St George Utah Real Estate

Kung ikaw ay bumili ng bahay o refinancing, nag-aaplay para sa isang mortgage ay isang malaking hakbang. Gamitin ang aming Mga Tuntunin mortgage Glossary upang makatulong na maunawaan ang bawat hakbang ng proseso. Ang aming glossary ng mortgage loan terminolohiya ay tumutukoy sa isang iba't ibang mga terminong ginamit sa pamamagitan ng mga opisyal ng pautang at mga propesyonal sa real estate. Magdagdag ng aming Glossary ng mga Tuntunin ng mortgage sa iyong mga Paborito para sa mabilis na pagtingin-ups sa iyong buong proseso ng mortgage application.

Ika-11 na Gastos ng Distrito ng mga pondo -
Ang buwanang gastos ng pondo index (COFI) na sumasalamin ang timbang-average na rate ng interes na binabayaran ng 11 Federal Home loan Bank Distrito institusyon pagtitipid para sa mga savings at checking account. Ang ika-11 na distrito ay sumasaklaw Arizona, California at Nevada. Index ay na-publish sa huling araw ng buwan at sumasalamin sa halaga ng mga pondo para sa bago buwan.

Pagpabibilis Clause
Ang sugnay sa isang mortgage o tiwala gawa na stipulates ang buong utang ay dahil kaagad kung ang mga mogedyi default sa ilalim ng mga tuntunin ng kontrata.

Acquisition Gastos
Sa ilalim ng isang FHA pautang, ang presyo ng pagbili o appraised halaga ng ari-arian kasama ang tinatayang mga gastos ng pagsasara.

Madaling iakma Rate mortgage (braso)
Ang isang mortgage na kung saan ang interes rate ay nababagay sa pana-panahon batay sa isang index. Rin na tinatawag na ang isang variable na rate ng mortgage.

Adjustment Petsa
Ang petsa ng interes rate ng mga pagbabago sa isang braso (madaling iakma rate mortgage).

Adjustment Palugit
Para sa isang madaling iakma mortgage rate, ang oras sa pagitan ng mga pagbabago sa rate ng interes ay sisingilin. Ang pinaka-karaniwang adjustment pagitan ng isa, tatlong o limang taon.

Naayos Book batayan
Ang presyo ng pagbili ng isang ari-arian plus anumang kabisera pagpapabuti mas naipon pamumura, kung mayroon, ang petsa ng benta.

Amortization
Literal sa "pumatay off" (root: mort) ang natitirang balanse ng utang sa pamamagitan ng paggawa ng mga katumbas na mga pagbabayad sa isang regular na iskedyul (karaniwang buwanang). Ang mga pagbabayad ay nakabalangkas upang borrower ang magbabayad sa parehong interes at punong-guro sa bawat pantay na pagbabayad.

Taunang Porsiyento Rate (Abril)
Ang malaman na estado ang kabuuang taon-taon na gastos ng isang mortgage tulad ng ipinahayag sa pamamagitan ng ang aktwal na rate ng interes na binayaran. Ang Abril Kasama ang base rate ng interes, mga puntos, at anumang iba pang mga add-on loan ng mga bayad at gastos. Bilang isang resulta Abril ay walang paltos mas mataas para sa mga rate ng interes na ang tagapagpahiram ng mga quote para sa mortgage ngunit nagbibigay ng isang mas tumpak na larawan ng malamang na halaga ng utang. Tandaan, gayunpaman, na ang karamihan sa mga mortgages ay hindi gaganapin para sa kanilang buong 15 o 30 taon na mga tuntunin, kaya ang epektibong taunang bahagdan rate ay mas mataas kaysa sa quoted Abril dahil ang mga puntos at mga bayad sa utang ay kumalat sa mas kaunting mga taon.

Kinikita sa isang taon
Isang serye ng mga pagbabayad ng kita ng resibo sa loob ng isang panahon ng mga taon.

Application
Ang isang mortgage application ay nangangailangan ng mga borrowers upang isumite ang impormasyon tungkol sa kanilang kita, mga pagtitipid, asset, utang, at higit pa.

Application Fee
Ang bayad sisingilin sa pamamagitan ng ang tagapagpahiram sa borrower para sa pag-apply para sa isang loan. Pagbabayad ng bayad na ito ay hindi garantiya na ang isang utang ay naaprubahan. Ang ilang mga lenders ay maaaring ilapat ang gastos ng application ang bayad sa mga tiyak na mga gastos ng pagsasara.

Tasa
Ang pagpapasiya ng halaga ng ari-arian na batay sa kamakailang mga benta ng impormasyon ng katulad na mga katangian.

Assessment
Pagtukoy sa halaga ng isang ari-arian para sa layunin ng pagbubuwis.

Assumable pautang
Ang mga pautang na ito ay maaaring naipasa sa mula sa isang nagbebenta ng isang bahay sa bumibili. Bumibili ng "Ipinagpapalagay" ang lahat ng natitirang pagbabayad.

Palagay
Pagbili ng ari-arian at ipagpalagay na ang responsibilidad ng mortgage sa paglabas.

Pagpapahalaga
Pagtaas sa halaga ng ari-arian dahil sa mga pagbabago sa merkado, pagpintog, et al.

Propyedad
Mahalagang item, encumbered o hindi, pag-aari sa pamamagitan ng isang tao, korporasyon, o entity.

Assumable mortgage
Ang isang mortgage na nagbibigay para sa isang bumibili sa "ipagpalagay" sa lahat ng mga natitirang pagbabayad kapag ang isang bahay ay naibenta. Bumibili Ang kadalasang kailangang matugunan ang pamantayan kwalipikasyon upang ipalagay ang isang loan.

Lobo mortgage
Behaves tulad ng isang nakapirming-rate mortgage para sa isang set na bilang ng mga taon (karaniwang lima o pitong) at pagkatapos ay dapat bayaran sa buong sa isang solong pagbabayad na "lobo". Lobo pautang ay popular sa mga umaasa ibenta o refinance kanilang mga ari-arian sa loob ng isang tiyak na tagal ng panahon.

Lobo Pagbabayad
Ang huling kabuuan bukol na ay binabayaran sa dulo ng mortgage lobo.

Lubog
Isang taktika na ang mga indibidwal ay ginagamit sa papagbawahin ang kanilang sarili ng utang at / o mga pananagutan kapag sila ay hindi na magagawang upang bayaran. Ang pinaka-karaniwang paraan ng mga indibidwal na bangkarota ay isang Kabanata 7, kapag ang isang indibidwal frees sa kanyang sarili mula sa karamihan ng kanyang / ang kanyang mga utang. Borrowers na may undergone bangkarota ay karaniwang hindi maaaring maging kuwalipikado para sa "A" pautang papel hanggang sa matapos ang dalawang taon pagkatapos ng deklarasyon at muling pagtatatag ng credit.

Pinakamahusay Faith Tantiyahin
Ang isang pagtatantya ng kabuuang mga gastos para sa secure ng isang real estate loan, iyon ay ibinigay sa mga borrowers bago sa pagsasara.

