Георгиевская Юта недвижимости

Сохранение средств для первоначального взноса должна быть частью общей программы, чтобы получить финансы в порядок до покупки для дома. Это включает в себя округления финансовой отчетности, рассматривая свои привычки расходов и формирования бюджета можно жить. Помните также, что первый взнос не только первоначальные расходы. Пособие для закрытия расходы также должны быть включены в экономии бюджетных средств.

Сколько для этого нужно?
Первый взнос, как правило, выражается в процентах от общей стоимости покупки дома, и варьируется в зависимости от кредитора, типа финансирования и суммы денег, пост. В прошлом типичный первоначальный взнос составляет 20%, но в последние годы кредиторы были готовы предложить обычное финансирование со всего 3% вниз. Правительство США финансирование программ, таких как те, что предлагаются отдела по делам ветеранов (VA) и Федеральным управлением жилищного строительства (FHA), а также требуют минимального первоначального взноса.

Частного ипотечного страхования
Как правило, если ваш первоначальный взнос составляет менее 20% от покупной цены, кредиторы требуют проводить PMI или частного ипотечного страхования. Этот вид страхования защищает кредитора в случае невозврата кредитов, и обычно включает в себя авансовые платежи при заключении сделки, а также ежемесячные премии. Однако, как только вы заплатили от 20% от суммы кредита, вы можете запросить политики отменен. Некоторые кредиторы отменить премию автоматически, в то время как другие требуют, чтобы сделать запрос в письменном виде.

Подарки
Если у вас возникли проблемы с сохранением достаточно денег, многие кредиторы позволят Вам использовать дар средств на первоначальный взнос, а также расходы, связанные закрытия. Подарок может исходить от семьи, друзей или других источников, но помнить, что кредиторы, как правило, требуют "подарок букву" о том, подарок не должен быть погашен. Кроме того, некоторые кредиторы также требуют оплаты по крайней мере часть авансового платежа со своими деньгами. Таким образом, если вы планируете использовать подарок деньги на покупку дома, попросите вашего кредитора о своей политике в отношении подарков.

Задаток
Покупатели, как правило, требуется внести задаток с продавцом, когда они делают предложение. Если предложение будет принято, то задаток затем зачисляются на первый взнос. Сумма варьируется в зависимости от пользовательских продавца и местных, но и быть готовыми с самого начала, чтобы средства, выделенные для этой цели.

Не забывайте Закрытие затрат
В дополнение к авансовый платеж, вам также нужно сохранить дополнительные сборы, связанные с кредитом. Известный как закрытие затрат, эти обвинения охватывают такие предметы, как титульное страхование, акцизные марки, сборов ссуды, исследования, расходы на адвоката и т.д. Если Вы подадите заявку для получения кредита, кредиторы обязаны предоставить вам хорошую оценку веры вашей закрытия расходов.

Некоторые покупатели удивляются сумму закрытия расходы, которые легко запустить в тысячи долларов. Помните, однако, что закрытие затрат можно договориться с продавцом. Например, вы можете согласиться платить полную цену в обмен на оплату продавцом всех допустимых расходов закрытия.