Св. Георгия Юта Недвижимость

PMI позволяет купить дом с менее чем 20 процентов вниз - в обмен на возросшие платежи. Частное страхование ипотечных именно то, что следует из названия: страхование, которое покрывает кредитора в случае умолчанию дом покупателю. Если вы положите меньше, чем 20 процентов вниз по большинству ипотечных кредитов, скорее всего ваш кредитор потребует от вас в частном порядке ипотечного страхования, широко известный как PMI.

Если у вас есть правительство застрахованных кредитов, таких, как В. А. FHA или кредит, у вас нет особого выбора в этом вопросе. И в интересах частного ипотечного страхования это позволяет вам купить дом вы хотите, даже если у вас нет большого первоначального взноса. Кредитор будет получить частного ипотечного страхования для вас.

Оплата частного ипотечного страхования
Есть несколько способов, чтобы обработать Ваш платеж частного ипотечного страхования.

Один из наиболее популярных способов является включение частного ипотечного страхования, как часть вашего ежемесячного платежа ипотеки. PMI в целом стоит около половины 1 процента от стоимости вашего дома, или $ 75 в месяц за $ 180 тысяч ипотечных кредитов.

Еще один способ оплаты частного ипотечного страхования является финансирование, когда вы получаете ипотеку. Это, как правило, увеличить процентные ставки, возможно, одна половина 1 процента. Проценты по ипотечным кредитам может быть списаны с налогов то время как частные ипотечного страхования не может быть. (Обратитесь к налоговому консультанту в вашей ситуации.)

Вы можете отменить PMI
Вам не придется платить PMI навсегда. Вы можете попросить, чтобы он отменил после того как вы создали 20 процентов акций в вашем доме. Это значит, если ваш дом стоит $ 200000, то есть как минимум $ 40000 в капитале в вашем доме. И вы не должны пойти на погашение ипотечного кредита, чтобы построить собственный капитал, либо. Если вы добились значительного улучшения домашней или недвижимость заметно вырос в цене, вы сможете отменить частного ипотечного страхования даже раньше. Кредитор может потребовать от вас оплатить оценщика установить стоимость вашего дома в условиях современного рынка.

Если вы подписали ипотеке или после 29 июля 1999, федеральный закон требует, чтобы кредиторы автоматически - за немногими исключениями - отменить личные ипотечного страхования, как только вы заплатили 22 процентов от основной на основе первоначальной суммы кредита.

Кредиторы имеют некоторую свободу, чтобы отказаться от отменить PMI, если вы не на текущие платежи, если Есть залога в отношении имущества, или если у вас есть исключительные суммы задолженности зависит от вашего дохода.

Некоторые люди избегают частного ипотечного страхования, получив небольшой кредит справедливости домой, чтобы "контрейлерных перевозок" по ипотеке. Контрейлерных кредита платит за остальные взнос поэтому покупатель может положить 20 процентов вниз. Эти кредиты нести более высокие процентные ставки, чем ипотечные, а проценты, может быть списаны с налогов. Финансовый консультант поможет вам понять, как определить, если частного ипотечного страхования является лучшим способом для вас при покупке жилья.