Bill ng Binebenta
Isang nakasulat na dokumento na lumipat ng isang pamagat upang personal na ari-arian.

Minsan sa dalawang linggo mortgage
Pagbabayad ng mortgage loan na nangangailangan ng isang pagbabayad na dalawang beses buwanang, masunurin labintatlo pagbabayad bawat taon sa halip ng dose. Ito makabuluhang binabawasan ang oras na Ang punong-guro ng isang ay binabayaran.

Kumot mortgage
Mortgage isang secure ng pledging ng higit pa sa isang ari-arian o collateral.

Book Halaga
Acquisition gastos mas mababa anumang naipon pamumura.

Broker
Ang isang indibidwal na sa negosyo ng pagtulong sa aayos pagpopondo o negotiating kontrata para sa isang client ngunit na hindi utang ang pera kanyang sarili. Broker karaniwang bayad o makatanggap ng isang komisyon para sa kanilang mga serbisyo.

Bridge pautang
Isang equity loan secured upang malutas ang panandaliang problema sa financing.

Budget mortgage
Ang isang mortgage na kasama ang isang bahagi para sa mga buwis at insurance pati na rin ang punong-guro at interes.

Buydown
Ay nagbibigay-daan sa mga pautang sa gawin sa mga rate ng mas mababa-kaysa-market interes sa pamamagitan ng pagbabayad ng mga diskuwento sa front-end. Ang interest rate ay inihahandog down para sa isang pansamantalang panahon, karaniwang mula sa isa sa tatlong taon. Upang makakuha ng discount na ito, isang bukol kabuuan ay binabayaran at gaganapin sa isang account na ginagamit para madagdagan ang buwanang pagbabayad ang borrower. Pagkatapos ng panahon ng discount, ang bayad ay kinakalkula bilang rate tandaan.

Callable utang
Isang utang seguridad sa kung saan ang issuer ay may karapatan upang makuha ang ang seguridad sa isang tinukoy na presyo sa o pagkatapos ng isang tinukoy na petsa, ngunit bago nito nakasaad huling kapanahunan petsa.

Cap
Isang set na halaga ng porsyento kung saan ang isang madaling iakma rate ng mortgage ay maaaring ayusin ang bawat pagsasaayos ng panahon. Para sa mga madaling iakma pautang, cap ay karaniwang quoted bilang ng dalawang numero sa 2 / 6. Ang unang numero ay nagsasabi kung gaano karaming pautang ay maaaring ayusin sa bawat panahon ng adjustment habang ang pangalawang bilang ay nagpapahiwatig ng kung magkano ang utang ay maaaring ayusin sa buhay nito.

Mga pautang tulad ng 3 / 1 at 5 / 1 madaling iakma na may isang paunang nakapirming panahon ay quoted na may 3 mga numero sa 3/2/6 na kung saan ay nangangahulugan na ang unang pagsasaayos ay maaaring maging ng mas maraming bilang 3%, kasunod na mga pagsasaayos ay capped sa 2 % bawat isa, at ang buhay cap ay 6%.
Dalawang-Hakbang pautang ay quoted sa isang cap, na kung saan ay ang halaga na kung saan pautang ay maaaring ayusin sa kanyang solong petsa ng adjustment.

Carryback pautang
Ang pautang na kung saan ang nagbebenta ng isang sumasang-ayon sa pananalapi ang isang bumibili upang makumpleto ang isang pagbebenta ng ari-arian.

Sertipiko ng Pagiging Karapat-dapat
Katibayan ng isang beterano ng karapatan para sa isang VA-garantisadong pautang.

Sertipiko ng makatwirang Halaga (CRV)
Isang tasa na isinagawa sa isang ari-arian na ay binabayaran para sa isang VA pautang. Pagkatapos ay appraised ang ari-arian, ang Beterano Pangangasiwa ng mga isyu ng isang CRV.

Maaliwalas na Pamagat
Ang pamagat na ay libre ng mga liens o anumang legal na katanungan sa pagmamay-ari ng ari-arian.

Pagsasara
Huling mga kaayusan ilipat ang pamagat ng ari-arian pati na rin ang maglaan ng mga singil at credits.

Isinasara Gastos
Pagsara ng mga gastos ay ang mga bayad na binabayaran ng borrower kapag ang ari-arian ng isang ay binili o refinanced. Kabilang sa mga Gastos na natamo ang isang pinanggagalingan ng bayad ng utang, ang mga puntos ng discount, tasa fee, paghahanap ng pamagat, pamagat insurance, survey, buwis, bayad ng kasulatan record, at mga singil sa credit ulat. Lahat ng mga gastos ng pagsasara ay pinaghiwalay sa "hindi-umuulit," at "pre-bayad." Non-umuulit na mga singil na ang anumang mga item na ay binabayaran nang isang beses lamang dahil utang ay natamo o ari-arian ng isang bumili, tulad ng mga pautang pinanggagalingan ng bayad. Pre-bayad na mga singil ay ang mga na magbalik sa paglipas ng panahon, tulad ng insurance at mga buwis sa ari-arian. Ang mga ito ay summarized sa Magandang Faith Tantiyahin.

Ulap
Ang isang natitirang claim o pasanin, na, kung wasto, ay makakaapekto o pahinain ang pamagat ng ari-arian ng ang may-ari.

Kamag-anak
Ari-arian, real o personal, pledged bilang isang seguridad i-back up ng pangako. Sa bahay ng isang pautang, ari-arian ay itinuturing na collateral na maaaring bawiin kung ang utang ay hindi repaid ayon sa mga tuntunin ng mortgage o gawa ng tiwala

Pangako
Isang nakasulat na titik ng kasunduan na nagdedetalye sa mga tuntunin at kundisyon kung saan ang tagapagpahiram ay bang ipahiram at ang borrower ay humiram ng mga pondo sa pananalapi ng isang home.

Matularin pautang
Isang pautang para sa hanggang sa at kabilang ang $ 417,000 sa kontinental ng Estados Unidos (Alaska at Hawaii limitasyon ay mas mataas).

Konstruksiyon pautang
Isang maikling term na pautang para sa pagpopondo ang gastos ng konstruksiyon. Ang tagapagpahiram advances pondo sa tagabuo ng progresses ang trabaho.

Maginoo mortgage
Ang isang mortgage loan na nakuha nang walang anumang karagdagang mga garantiya para sa pagbabayad, tulad ng FHA insurance, VA garantiya, o pribadong insurance. Ito ay karaniwang ibinigay sa isang 80% loan-to-halaga ratio.

Conversion
Ang karapatan ng isang borrower upang convert ng isang madaling iakma o lobo na pautang sa isang nakapirming utang. Ang Pagpipilian sa haligi ng Conversion sa mga talahanayan ng kw.monstermoving.com lobo ay nagpapahiwatig sa kanan ng isang borrower-convert ang utang ng lobo. Ang mga posibleng pagpipilian ay ang mga sumusunod ...

