St George Utah Real Estate

Ang isang pulutong ng mga bagay na maaaring maging mali kapag ikaw ay ilagay sa isang nag-aalok sa isang bahay. Alamin kung paano upang maiwasan ang mga ito gamit ang sumusunod na listahan ng mga karaniwang pagkakamali pagbili-aalok. House pangangaso ay maaaring maging dramatiko at masaya, ngunit sa sandaling ikaw natagpuan ang tahanan na nais mong bumili, ang iyong susunod na hakbang ay dapat na ang lahat ng mga negosyo. Ang pagsasagawa ng isang pagbili ay nag-aalok ay isang mahalaga bahagi ng pagbili ng isang bahay, at ang isa sa mga pinakamadaling na gawin mali. Narito ang 10 ng mga pinaka-karaniwang pagkakamali na dapat mong iwasan.

Hindi Paggamit ng Isang Agent At isang abugado
Maaari kang bumili ng isang bahay sa pamamagitan ng real estate ng isang nagbebenta's ahente, ngunit tandaan na ang tao ay kumakatawan sa nagbebenta, na nangangahulugan na siya o hindi laging siya ay maaaring pansamantala sa iyong pinakamahusay na interes. Paggamit ng ahente ng isang bumibili upang ihanda ang iyong alok ay maglagay ng isang karanasan negosyante sa iyong tabi, at ito ay hindi gastos sa iyo ng anumang karagdagang. Ang iyong mga ahente Splits ang komisyon (na nanggagaling sa labas ng sale presyo ng bahay) na may mga ahente ng nagbebenta's. Gayundin, kahit na kung ang iyong estado ay hindi nangangailangan ng isa, ang paggamit ng isang real estate abogado upang repasuhin ang iyong mga alok ay tutulong na tiyakin na hindi mo pa kaliwa out anumang bagay na maaring dumating sa panghinayangan.

Ang pagsasagawa ng isang ganap na Alok
Ito ay palaging matalino upang gumawa ng iyong mga nag-aalok ng kondisyon sa isang propesyonal na bahay inspeksyon. Ito ay matiyak na ikaw ay may isang paraan sa labas ng pakikitungo kung inspector ang hahanap ng isang estruktural pagkukulang o iba pang mga pangunahing problema. dapat mo ring gawin ang iyong mga nag-aalok ng kondisyon sa isang malayang tasa upang maprotektahan ang iyong sarili kung ang bahay ay nagkakahalaga ng mas mababa kaysa sa kung ano ang iyong inaalok na magbayad. Panghuli, kung ang iyong bagong bahay ay sa isang lugar kung saan insurance ay mahirap makuha, ito ay isang magandang ideya na gawin ang iyong mga nag-aalok ng kondisyon sa pagkuha ng coverage.

Kabilang Masyadong Maraming mga bagay na hindi kailangan Kondisyon
Sellers ginusto hindi upang harapin ang mga mamimili na gumawa ng masyadong maraming mga kahilingan. Iyon ang dahilan kung bakit ito ay isang magandang ideya upang makakuha ng pre-naaprubahan para sa isang mortgage sa gayon hindi mo na kailangang gawin ang iyong mga nag-aalok ng kondisyon sa pagkuha ng financing. Ito ay lalong totoo sa isang mainit merkado kung saan ang isang nagbebenta ay maaaring makatanggap ng maramihang mga tawad at maaaring matalo sa isang tao sino ay mayroon sa kanilang mga financing hagdan. Ang iyong mga nag-aalok ng ay maaari ring mas kaakit-akit kung gagawin mo ito kondisyon sa pagbebenta ng iyong sariling tahanan, o sa ilang ibang mga kaganapan sa nagbebenta ay hindi maaaring control.

Mababang-Balling
Sa isang merkado pagpapalamig, ang iyong mga nag-aalok ng karaniwang ay hindi dapat para sa buong presyo na humihingi, ngunit ikaw din ay hindi nais na nag-aalok ng masyadong maliit. Kung ang iba pang mga mamimili ay isasaalang-alang ang bahay, ang iyong mga alok ay mabilis tossed tabi. Kahit na walang iba pang mga nag-aalok sa mesa, mapanlait ang nagbebenta ay maaaring maasim karagdagang negotiations. Gayunman, kung nagbebenta ay highly motivated - halimbawa, kung ang bahay ay sa merkado para sa maraming buwan - ang isang lowball nag-aalok lamang ang maaaring magtagumpay.

Neglecting Upang Presyo ng Shop
Ang ilang mga Sellers sadyang overprice ng kanilang bahay upang subukan ang mga merkado. Bago gumawa ka ng isang alok, kumuha ng isang listahan ng kung ano ang iba pang mga tahanan sa parehong lugar ay kamakailan na nabili para sa. Ang iyong mga real estate agent, o kahit na ang ahente ng nagbebenta, ay maaaring magbigay ng isa.

Getting nahuli Sa Isang Bidding War
Huwag mahulog kaya sa pag-ibig sa isang bahay na nawala mo ang iyong pang-unawa ng mga pananaw tungkol sa kanyang tunay na halaga. Itakda ang isang makatwirang itaas na limitasyon na ang iyong gustong bayaran at hindi mag-sign sa likod ng isang nag-aalok para sa isang mas mataas na halaga lamang upang talunin ang iba pang mga bidders. Kung ginawa mo, maaari mong end up sa bahay, at ang isang malubhang kaso ng mataos na pagsisisi bumibili's.

Pinapayagan ang iyong Agent Upang Presyon mo
Habang ang ahente ng isang bumibili's dapat laging kumilos sa iyong pinakamahusay na interes, mahalagang tandaan na siya o hindi siya ay gumawa ng anumang pera hanggang bumili ka. Ang iyong mga ahente sa gayon ay may vested interes sa pagsasara ng pakikitungo. Maging maingat sa hindi makakuha ng hikayat sa mga nag-aalok ng higit sa ikaw ay komportable sa, o sa pagtanggap ng counter-aalok ng isang nagbebenta's na hindi mo gusto.

Getting Cold mga paa
Ang pagsasagawa ng isang pagbili ng ilang daang-libo dolyar maaari puspusin kung tumira ka sa ito. Pero kung nagawa mo ang iyong mga araling-bahay at may checked out sa bahay lubusan, dapat mong ipakita ang iyong alok sa confidence. Hindi makakuha ng Hung up sa maliliit na detalye. Walang mga bahay ay perpekto.

Hindi humihingi ng Ekstra
Sa market ng isang bumibili's, mayroon kang higit negotiating kapangyarihan, upang gamitin ito sa iyong kalamangan. Kung pakiramdam mo na ang nagbebenta ay motivated, tingnan kung maaari mong makuha ang mga ito upang isama ang mga bagay tulad appliances sa pakikitungo. Maaari mo ring makuha ang mga ito upang magbayad para sa mga menor de edad pag-aayos o sumang-ayon na bayaran ang gastos ng pagsasara.

Pagtanggap pandiwang Kasunduan
Kung nagbebenta ay sumang-ayon na isama ang mga tiyak na mga bagay sa pakikitungo, tulad ng isang partikular na piraso ng mga kasangkapan sa bahay, ilagay ito sa ang nag-aalok. Kung ang kasunduan ay hindi sa pamamagitan ng pagsulat, ikaw ay walang humingi ng tulong kung magpapakita sa iyo hanggang sa paglipat ng araw at tuklasin ang mga bagay ay wala na.