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詞彙表
無論您購買的是家庭或再融資，申請抵押貸款是邁出了一大步。 使用我們的按揭詞彙，以幫助了解每一步進程。 我們的詞彙表的按揭貸款的術語定義了多種術語使用信貸員和房地產專業人士。 我們的按揭添加到您的收藏術語快速查找製成品在整個抵押貸款的申請程序。
第11區的資金成本-
一個每月費用中的基金指數（漁委會）反映加權平均利率支付11區聯邦住宅貸款銀行儲蓄機構的儲蓄和支票帳戶。 第11屆區包括亞利桑那州，加利福尼亞州和內華達州。 該指數是發表在該月的最後一天，反映資金的成本，而前一個月。
加速條款
該條款在抵押或信託契約，它規定的全部債務，是因為如果抵押權人立即根據違約條款的合同。
收購成本
根據聯邦住房管理局貸款，購買價格或評估價值的財產，加上估計截止費用。
可調利率抵押貸款（ARM）
在其中一個按揭利率定期調整的基礎上的索引。 也稱為可變利率抵押貸款。
調整日期
日期的利率變化對一個 ARM（可調利率抵押貸款）。
調整區間
對於浮動利率抵押貸款，時間之間的變化，利率收取。 最常見的調整間隔 1，三年或五年。
調整後的帳面基礎
購買價格加上任何一項物業的應計折舊資金改善少，如果有的話，到日期的銷售。
攤銷
從字面上來“殺死”（根：莫爾）的貸款餘額的1通過使平等的付款時間表定期（通常按月）。 支付的結構，使借款人支付利息及本金，每平等付款。
年利率（年利率）
一個數字，指出每年的總費用由按揭所表達的實際利率的利息支付。 該年利率包括基準利率，點，以及任何其他的附加費用和貸款費用。 作為一個必然結果，年利率為較高的利率貸款人的利益，報價為按揭，而是給出了一個更準確的圖片可能出現的貸款成本。 記住，但是，大部分貸款都不必對他們的全部15或30年任期，所以有效的年度百分率高於 4月的報價，因為點和貸款費用分佈在少年。
年金
A系列的收入支付的收益超過 1年期。
應用
抵押貸款申請，需要提交有關其收入，儲蓄，資產，債務，等等。
申請費
所收取的費用貸款人向借款人申請貸款。 支付此費用不保證貸款將被批准。 有些貸款人可以申請費用的申請費，某些成交費用。
評價
財產價值的確定根據近期同類物業的銷售信息。
評估
確定物業的價值為目的的稅收。
Assumable貸款
這些貸款可以通過從一個家庭賣方給買方。 買方“假定”所有欠款。
假設
購買財產和承擔責任的退出抵押貸款。
感謝
增加物業價值因市場波動，通貨膨脹，等。
財富
貴重物品，擔保與否，一個人所擁有，企業或實體。
Assumable按揭
抵押，它提供了一個購買者“承擔”全部欠款時，一個家庭出售。 買方通常必須滿足資格標準，承擔貸款。
氣球按揭
行為就像一個固定利率的按揭一套數年（通常是5年或7），然後必須付清全部在一個單一的“氣球”付款。 氣球貸款很受那些希望出售或再融資其財產在一定的時間間隔。
氣球付款
在最後一筆款項的支付，最後的氣球按揭。
破產
一種策略，個人使用，以減輕自己的債務和/或負債時，他們不再能夠償還。 最常見的形式是個人破產第7章，當一個人最釋放自己從他/她的債務。 誰經歷了破產的借款人通常可以不符合“A”的文件，直到兩年後的貸款後聲明，並重新建立信譽。
最好的信仰估計