• Opsyon
  Paglalarawan
• Hindi Magagamit
  Borrower ay Hindi Mayo convert ito utang.
• Kailangang-kwalipikado muli
  Borrower Mayo convert Ngunit Kailangan Re-kwalipikado. Conversion Fee nalalapat

Auto-kwalipikado
Borrower Mayo convert At Ay Awtomatikong Qualified. Conversion Fee nalalapat

Credit pautang
Isang credit pautang ay isang mortgage na ay ibinibigay sa lamang ang mga pinansiyal na lakas ng isang borrower, nang walang mahusay na alang para sa collateral.

Credit-Ratio ng Pagkawala ng
Ang ratio ng credit-kaugnay na pagkalugi sa ang dollar na halaga ng MBS natitirang at kabuuang mga mortgages na pag-aari ng ang korporasyon.

Credit Rating
Borrowers ay rated sa pamamagitan ng mga lenders ayon sa ang borrower credit pagiging karapat-dapat o panganib profile. Credit rating ay ipinahiwatig bilang grado titik tulad ng A-, B, o C +. Ang mga rating na ito ay batay sa iba't-ibang mga kadahilanan tulad ng kasaysayan ng pagbabayad ng isang borrower, foreclosures, bankruptcies at singilin-off. Walang eksaktong science sa rating credit borrower, at iba't ibang mga lenders ay maaaring magtalaga ng iba't-ibang mga marka sa parehong borrower.

Credit-Kaugnay na mga gastos
Ang kabuuan ng mga foreclosed na mga gastos ng ari-arian kasama ang probisyon para sa mga pagkalugi.

Credit-Kaugnay na pagkalugi
Ang kabuuan ng mga foreclosed ari-arian gastos plus singil-off.

Credit Report
Ang isang ulat sa isang prospective na tagapagpahiram sa credit nakatayo ng isang prospective na borrower. Ginagamit upang makatulong na matukoy creditworthiness. Impormasyon tungkol sa huli pagbabayad, default, o bankruptcies ay lilitaw dito.

Utang-sa-Income Ratio (DTI)
Ang ratio ng mga pinagsama-samang buwanang utang sa pinagsama-samang buwanang kita.

Gawa
Isang legal na dokumento na nakakaapekto ang paglilipat ng pagmamay-ari ng real estate mula sa nagbebenta ang bumibili.

Gawa ng Tiwala
Magkasingkahulugan sa isang mortgage. Isang gawain ng tiwala o mortgage ay nakuha, depende sa estado na kung saan ang borrower ay naninirahan.

Default
Ang kabiguan upang gumawa ng mga pagbabayad sa utang.

Pagkakasala
Huli-o di-pagbabayad ng mga punong-guro, interes, mga buwis, o insurance.

Deposito
Ang isang bukol sum na ibinigay ng maaga bilang seguridad. Ang deposito ay palaging binabayaran ng isang mas malaking halaga na babayaran sa hinaharap. Sa mortgage at real estate tuntunin, ito ay tinatawag na "maalab pera deposito."

Pamumura
Sa mga real tuntunin estate at mortgage, ang tanggihan sa ang halaga ng ari-arian.

Diskuwento
Pagkakaiba sa pagitan ng ang mukha na halaga ng isang tanda o mortgage at ang presyo kung saan ang instrumento ay ibinebenta sa pangalawang merkado.

Discount puntos
Isang term na ginagamit sa gobyerno subsidized pautang, tulad ng FHA at VA pautang. Ay tumutukoy sa anumang "punto" (isa porsiyento ng halaga ng utang) na bayad sa karagdagan sa isang fee porsiyento pautang pinanggagalingan.

Paunang bayad
Pera binabayaran ng isang bumibili mula sa kanyang sariling mga pondo, bilang laban sa na bahagi ng ang presyo ng pagbili na ay financed.

Maalab Pera Deposit
Deposito A ay ginawa sa pamamagitan ng isang potensyal na bumibili ng bahay upang ipakita na sila ay malubhang tungkol sa pagbili ng ari-arian.

Kadalian
Pagbibigay ng iba pang mga tao, maliban sa ang may-ari, ng access sa isang ari-arian.

Bantog Domain
Ang karapatan ng pamahalaan na kumuha ng pribadong ari-arian para sa pampublikong paggamit ay depended sa pagbabayad ng kanyang makatarungang merkado halaga.

Pabigat
Anumang prenda laban sa isang ari-arian o anumang mga paghihigpit na ito ang paggamit nito, tulad ng isang kadalian; isang karapatan o interes sa isang ari-arian na gaganapin sa isa na ay hindi legal na may-ari.

Katumbas ng Credit Opportunity Act (ECOA)
Kumilos Ang deklarasyon ng pag-aalis ng diskriminasyon sa batayan ng edad, kasarian, at lahi sa pananalapi.

Katarungan
Ang pagkakaiba sa pagitan ng ang kasalukuyang halaga ng market ng isang ari-arian at ang punong-guro na balanse ng lahat ng mga natitirang mga pautang.

Eskalador Clause
Ang isang sugnay sa isang utang na pagbibigay para sa mga pagtaas sa pagbabayad o interes batay sa mga pre-natukoy na iskedyul o sa isang tiyak na pang-ekonomiya na index, tulad ng mga mamimili presyo index.

Eskrow
Isang third party agent na tumatanggap, pagpipigil, at / o disburses ng ilang mga pondo o mga dokumento sa ang pagganap ng ilang mga kundisyon. Halimbawa, ang isang maalab na deposito ng pera ay ilagay sa eskrow hanggang sa transaksyon ay sarado. Tanging pagkatapos nagbebenta ang makatanggap ng deposito.

Eskrow Account (sumamsam account)
Isang account na ang isang borrower ay maaaring magkaroon sa isang tagapagpahiram isang beses sa isang transaksyon ng pagbili ay sarado. Ito ay nangangailangan ng borrowers na magbayad ng higit pa kaysa sa punong-guro at interes bawat buwan. Ang labis ay ilagay sa eskrow, kung saan ang tagapagpahiram ang gumagamit na magbayad ng mga item tulad ng mga buwis sa ari-arian at homeowner ng insurance kapag sila dahil. Ito Tinatanggal ang aktwal na bilang ng mga pagbabayad na ang isang homeowner ay mag-alala tungkol, ngunit hindi ang halaga na sa aktwal na bayaran.

Eskrow Pagsusuri
Pagtatasa na ginanap sa pamamagitan ng isang tagapagpahiram ng bawat taon sa accountholders eskrow upang matiyak na ang wastong halaga ng pera ay kinokolekta sa pabalat ng anticipated mga kabayaran.

Eskrow Bayad
Ang mga gastos na ito ay cover ang paghahanda at paghahatid ng lahat ng bahay na binili-kaugnay na mga dokumento at mga pondo. Eskrow bayad ay saklaw mula sa ilang daang sa loob ng isang libong mga dolyar, batay sa presyo ng pagbili ng iyong bahay. Hindi lahat ng mga estado ay nangangailangan ng pondo sa ilagay sa eskrow account para sa pagsasara.

