St George Utah Real Estate

Sa nakaraan, ang 30-taon, takdang-rate mortgage ay karaniwang pagpipilian para sa mga pinaka-homebuyers. Ngayon, gayunpaman, ang mga lenders ay nag-aalok ng isang malawak na hanay ng mga uri ng pautang sa iba't ibang haba-kabilang ang 15, 20, 30 at kahit 40 taon mortgages.
Pagpapasya kung ano ang haba ay pinakamahusay na para sa dapat mong batay sa maraming mga kadahilanan kabilang ang: ang iyong pagbili ng kapangyarihan, ang iyong anticipated kita sa hinaharap at kung paano disiplinado gusto mong maging tungkol sa kumikita ang mortgage.

Ano ang mga benepisyo ng isang mas maikli na Kataga ng pautang?
Ang ilang mga homeowners pumili ng mga takdang-rate ng pautang na mas mababa sa 30 taon upang i-save ang pera sa pamamagitan ng nagbabayad ng mas mababa interes sa ang buhay ng mga pautang. Halimbawa, ang isang $ 100,000 utang sa 8 porsiyento interes pagdating sa isang buwanang pagbabayad ng paligid ng $ 734 (sa pagbubukod ng mga buwis at homeowner ng insurance). Higit sa 30 taon, ito ay nagdadagdag ng hanggang sa $ 264,240. Sa ibang salita, sa ibabaw ng mga buhay ng mga pautang ay kang magbayad ng isang napakalaki $ 164,240 lamang sa interes.

Sa isang 15-taon na pautang, gayunpaman, ang mga buwanang pagbabayad sa parehong pautang ay magiging humigit-kumulang $ 956 para sa isang kabuuang $ 172,080. Ang mga buwanang pagbabayad ay higit sa $ 200 higit pa kaysa sa gusto nila para sa isang 30-taon mortgage, ngunit sa ibabaw ng mga buhay ng mga pautang nais mong i-save ng higit sa $ 92,000.

Ano Sigurado Ang Bentahe Upang Ang isang 30-taon na pautang?
Sa kabila ng pagtitipid ng interes ng isang 15-taon na pautang, na ang mga ito hindi para sa lahat. Para sa isang bagay, ang mas mataas na buwanang pagbabayad ay maaaring hindi payagan ang mga ilang mga homeowners upang maging karapat-dapat para sa isang bahay sila kung hindi kayang bayaran sa ang mas mababang mga pagbabayad ng isang 30-taon mortgage. Mas mababa ang buwanang pagbabayad ay maaari ring magbigay ng isang malawak na kahulugan ng seguridad sa mga kaganapan na maaaring bawasan ang iyong hinaharap na kita kapangyarihan.

Bukod dito, may isang maliit na bit ng pinansiyal na disiplina, may mga iba't-ibang uri ng mga pamamaraan na makakatulong sa mong bayaran ang isang 30-taon na pautang mas mabilis na may lamang ng isang Katamtamang mas mataas na buwanang pagbabayad. Isang tulad ng pagpili ay ang minsan sa dalawang linggo mortgage pagbabayad plano, na ngayon ay inaalok ng maraming mga lenders para sa parehong bago at umiiral na mga pautang.

Silahis-Lingguhan Mortgages
Tulad ng pangalan ay nagpapahiwatig, minsan sa dalawang linggo mortgage pagbabayad ay ginawa sa bawat dalawang linggo sa halip ng isang beses sa isang buwan na sa loob ng isang taon ay gumagana sa ang katumbas ng paggawa ng isang karagdagang buwanang pagbabayad (kung ihahambing sa isang tradisyunal na plano ng pagbabayad). Isa karagdagang pagbabayad sa isang taon ay hindi maaaring tunog tulad ng magkano, ngunit maaari talagang magdagdag ng hanggang sa paglipas ng panahon. Sa katunayan, ang paglipat mula sa isang tradisyunal na plano ng pagbabayad sa isang minsan sa dalawang linggo mortgage ay maaaring aktwal na paikliin ang termino ng isang 30-taon na pautang sa pamamagitan ng ilang taon at i-save ka ng libo-libong sa interes.

Kung ikaw ay interesado sa isang minsan sa dalawang linggo na plano ng pagbabayad, siguraduhin na suriin sa iyong tagapagpahiram. Sa maraming mga kaso, ang mga lenders ay nag-aalok din ng direktang serbisyo sa pagbabayad na awtomatikong bawiin ng mga pondo mula sa iyong account sa bangko, pag-save mo ang problema ng pagkakaroon upang magsulat at i-mail ang isang suriin ang bawat dalawang linggo.

Paggawa Extra Bayad sa iyong sarili - Huwag Ito Maagang!
Ang isa pang paraan upang bayaran ang iyong utang mas mabilis ay sa lamang na isama ang mga karagdagang mga pondo sa iyong buwanang pagbabayad. Karamihan sa lenders ay magbibigay-daan sa iyo upang makagawa ng mga karagdagang pagbabayad patungo sa punong-guro na balanse ng iyong utang nang walang parusa. Ito ay lalo na kaakit-akit sa mga homebuyers na-aalala tungkol sa kanilang mga hinaharap na kita kapangyarihan, ngunit pa ring nais na maging agresibo tungkol sa nagbabayad off ang kanilang mga utang.

Halimbawa, kung mayroon kang isang 30-taon na pautang, maaari kang magpasya upang ipadala ang katumbas ng isa o dalawang karagdagang mga pagbabayad sa isang taon (na maaaring iklian ang kabuuang haba ng utang sa pamamagitan ng maraming mga taon). Subalit kung ang iyong pinansiyal na sitwasyon biglang kinuha ng isang turn para sa mas masahol pa, maaari mong laging umurong sa regular na buwanang pagbabayad.

Isang mahalagang tala, bagaman, ay na kung magpasya upang magpadala ng mga karagdagang pondo, siguraduhin na gawin ito nang maaga sa buhay ng mga pautang. Ito ay dahil ang karamihan sa mga tahanan pautang ay kinakalkula sa isang paraan na ang mga unang ilang taon ng pagbabayad ay halos ganap na interes, habang ang huling ilang taon ay halos inilapat patungo sa punong-guro na balanse. Kaya, maaari kang makakuha ng ang masusulit para sa iyong usang lalaki sa pamamagitan ng paggawa ang mga karagdagang pagbabayad na maagang sa buhay ng mga pautang.