的利益輸送的人。
每月總收入
總金額的借款人每月賺取，不包括任何稅項或費用。 通常用於計算確定借款人是否符合特定貸款。
硬貨幣抵押貸款
借款人的現金貸款。
災 害保險
在保險公司從一定的損失，如火災，破壞，風暴和某些其他自然原因，保護被保險人的一種保險形式。
房屋淨值轉換抵押（HECM）
也被稱為反向年金抵押貸款。 提供此按揭貸款人向貸款人付款，而不是讓個人支付。 舊業主是可以轉換成現金這種方式每月支付的形式，家庭資產。 借款人不符合收入的基礎上，但他或她的家庭價值。 這種貸款沒有償還，直至借款人不再佔有的財產。
房屋淨值貸款線
按揭貸款中的第二的位置，使借款人獲得制定反對家庭資產，達到一定數額的現金。
房屋檢查
由專業的全面評估，有關物業的結構和機械條件。
屋主保險
保險政策相結合的個人責任保險和災害保險的家庭和其內容。
房主的保修
，包括某些修理由買方購買保險的政策，他們應該有必要在一段時間內。
房屋比率
每月的住房支付每月總收入的比例。 也稱為繳費收入比率或前端比。
平視顯示器
住房和城市發展部;監管房利美（Fannie Mae）和金妮美。
混合融資
兩種形式的融資，如參與貸款，根據貸款人在貸款到期的債務轉換到50％，在財產所有權的權利相結合，可換股貸款，一起加入。
指數
一個公佈的利率，對貸款測量可調整利率抵押貸款利率和之間的差異所賺取的其他投資（如一個三，5年期美國國庫券收益率，每月貸款的平均利率儲蓄和貸款機構關閉，平均每月儲蓄和貸款所產生的成本 - 基金），然後用調整利率可調整的抵押貸款上升或下降。
興趣
考慮用錢支付資金的形式，通常每年的百分比表示。 此外，權利，共享，或在財產所有權。
只付利息
只有一個要求支付利息的短期貸款安排，不包括任何金額為主體。
利率
在指定的時間內支付的金額，這是其使用的百分比。
利率掉期
之間的交易雙方，其中每個人都同意交換支付指定的時間內，以不同的利率或指數並列。
中級長期抵押貸款
在購買時，它是等於或少於20年來有註明到期日的按揭貸款。
司法贖
A court procedure used by lenders to secure clear title to a property under a defaulted real estate loan.
Jumbo Loan
A loan for $417,001 or more in the continental United States (Alaska and Hawaii limits are higher). These limits are set by the Federal National Mortgage Association and the Federal Home Loan Mortgage Corporation. Because jumbo loans cannot be funded by these two agencies, they usually carry a higher interest rate.
Last Updated
The Last Update column on a quotes results table tells you when the information was last provided by the lender to our site. We always place new listings at the top of each table so that you, the borrower, may have immediate access to the most timely information. Times provided are all Eastern Standard Time.
Lease
A written agreement between a property owner and a tenant that stipulates the payment and conditions under which the tenant may possess the real estate for a specified period of time.
Leasehold Estate
An estate for a fixed length of time, established when a landlord gives up possession of real estate to a tenant, giving the tenant an equitable interest in the property, as defined by lease terms.
Lease Option
A rental agreement indicating a tenant's option to purchase a property. Monthly payments consists not only of rent, but an overage that can be applied towards a down payment on an already established amount.
Lender
The bank, mortgage company, or mortgage broker offering the loan. Many institutions only “originate” loans and then resell the obligation to third parties.
Leverage
Using someone else's money for the purchase of property.
Liability Insurance
Insurance that protects property owners against claims that alleges negligence or inappropriate action that resulted in bodily injury or property damage to another party.
LIBOR
The London Interbank Offered Rate Index (LIBOR) is an average of the interest rates that major international banks charge each other to borrow US dollars in the London money market. Like the US treasury the CD indexes, LIBOR tends to move and adjust quite rapidly to changes in interest rates.