Ari-arian
Ang pagmamay-ari interes ng isang indibidwal pagpipigil sa real ari-arian. Ito rin ang kabuuan ng lahat ang tunay na ari-arian at personal na ari-arian na pag-aari ng isang indibidwal na sa oras ng kamatayan.

Pagpalayas
Ang legal na pag-aalis ng mga real occupants ari-arian para sa mga labag sa batas na aksyon ay natupad sa pamamagitan ng mga occupants.

Fair Credit uulat Act
Ang batas na pinoprotektahan ng consumer na regulates ng pag-uulat ng mga consumer credit ng mga ahensya at nagtatatag ng mga pamamaraan para sa Inaayos ng mga error sa isang indibidwal na record.

Fannie Mae (FNMA)
Ang Federal National mortgage Association ay isang congressionally chartered, shareholder-owned na kumpanya. Ang organisasyon na ito ay ang pinakamalaking supplier ng bansa ng mga pondo ng mortgage ng bahay.

Program Community Fannie Mae Home Mamimili ay
Isang programa na nag-aalok ng nababaluktot alituntunin underwriting upang tumulong sa pananalapi bumili ng isang mababang-moderate-kita na pamilya ng isang bahay. Ang programa ay kadalasang bumababa ang kabuuang halaga ng cash na kinakailangan upang bumili ng isang bahay.

Federal Pabahay Administration (FHA)
Ang isang ahensiya sa ilalim ng US Kagawaran ng Pabahay at Urban Development (HUD), insures ng mga pautang na ginawa sa pamamagitan ng naaprubahan lenders sa mga kwalipikadong borrowers, alinsunod sa kanyang mga regulasyon.

Bayarin
Up-harap na gastos na kaugnay sa isang loan. Ang pag-click sa salita VIEW na ipinapakita sa ilalim ng hanay ng "Mga Bayarin Detalye" sa pahina ng mga resulta quote ay ipakita ang detalyadong impormasyon tungkol sa mga bayarin ng institusyong pinansyal at mga kinakailangan na nauukol sa na rate.

Fee Simple
Ang pinakamahusay na pamagat na maaari isa kumuha; walang pasubali at conveys ang pinakamataas na bundle ng mga karapatan.

FHA pautang
Ang isang pamahalaan-back mortgage loan na suportado ng US FHA at ng Kagawaran ng Pabahay at Urban Development (HUD).

Finance charge
Ang kabuuang halaga ng dollar sa iyong utang ay gastos sa iyo. Kabilang dito ang lahat ng mga pagbabayad ng interes para sa buhay ng pautang, ang anumang mga bayad na interes sa pagsasara, ang iyong pinanggagalingan fee at anumang iba pang mga singil na bayad sa tagapagpahiram at / o mga broker. Tasa, credit ulat at mga bayad sa pamagat ng paghahanap ay hindi kasama sa pagkalkula ng pananalapi singil.

Matatag pangako
Kasunduan sa isang tagapagpahiram upang magbigay ng pautang sa isang tiyak na borrower sa isang tiyak na ari-arian.

Unang mortgage
Ang isang mortgage na may priority sa iba pang mga mortgages.

Permanenteng-Rate mortgage
Ang isang mortgage na kung saan ang interes rate ay hindi baguhin para sa buhay ng loan.

Lumutang
Sa pagitan ng oras ng application at pagsasara, ang isang borrower ay maaaring pumili upang tumaya sa mga rate ng interes na nagpapababa sa pamamagitan ng pagpili sa karosa. Lumulutang ay mahalagang pagpili ng hindi upang i-lock ang interest rate. Dahil ito ay pananagutan ang borrower upang i-lock ang kanyang rate bago (o sa) pagsasara, ang pagpili sa lumutang ay itinuturing na mapanganib at maaaring magresulta sa isang mas mataas na rate ng interes. Humiling ng impormasyon mula sa iyong tagapagpahiram tungkol sa mga pamamaraan lock.

Pagtitiis
Ang pagpapaliban para sa isang limitadong panahon ng isang bahagi o lahat ng mga pagbabayad sa isang utang kapag ang isang borrower ay pabaya.

Foreclosure
Isang legal na pamamaraan kung saan ang real estate ay naibenta sa pamamagitan ng tagapagpahiram upang bayaran ang utang ng isang defaulting borrower ay.

401 (K) / 403 (B)
Isang investment plan na sponsored ng mga employer na nagpapahintulot sa mga indibidwal na magtabi ng buwis-ipinagpaliban na kita para sa pagreretiro o mga layunin ng emergency. Isang 401 (k) ay naaangkop sa mga pribadong korporasyon, habang ang isang 403 (b) naaangkop sa mga non-profit na organisasyon.

401 (K) / 403 (B) pautang
Ang pautang na maaaring kinuha laban sa halaga na naipon sa 401 (k) / 403 (b) mga plano, kung kaya pinapayagan ng administrator ng plano. Pautang laban sa mga plano ay isang katanggap-tanggap na pinagmulan ng paunang bayad para sa karamihan ng mga uri ng iba pang mga pautang.

Magandang Faith Tantiyahin
Ang isang pagtatantya ng mga singil na kung saan ang borrower ng isang ay malamang na mahita sa koneksyon sa isang pagsasara ng loan.

Pamahalaan pautang
Isang uri ng mortgage na nakaseguro sa pamamagitan ng FHA (Federal Housing Authority), VA (beterano ng Pangangasiwa), o sa RHS (bukid Housing Authority).

Pamahalaan National mortgage Association (Ginny Mae)
Nagbibigay ng pondo para sa mga pautang ng gobyerno at tumatagal sa loob ng espesyal na tulong at pagpuksa ng mga function ng Fannie Mae.

Grace Period
Oras A pinapayagan, karaniwang 15 araw, para sa paggawa ng mga huli pagbabayad nang walang parusa.

Tagatanggap
Ang taong kanino ng isang interes sa real ari-arian ay conveyed.

Tagapagbigay
Ang mga tao sa conveying isang interes sa real ari-arian.

Gross Buwanang Kita
Ang kabuuang halaga sa borrower earns bawat buwan, hindi bilangin ang anumang mga buwis o gastos. Kadalasang ginagamit sa mga kalkulasyon upang matukoy kung ang isang borrower ay kwalipikado para sa isang partikular na pautang.

Hard-Pera mortgage
Cash loan sa isang borrower.

Hazard Insurance
Ang isang form ng insurance na ang mga kompanya ng seguro pinoprotektahan ng nakaseguro mula sa tiyak na mga pagkalugi, tulad ng apoy, paninira, mga storms at ilang iba pang mga natural na sanhi.

Home Equity Conversion mortgage (HECM)
Kilala rin bilang ang reverse mortgage kinikita sa isang taon. Mortgage na ito ay nagbibigay na sa halip ng paggawa ng mga pagbabayad sa isang tagapagpahiram, ang tagapagpahiram ay gumagawa ng mga pagbabayad sa mga indibidwal na. Mas luma homeowners ay makakapag-convert ang home equity sa cash sa ganitong paraan, sa anyo ng mga buwanang pagbabayad. Borrowers gawin hindi maging kuwalipikado sa batayan ng kita, ngunit sa ang halaga ng kanyang bahay. Ganitong mga pautang ay hindi na repaid hanggang borrower hindi na sumasakop sa ari-arian.

