猶他州聖喬治房地產

捆綁家庭購買或銷售有關的費用被稱為交易費用。 某些費用，會自動分配給買方或賣方;其他費用，轉讓或由當地習俗支配。

買家交易費用
當買方申請貸款，貸款人要求提供他們一個善意的估計，他們的交易費用。 費用的多寡要根據幾個因素，包括貸款申請和購買協議的條款。 同樣，一些交易費用，特別是那些與申請貸款的關聯，實際上是提前支付。

一些典型的買方交易費用包括 ：

• 首付
• 貸款費（點，申請費，信用報告）
• 預付利息
• 檢驗費
• 鑑定
• 按揭保險
• 危險保險
• 產權保險
• 紀錄片郵票上的說明
• 賣家交易費用

如果賣方尚未滿堂支付，賣方的最重要的收盤成本滿足他們的貸款餘額。 在截止日期之前，代管人員會聯絡賣方的貸款人，以驗證需要關閉的貸款金額。 然後，連同任何其他費用，支付原貸款將在閉幕前，賣方收到從出售任何所得款項。

其他賣方交易費用可以包括：

• 經紀佣金
• 轉讓稅
• 郵票上的契約紀錄片
• 產權保險
• 房產稅（按比例分攤）
• 談判交易費用

除了銷售價格，買家和賣家經常包括在談判中的交易費用。 這可以為主要和次要的費用。 例如，如果買方是關於管道的條件，特別是神經，賣方可能同意支付的房子檢查。

同樣，買方可能希望以節省前期開支，因此同意支付賣方的要價在賣方支付所有允許的交易費用的回報。 有沒有正確或錯誤的方式進行談判交易費用;只是確保所有條款都寫在購買協議。

按比例分攤的
在閉幕式一定的費用通常按比例分配（或分佈）買方和賣方之間。 最常見的按比例分配的房產稅。 這是因為通常在為他們進行了評估今年年底支付財產稅。

因此，如果在6月出售的房子，賣方將有住的房子在半年時間，但為稅的條例草案不會來，直到次年因！ 為了使這種情況更加公平，稅收按比例分配。 在這個例子中，賣家信用買家在交易結束時的一半稅收。