估計總費用為確保房地產貸款，是給予借款人之前結束。
條例草案的銷售
甲轉讓的書面文件，個人財產所有權。
雙週按揭
按揭貸款支付，需要支付每月兩次，每年產生 13金，而不是12。 這大大降低了一次還清本金。
毛毯按揭
抵押擔保的認捐超過 1財產或抵押。
賬面價值
收購成本減任何累計折舊。
經紀人
在業務的個人協助安排資金或談判的合同為客戶端，但誰不貸款的錢自己。 經紀通常收取費用或接受委託為他們服務。
過橋貸款
股本貸款擔保，以解決短期融資問題。
預算按揭
抵押，其中包括一部分的稅收和保險，以及本金和利息。
Buydown
允許貸款限額在低於市場利率支付前端的折扣。 利率是被擊落的臨時期限，通常為一至三年。 為了獲得這種優惠，一次性支付，並於一個帳戶用於補充借款人的每月付款。 優惠期後，付款的計算方法的說明率。
可贖回債券
一個安全的地方債務發行人有權贖回價格在特定的安全或在指定的日期，但其表示之前的最後到期日。
帽
一組百分比數額為 1可調整利率的抵押貸款可能會調整每一個調整期。 對於可調貸款，帽子通常引述兩個數字為 2 / 6。 第一個數字表示多少貸款，可能會調整在每個調整期，而第二個數字表示多少貸款，在其一生中可能會調整。
如貸款的3 / 1和5 / 1可調其中有一個初步的固定期限報價與 3只在3/2/6這將意味著第一次調整可能會高達 3％，隨後的調整，上限為 2 ％，而且終身上限為 6％。
兩步貸款均以用一個上限，即貸款金額，其中可能調整其單次調整日期。
卡里巴克貸款
的貸款，其中一賣方同意買方提供資金，以完成物業買賣。
資格證書
一位資深的證據的權利的弗吉尼亞州擔保的貸款。
證書的合理價值（CRV）的
一個評價已完成的物業正在弗吉尼亞州支付了貸款。 後財產被評為，退伍軍人管理局發出 CRV專用。
明確的所有權
阿標題是免費的，留置權或任何法律問題，對所有權的財產。
閉幕
最後安排，以轉讓財產的所有權，以及分配費用和信用。
截止成本
截止費用由借款人支付的費用時，物業是購買或再融資。 費用包括貸款發放費，折扣點，鑑定費，標題搜索，產權保險，調查，稅，契稅錄音費，信用報告的費用。 所有的交易費用可分為“非經常性”和“預付費。”非經常性收費項目，任何只支付一次，因為獲得的貸款或購買物業，如貸款發放費。 預付費用是指那些經過一段時間再次出現，如保險和財產稅。 這是總結在誠信的估計。
雲
一個優秀的索賠或產權負擔，即，如果有效，會影響或損害業主的財產所有權。
抵押品
財產，不動產或個人，承諾作為安全備份的承諾。 在房屋貸款，抵押的財產被視為可撤銷，如果不償還貸款的條款，按照抵押或信託契約
承諾
阿信的書面協議，詳細條款及條件的貸款人將貸款與借款人將貸款資金來資助家庭。
符合貸款
阿貸款高達 41.7萬美元，包括在大陸美國（阿拉斯加和夏威夷限額以上）。
建築貸款
阿短期貸款資金的成本建設。 貸款人墊付資金的建設者的工作進展。
常規抵押貸款
抵押貸款，沒有得到任何額外的還款保證，如聯邦住房管理局保險，弗吉尼亞州擔保，或私人保險。 這通常是由於在80％的貸款與估值比率。
轉變
對借款人的權利轉換可調整或氣球貸款成一個固定的貸款。 轉換權列於 kw.monstermoving.com氣球表指示正確的借款人的貸款轉換這個氣球。 可能的選擇如下...
