猶他州聖喬治房地產

房地產經紀人在像拉斯維加斯的城市設立自己的網站上說明目前的行業趨勢，家庭價值觀鄰舍或其他感興趣的信息會是多麼強大？ 像zillow.com網站為您提供有關房價的高層次信息是偉大的，但仍然缺乏像信息的“鷹犬”，當地的房地產經紀人將有很大的內幕信息。

這一切都是在權力的博客這是一個簡單的方法為經紀人和/或代理商設立中等，為他們展示自己的專長，知識，觀點，以及與客戶和潛在客戶的經驗。 不僅如此，但他們的博客將帶領一代機，還可以產生額外的廣告收入從本地貸款人，家開發商，物業管理公司，搬家公司，和更多。

一個博客可以幫助您證明您的專業知識，並提高你的信譽，在某一個領域。 大多數房地產經紀人沒有意識到他們並沒有使用它的權力，因為他們不明白，目前的技術和博客世界。 如果你能證明你是一個專家，購房者將尋求你出去時，他們需要就家庭購買或出售。

此外，像我這樣的房地產投資者一直在尋找當地業內人士提供當前的經濟和房地產信息，因為這些信息是非常來之不易。 我呼籲所有地產代理開辦自己的博客，不僅證明了他們在各自的領域和業務領域的專家，但也驅動了新的前景，並導致這將最終幫助他們的業務增長。

如果你是一名房地產經紀人，你在哪裡開始呢？ 首先開始閱讀有關 Blog，像WordPress或輸入鍵盤網站上的一個免費博客帳戶註冊。 他們是很容易的博客平台，讓你起床，並在幾分鐘內運行。

你有什麼失去嘗試，無論如何？ 這個大猩猩的營銷方式得到你的名字在那裡，並開始導致一代運動，並給出你的工作經驗。

1. 冷電話 -拿起你的本地文件和讀通過的分類部分，並說“出售”的廣告看。 幾個電話，看看你能不能找到任何動機的賣主。
2. 將你自己的分類廣告-你基本上把一些希望，強烈的動機賣家將響應您的廣告誘餌。 您希望您的廣告標題為“我買房子”。
3. 粘起來：“我買房子”標誌，圍繞你的目標鄰里-是啊，這個方法似乎愚蠢，但它導致的最佳來源，你可以為你工作。
4. 流傳著一句話 -讓你的朋友的家人和其他人，你知道了解你在做什麼。 誰知道誰可能會尋找出售該物業，並可能會直接來找你。
5. 致電您所在地區的頂尖房地產經紀人 -這其實是我最喜歡的方法，因為你讓偉大的接觸，並建立自己作為一個房地產投資者。 這些地產代理商會與您聯繫時，他們覺得一個很好的協議是為您提供。

你去後通過該列表，並嘗試至少有一個方法，讓我知道它是如何工作的。 如果你感到沮喪和/或無人有興趣或返回您的來電，不放棄。 並非所有的房地產投資者銷售的人，所以它不是一個自然的方法。

老同學我上面列出的方法，可以將工作，但如果你不覺得它適合你的確定。 隨著互聯網的有效性，你可以把在線廣告，電子郵件你的朋友/家人，並填寫您的頂級經紀人的網站上的“聯繫我”形式。 這在本質上完成相同的戰術，我以上，但在不同的多動手關閉方式描述。 祝你好運，不要放棄！

正是這些原因，博客有一個房地產經紀人的巨大潛力。 令我奇怪的是事實，我參觀的大多數房地產經紀人或房地產網站不擁有一個博客，並且正在失去這樣一個強大的中位數。 一個博客絕對應該加入到他們的房地產市場營銷組合。

這一空白提供了一個獨特的經營人或一家公司，以幫助發展和最大限度地提高地產代理的能力，從根本上產生更多的信息，並關閉更多的商業機會。 作為一個企業家，其實我想過這樣做自己，因為我在博客，網絡營銷，房地產的經驗非常豐富，但我只是不與所有其他項目，我的工作時間。