Lien
A legal claim by one party against the property of another as security for a debt. Must be paid off when property is sold. A mortgage or a first trust deed is a lien.
Life of Loan Cap
The maximum interest rate that can be charged during the life of the loan. Also called Lifetime Cap. This value is often expressed as an increment above the initial loan rate. For example, an adjustable rate loan with an initial rate of 7.25% and a 6% lifetime cap will never adjust above a rate of 13.25% (7.25+6.0).
Loan
The principal, or amount of total borrowed money, that is repaid with interest.
Loan Amount
The amount of money that you intend on borrowing from a financial institution for the purchase of your home. Subtracting the down payment from the purchase price of the home will provide you with the loan amount.
Loan Officer
An intermediary between lending institutions and borrowers, loan officers solicit loans, represent creditors to borrowers, and represent borrowers to creditors.
Loan Origination
What the process of obtaining new loans is called.
Loan Servicing
A service performed by a lender to protect a mortgage investment, including collecting monthly payments from borrowers and dealing with delinquencies.
Loan-To-Value Ratio
The relationship between the amount of the mortgage loan and the appraised value of the property expressed as a percentage. A LTV ratio of 90 means that a borrower is borrowing 90% of the value of the property and paying 10% as a down payment. For purchases, the value of the property is assumed to be the purchase price, for refinances the value is determined by an appraisal.
Lock Noun
The period, expressed in days, during which a lender will guarantee a rate. Some lenders will lock rates at the time of application while others will allow the borrower to lock the rate after the application is taken. Request information from your lender regarding lock procedures.
Lock Verb
The act of committing to a mortgage rate. This action, taken by a borrower some time between the application and the closing dates, is sometimes accompanied by a payment by the borrower to the lender.
Lock-in Clause
Clause in a loan agreement that states that the borrower cannot repay a loan prior to a specified date.
餘量
The amount a lender adds to the quoted index rate for an adjustable rate loan to determine the new interest rate.
Maturity
The “Due Date” of a loan.
Merged Credit Report
A credit report that reports data from two or more major credit repositories.
Minimum Credit
This field on the table refers to the minimum credit rating a borrower must have in order to qualify for the listed loan.
Modification
Any change to the original terms of a mortgage.
Monthly Housing Expense
Total principal, interest, taxes, and insurance paid by the borrower on a monthly basis. Used with gross income to determine affordability.
抵押
A legal document that pledges property to a creditor for the repayment of the loan, and is the term used to describe the loan itself. Some states use the term First Trust Deeds to refer to mortgage loans.
Mortgagee
The lender in a mortgage agreement.
Mortgage Banker
A financial intermediary that originates or funds loans, collects payments, inspects the property, and forecloses if necessary. The main difference between a mortgage banker and a loan officer is a banker funds their own loans and sell them on the secondary market, usually to Fannie Mae, Freddie Mac, or Ginny Mae.
Mortgage Broker
A mortgage company that originates loans, joining the borrower and lender for a real estate loan, earning a placement fee.
Mortgage Constant
The factor used for rapid computation of the annual payment needed to amortize a loan.