- 選項
描述 - 不提供
借款人可能無法轉換此貸款。 - 必須重新獲得資格認證
借款人可轉換，但必須重新獲得資格認證。 轉換費適用於
自動獲得資格認證
借款人可轉換，並自動合格。 轉換費適用於
信用貸款
阿信用貸款是一種抵押貸款是只發出了財務實力的借款人，沒有非常重視的抵押品。
信用損失率
這個比例的信貸相關損失的金額未償還按揭證券和抵押貸款總額由公司擁有。
信用評級
借款人的評價是根據貸款人根據借款人的信貸質素或風險狀況。 信用評級表示為信等級，如A -，B或C +。 這些評價是基於各種因素，如借款人的支付歷史，取消抵押品贖回權，破產及撇帳。 有沒有確切的科學評價借款人的信用，和不同的貸款人可以指定不同級別的同一借款人。
與信貸有關的開支
沒收財產的總和，加上經費開支的損失。
信用有關的損失
沒收財產的總和費用加撇帳。
信用報告
一份報告為將來可能對貸款人的信用狀況的一個潛在借款人。 用於幫助確定信譽。 資料延遲付款，違約或破產將出現在這裡。
債務對收入比率（DTI）的
每月的總債務的比例，以每月收入總和。
契約
一個法律文件，它影響了轉讓不動產所有權從賣方轉移到買方。
信託契約
同義的按揭。 阿信託契約或抵押獲得，根據國家，其中借款人居住。
默認
未能將付款貸款。
犯罪
逾期或不支付本金，利息，稅金或保險。
存款
一整筆款項作為擔保給予提前。 一個存款是歷來較大數額支付的未來。 在抵押貸款和房地產方面，這就是所謂的“保證金存款。”
折舊
在房地產和抵押貸款方面，該財產的價值下降。
折扣
面值之間的差額或抵押的一份說明，價格在該文書是在二級市場出售。
折扣點
一個術語，用於政府貼息貸款，如FHA和VA貸款。 指任何“點”（一個百分點的貸款金額）支付除1個百分點貸款發放費。
首期付款
由買方支付的錢從自己的資金，而不是該部分的購買價格是資金。
保證金存款
阿存款由潛在購房者，以證明他們是認真的購買的財產。
緩和
給其他人，除了主人，獲得了財產。
徵用
政府有權採取私有財產供公眾使用取決於支付其公平市場價值。
累贅
針對財產的任何留置權或任何限制它的使用，如地役權，權利或權益的物業持有1誰是不是合法擁有人。
平等信用機會法（ECOA）
該法案宣布消除歧視的基礎上的年齡，性別和種族的資金。
公平
所不同的當前市場價值之間的財產和本金餘額的所有未償還貸款。
自動扶梯第
第一個在提供貸款或利息支付增加根據預先確定的時間表或具體的經濟指標，如消費者物價指數。
代管
一個第三方代理接收，持有和/或分發 2一定的資金或文件後，表現一定的條件。 例如，定金押金投入代管，直至交易完成。 只有這樣，才能使賣方收到定金。
代管帳戶（扣押帳戶）
一個帳戶，借款人可以與貸款人一次購買交易完成。 這就要求借款人支付超過本金和利息，每月。 在超齡放入代管，而貸款人支付使用項目如房產稅和房主保險到期時。 這消除了國際收支的實際數目，一個房主有擔心，但不是數額已實際支付。
代管分析
分析工作由貸款人每年代管賬戶，以確保正確的數量正在募集資金，以支付預期款項。
中介服務費
這些費用包括準備和傳輸所有家庭購買有關的文件和資金。 中介服務收費由數百元至一千元的基礎上，購買價格你的家。 並非所有國家都需要資金投入代管帳戶的關閉。
地產
一個人的所有者權益持有不動產。 這也是總和的所有不動產和個人財產歸個人在時間死亡。
驅逐
法律搬遷居民的不動產為非法行為進行的住戶。
公平信用報告法
一項法律，保護消費者的規定報告的消費信貸機構和規定的程序糾正錯誤的個人紀錄。
聯邦抵押協會（FNMA）
聯邦國民抵押貸款協會是一個國會特許，股東擁有的公司。 這個組織是美國最大的供應商，住宅按揭資金。
聯邦抵押協會的社區首頁買家計劃
一種程序，提供靈活的承保指引，補貼低到中等收入家庭購買房子。 該方案通常會降低總金額的現金需要購買一個家。
聯邦住房管理局（FHA）
根據美國一個機構部住房和城市發展（HUD）的，它承保的貸款由貸款人認可的合格的借款人，按照其規定。
費用
預付成本關聯貸款。 點擊視圖中顯示的單詞根據“費用詳細信息”欄上的報價結果頁將顯示詳細的信息，有關金融機構的有關費用和要求的速度。
費簡單
最好用的，人們可以獲取;不合格，傳達了最高束權利。
FHA貸款
阿政府支持的抵押貸款支持的美國聯邦住房管理局和該部住房和城市發展（HUD）的。
財務費用
總金額的貸款將花費您。 它包括所有利息為生命的貸款，利息支付最後，您的起源費及任何其他費用支付給貸款人及/或經紀人。 評價，信用報告和標題搜索費，不包括在財務費用計算。
公司承諾
貸款人同意提供貸款，借款人在一個特定的特定屬性。
第一按揭
抵押具有優先於其他抵押。
固定利率抵押貸款
其中一個按揭利率不會改變對生活的貸款。
浮動
應用程序之間的時間和關閉，借款人可以選擇下注在利率下降的選舉自由浮動。 流動基本上是選擇不鎖定利率。 既然是借款人的責任，他或她的速度鎖定前（或）關閉，選擇浮動被認為是危險的，可能會導致更高的利率。 從你的貸款請求信息就鎖定程序。
忍
在有限的時間推遲了部分或全部貸款的付款時，借款人拖欠。
贖
訴訟程序中，房地產出售的貸款人支付違約借款人的債務。
401（金）/ 403（乙）
投資計劃由雇主贊助，允許個人撥出稅收遞延收入為退休或緊急用途。 一個 401（k）適用於私人公司，而403（b）適用於非營利組織。
401（金）/ 403（乙）貸款
阿貸款，可以採取對金額累計在401（十一）/ 403（二）計劃，如果該計劃，以便讓管理員。 針對這些貸款計劃是可以接受的來源的首期付款為大多數類型的其他貸款。
真誠估計
估計收費的借款人很可能招致在貸款方面與關閉。
政府貸款
A型的按揭保險由聯邦住房管理局（聯邦住房管理局），弗吉尼亞州（退伍軍人的管理），或右邊刻度（農村房屋管理局）。
政府國民抵押貸款協會（金妮美）
政府提供資金的貸款，並接管特殊幫助和聯邦抵押協會的清算職能。
寬限期
一時間允許，通常為 15天，沒有作出延遲付款的罰金。
