St George Utah Real Estate

Nagse-save ng mga pondo para sa isang down pagbabayad ay dapat maging bahagi ng isang pangkalahatang programa upang makuha ang iyong mga pananalapi upang bago sa shopping para sa isang bahay. Kabilang dito ang rounding up sa mga pinansiyal na mga tala, pagsusuri ng iyong mga gawi sa paggastos, at pagtatakda ng isang badyet na maaari mong nakatira sa. Tandaan, masyadong, na ang mga down pagbabayad ay hindi lamang ang up-harap na gastos. Isang allowance para sa mga gastos ng pagsasara ay dapat din na kasama sa iyong mga matitipid sa badyet.

Paano Karamihan Ay Kinakailangan?
Ang down pagbabayad ay karaniwang ipinahayag bilang isang porsyento ng kabuuang presyo ng pagbili ng bahay, at nag-iiba depende sa ang tagapagpahiram, ang uri ng financing at halaga ng pera na Mahal na Araw. Sa nakaraan, ang karaniwang down pagbabayad ay 20%, ngunit sa mga nakaraang taon lenders ay handa na nag-aalok ng maginoo financing na may bilang maliit na bilang 3% down. US Government financing programa, tulad ng mga inaalok ng ang Dept. ng Beterano Affairs (VA) o ang Federal Pabahay Administration (FHA), din nangangailangan ng kaunting down pagbabayad.

Pribadong mortgage insurance
Karaniwan, kung ang iyong paunang bayad ay mas mababa kaysa sa 20% ng presyo ng pagbili, lenders ay mangangailangan mong dalhin ang PMI, o pribadong mortgage insurance. Insurance na ito ay pinoprotektahan ng tagapagpahiram sa kaso ng mga default na sa utang, at kadalasan ay nagsasangkot ng isang up-harap na pagbabayad sa pagsasara, pati na rin bilang isang buwanang premium. Gayunpaman, sa sandaling mo na binabayaran off 20% ng mga pautang, maaari kang humiling ng patakaran ng ay kinansela. Ang ilang mga lenders kanselahin ang premium awtomatikong, habang ang iba ay kailangan mo upang gumawa ng isang kahilingan sa pamamagitan ng pagsulat.

Regalo
Kung nagkakaproblema ka sa pag-save ng sapat na pera, maraming mga lenders ay magbibigay-daan sa iyo upang gamitin ang mga pondo ng regalo para sa down pagbabayad-pati na rin para sa mga kaugnay na mga gastos ng pagsasara. Regalo ay maaaring dumating mula sa pamilya, mga kaibigan o iba pang mga pinagkukunan, ngunit tandaan na ang mga lenders ay karaniwang nangangailangan ng isang "titik ng regalo" nagpapahayag regalo ay hindi na repaid. Sa karagdagan, ang ilang mga lenders ay nangangailangan din sa inyo na magbayad ng hindi bababa sa isang bahagi ng down pagbabayad sa iyong sariling pera. Kaya, kung balak mong gamitin ang regalo ng pera upang bumili ng iyong bahay, tanungin ang iyong tagapagpahiram tungkol sa kanilang mga patakaran patungkol sa mga regalo.

Maalab Pera
Ang mga mamimili ay karaniwang kinakailangan upang magdeposito maalab pera sa nagbebenta kapag gumawa sila ng alok. Kung alok ay tinanggap, ang maalab pera ay pagkatapos kredito patungo sa down pagbabayad. Ang halaga ay nag-iiba-iba malawak na depende sa nagbebenta at lokal na pasadyang, ngunit maging handa mula sa simula na magkaroon ng mga pondo earmarked para sa layunin na ito.

Huwag kalimutan ang mga Gastos Isinasara
Sa karagdagan sa down pagbabayad, kailangan mo din i-save para sa karagdagang mga kaugnay na mga bayarin sa utang. Kilala bilang pagsasara ng gastos, ang mga singil na ito masakop ang mga item tulad ng pamagat ng seguro, mga selyo sa dokumentaryo, mga bayad sa utang pinanggagalingan, ang survey, abogado ng mga bayarin, atbp Kapag isinumite mo ang iyong loan application, lenders ay kinakailangan upang magbigay sa iyo ng isang mabuting pananampalataya pagtatantya ng iyong pagsasara gastos.

Ang ilang mga mamimili ay nagulat sa pamamagitan ng ang halaga ng ang gastos ng pagsasara, na maaaring madaling tumakbo sa mga libo-libong mga dolyar. Tandaan, bagaman, na ang pagsasara ng mga gastos ay maaaring negotiated sa ang nagbebenta. Halimbawa, maaari mong sumang-ayon na bayaran ang buong humihingi presyo sa exchange para sa mga nagbebenta nagbabayad sa lahat ng mga pinapahintulutan na mga gastos ng pagsasara.