St George Utah Bất động sản

Q: Tôi đã lưu $ 20.000 để đưa về hướng mua nhà. Nhà tôi đang quan tâm đến mua, tuy nhiên, chi phí $ 200.000 và tôi đã được cho biết rằng trừ khi tôi có thể đến với một xuống thanh toán, tôi sẽ cần phải mua bảo hiểm thế chấp tư nhân. Này là gì và nó hoạt động như thế nào?

A: Theo nguyên tắc chung, người cho vay yêu cầu những người đưa ra một thế chấp trên một ngôi nhà với một khoản thanh toán xuống dưới 20% của các nhà thẩm định giá trị hoặc giá bán để có được bảo hiểm thế chấp tư nhân.

Điều này bảo vệ người cho vay trong trường hợp bạn mặc định trên vay tiền của bạn bằng cách đảm bảo rằng số dư nợ sẽ được thanh toán.

Chi phí bảo hiểm thế chấp tư nhân có xu hướng thay đổi phụ thuộc vào kích thước của thanh toán xuống của bạn, loại thế chấp và số tiền bảo hiểm cho vay của bạn yêu cầu. Nói chung, đó là một nửa của một phần trăm của giá trị của khoản vay, theo Hiệp hội Ngân hàng thế chấp của Mỹ.

Nếu bạn để đưa ra thế chấp $ 180.000, nó sẽ có chi phí khoảng $ 180.000 nhân với 0,005, hoặc $ 900 một năm. Chia cho 12, điều này sẽ thêm $ 75 một tháng để chi phí thế chấp của bạn.

Ưu điểm của bảo hiểm thế chấp tư nhân là nó cho phép bạn mua một ngôi nhà với một khoản thanh toán xuống thấp hơn nếu không sẽ có thể. Nó cũng cung cấp cho người cho vay an toàn của biết tiền họ cho vay không có nguy cơ.

Hầu hết các nhà cho vay sẽ yêu cầu bạn phải giữ bảo hiểm thế chấp tư nhân cho đến khi bạn đạt được 20% vốn chủ sở hữu trong nhà của bạn. Đó là vào bạn để theo dõi khi bạn đạt đến điểm này và thông báo cho người cho vay để chấm dứt bảo hiểm. Người cho vay có thể yêu cầu một thẩm định mới mà bạn có thể phải trả tiền cho là tốt.

Trong một số trường hợp, nếu bạn rơi vào một thể loại có nguy cơ cao do các yếu tố như lịch sử tín dụng kém hoặc một tỷ lệ nợ so với thu nhập cao, một người cho vay có thể yêu cầu bạn phải giữ bảo hiểm cho đến khi bạn đạt được lên đến 50% vốn cổ phần trong của bạn nhà.

Nó có thể là có thể tài trợ cho bảo hiểm thế chấp tư nhân nếu bạn sẵn sàng chấp nhận lãi suất cao hơn về thế chấp của bạn, thay vì trả tiền phí bảo hiểm như là một khoản phí hàng tháng riêng biệt. Ưu điểm của tùy chọn này là thế chấp lãi suất là khấu trừ, trong khi phí bảo hiểm thế chấp là không.

Để biết thêm thông tin về bảo hiểm thế chấp tư nhân, bao gồm làm thế nào để hủy bỏ một chính sách, hãy truy cập trang web cho các công ty bảo hiểm thế chấp của Mỹ.