Home Equity Linya ng Credit
Ang isang mortgage loan sa ikalawang posisyon na nagbibigay-daan sa ang borrower isang upang makakuha ng cash na inilabas laban sa equity ng bahay, hanggang sa isang tiyak na halaga.

Home Inspection
Ang isang masusing pagtatasa sa pamamagitan ng isang propesyonal tungkol sa istruktura at mekanikal na kalagayan ng isang ari-arian.

Homeowner ng ​​Insurance
Isang patakaran sa insurance na pinagsasama ang personal na pananagutan ng insurance at ipagsapalaran insurance para sa isang tahanan at ang mga nilalaman nito.

Homeowner ng ​​Warranty
Isang patakaran sa insurance na binili sa pamamagitan ng isang bumibili na sumasaklaw ng ilang mga pag-aayos, dapat silang kailangan sa isang tiyak na tagal.

Pabahay Ratio
Ang ratio ng mga buwanang pagbabayad pabahay sa kabuuang mahalay na buwanang kita. Rin na tinatawag na Pagbabayad-to-Income Ratio o Front-End Ratio.

HUD
Ang Kagawaran ng Pabahay at Urban Development; regulates ng Fannie Mae at Ginny Mae.

Hybrid financing
Ang pagsasama-sama ng dalawang paraan ng pananalapi, tulad ng pinagsasama-sama ng isang mapapalitan pautang sa isang pautang pakikilahok, sa ilalim ng kung saan ang tagapagpahiram ang may karapatan sa kapanahunan ng utang-convert ang utang sa isang 50 porsyento ang pagmamay-ari sa ari-arian.

Index
A-publish na rate ng interes laban sa kung saan ang mga lenders masukat ang pagkakaiba sa pagitan ng ang kasalukuyang rate ng interes sa isang madaling iakma rate ng mortgage at nakuha sa pamamagitan ng iba pang mga pamumuhunan (tulad ng isa-tatlong-, at limang taon na magbubunga ng US Treasury Security, ang buwanang average na rate ng interes sa mga pautang isinara sa pamamagitan ng savings at loan institusyon, at ang buwanang average Gastos ng Pondo na natamo sa pamamagitan ng mga savings at pautang), na pagkatapos ay ginagamit upang ayusin ang interest rate sa isang madaling iakma mortgage pataas o pababa.

Interes
Pagsasaalang-alang sa ang form ng pera na binayaran para sa paggamit ng pera, kadalasan na ipinahayag bilang isang taunang porsyento. Gayundin, ang isang karapatan, ibahagi, o pamagat sa ari-arian.

Interes lamang
Isang term na utang-aayos pagtawag para sa mga pagbabayad ng interes lamang, hindi isama ang anumang halaga para sa punong-guro.

Interest rate
Ang porsyento ng isang halaga ng pera na binayaran para sa paggamit nito sa loob ng isang tinukoy na tagal ng panahon.

Interest Rate Pagpalitin
Isang transaksyon sa pagitan ng dalawang partido, kung saan sa bawat sumasang-ayon sa mga pagbabayad sa exchange na nakatali sa iba't ibang mga rate ng interes o indeks para sa isang tinukoy na tagal ng panahon.

Intermediate-Term mortgage
Ang isang mortgage loan sa isang nakasaad kapanahunan sa panahon ng pagbili na ito ay katumbas ng o mas mababa kaysa sa 20 taon.

Panghukuman Foreclosure
Ang isang hukuman pamamaraan na ginagamit ng mga lenders upang secure ang malinaw na pamagat sa isang ari-arian sa ilalim ng defaulted real estate loan.

Elepante pautang
Isang pautang para sa $ 417,001 o higit pa sa kontinental ng Estados Unidos (Alaska at Hawaii limitasyon ay mas mataas). Ang mga limitasyon na ito ay itinakda ng ang Federal National mortgage Association at ang Federal Home loan mortgage Corporation. Dahil ang mga elepante pautang ay hindi maaaring pinondohan sa pamamagitan ng dalawang ahensya na ito, sila ay karaniwang carry ng isang mas mataas na rate ng interes.

Huling nai-update
Ang Huling na-update ng haligi sa isang resulta ng table quote ay nagsasabi sa iyo kapag ang impormasyon ang huling ibinigay sa pamamagitan ng tagapagpahiram sa aming site. Lagi kaming ilagay ang bagong listahan sa tuktok ng bawat talahanayan upang mo, borrower, ay maaaring magkaroon ng agarang access sa pinaka-napapanahong impormasyon. Times ibinigay lahat Eastern Standard Time.

Paupahan
Ang isang nakasulat na kasunduan sa pagitan ng isang may-ari ng ari-arian at ng isang nangungupahan na stipulates ang pagbabayad at kondisyon sa ilalim kung saan nangungupahan ay maaaring nagtataglay ng real estate para sa isang tinukoy na tagal ng panahon.

Upa Estate
Isang estate para sa isang nakapirming haba ng panahon, na itinatag kapag ang may-ari ng isang ay nagbibigay sa pagkakaroon ng real estate sa isang nangungupahan, nagbibigay ang mga nangungupahan ng isang pantay-pantay na interes sa ari-arian, tulad ng tinukoy ng mga tuntunin ng lease.

Lease Option
Ang isang kasunduan sa pag-uupa na nagpapahiwatig ng opsyon ng isang nangungupahan upang bumili ng isang ari-arian. Buwanang pagbabayad ay binubuo hindi lamang ng upa, ngunit ang isang labis na maaaring inilapat patungo sa isang down na pagbabayad sa isang na itinatag na halaga.

Tagapagpahiram
Ang bangko, mortgage kumpanya, o mortgage broker nag-aalok ng utang. Maraming mga institusyon lamang "nagmula" pautang at pagkatapos ay muling ibebenta ang obligasyon sa mga ikatlong partido.

Pagkilos
Ang paggamit ng ibang tao ng pera para sa pagbili ng ari-arian.

Pananagutan Insurance
Insurance na pinoprotektahan ng may-ari ng ari-arian laban sa mga paghahabol na alleges kapabayaan o hindi naaangkop na pagkilos na nagresulta sa pinsala sa katawan o ari-arian ng pinsala sa ibang partido.

LIBOR
Ang London Interbank Inaalok Rate Index (LIBOR) ay isang average ng mga rate ng interes na pangunahing mga internasyonal na mga bangko singil sa bawat isa upang humiram ng mga dolyar ng US sa merkado ng pera ng London. Katulad ng sa US pananalapi ng CD-index, LIBOR tends upang ilipat at ayusin ang masyadong mabilis sa mga pagbabago sa mga rate ng interes.