因此，讓我們坐下來的5個關鍵的原因地產代理應該有一個博客。

1. 直接溝通 -大多數房地產網站似乎包含靜態的內容通常是業務和性能上的MLS房地產經紀人正在尋求出售。 關於博客美麗的事情是，他們提供了一種方法，為房地產經紀人直接和誠實的發言，在一個開放的方式與潛在客戶和前景。 遊客可以到您的博客評論和答复您的職位只增加價值，並創建一個社區型環境。 這裡有一個很好的例子，盧巴，在舊金山的房地產經紀人，開始了她自己的博客。
2. 定位為自己的專家 -博客給你的方式來表達你的觀點，展示你的知識，並提供你的專業知識，有關行業或社會的問題和主題。 如果你只有在您的城市或覆蓋區域的房地產經紀人，實際上是博客，前景和潛在客戶找到您的網站是您認為在這一領域的專家。
3. 鉛代 -你會發現，有一個博客，是一個非常明顯的房地產營銷的低成本的方法。 它會為您提供一個一致的信息流，幾乎沒有成本。 如谷歌和雅虎的搜索引擎非常有利於博客內容在其搜索結果，因此，一旦你開始你會驚訝地看到交通量增加您的網站發布內容。 你一定要確保捕捉到這些信息，一旦他們訪問您的網站。
4. 差異化競爭 -如何從您所在地區的幾十個其他地產代理業務的區別是什麼？ 如何才能讓潛在客戶了解您提供更好的東西，或者你的專業知識和經驗，使家庭購買和銷售過程中更容易和他們的經濟利益？ 有一個博客，讓讀者了解你是誰，和你的業務是所有關於。
5. 關係營銷 -關於博客美麗的事情是，它允許你建立你的讀者和客戶，最終創建信任的個人關係。 所有地產代理熟悉“種田”作為一種創收活動的重要性。 博客允許你創建一個潛在客戶，你可以每天提供的消息緊的利基。

這 5的關鍵原因，應充分理由，作為一個房地產經紀人為你明天開了博客。 現在你的下一個問題可能會是，“我該如何啟動一個博客？”，“它的成本是多少？”。 好消息是大多數博客軟件是免費的，取決於你的技能和深度的功能的，我會建議 wordpress.com，typepad.com，或blogger.com。 所有偉大的平台，每個人都有自己的肯定和否定。

對於我來說，我會用我所有的博客WordPress的軟件，並永遠不會使用別的。 WordPress是迄今為止最好的，如果你正在尋找的東西非常靈活的，你有一些與互聯網的技術知識和經驗。 有一個學習曲線，和所有的博客需要一些時間來配置和設置，但技術和業務經驗的人進來，我也強烈建議讓一個專業的房地產 WordPress主題。

我（有時）提供諮詢服務，如果你有興趣設立房地產企業的綜合博客，請直接與我聯繫。 在大多數情況下，我可以有你在一個星期內博客。

谷歌目前提供全套的房地產專業人士的工具，讓你達到自己的主頁搜索所有階段您所在地區的前景 - ，而他們想要的屬性，檢查出的位置，並選擇一個代理人或經紀人。 這些工具實際上已持續一段時間，谷歌只是重新包裝和定位為房地產專業人士。

他們指的是這些工具的Google Base，AdWords時，地圖，地球，當地商業中心，谷歌SketchUp和“Google應用服務”。 它實際上是一個偉大的想法，它顯示了如何靈活​​谷歌的產品，他們可以輕鬆地滿足特定行業，如房地產。 他們的整體信息是，谷歌可以幫助房地產轉介和信息，以幫助連接到購房者和賣家，因為谷歌比其他搜索引擎結合更多的房地產搜索。

因此，這些工具實際上對你有幫助，房地產專業人士？ 總之，是的，但不是所有的套件中的工具是完全容易使用。 這裡有一個快速破敗的每個工具是什麼，和它的易用性。
Google Base中 - 它本質上是谷歌的Craigslist.com的版本，還沒有完全還趕不上。 它仍然是另一個免費的營銷渠道，所以它不會傷害後出售房地產。 以這裡看看吧。 易於使用：簡單

Google AdWords的 - 這可能是駕駛有針對性的交通套件的最佳工具，並導致您的網站。 您在Google的搜索結果的右側看到這些廣告。 如果你是不是已經運行付費搜索計劃，我建議你
（AFF）。 易於使用：中等

谷歌地圖 - 本產品是相當酷的，但需要您的網站上設置了一個技術人員。 當我需要從點 A點在兩個地址B.插頭，我一直使用該產品，並創建為您一步方向的一步。 房地產專業人士，您將詳細的地圖和衛星圖像顯示您的物品，並給用戶一個可視化，直觀的方式來找到適合他們的財產。 您在上面的圖片可以看到這樣一個例子。 在這裡嘗試。 易於使用：難

谷歌地球 - 更酷的谷歌地圖的版本，該產品允許您使用3D衛星圖像的世界各地飛行。 如果你有技術資源和先進的觀眾，這將是一個很大的區別為您的網站。 你可以在這裡下載。 易於使用：難