獲資助
誰的人有興趣在不動產傳達。
讓與人
有興趣的人傳達真正的財產。
每月總收入
借款人的總金額為每月收入，不計任何稅款或費用。 通常用於計算確定借款人是否有資格為特定貸款。
硬貨幣按揭
現金貸款，借款人。
災害保險
阿形式的保險，其中保險公司投保保護某些損失，如火災，破壞，風暴和其他一些自然原因。
Home Equity Conversion Mortgage (HECM)
Also known as the reverse annuity mortgage. This mortgage provides that instead of making payments to a lender, the lender makes payments to the individual. Older homeowners are able to convert home equity into cash this way, in the form of monthly payments. Borrowers don't qualify on the basis of income, but on the value of his or her home. Such a loan does not have to be repaid until the borrower no longer occupies the property.
Home Equity Line of Credit
A mortgage loan in second position that allows a borrower to obtain cash drawn against home equity, up to a certain amount.
Home Inspection
A thorough assessment by a professional regarding the structural and mechanical condition of a property.
房主的保險
An insurance policy that combines personal liability insurance and hazard insurance for a home and its contents.
Homeowner's Warranty
An insurance policy that is purchased by a buyer that covers certain repairs, should they be necessary over a certain period.
Housing Ratio
The ratio of the monthly housing payment to total gross monthly income. Also called Payment-to-Income Ratio or Front-End Ratio.
HUD
Department of Housing and Urban Development; regulates Fannie Mae and Ginny Mae.
Hybrid Financing
The joining together of two forms of finance, such as combining a convertible loan with a participation loan, under which the lender has the right at loan maturity to convert the debt to a 50 percent ownership in the property.
指數
A published interest rate against which lenders measure the difference between the current interest rate on an adjustable rate mortgage and that earned by other investments (such as one- three-, and five-year US Treasury Security yields, the monthly average interest rate on loans closed by savings and loan institutions, and the monthly average Costs-of-Funds incurred by savings and loans), which is then used to adjust the interest rate on an adjustable mortgage up or down.
Interest
Consideration in the form of money paid for the use of money, usually expressed as an annual percentage. Also, a right, share, or title in property.
Interest Only
A term loan arrangement calling for payments of interest only, not to include any amount for principal.
Interest Rate
The percentage of an amount of money that's paid for its use over a specified time period.