按揭保險
保險，涵蓋了貸款人對住房貸款違約造成的損失。 這是通常所需的所有貸款，貸款價值高於百分之八十。 有80％的按揭成數，不需要按揭保險的按揭貸款有更高的利率。 貸款人，然後自己支付的按揭保險。 此外，FHA貸款和一些首次購房者計劃需要貸款的價值，無論按揭保險。
抵押人
借款人在抵押貸款協議。
多住戶單元
多個家庭提供獨立的公屋單位，但只有一個單一的按揭抵押的屬性。
負攤銷
從本質上發生時，借款人可能不支付利息，這是由於最低付款。 然後，貸款餘額增加的結果。
有效的收入淨額
總收入中扣除聯邦所得稅。
無現金出再融資
一個回購交易，不打算把現金借款人的手，而是計算一個新的平衡，以支付的平衡，在目前的貸款到期，並獲得新的抵押貸款的任何費用。
無成本貸款
一個無成本的貸款，可以是：1）有沒有“貸款人成本”與它相關的，或2）貸款，還包括購買或再融資的成本，這可能會招致置業，獲取和/或貸款再融資貸款，但不能直接由貸款人收取。 這種類型的貸款利率較高。
注意
一個法律文件，責成在規定的利率，在指定的時間內償還按揭貸款的借款人。
注率
的表示按揭筆記上的利率。
起源費
徵收的費用由貸款人支付一定的加工費用，在貸款方面。 通常是一個百分比的金額借出。
業主融資
購買物業，部分或全部經費由賣方。
雇主的標題政策
買方在未來權糾紛事件的金額為購買價格的保護策略。
包按揭
抵押/包括設備和家電，除了房地產本身的處所位於。
部分居留權
在弗吉尼亞州的貸款，金額，保證提供給合資格的資深人士已經用他以前的權利。
部分付款
是不是足夠支付每月支付的付款。 在經濟困難時期，借款人可以使這種貸款服務收集部門的要求。
參與融資
一個多個抵押權人或多個抵押貸款懷有興趣。 它也可以是貸款，在抵押權人收到被資助財產的部分所有權。
付款方式更改日期
的日期，當一個新的每月付款金額可調整利率抵押貸款（ARM）或畢業於支付的按揭（GPM）的影響。 支付更改日期後立即發生的利率調整日的一個月。
定期付款帽
上的金額付款可以增加或減少在任何一個調整期可調整利率抵押貸款（ARM）的利率和本金彼此獨立的波動限制。
定期利率上限
金額付款，可以增加或減少在ARM（可調利率抵押貸款），在任何一個調整期，無論有多高或低指數的波動上限。
動產
動產，不動產的定義不適合。
電話
表中列出了正確的電話號碼來訪問各機構的貸款部門。
PITI
PITI代表本金，利息，稅收和保險。 “扣押”貸款是指每月付款，涵蓋所有這些，或許按揭保險，如果你的貸款，以便為它呼籲。 如果沒有“扣押”帳戶，然後貸款人仍然計算這些金額分別使用它作為確定一個人的債務對收入比率的一部分。
PITI儲備
，借款人必須首付和置業支付的所有交易費用後，手頭上的現金金額。 “，PITI（本金，利息，稅收和保險）必須等於金額，借款人將不得不支付PITI幾個月確定的數量。
規劃單元開發（PUD的）
個人實際擁有的建築物或單位，他們居住在，但共享領域擁有共同發展的其他成員或成立協會的所有製類型。
承諾戶口按揭（PAM）
結合與補貼儲蓄帳戶，借款人提供一個低的付款計劃，貸款人與攤銷費和賣方以現金GPM（累進支付按揭）。
點
該網站允許貸款人通過點範圍發表率。 點被打破了網站上的優惠和起源。 為每個定義如下：
折點 =利息支付前關閉時，借款人貸款的收費。 A點是等於貸款額的1％（例如1.5點上100,000美元的抵押貸款將耗資借款$ 1,500）。 一般來說，在交易結束時支付更多的積分，借款人減少了他的貸款利率，因此，今後每月支付。
始發點 =徵收的費用，由貸款人支付一定的加工費用，在房地產貸款方面。 一般金額的比例貸款，如百分之一。
預先核准
意味著借款人已完成的貸款申請，並提供了債務，收入和儲蓄已審查和預先核准由承銷商的信息，使用的術語。
預止贖出售
在借款人被允許出售他或她的財產數額少於它所欠的，以避免止贖，充分滿足借款人的債務的一個過程。
預，Paids
如稅收，保險，評估費用，支付的截止日期之前，按比例在閉幕。
預付費
任何支付，以減少本金在到期日之前。
罰息
徵收預付處罰的放款人將收取的借款費用，如果他們想的定期提前償還部分或全部的貸款。
資格預審
後，信貸員對借款人的債務，收入和儲蓄的查詢，他或她可以寫一份書面聲明（資格預審）借款人住房貸款的資格的機會。
基本利率
金融機構收取利息的利率借款。
主要
債務數額，不計利息，貸款離開。
私人抵押貸款保險（PMI）
在默認的情況下保護貸款人借款人支付。 PMI通常是向借款人收取貸款與價值比率大於80％。
prorations
