St George Utah Bất động sản

Người mua thường so sánh các cảnh quay vuông của ngôi nhà trên thị trường, nhưng làm thế nào mà cảnh vuông được đo có thể là đáng kể khác nhau. Mọi người đều biết một chân vuông là một khu vực hai chiều dài 12 inch trên mỗi bên bốn. Nhưng không phải tất cả mọi người đếm số lượng feet vuông trong một ngôi nhà trong cùng một cách. Nếu bạn đang quan tâm về các cảnh quay vuông so sánh nhà trên thị trường, bạn có thể muốn hỏi một số câu hỏi về các phương pháp được sử dụng để tính toán những con số.

Tiêu chuẩn đo lường Footage vuông là tùy chọn
Viện Tiêu chuẩn Quốc gia Hoa Kỳ, một tổ chức phi lợi nhuận bao gồm các cơ quan chính phủ, các nhóm thương mại, các doanh nghiệp và tổ chức học tập, đã phê duyệt một phương pháp được gọi là "ANSI Z765-2003" có thể được sử dụng để đo lường, tính toán và trình bày các cảnh quay vuông đề xuất nhất, tách ra khu dân cư mới hoặc hiện tại. Tiêu chuẩn này sử dụng các phép đo được thực hiện bên ngoài nhà, không phải là kích thước phòng nội thất.
Nhưng tiêu chuẩn này là tùy chọn và thường không được sử dụng bởi các nhà thầu, giám định thuế, thẩm định, môi giới bất động sản và những người khác, nhiều người trong số họ có thể thậm chí không biết tiêu chuẩn tồn tại. Điều đó có nghĩa là con số cảnh quay vuông cho bất kỳ nhà cụ thể có thể là một vấn đề rất dicey: Một nguồn có thể sử dụng các tiêu chuẩn hoặc phương pháp tiếp cận khác để đo kích thước bên ngoài trong khi một nguồn khác có thể đo kích thước nội thất và đi đến một kết quả rất khác nhau.

Sq. Ft. Có thể Bao gồm tầng hầm, Attic Hoặc sàn
Một vấn đề khác là không phải tất cả các con số vuông bao gồm các thành phần tương tự của ngôi nhà. Một số nguồn có thể đếm alcoves, gác xép, ban công, tầng hầm, lò sưởi, nhà để xe, sàn ngoài trời hoặc cầu thang trong tổng số trong khi những người khác có thể loại trừ bất kỳ hoặc tất cả những không gian.

Trong thực tế, đo lường cảnh đôi khi hình vuông được dựa trên phương pháp đặc biệt tự do. Ví dụ, không gian sàn của một căn phòng với trần nhà thờ có thể được tính gấp đôi hoặc quảng cáo vuông của một ngôi nhà xây dựng mới có thể tính tùy chọn nâng cấp sẽ có giá hơn.
Vì lý do này, một số đại lý bất động sản đang do dự để đại diện cho các cảnh quay vuông nhà và có thể tham khảo hồ sơ công cộng như là một nguồn thông tin mà bên thứ ba. Hãy nhớ rằng hồ sơ công cộng có thể là không chính xác hoặc đã lỗi thời, đặc biệt nếu căn nhà được tu sửa lại và không gian sống đã được thêm vào hoặc gỡ bỏ sau khi nhà đã được ban đầu được xây dựng. Các trang web bất động sản thường khai thác các hồ sơ công cộng cho dữ liệu vuông là tốt.

Hãy đo riêng của bạn
Nếu bạn dự định mua một ngôi nhà, bạn có thể muốn lấy số đo của riêng bạn phòng cá nhân và đánh giá của riêng bạn của đoạn phim quảng trường của mỗi nhà. Một số cải thiện nhà và các cửa hàng phần cứng bán một thiết bị đo bánh xe có thể làm cho nhiệm vụ này dễ dàng hơn để thực hiện. (Lời khuyên: Nếu bạn có đồ nội thất lớn và được quan tâm về điều đó lắp vào ngôi nhà bạn đang nghĩ đến việc mua, đo lường các cửa ra vào nội thất trong cả nhà để đảm bảo những phần sẽ được đưa vào các phòng mà bạn có ý định để đặt chúng.)

Cũng nên nhớ rằng các cảnh quay vuông của một ngôi nhà không có thể là một chỉ số lý tưởng cho dù không gian sống có thể sử dụng là đủ cho nhu cầu của bạn. Hãy xem xét cách bố trí của các phòng và dòng chảy của không gian trong suốt cũng như kích thước tổng thể. Ví dụ, một ngôi nhà có nhiều phòng nhỏ dọc theo một hành lang có thể cảm thấy nhỏ hơn so với một ngôi nhà là cởi mở hơn thậm chí nếu hai nhà có thể so sánh về cảnh quay vuông tổng thể. Một kế hoạch có thể là thích hợp hơn cho nhu cầu của bạn hơn khác - không có vấn đề gì các cảnh quay vuông.