利率掉期
雙方之間的交易，其中其同意支付交換不同利率掛鉤或指數在指定時間內的時間。
中期按揭
抵押貸款到期日以表示購買的時間，它是等於或少於 20年。
司法贖
法庭程序使用貸款，以確保明確所有權屬性下拖欠的房地產貸款。
珍寶貸款
阿貸款417001美元或更多的大陸美國（阿拉斯加和夏威夷限額以上）。 這些限額是由聯邦國民抵押貸款協會和聯邦住房貸款抵押公司。 由於巨額貸款資金不能由這兩個機構，他們通常會用更高的利率。
最後更新
最後更新列在報價結果表告訴你當信息的最後貸款人提供了我們的網站。 我們始終把新上市的在頂部的每個表，以便您，借款人，可以立即獲得最及時的信息。 時代所提供的所有東部標準時間。
租賃
一份書面協議，業主及租客的規定支付和承租人在何種條件下可能擁有的房地產在指定時間內的時間。
租賃村
一個固定長度的單位，一時間，建立一個地主當放棄擁有不動產租客，讓租客的衡平法權益的財產，所界定的租賃條款。
租賃選項
租賃協議表明租客的選擇購買的財產。 每月支付不僅包括了租金，但一超齡可以應用於朝著首付金額在一個已經確立。
貸款人
銀行，按揭公司或經紀人提供的按揭貸款。 許多機構唯一的“起源”貸款，然後轉手給第三方的義務。
槓桿作用
用別人的錢用於購買財產。
責任保險
保險，保障業主對聲稱，指稱疏忽或不當操作，導致人身傷害或財產損害另一方。
倫敦同業拆借利率
倫敦銀行同業拆息利率指數（倫敦同業拆借利率）是一個平均的利率，主要負責國際銀行相互借貸美元在倫敦貨幣市場。 正如美國財政部的光盤索引，倫敦同業拆借利率趨於移動和調整相當迅速地改變利率。
留置權
為提起訴訟一方對財產的另一個安全的債務。 必須付清當物業出售。 抵押或信託契約是第一留置權。
生命的貸款上限
最高利率可在生活費用的貸款。 也稱為壽命上限。 該值通常表示為一個增量高於初始貸款利率。 例如，浮動利率貸款的初始利率7.25％和6％的壽命上限將永遠高於調整率13.25％（7.25 +6.0）。
貸款
校長，或總金額借來的錢，是償還利息。
貸款額
該數額的錢，你打算從金融機構借款為購買你的家。 減去首付從購買價格的家居為您提供的貸款額。
信貸員
中介機構和借款人之間的借貸，貸款人員徵求貸款，借款人的債權人代表，並代表借款人向債權人。
貸款發放
什麼進程取得新的貸款被調用。
貸款服務
一個服務工作由抵押貸款，以保護投資，包括向借款人收取每月支付和處理拖欠。
貸款與價值比率
量之間的關係的按揭貸款，作價的財產以百分比表示。 阿按揭成數為 90意味著借款人的借款90％的價值的財產，支付10％作為首期付款。 對於購買，其價值的財產被假定為購買價格，為再融資的價值是由一個評價。
鎖名詞
這一時期，表達了天，在此期間，貸款人將保證率。 一些銀行將利率鎖定在當時的申請，而其他人將允許借款人鎖定利率後，申請的意見。 從你的貸款請求信息就鎖定程序。
鎖動詞
該行為觸犯的按揭利率。 這一行動，採取由借款人之間的一段時間申請，截止日期，有時伴隨著由借款人支付給貸款人。
鎖定第
在第一個貸款協議，指出借款人無法償還貸款前到指定的日期。
邊
貸方的金額增加了引用率指數為浮動利率貸款，以確定新的利率。
到期
在“到期日”的貸款。
合併後的信用報告
阿信用報告，報告中的數據主要來自兩個或更多的信用信息庫。
最低信貸
此字段的表是指借款人的信貸評級最低必須以符合上市貸款。
修改
任何改變，原有條款的抵押貸款。
每月房屋費用
共有本金，利息，稅收，保險費用由借款人按月。 用於毛收入來確定的負擔能力。
抵押
承諾的法律文件，財產為債權人償還了貸款，是所用的字眼來形容自己的貸款。 有些國家使用的術語第一個信託契約是指抵押貸款。
抵押權人
貸款人在抵押貸款協議。
抵押貸款銀行家
金融中介機構或資金來源於貸款，收取款項，檢查的財產，取消抵押品贖回權，如果必要的。 主要的區別抵押貸款銀行家和官員是銀行家自己的貸款資金和銷售他們在二級市場上，通常是房利美，房地美，或金妮協會。
按揭經紀人
抵押貸款公司，起源，加入借貸的房地產貸款，賺取介紹費。
按揭恆
要素用於快速計算所需支付的年度分期償還貸款。
按揭保險
保險，包括貸款人對因此而損失的拖欠房屋貸款。 這通常需要在所有貸款具有貸款成數高於百分之八十。 抵押貸款有80％按揭成數的按揭保險不要求有較高的利率。 貸款人支付的按揭保險，然後自己。 此外，FHA貸款和一些首次置業人士的按揭保險計劃規定，無論是貸款價值比。
抵押人
借款人在抵押貸款協議。
多住戶單元
性能提供單獨的單位超過 1家，雖然只是一個單一的抵押擔保。
負攤銷
基本上當借款人作出最低付款，可能無法應付的利息是到期。 貸款餘額則上升為 1的結果。
淨有效所得稅
總收入減少聯邦收入稅。
沒有現金來再融資
一個再融資的交易是不打算把現金在手的借款人，而是一個新的平衡計算，以支付尾款在當前貸款和任何費用與獲得新的抵押貸款。
無成本貸款
A no-cost loan can either be: 1) a loan that has no “lender costs” associated with it or, 2) a loan that also covers purchases or refinancing costs, which may be incurred in buying a home, obtaining and/or refinancing a loan, but are not directly charged by the lender. The interest rate on this type of loan is higher.