Prenda
Isang legal na paghahabol ng isang partido laban sa ari-arian ng isa pang bilang seguridad para sa isang utang. Kailangan ay binayaran off kapag ang ari-arian ay naibenta. Isang mortgage o ng isang unang gawa tiwala ay isang prenda.

Buhay ng utang Cap
Ang pinakamataas na rate ng interes na maaaring singilin sa panahon ng buhay ng loan. Rin na tinatawag na ang buhay Cap. Ang halagang ito ay madalas na ipinahiwatig bilang isang pagdagdag sa itaas ng unang rate ng loan. Halimbawa, ang isang madaling iakma rate ng loan sa isang unang rate ng 7.25% at 6% lifetime cap ay hindi kailanman ay ayusin sa itaas ng isang rate ng 13.25% (7.25 6.0).

Pautang
Ang punong-guro, o halaga ng kabuuang hiram ng pera, na repaid sa interes.

Utang Halaga
The amount of money that you intend on borrowing from a financial institution for the purchase of your home. Subtracting the down payment from the purchase price of the home will provide you with the loan amount.

Loan Officer
An intermediary between lending institutions and borrowers, loan officers solicit loans, represent creditors to borrowers, and represent borrowers to creditors.

Loan Origination
What the process of obtaining new loans is called.

Loan Servicing
A service performed by a lender to protect a mortgage investment, including collecting monthly payments from borrowers and dealing with delinquencies.

Loan-To-Value Ratio
The relationship between the amount of the mortgage loan and the appraised value of the property expressed as a percentage. A LTV ratio of 90 means that a borrower is borrowing 90% of the value of the property and paying 10% as a down payment. For purchases, the value of the property is assumed to be the purchase price, for refinances the value is determined by an appraisal.

Lock Noun
The period, expressed in days, during which a lender will guarantee a rate. Some lenders will lock rates at the time of application while others will allow the borrower to lock the rate after the application is taken. Request information from your lender regarding lock procedures.

Lock Verb
The act of committing to a mortgage rate. This action, taken by a borrower some time between the application and the closing dates, is sometimes accompanied by a payment by the borrower to the lender.

Lock-in Clause
Clause in a loan agreement that states that the borrower cannot repay a loan prior to a specified date.

Margin
The amount a lender adds to the quoted index rate for an adjustable rate loan to determine the new interest rate.

Maturity
The “Due Date” of a loan.

Merged Credit Report
A credit report that reports data from two or more major credit repositories.

Minimum Credit
This field on the table refers to the minimum credit rating a borrower must have in order to qualify for the listed loan.

Modification
Any change to the original terms of a mortgage.

Monthly Housing Expense
Total principal, interest, taxes, and insurance paid by the borrower on a monthly basis. Used with gross income to determine affordability.

Mortgage
A legal document that pledges property to a creditor for the repayment of the loan, and is the term used to describe the loan itself. Some states use the term First Trust Deeds to refer to mortgage loans.

Mortgagee
The lender in a mortgage agreement.

Mortgage Banker
A financial intermediary that originates or funds loans, collects payments, inspects the property, and forecloses if necessary. The main difference between a mortgage banker and a loan officer is a banker funds their own loans and sell them on the secondary market, usually to Fannie Mae, Freddie Mac, or Ginny Mae.

Mortgage Broker
A mortgage company that originates loans, joining the borrower and lender for a real estate loan, earning a placement fee.

Mortgage Constant
The factor used for rapid computation of the annual payment needed to amortize a loan.

Mortgage Insurance
Insurance that covers the lender against losses incurred as a result of a default on a home loan. This is usually required on all loans that have a loan-to-value higher than eighty percent. Mortgages that have an 80% LTV that do not require mortgage insurance have higher interest rates. The lenders then pay the mortgage insurance themselves. In addition, FHA loans and some first-time homebuyer programs require mortgage insurance regardless of the loan-to-value.

Mortgagor
The borrower in a mortgage agreement.

Multi-Dwelling Units
Properties that provide separate housing units for more than one family, although only a single mortgage is secured.

Negative Amortization
Essentially occurs when a borrower makes a minimum payment that may not cover the interest that is due. Loan balance then increases as a result.

Net Effective Income
Gross income less federal income tax.

Walang Cash-Out Refinance
A refinance transaksyon na hindi inilaan upang ilagay ang cash sa kamay ng borrower, ngunit sa halip kinakalkula ng isang bagong balanse upang masakop ang balanse dahil sa isang kasalukuyang pautang at anumang mga gastos sa pagkuha ng isang bagong mortgage.

Walang-Gastos na pautang
Isang walang-gastos na pautang ay maaaring alinman sa: 1) ang isang utang na ay hindi "mga gastos tagapagpahiram" kaugnay nito o, 2) ang isang utang na sumasaklaw din sa pagbili o refinancing gastos, na kung saan ay maaaring makuha sa pagbili ng bahay, pagkuha at / o refinancing ng loan, ngunit hindi direktang sisingilin sa pamamagitan ng ang tagapagpahiram. Ang rate ng interes sa ganitong uri ng pautang ay mas mataas.

Nota
Isang legal na dokumento na obligates isang borrower upang bayaran ang isang mortgage loan sa isang nakasaad na rate ng interes sa panahon ng isang tinukoy na tagal ng panahon.

Tandaan Rate
Ang nakasaad na rate ng interes sa isang mortgage tandaan.

Pinanggagalingan Bayad
Bayad Ang ipataw sa pamamagitan ng isang tagapagpahiram upang masakop ang ilang mga gastusin sa pagproseso sa koneksyon sa paggawa ng isang loan. Karaniwan ng isang porsyento ng halaga loaned.

May-ari ng financing
Isang pagbili ng ari-arian na ay bahagyang o ganap na financed ng ang nagbebenta.

May-ari ng Patakaran ng Pamagat
Patakaran A pagprotekta ang bumibili para sa halaga ng pagbili ang presyo sa kaganapan ng isang hinaharap pamagat ng pagtatalo.

Package mortgage
Ang isang mortgage na / kabilang ang mga kagamitan at mga kasangkapan na matatagpuan sa mga lugar sa karagdagan sa ang tunay na ari-arian mismo.

Bahagyang karapatan
Sa ilalim ng VA pautang, ang halaga ng garantiya magagamit pa rin sa isang karapat-dapat na beterano na may ginamit ang kanyang nakaraang karapatan.

Bahagyang Pagbabayad
Ang pagbabayad na hindi sapat na sapat na upang masakop ang buwan pagbabayad. Habang ulit ng pang-ekonomiyang paghihirap, ang isang borrower ay maaaring gawin ang kahilingan ng loan servicing collection department.

Paglahok financing
A pautang kung saan higit sa isang mogedyi o higit pa sa isang mogedyer harbors ng isang interes. Maaari din itong isang utang na kung saan ang mogedyi natatanggap ng bahagyang pagmamay-ari ng ari-arian na financed.