谷歌的本地商戶中心 - 這是谷歌的版本的黃頁，但更有針對性的版本。 當潛在客戶在谷歌地圖搜索本地信息時，他們會發現您的商業信息，如您的地址和工作時間。 您希望您的姓名和地址，當他們搜索顯示，這是你的工具。 只需要一次性安裝。 易於使用：簡單

谷歌SketchUp - 要創建的房屋或其他財產的三維模型？ 那麼這是你的工具。 您還可以增強你的網站列表，通過使用谷歌SketchUp Pro的動畫能力。 它甚至允許你的客戶自由探索家庭，社區和三維及其周邊地區。 他們聲稱，它易於使用，但如果你沒有很好的與電腦或3D建模的一些經驗，我會遠離。 在這裡下載其免費版本。 易於使用：難

Google企業應用套件 - 這是本質上是MS OFFICE，但一個在線版本的谷歌。 您可以更有效的文檔和電子表格協作，共享日曆，甚至是即時通訊的能力。 這是一個偉大的產品，特別是如果你去過很多地方，需要跨多個房地產專業人士共享文檔和電子表格。 這是所有基於 Web的，所以一定要確保你有Internet連接。 谷歌應用服務標準版是免費的，但如果你需要更多的功能，你可以支付專業版50/per用戶 /每年。 我建議你
（AFF）。 易於使用：中等

總的來說，我想說的典型的房地產專業人士，你應該使用的Google Base，Google AdWords的，和谷歌的本地商戶中心，以增加貴公司的知名度和驅動器的新線索，您的網站。 使用“Google應用服務”將是一個額外的好處，但不是必需的，如果你不準備改變你的業務流程。 谷歌地圖，地球，和SketchUp和技術資源來處理，以使他們的工作所需的發展。

這裡的一個很酷的新技術，這將改變房地產經紀人如何收集新的線索。 基本上潛在的買主或賣主，可以更快的連接，通過手機短信的地產代理。 說，例如，你到你真的有興趣購買的房子，你要盡快深入信息。

現在，您可以直接發送短信或電子郵件代理銷售，他們會送你回現場更詳細的信息！ 本公司的優勢，現在所有人都攜帶手機，那麼為什麼不連接買家與賣家？

只有www.realtor.com成為 10年以來開始的地方購買，出售，出租，並列出屬性的人，在那些年裡，相同的人開始與他們攜帶手機再加上八十％的時間。 現在的增長速度比任何其他形式的溝通，在世界的文本消息，把握機會提出。

XAP的物業，洛杉磯的房地產營銷公司已經建立了一個導致捕獲解決方案，利用手機現在所有買家進行。 這個概念是非常簡單的，www.xaprealty.com提供地產代理，個人賣家，和物業管理公司與互動碼和騎手的跡象。 跡象讓前景的一個特定的屬性上市信息，要求通過發送文字信息。

前景是立即派出包括：地址，價格，床，浴室，面積，MLS＃，代理人的聯繫信息，以及更多的上市細節。 同時，代理人或物業經理發送電子郵件，其中包括前景的電話號碼和他/她是在觀看感興趣的上市。 如現場助理服務的行為，報告全屬性的詳細信息，並採取了新的領導信息每週 7天，每天24小時。

XAP的地產利益的房地產經紀人通過獲取更多的信息，使用非侵入性的溝通媒介短信。 XAP的物業可以由房地產經紀人提供他們所需要的相關信息的前景，並降低材料的時間和金錢。 最後所有的XAP地產簡化的過程，通過提供節省了他們所需要的房源信息的有效手段的前景，從而使工作更容易的經紀人。

房地產經紀人是否將停留在技術前沿的問題仍然是未知的，但是對於手機，XAP的地產互動的跡象已經在您附近的城市使用。

它沒有市場你會發現自己如果它的蓬勃發展，需要保持經常接觸，與許多客戶和命中路面得到您值得信賴的雙手 FSBOs。 當它是一個緩慢的，拖著市場，你需要與你有時間，使他們對你的看法，每次聽到朋友想賣一些客戶花了很多時間建立長期持久的關係。 你需要打的路面和吞噬那些已經過期的房源。 畢竟，誰願意坐在辦公室的電話推銷整天？ 每一個代理的夢想是要完全轉介工作。 這是通過與客戶保持不斷的溝通和建立新的關係與他們轉介。

那麼，什麼是最好的的方式做這個簡單的關鍵的東西呢？ 答案是簡單而有趣！ 做上述的最有效方法是通過迅速停止，使客戶端，或潛在客戶，一個小的個性化的禮物可以留下來提醒他們你是誰。 主要的一點是，這份禮物，個性化您的聯繫信息。 這並不一定意味著你必須購買至少300拆信刀（酷，因為它們是）他們畫的標誌。 為此，您可以更加經濟，創造性地了更多的靈活性，通過創建自己的標籤，或把禮物您的名片。