注意
A legal document that obligates a borrower to repay a mortgage loan at a stated interest rate during a specified period of time.
Note Rate
The stated interest rate on a mortgage note.
Origination Fee
The fee imposed by a lender to cover certain processing expenses in connection with making a loan. Usually a percentage of the amount loaned.
Owner Financing
A property purchase that is partly or wholly financed by the seller.
Owner's Title Policy
A policy protecting the buyer for the amount of the purchase price in the event of a future title dispute.
Package Mortgage
A mortgage that /includes equipment and appliances located on the premises in addition to the real property itself.
Partial Entitlement
Under VA loans, the amount of guarantee still available to an eligible veteran who has used his previous entitlement.
部分付款
A payment that is not sufficient enough to cover the month payment. During times of economic hardship, a borrower can make this request of the loan servicing collection department.
Participation Financing
A loan in which more than one mortgagee or more than one mortgagor harbors an interest. It can also be a loan in which the mortgagee receives partial ownership of the property being financed.
Payment Change Date
The date when a new monthly payment amount takes effect on an adjustable rate mortgage (ARM) or a graduated payment mortgage (GPM). The payment change date occurs the month immediately after the interest rate adjustment date.
Periodic Payment Cap
The limit on the amount that payments can increase or decrease during any one adjustment period for an adjustable-rate mortgage (ARM) where the interest rate and principal fluctuate independently of one another.
Periodic Rate Cap
The limit on the amount that payments can increase or decrease during any one adjustment period in an ARM (adjustable rate mortgage), regardless of how high or low the index fluctuates.
Personal Property
Movable property that does not fit the definition of realty.
電話
The table list the correct telephone numbers to access the loan department of each institution.
皮蒂
PITI stands for principal, interest, taxes, and insurance. An “impounded” loan means that the monthly payment covers all of these, and perhaps mortgage insurance, if your loan so calls for it. If one does not have an “impounded” account, then the lender still calculates these amounts separately and uses it as part of determining one's debt-to-income ratio.
PITI Reserves
A cash amount that a borrower must have on hand after making a down payment and paying all closing costs for the purchase of a home. The PITI (principal, interest, taxes, and insurance) must equal the amount that the borrower would have to pay for PITI for a determined number of months.
Planned Unit Development (PUD)
A type of ownership where individuals actually own the building or unit they reside in, but shared areas are owned jointly with the other members of the development or established association.
質押帳戶按揭（PAM）的
結合使用gpm（畢業按揭付款）與儲蓄帳戶，以提供補貼，借款人以低繳款計劃，分期償還的貸款人與賣方支付和現金。
積分
該網站允許貸款利率後經點範圍。 爆發點是在網站上的優惠及來源。 每位的定義如下：
折扣點數 =利息費用支付的前期結束時，借款人的貸款。 一個點等於百分之一的貸款額（如1.5點一將花費 10萬美元的抵押貸款借款人500美元）。 一般來說，支付更多的點，收盤時，借款人降低貸款利率，因此他的未來每月付款。
起源點 =繳費實行貸款人支付一定的處理費用在決策方面與房地產貸款。 通常貸款金額的百分比，如1個百分點。
預先核准
一個術語，用來指借款人已經完成了貸款申請，並提供債務，收入和儲蓄的資料進行了審查，並預先核准由承銷商。
預贖銷售
A procedure in which the borrower is allowed to sell his or her property for an amount less that what is owed on it to avoid foreclosure, fully satisfying the borrower's debt.