有關各方在房地產銷售和/或貸款在房地產銷售和/或貸款閉幕收盤費及學分分配。
期票
一個書面承諾，到指定金額超過指定的時間內償還。
購買協議
聲明的條款和條件下的財產將被出售的賣方和買方簽訂書面合同。
購貨款抵押權
抵押貸款借款人的財產購買價格的一部分作為賣方。
購貨款成交
通過收購支付款項或等值財產。
排位賽比
借款人的每月固定開支，他每月總收入的比例。 比值表示為兩個數字如28/36，其中28日將前端比36將後端的比例。
前端的比例是借款人的每月總收入的百分比（所得稅前），將涵蓋PITI成本（按揭本金+按揭利息支付+房產稅+房主保險）。 在前端比28％的情況下，借款人可以有資格PITI建議每月支付借款人的每月總收入分別為28％或以上。
後端的比例是借款人的每月總收入，將用於支付的PITI成本加任何其他像汽車或個人貸款和信用卡債務的每月償還債務的比例。
請注意，合格率只有在確定一個潛在的借款人的信用，粗糙的指引。 許多因素，如優良或不良信用記錄，首付金額，貸款規模會影響一個特定的貸款批准或不批准的決定。 kw.monstermoving.com敦促所有借款人不論任何自我評審結果與一個合格的貸款人討論他們的具體情況。
產權轉讓契約
的契據，轉讓，擔保，任何利益或所有權保人可能在時間的運送。
匯率鎖定
由貸款人發出承諾向借款人或其他抵押貸款發起人，保證在一個特定的成本一個指定的時間內指定的利息率。
房地產
的部分地球表面向下延伸到地球的中心，向上進入太空，其中包括永久連接由自然或人為及其所有的東西，所有的各項合法權益。
房地產代理
一個人許可談判和辦理商品房預售。
房地產結算程序法（RESPA）
的行為，要求在房地產收盤涉及到所有參與者的所有費用的啟示。
房地產
看到房地產。
房地產經紀人
一個房地產經紀人，經紀人，或聯營公司，擁有在當地房地產板，與全國房地產經紀人協會下屬的積極成員。
重鑄
重新設計新的貸款，為同期或更長的時間，以減少付款，並幫助悲痛的借款人現有貸款餘額。
和解
重量在評價的各種方法的結果確定最終的價值估計。
reconveyance第
在信託契約的條文，使標題回借款時足額發放貸款。
錄音
影響財產的所有權文件的正式申請。
規例“ž
一個真理在貸款的規定，要求銀行透露借款的實際成本。
再融資
The process of paying off one loan with the proceeds from a new loan, using the same property as security.
Rent-Loss Insurance
Insurance that protects a landlord against loss of rent or rental value due to fire or other casualty, resulting in the tenant being excused from paying rent.
Repayment Plan
An agreement between a lender and a delinquent borrower regarding mortgage payments, in which the borrower agrees to make additional payments to pay down past due amounts while still making scheduled payments.
Residual Qualifying
Under a VA loan, using specified housing expenses to qualify for a loan payment.
限制
Rules imposed on the use of real estate in an effort to preserve property values.
Reverse Annuity Mortgage (RAM)
A system developed for an elderly property owner in which regular monthly payments can be received from a lender. When the total reaches a pre-determined amount, the owner begins repaying the loan or sells the property.