因此，開始運動！ 無論是它吞噬了這些 expireds，獲得最新的FSBOS信任你，或你的雙臂前伸保持在過去的客戶，你需要開始一個運動，全部由您自己承擔。 使用禮品，體積小，價格低廉，您可以輕鬆地通過附加標籤或名片個性化的東西。 這種風格的禮物，是另一個關鍵點添加一個聰明，機智的標記線，使客戶端實際上記得他們讀什麼。 可以使餅乾和寫“我有你的成功的秘訣。”這是在美國的一些主要業務教練公司所倡導的一個概念。 www.harpoonmarketing.com側重於創造地產代理，沒有時間（或創造力）創建自己的這些項目。

你打算把重點放在吞噬了這些過期的上市？ 搜索的MLS每天早晨，晚上11:59過期昨晚搶上市。 在他們的大門小時後，它已過期，並代表他們比別人先得到的機會。 過期，你想要把一個項目，這不是太普賴西 - 你不想投資太多，有人可能會關閉你的門。 但絕對是打破堅冰，當您隨機顯示他們的門不邁。 吸引他們的注意力和/或招待他們的東西。 我有一個客戶端，使她expireds和他們家的“射燈”小微型閃光燈售出。 其他客戶使用的小工具形糖果說，她有“所有的合適的工具來完成這項工作。”
一些要點：

• 你是否已經打上自己嗎？ 挑選禮物，突出自己的品牌。
• 使用幾種不同的“級別”的禮物。 具有體積更小，低優先級的客戶和更好的為您的一個客戶稍微更昂貴的禮物不太昂貴的禮物。
• 專門帶上禮物，為您的客戶孩子或寵物。 當客戶看到你有注意和了解他們的家庭和個人生活，他們更願意相信在你和你走在生命的一部分。
• 它指定到季節或節假日。 萬聖節，感恩節和聖誕節這種類型的營銷非常有趣。
• 創意和樂趣！

點正，花一些時間，建設一個品牌，並擊中行人路，真正了解你的客戶。 此外，坐在辦公室裡，簡單地說嗨的真沒意思。 因此，發揮創意，在那裡，忙！

它的主要優點房地產提供槓桿。 使用少量的錢 - 甚至沒有錢，在一些情況下 - 你可以購買房地產價值數万或數十萬美元。 第二個優勢是發生在房地產價格升值，無論是通過通貨膨脹，或修復，或僅僅是事實，買賣雙方都工作在一個不完善的市場，通常只是一個朦朧的知識的真正價值財產。 這甚至更真實，吸收就業增長是填補每一個空置出租物業的市場顯示。

房子，你買了60,000美元昨日的可能價值 65,000美元，另一人。 找到那個人，和你$ 5,000元。 也推動了價格由供給和需求的簡單規律。 房屋供應量增長緩慢，人口是如雨後春筍般同時通過不斷尋找居住的地方的移民流動的依賴，在舊時尚的方式擴大自己的家庭。 只要對住房的需求仍然逃脫供應價格將持續上漲。

影響房地產價格的其他因素是經濟條件一般的社區，周圍居民區的條件，首付的財產，在融資方面，所涉及的時間內，業主融資的實際情況，和其他因素。

這對房地產投資的領域有以下幾個優點。 首先，這些單位的代表住房市場的底。 售價低，首付比例通常較低，而需求是很高的。 這些家庭可以在粗糙的鑽石。 你可以把一些最低限度的修復了，清潔，轉售他們以驚人的利潤。

一個例子是像約翰誰買約 20萬元的單戶住宅和翻新他們的人。 之後，他修復的家，他的租金，他們在過量的每月1850元。 如果您運行的數字，這些家庭正現金流，慢慢約翰的每月按揭支付。 若望可以不放的單戶住宅和從中受益的租金收入流，或者你可以嘗試其他投資者拋單戶住宅，並賺取利潤。

利用這個機會，在廣告中列出的人聯繫，向他們解釋你也是一個房地產投資者。 他們可能有一些涉及他們不想或沒有足夠的現金來購買這是為你帶來很大的。 翻轉端，你可以提供一些“狗鳥”的信息以及它們。

池的錢，多家庭公寓建設或東西你買不起單獨的，你也可以跟他們聊天。 當然需要一些時間，來之前，任何金融知道這個人。

一個芒垃圾是另一個芒珍惜。 那麼，房地產是不是真的垃圾，但投資者可能有一個偉大的屬性列表，他能與大家分享一對夫婦。 你還只是一個新朋友，交換房地產知識。