Pagbabayad Baguhin ang Petsa
Ang petsa kapag ang isang bagong buwanang halaga ng pagbabayad ay tumatagal ng epekto sa isang madaling iakma mortgage rate (braso) o isang nagtapos na mortgage pagbabayad (GPM). Ang pagbabago ng petsa ng pagbabayad ay nangyayari sa buwan kaagad matapos ang petsa ng interes rate adjustment.

Panaka-nakang Pagbabayad Cap
Ang limitasyon sa halaga na kabayaran ay maaaring tumaas o bumaba sa panahon ng anumang isang panahon ng pagsasaayos para sa isang madaling iakma-rate mortgage (braso) kung saan ang mga rate ng interes at punong-guro ay magbago malaya ng isa.

Panaka-nakang Rate Cap
Ang limitasyon sa halaga na kabayaran ay maaaring tumaas o bumaba sa panahon ng anumang isang panahon ng pagsasaayos sa isang braso (madaling iakma rate mortgage), hindi alintana ng kung paano mataas o mababang nagbabago ang index.

Personal Property
Naitataas ari-arian na hindi akma ang kahulugan ng ari-arian.

Telepono
Ang talahanayan sa listahan ang tamang numero ng telepono-access ang loan department ng bawat institusyon.

PITI
PITI ibig sabihin para sa punong-guro, interes, mga buwis, at insurance. Isang "impounded" na pautang ay nangangahulugan na ang mga buwanang pagbabayad ay sumasaklaw sa lahat ng mga ito, at marahil mortgage insurance, kung ang iyong mga pautang sa gayon ay tawag para dito. Kung hindi isa ay magkaroon ng isang "impounded" na account, pagkatapos tagapagpahiram pa rin kinakalkula ang mga halaga hiwalay at ginagamit ito bilang bahagi ng pagtukoy ng utang-to-kita ratio isa.

PITI Taglay
Isang halaga ng cash na ang isang borrower ay dapat na magkaroon sa kamay pagkatapos ng paggawa ng isang down pagbabayad at pagbabayad ng lahat ng pagsasara ng mga gastos para sa pagbili ng isang bahay. Ang PITI (punong-guro, interes, mga buwis, at insurance) ay dapat na katumbas ng halaga na borrower ay upang magbayad para sa PITI para sa isang natukoy na bilang ng mga buwan.

Binalak Unit Development (PUD)
Isang uri ng pagmamay-ari na kung saan ang mga indibidwal talagang nagmamay-ari ng gusali o unit sila naninirahan sa, ngunit ang mga ibinahaging mga lugar ay pag-aari sama-sama sa iba pang mga miyembro ng pagbuo o itinatag samahan.

Pangako Account mortgage (Pam)
Pinagsasama GPM (nagtapos pagbabayad mortgage) na may isang subsidizing mga pagtitipid ng account upang magbigay ng borrower na may isang mababang plano ng pagbabayad, ang tagapagpahiram sa amortizing pagbabayad at ang nagbebenta sa cash.

Mga puntos
Ang site ay nagbibigay-daan sa lenders upang mag-post ng mga rate sa pamamagitan ng mga saklaw ng point. Mga puntos ay nasira out sa site para sa Discount at pinanggagalingan. Ang mga kahulugan para sa bawat ay ang mga sumusunod:

Discount Points = Interes Charges bayad up-harap kapag ang borrower ng ​​isang magsasara ng isang loan . Ang point ay katumbas sa 1 porsiyento ng halaga ng pautang (eg 1.5 puntos sa isang $ 100,000 mortgage ay ang gastos borrower $ 1,500). Sa pangkalahatan, sa pamamagitan ng nagbabayad ng higit pang mga point sa pagsasara, ang borrower ay binabawasan ang interes rate ng kanyang mga utang at kaya hinaharap mga buwanang pagbabayad.

Pinanggagalingan Points = isang bayad na ipataw sa pamamagitan ng isang tagapagpahiram upang masakop ang ilang mga gastusin sa pagproseso sa koneksyon sa paggawa ng isang real estate loan. Karaniwan ng isang porsyento ng halaga loaned, tulad ng isa porsiyento.

Pre-Approval
Isang term na ginamit sa ibig sabihin na ang isang borrower ay makumpleto ang isang loan application at ibinigay ang utang, kita, at pagtitipid na impormasyon na masuri at pre-inaprobahan ng isang underwriter.

Pre-Foreclosure Binebenta
Ang isang pamamaraan na kung saan ang borrower ay pinapayagan upang magbenta ng kanyang ari-arian para sa isang halaga na mas mababa na sa kung ano ang inutang ito upang maiwasan ang foreclosure, ganap na nagbibigay-kasiyahan utang sa borrower.

Pre-Paids
Mga gastusin tulad ng buwis, seguro, at mga pagtasa, na kung saan ay binayaran sa bago ng kanilang mga takdang petsa, at sa isang prorated na batayan sa pagsasara.

Pre-payment
Ang halaga Anumang bayad upang bawasan ang punong-guro bago ang nakatakdang petsa.

Prepayment parusa
Lenders na magpataw ng parusa prepayment sisingilin sa mga borrowers ng bayad kung nais nilang bayaran ang bahagi o lahat ng kanilang mga utang sa advance ng regular na iskedyul.

Pre-Qualification
Makalipas ang isang opisyal ng pautang ay ginawa ng mga katanungan tungkol sa utang ng isang borrower, kita, at mga pagtitipid, siya ay maaring magsulat ng isang nakasulat na pahayag (pre-qualification) tungkol sa mga pagkakataon sa borrower para sa nagpapaging-dapat para sa isang loan ng bahay.

Punong Rate
Interes na sisingilin sa pamamagitan ng mga pinansiyal na institusyon sa top-rate borrowers.

Punong-guro
Ang halaga ng utang, hindi bilangin ang interes, pakaliwa sa isang loan.

Pribadong mortgage Insurance (PMI)
Paid sa pamamagitan ng isang borrower upang protektahan ang tagapagpahiram sa kaso ng default. PMI ay karaniwang sisingilin sa borrower kapag ang utang-to-Halaga Ratio ay mas malaki kaysa sa 80%.

Prorations
Ang laang-gugulin ng mga singil at mga kredito sa ang naaangkop na partido sa isang real estate ng pagbebenta at / o pagsasara ng pautang sa isang real-estate benta at / o pagsasara ng utang.

Bale
Isang nakasulat na pangako upang bayaran ang isang tinukoy na halaga sa loob ng isang tinukoy na tagal ng panahon.

Bumili ng Kasunduan
Isang nakasulat na kontrata-sign sa pamamagitan ng bumibili at nagbebenta na nagsasabi sa mga tuntunin at kondisyon sa ilalim kung saan ang ari-arian ng isang ibebenta.

Bumili-Pera mortgage
Mortgage na ibinigay ng isang borrower sa nagbebenta bilang bahagi ng ang presyo ng pagbili ng ari-arian.

Bumili-Pera Transaksyon
Ang pagkuha ng ari-arian sa pamamagitan ng pagbabayad ng pera o ang katumbas.