Pre-Paids
Expenses such as taxes, insurance, and assessments, which are paid in advance of their due date, and on a prorated basis at closing.
Pre-Payment
Any amount paid so as to reduce the principal before the due date.
Prepayment Penalty
Lenders who impose prepayment penalties will charge borrowers a fee if they wish to repay part or all of their loan in advance of the regular schedule.
Pre-Qualification
After a loan officer has made inquiries about a borrower's debt, income, and savings, he or she can write a written statement (pre-qualification) about the borrower's chances for qualifying for a home loan.
Prime Rate
Interest charged by financial institutions to top-rate borrowers.
主要
The amount of debt, not counting interest, left on a loan.
Private Mortgage Insurance (PMI)
Paid by a borrower to protect the lender in case of default. PMI is typically charged to the borrower when the Loan-to-Value Ratio is greater than 80%.
Prorations
The allocation of charges and credits to the appropriate parties at a real estate sale and/or loan closing at a real-estate sale and/or loan closing.
Promissory Note
A written promise to repay a specified amount over a specified period of time.
Purchase Agreement
A written contract signed by the buyer and seller stating the terms and conditions under which a property will be sold.
Purchase-Money Mortgage
Mortgage given by a borrower to the seller as part of the purchase price of the property.
Purchase-Money Transaction
The acquisition of property through the payment of money or its equivalent.
Qualifying Ratio
The ratio of the borrower's fixed monthly expenses to his gross monthly income. Ratios are expressed as two numbers like 28/36 where 28 would be the Front-End Ratio and 36 would be the Back-End Ratio.
The Front-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income (before income taxes) that would cover the cost of PITI (Mortgage Principal Payment + Mortgage Interest Payment + Property Taxes + Homeowners Insurance). In the case of a 28% Front-End Ratio a borrower could qualify if the proposed monthly PITI payments were 28% or less than the borrower's gross monthly income.
The Back-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income that would cover the cost of PITI plus any other monthly debt payments like car or personal loans and credit card debt.
Please note that qualifying ratios are only a rough guideline in determining a potential borrower's credit-worthiness. Many factors such as excellent or poor credit history, amount of down payment, and size of loan will influence the decision to approve or disapprove a particular loan. kw.monstermoving.com urges all borrowers to discuss their particular situation with a qualified lender regardless of the outcome of any self-qualification exercise.
Quitclaim Deed
A deed that transfers, without warranty, whatever interest or title a grantor may have at the time the conveyance is made.
Rate Lock
A commitment issued by a lender to a borrower or other mortgage originator guaranteeing a specified interest rate for a specified period of time at a specific cost.
房地產
阿部分地球表面向下延伸到中心，地球和向上進入太空，其中包括所有的東西永遠所附的自然或人為的所有法律權利的地方。
房地產經紀人
一個人許可，以談判和交易出售的房地產。
房地產結算程序法（RESPA）
規定的行為的啟示所有費用參與了房地產關閉所有與會者。
不動產
看到房地產。
房地產經紀人
一個房地產經紀人，經紀人，或聯營公司持有一個積極的成員在當地房地產板，是附屬於全國房地產經紀人協會。
重鑄
要重新設計現有的貸款餘額到一個新的同期貸款或更長的時間，減少支出，並幫助借款人痛心。
和解
確定最終估計值衡量結果的各種方法中一評價。
再轉易第
該條款中的信託契約，讓標題回貸款時，借款人全額支付。
錄音
The formal filing of documents affecting a property's title.
Regulation Z
A truth-in-lending provision that requires lenders to reveal the actual costs of borrowing.
Refinancing
The process of paying off one loan with the proceeds from a new loan, using the same property as security.
Rent-Loss Insurance
Insurance that protects a landlord against loss of rent or rental value due to fire or other casualty, resulting in the tenant being excused from paying rent.
Repayment Plan
An agreement between a lender and a delinquent borrower regarding mortgage payments, in which the borrower agrees to make additional payments to pay down past due amounts while still making scheduled payments.
