Георгиевская Юта недвижимости

В прошлом, 30 лет, с фиксированной процентной ставкой был стандартным выбором для большинства покупателей жилья. Сегодня, однако, кредиторы предлагают широкий спектр видов кредитования в разной длины, в том числе 15, 20, 30 и даже 40-летним ипотечным кредитам.
Решив, что длина является наилучшим для вас должно быть основано на нескольких факторах, включая: Ваш покупательной способности, ваши ожидаемые будущие доходы и как дисциплинированный вы хотите быть о погашении ипотечного кредита.

Какие преимущества меньшего Срок кредита?
Некоторые домовладельцы выбирают с фиксированной процентной ставкой кредитов, что составляет менее 30 лет для того, чтобы сэкономить деньги на оплате за вычетом процентов за весь срок кредита. Например, $ 100,000 кредитов на 8 процентов акций идет с ежемесячной выплатой в размере около $ 734 (без учета налогов и страховка домовладельца). За 30 лет, это добавляет до $ 264 240. Другими словами, в течение всего срока кредита вы платите колоссальные $ 164 240 только в виде процентов.

С 15-летнего кредита, однако, ежемесячные платежи по тому же займу составит примерно $ 956, на общую сумму $ 172 080. Ежемесячные платежи более чем на $ 200 больше, чем они были бы на 30-летнего ипотечного кредита, но в течение всего срока кредита Вы сэкономить более $ 92,000.

Какие преимущества для 30-летнего кредита?
Несмотря на интерес экономию 15-летнего кредита, они не для всех. С одной стороны, чем выше ежемесячный платеж не может позволить некоторым домовладельцам, чтобы претендовать на дом, который они могли бы позволить себе с нижней выплаты 30-летнего ипотечного кредита. Низкий ежемесячный платеж может также обеспечить большее чувство безопасности, в случае вашей будущей доходности может уменьшиться.

Кроме того, с немного финансовой дисциплины, есть множество методов, которые могут помочь вам погасить 30-летний кредит быстрее только с умеренным повышением ежемесячного платежа. Один из таких является раз в две недели план выплаты по ипотеке, которая в настоящее время предлагают многие кредиторы для новых и существующих кредитов.

Bi-Weekly Ипотека
Как следует из названия, два раза в неделю выплаты по кредиту производятся раз в две недели, а не раз в месяц, которые в течение года работает в эквиваленте сделать один дополнительный ежемесячный платеж (по сравнению с традиционным планом платежей). Один дополнительный платеж в год может показаться не так много, но это действительно может сложить с течением времени. На самом деле, переход от традиционного плана оплаты на две недели ипотечного действительно может сократить срок 30-летнего кредита на несколько лет и сэкономить вам тысячи в виде процентов.

Если вы заинтересованы в двухнедельный план оплаты, не забудьте проверить с вашим кредитором. Во многих случаях кредиторы также предлагает прямой оплаты услуг, которые автоматически снять средства с вашего банковского счета, избавляя вас от проблемы того, чтобы написать и отправить проверять каждые две недели.

Создание дополнительных платежей себя - Не это рано!
Еще один способ погасить кредит быстрее, чтобы просто включить дополнительные средства с вашего ежемесячного платежа. Большинство кредиторов позволит вам сделать дополнительные выплаты к основной суммы вашего кредита без штрафных санкций. Это особенно привлекательно для покупателей жилья, которые заботятся о своем будущем доходность, но все равно хотят быть агрессивными о погашении своего кредита.

Например, если у вас 30-летнего кредита, вы можете решить, отправить эквивалент одной или двух дополнительных выплат в год (что может сократить общую длину займа многих лет). Но если ваше финансовое положение вдруг взял к худшему, вы всегда можете опереться на регулярных ежемесячных платежей.

Одно важное замечание, однако, является то, что если вы решите направить дополнительные средства, убедитесь, что сделать это в начале срока кредита. Это потому, что большинство кредитов на строительство жилья рассчитаны таким образом, что первые годы платежи почти полностью интерес, в то время как за последние несколько лет в основном применяется к основной баланс. Таким образом, вы можете получить максимальную отдачу от затраченных средств, делая дополнительные платежи в начале срока кредита.