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十大求購誤區
十大首頁求購誤區
買房子是大多數人曾經做出的最大投資，但往往是匆忙作出的決定沒有充分的準備。 使用我們的共同購買房子的失誤，以避免昂貴的遺憾。
做一個人
買房子是一個複雜的交易。 即使你不使用代理，你需要一個完整的，可靠的團隊：貸款人，律師，檢查員，保險公司，以及轉介與朋友和家人的意見。 爭取這些人早在採購過程中的幫助。
購買一見鍾情
你可能是在愛的地方，但它不適合你的家庭的需求和預算？ 使您的需求清單，並希望確保房子適合你的要求。 退房鄰里和社區之前，通過訪問，以了解噪音和交通模式在一天和一周的不同時間購買。 即使你沒有孩子，看看當地的學校，以確保您的轉售價值就會好的。
沒有得到通過資格預審和預核准
通過資格預審的，給你借多少，你能負擔得起的總體思路。 預先核准的，是指貸款人已核實您的信息和信用評級，並同意提供的資金的具體數額。 你是一個更好的位置，確切知道多少，你能負擔得起，你有資金去找房子。
超買
您可能有資格借更多的，但你能承受嗎？ 您的每月費用：債務，食品，交通，娛樂，和儲蓄的分析。 作為一般規則，您的每月總債務，包括抵押貸款，不應超過稅前收入的36％。 可以肯定的預算不足以支付交易費用（通常兩到5％的家庭的購買價格），再加上移動，裝修及保養。 允許用於日常開支，如公用事業和稅收的增加。
亂放你的信任
不管你有多喜歡的代理，銷售商，檢查員，或向下塊為他們先天不足的傢伙，記住這是一個商業交易。 你的決定是具有約束力。 做自己的研究和了解您的支持團隊的角色和責任。
依靠口頭協議
得到它的權利，並以書面形式得到它。 書面協議幾乎總是勝過口頭的合同。 如果提議說，剪草機轉讓，但代理人說，它包括以書面形式，把它。
跳過小字
你需要明白你在簽約之前，你提筆。 要求提前的文件，騰出時間閱讀和提問。 獲取您的按揭文件提前幾天閉幕的副本。
遺忘或轉售投注
避免購買成本50％，比相鄰的住宅前買塊上最昂貴的家庭認為家庭。 會削弱你的鄰居的房屋價值較低。 記住，市場的變化。 如果你買的打算翻轉你的投資和市場下跌和你有賣，售價可能是不夠的，甚至包括你的抵押貸款。
作出無條件錄取
保護自己，至少有兩個在您的報價這些突發事件：
按揭貸款
你預先核准，但房子？ 之前，銀行會借錢給你，它會想的財產，以確認有足夠的股權，以保證貸款的正式評估。 如果房子的評價低於銷售價格，貸款可能被拒絕。
檢查
從來不買不徹底的上門檢查現有的或新的家庭。 檢查員步行通過家庭，學習更多的房子和他或她可能有任何疑慮。
保險
確認，就可以得到足夠的覆蓋範圍。 在一些地區，很難得到風險保險。
有買家的懊悔
沒有一個地方是完美的。 總是會有意外的驚喜。 不要讓一些初步的光點，破壞整個乘坐。 千萬不要錯過一個偉大的房子，等待完美的人！