循環債務
A credit arrangement that allows a customer to borrow against a pre-approved line of credit used to purchase goods and services. The borrower is responsible for the actual amount borrowed plus any interest due.
Right-of-First Refusal
A provision that states that a property to be first offered to a specific person before it can be offered for sale or lease to other parties.
Rollover Loan
A loan that /includes a call date earlier than its normal amortization period.
Rule of 78
Calculates proportionate amount of interest due on a loan being paid in full before its maturity.
Sale-Buyback
A financing arrangement in which an investor buys property from a developer and immediately sells it back under a long-term sales agreement, wherein the investor retains legal title.
Sale-Leaseback
A financing arrangement whereby an investor purchases real estate owned and used by a business corporation, then leases the property back to the business.
Secondary Mortgage Market
A market where mortgage originators may sell them, freeing up funds for continued lending and distributes mortgage funds nationally from money-rich to money poor areas.
Second Mortgage
A mortgage that has a lien position subordinate to the first mortgage.
Secured Loan
A loan that is backed by collateral.
安全
Something given, deposited, or pledged to make secure the fulfillment of an obligation, usually the repayment of a debt.
Seller Carry-Back
An agreement in which the owner of a property provides financing, often in combination with an assumable mortgage.
Senior Loan
A real estate loan in first priority position.
Servicer
An organization that collects principal and interest payments from borrowers and manages borrowers' escrow accounts. The servicer often services mortgages that have been purchased by an investor in the secondary mortgage market.
Servicing
The collection of mortgage payments from borrowers and related responsibilities of a loan servicer.
Settlement Costs
See Closing Costs. v Sinking Fund
Monies deposited in advance in anticipation of satisfying a debt in the future.
Stop Date
Date on a term loan when the balloon payment is due.
Subordinate Financing
Any mortgage or other lien that has a priority lower than that of the first mortgage, or senior loan. See second mortgage.
Survey
A drawing or map the shows the precise legal boundaries of a property, the location of improvements, easements, rights of way, encroachments, and other physical features.
汗水股票
由於改善業主與物業價值增加。
外賣按揭
一個永久的按揭貸款，預先安排之間的建設者和金融機構獲得，在完成施工臨時抵押權人償還。
稅連戰
一個對房地產欠稅金額的索賠。
第三，黨的起源
發起一個過程中，貸款人完全或部分使用另一方，處理，承銷，關閉，基金，或包提供的第二按揭市場的按揭計劃。
標題
顯示一個人的權利或財產所有權的法律文件。
職位公司
A公司，專門檢查，保證房地產的標題。
產權保險
標題保單通常投保任何標題搜索錯誤或失誤的購房者，以及對財產所有權的糾紛造成的損失。 類似的情況下，產權保險，另外還可提供貸款人的保護。 產權保險的費用通常是每千美元的貸款總額的設定值。
標題搜索
標題的檢查記錄，以確保賣方是實際合法擁有的財產，有沒有留置權或其他債權的優秀。
總負債率
每月的債務，除以每月總收入的住房補貼。 也被稱為後端比率。
所有權的轉移
財產所有權的易手通過何種方式。 這樣的例子包括購買屬性的“主題”的抵押貸款，抵押貸款債務由購買物業的假設，任何交換下的土地銷售合同或任何其他土地信託設備的財產的佔有。
轉讓稅
國家或地方的應納稅額的稱號，從一個所有者轉移到另一個時。
真理在貸款法“
規定要求貸款人透露借款的實際成本。
兩步驟按揭
一個貸款固定利率為第7年，然後調整貸款期限的平衡時間。
弗吉尼亞州貸款
一個政府支持的抵押貸款支持由美國退伍軍人管理局。
可變利率抵押貸款
見可調利率抵押貸款。
既得利益
意味著一個擁有使用權，如個人的退休基金，基金的部分。
Zero Percent Financing
A loan with no interest in the contract. The IRS imputes 10 percent for both borrower and lender.
分區
The right of a community, under its police power, to dictate the use of property within its boundaries.