Residual Qualifying
Under a VA loan, using specified housing expenses to qualify for a loan payment.
Restrictions
Rules imposed on the use of real estate in an effort to preserve property values.
逆向年金抵押貸款（RAM）的
一個系統開發的老人中，業主每月定期付款，可收到貸款人。 當總額達到預先確定的金額，業主開始償還貸款或出售物業。
循環債務
甲信貸安排，允許客戶針對借用預先核准的信貸額度用於購買商品和服務。 借款人是負責實際借款數額返還借款本金和利息到期。
偏右的，優先購買權
一項規定，各國有物業將首先提供給特定的人才能提供出售或出租給其他方。
隔夜貸款
阿貸款，/包括通話日期早於正常攤銷期限。
第78
按比例計算的利息到期貸款被全額支付到期前。
銷售回購
融資安排中，投資者從購買房地產開發商和銷售立即回根據一項長期銷售協議，其中，投資者保留法定所有權。
售後回租
A financing arrangement whereby an investor purchases real estate owned and used by a business corporation, then leases the property back to the business.
Secondary Mortgage Market
A market where mortgage originators may sell them, freeing up funds for continued lending and distributes mortgage funds nationally from money-rich to money poor areas.
Second Mortgage
A mortgage that has a lien position subordinate to the first mortgage.
Secured Loan
A loan that is backed by collateral.
安全
Something given, deposited, or pledged to make secure the fulfillment of an obligation, usually the repayment of a debt.
Seller Carry-Back
An agreement in which the owner of a property provides financing, often in combination with an assumable mortgage.
Senior Loan
A real estate loan in first priority position.
Servicer
An organization that collects principal and interest payments from borrowers and manages borrowers' escrow accounts. The servicer often services mortgages that have been purchased by an investor in the secondary mortgage market.
Servicing
The collection of mortgage payments from borrowers and related responsibilities of a loan servicer.
Settlement Costs
See Closing Costs. v Sinking Fund
Monies deposited in advance in anticipation of satisfying a debt in the future.
Stop Date
Date on a term loan when the balloon payment is due.
Subordinate Financing
Any mortgage or other lien that has a priority lower than that of the first mortgage, or senior loan. See second mortgage.
Survey
A drawing or map the shows the precise legal boundaries of a property, the location of improvements, easements, rights of way, encroachments, and other physical features.
Sweat Equity
Increase in property value due to improvement by owners.
Takeout Mortgage
A permanent mortgage, obtained by pre-arrangement between a builder and a financial institution, to repay the interim mortgagee at the completion of construction.
Tax Lien
A claim against real estate for the amount of its unpaid taxes.
第三方起源
一個進程，其中一個貸款人使用他人完全或部分起源，過程，承銷，關閉，基金或方案的抵押貸款計劃提供的第二按揭市場。
標題
一個法律文件，顯示一個人的權利或所有權的財產。
職位公司
一個公司，專門從事研究和保險業權，房地產。
產權保險
標題保險政策通常投保任何一個購房者對標題搜索錯誤或失誤，造成的損失和對財產所有權的糾紛。 產權保險可以提供額外的保護，貸款人在類似情況下。 產權保險的費用通常是每一套價值 1000美元的總貸款額。
標題搜索
支票的業權紀錄，以確保賣方是實際的合法擁有人的財產，不存在任何留置權或其他未決申索。
總負債比率
每月支付債務和住房除以每月總收入。 也稱為後端率。
所有權的轉移
這意味著其中擁有物業易手。 這樣的例子包括購買物業“主題為”按揭，假設該物業按揭債務採購，任何交易所佔有的財產根據土地銷售合同或任何其他土地信託設備。
轉讓稅
國家或地方應繳稅款時，所有權轉移到另一個從一個所有者。
真理在貸款法
規定要求貸款人透露實際的借貸成本。
兩步按揭
那裡的貸款利率是固定的頭 7年，然後是一次調整為平衡貸款期限。
弗吉尼亞州貸款
阿政府支持的抵押貸款支持的美國退伍軍人管理局。
可變利率抵押貸款
見可調利率抵押。
歸屬
也就是說，一個人有權使用部分基金，如個人的退休基金。
零利率貸款
無利息的貸款合同中約定。 國稅局責難百分之十為借方和貸方。
分區
The right of a community, under its police power, to dictate the use of property within its boundaries.