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postheadericon 不這樣做

很多事情可能出錯,當你把一個家庭提供。 了解如何避免與他們共同購買報價錯誤的下面的列表。 找房子,可以刺激和樂趣,但一旦你找到你想要買的家裡,你的下一個步驟應該是所有業務。 購買提供置業的關鍵部分,和一個最簡單的做不正確的。 下面是最常見的錯誤,你應該避免的10。

不使用代理和律師
您可以通過賣方的房地產經紀人購買一個家,但請記住,人代表賣方,這意味著他或她可能並不總是在您的最佳利益行事。 使用買方的代理人,準備好您的報價就在你身邊的一位經驗豐富的談判,它不花費你任何額外。 您的代理分裂與賣方代理人的佣金(即家的銷售價格)。 此外,即使您的狀態並不要求之一,房地產律師審查您的報價將有助於確保你有沒有留下什麼,你可能會後悔。

作出無條件錄取通知書
它總是明智的您提供專業的上門檢查後的條件。 這將確保你有一個退出交易的方式,如果檢查發現一個結構性缺陷或其他重大問題。 你也應該讓一個獨立的評估後,您的優惠條件,如果家裡是價值低於你願意支付什麼來保護自己。 最後,如果您的新家園是其中保險是很難獲得在一個地區,它是一個好主意,使您的報價後,得到覆蓋條件。

包括太多非必要條件
賣方不願意購房人太多的請求處理。 這就是為什麼它是一個好主意,獲得抵押預先核准的,所以你不要有使您的報價後,獲得融資條件。 這是尤其如此,賣方可能會收到多個投標市場的熱點,你可能失去了一個人已經有了他們的融資安排。 您的報價也將缺乏吸引力,如果你把它後,出售自己的家,或其他一些事件的賣方無法控制的條件。

低的球
在冷卻市場,您的報價通常不應該被充分的要價,但你也不想提供太少。 如果其他買家正在考慮在家中,您的報價將很快被扔到一邊。 即使有在桌子上沒有其他優惠,侮辱賣方可能會酸的進一步談判。 然而,如果賣方是很高的積極性 - 例如,如果房子已經很多個月的市場 - 一個 lowball提供可能成功。

忽略價格店
有些賣家故意overprice他們的家,以測試市場。 在作出要約之前,獲得在同一街區的其他家庭最近出售的列表。 房地產代理,甚至賣方的代理人,可以提供一個。

被逮住的競購戰
不屬於愛家,你失去你的角度就其真正的價值感。 設置一個合理的上限,你願意付出,不簽了更高的金額,剛剛擊敗了其他投標人的要約。 如果你這樣做,你可以結束與家庭,一個嚴重的情況下買方的自責。

讓你的代理你感到壓力
雖然買方的代理人應始終在您的最佳利益的行為,重要的是要記住,他或她沒有賺到什麼錢,直到你買。 你的代理人,因此,在完成交易的既得利益。 小心不要讓提供更多的比你舒服,或接受賣方的還價,你不喜歡說服。

漸凍腳
購買了幾十萬美元,可以壓倒,如果你住就可以了。 但如果你做你的功課,並已簽出的房子徹底,你應該有信心目前您的報價。 不要掛了微小的細節。 沒有房子是完美的。

對於其他不是要求
在買方市場中,你有更多的談判力量,所以用它來你的優勢。 如果你感覺賣方的動機,看看你能不能讓他們這樣的事情在處理家電。 你也可以讓他們支付小修小補,或同意支付的交易費用。

接受口頭協議
如果賣方已同意在這筆交易中,如特定的家具,包括某些項目,在提供它。 如果沒有書面協議,您將無追索權,如果你顯示動天,發現該項目是走了。

高爾夫鄉村屋
649北路拂曉博士 USA 喬治 ,UT斯達康美國 84770
•(435-680-3400)