Qualifying Ratio
Ang ratio ng mga nakapirming na buwanang gastos ng ang borrower sa kanyang mahalay na buwanang kita. Ratio ay ipinahiwatig bilang dalawang numero tulad ng 28/36 kung saan 28 ay ang Front-End Ratio at 36 ay ang Back-End Ratio.

The Front-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income (before income taxes) that would cover the cost of PITI (Mortgage Principal Payment + Mortgage Interest Payment + Property Taxes + Homeowners Insurance). In the case of a 28% Front-End Ratio a borrower could qualify if the proposed monthly PITI payments were 28% or less than the borrower's gross monthly income.

The Back-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income that would cover the cost of PITI plus any other monthly debt payments like car or personal loans and credit card debt.

Please note that qualifying ratios are only a rough guideline in determining a potential borrower's credit-worthiness. Many factors such as excellent or poor credit history, amount of down payment, and size of loan will influence the decision to approve or disapprove a particular loan. kw.monstermoving.com urges all borrowers to discuss their particular situation with a qualified lender regardless of the outcome of any self-qualification exercise.

Quitclaim Deed
A deed that transfers, without warranty, whatever interest or title a grantor may have at the time the conveyance is made.

Rate Lock
A commitment issued by a lender to a borrower or other mortgage originator guaranteeing a specified interest rate for a specified period of time at a specific cost.

Real Estate
A portion of the earth's surface extending downward to the center to the earth and upward into space, including all things permanently attached thereto by nature or man and all legal rights therein.

Real Estate Agent
A person licensed to negotiate and transact the sale of real estate.

Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA)
An act requiring the revelation of all costs involved in a real estate closing to all participants.

Real Property
See real estate.

Realtor
A real estate agent, broker, or associate that holds an active membership in a local real estate board that is affiliated with the National Association of Realtors.

Recast
To redesign an existing loan balance into a new loan for the same period or longer, to reduce payments and help a distressed borrower.

Reconciliation
Determining the final estimate of value by weighing the results of the various approaches in an appraisal.

Reconveyance Clause
The clause in a trust deed that gives the title back to the borrower when the loan is paid in full.

Recording
The formal filing of documents affecting a property's title.

Regulation Z
A truth-in-lending provision that requires lenders to reveal the actual costs of borrowing.

Refinancing
The process of paying off one loan with the proceeds from a new loan, using the same property as security.

Rent-Loss Insurance
Insurance that protects a landlord against loss of rent or rental value due to fire or other casualty, resulting in the tenant being excused from paying rent.

Repayment Plan
An agreement between a lender and a delinquent borrower regarding mortgage payments, in which the borrower agrees to make additional payments to pay down past due amounts while still making scheduled payments.

Residual Qualifying
Under a VA loan, using specified housing expenses to qualify for a loan payment.

Restrictions
Rules imposed on the use of real estate in an effort to preserve property values.

Reverse Annuity Mortgage (RAM)
A system developed for an elderly property owner in which regular monthly payments can be received from a lender. When the total reaches a pre-determined amount, the owner begins repaying the loan or sells the property.

Revolving Debt
A credit arrangement that allows a customer to borrow against a pre-approved line of credit used to purchase goods and services. The borrower is responsible for the actual amount borrowed plus any interest due.

Right-of-First Refusal
A provision that states that a property to be first offered to a specific person before it can be offered for sale or lease to other parties.

Rollover Loan
A loan that /includes a call date earlier than its normal amortization period.

Rule of 78
Calculates proportionate amount of interest due on a loan being paid in full before its maturity.

Sale-Buyback
A financing arrangement in which an investor buys property from a developer and immediately sells it back under a long-term sales agreement, wherein the investor retains legal title.

Sale-Leaseback
A financing arrangement whereby an investor purchases real estate owned and used by a business corporation, then leases the property back to the business.

Secondary Mortgage Market
A market where mortgage originators may sell them, freeing up funds for continued lending and distributes mortgage funds nationally from money-rich to money poor areas.

Second Mortgage
A mortgage that has a lien position subordinate to the first mortgage.

Secured Loan
A loan that is backed by collateral.

Security
Something given, deposited, or pledged to make secure the fulfillment of an obligation, usually the repayment of a debt.

Seller Carry-Back
An agreement in which the owner of a property provides financing, often in combination with an assumable mortgage.

Senior Loan
A real estate loan in first priority position.

Servicer
An organization that collects principal and interest payments from borrowers and manages borrowers' escrow accounts. The servicer often services mortgages that have been purchased by an investor in the secondary mortgage market.

Servicing
The collection of mortgage payments from borrowers and related responsibilities of a loan servicer.

Settlement Costs
See Closing Costs. v Sinking Fund
Monies deposited in advance in anticipation of satisfying a debt in the future.

Stop Date
Date on a term loan when the balloon payment is due.

Subordinate Financing
Any mortgage or other lien that has a priority lower than that of the first mortgage, or senior loan. See second mortgage.

Survey
A drawing or map the shows the precise legal boundaries of a property, the location of improvements, easements, rights of way, encroachments, and other physical features.

Sweat Equity
Increase in property value due to improvement by owners.

Takeout Mortgage
A permanent mortgage, obtained by pre-arrangement between a builder and a financial institution, to repay the interim mortgagee at the completion of construction.

Tax Lien
A claim against real estate for the amount of its unpaid taxes.

Third-Party Origination
A process by which a lender uses another party to completely or partially originate, process, underwrite, close, fund, or package the mortgages it plans to deliver to the secondary mortgage market.

Title
A legal document showing a person's right to or ownership of a property.

Title Company
A company that specializes in examining and insuring titles to real estate.

Title Insurance
Title Insurance policies typically insure a homebuyer against any title-search errors or mistakes, and against loss due to disputes over property ownership. Title Insurance can additionally offer protection to the lender under similar circumstances. The cost of title insurance is usually a set value per thousand of dollars of the total loan amount.

Title Search
A check of the title records to make sure that the seller is the actual legal owner of the property, and that there are no liens or other claims outstanding.

Total Debt Ratio
Monthly debt and housing payments divided by gross monthly income. Also known as Back-End Ratio.

Transfer of Ownership
The means by which the ownership of a property changes hands. Examples of such include the purchase of a property “subject to” the mortgage, the assumption of the mortgage debt by the property purchases, and any exchange of possession of the property under a land sales contract or any other land trust device.

Transfer Tax
State or local tax payable when the title passes from one owner to another.

Truth-in-Lending Law
Provision that requires lenders to reveal the actual costs of borrowing.

Two-Step Mortgage
A loan where the interest rate is fixed for the first seven years and then is adjusted one time for the balance of the loan period.

VA Loan
A government-backed mortgage loan supported by the US Veterans Administration.

Variable Rate Mortgage
See Adjustable Rate Mortgage.

Vested
Means that one has a right to use a portion of a fund, such as an individual's retirement fund.

Zero Percent Financing
A loan with no interest in the contract. The IRS imputes 10 percent for both borrower and lender.

Zoning
The right of a community, under its police power, to dictate the use of property within its boundaries.