Святой Георгий Юта Недвижимость

Если вы покупаете дом или рефинансирования, претендующих на ипотеку большой шаг. Используйте наш ипотечный Словарь терминов, чтобы помочь понять каждый шаг процесса. Наш глоссарий ипотечного кредита терминология определяет множество терминов, используемых кредитных экспертов и профессионалов в сфере недвижимости. Добавить наш ипотечный Словарь терминов в Избранное для быстрого выглядят окна на протяжении всего процесса получения ипотечного кредита.

Стоимость 11-го округа фонды -
Ежемесячно стоимости индексных фондов (КРХ), отражающий средневзвешенной процентной ставки, выплачиваемой по 11 Федерального банка жилищного кредита района сберегательные учреждения для сбережения и текущие счета. 11-ый округ охватывает Аризона, Калифорния и Невада. Индекс публикуется на последний день месяца, и отражает стоимость средств за предыдущий месяц.

Условие ускоренного платежа
Пункт в ипотеку или доверительной собственности предусматривает, что весь долг обусловлен сразу же, если залогодержателем по умолчанию в соответствии с условиями контракта.

Стоимость приобретения
Под кредитов FHA, покупной цены или оценочной стоимости имущества плюс предполагаемые расходы закрытия.

Ипотека с плавающей ставкой (ARM)
Ипотека, в которых процентная ставка периодически корректируется на основе индекса. Также называется переменная процентная ставка по закладной.

Регулировка дате
Дата изменения процентных ставок на ARM (ипотека с плавающей ставкой).

Регулировка интервала
Для ипотека с плавающей ставкой, то время между изменениями процентной ставки. Наиболее распространенные интервалы перестройки один, три или пять лет.

Скорректированная Основа книги
Цены покупки собственности плюс любой капитальный ремонт меньше начисленной амортизации, если таковые имеются, дата продажи.

Амортизация
Буквально на «убить» (корень: Морт) задолженность по кредиту, сделав равными платежами на регулярной основе (обычно ежемесячно). Платежи структурированы так, что заемщик платит как проценты и основную друг с равной оплаты.

Годовая процентная ставка (APR)
Фигура, что государства суммарной годовой стоимости ипотеки, выраженное фактической процентной ставки выплачиваются. Апрель включает в себя базовую процентную ставку, точки, и любые другие надстройки на выдачу кредита и расходы. В результате апреля неизменно выше процентная ставка, что кредитор котировки на ипотечные, но дает более точное представление о вероятной стоимости кредита. Имейте в виду, однако, что большинство ипотека не предназначенные для их полного 15 или 30 летний срок, так что эффективная годовая процентная ставка выше, чем в кавычках, потому апреля точек и выдачу кредита распределено на меньшее число лет.

Аннуитет
Серия выплаты доходов поступлений в течение года.

Применение
Ипотечных заемщиков приложения требуется представить информацию об их доходы, сбережения, имущество, долги, и многое другое.

Сбор за подачу заявления
Плата, взимаемая кредитором заемщику подачи заявок на кредит. Оплата этого сбора не гарантирует, что кредит будет одобрен. Некоторые кредиторы могут обратиться стоимость регистрационного взноса для определенных расходов закрытия.

Оценка
Определение стоимости имущества на основе последней информации продаж аналогичных свойств.

Оценка
Определение стоимость имущества для целей налогообложения.

Assumable займа
Эти кредиты могут быть переданы от продавца домой к покупателю. Покупатель "принимает" все оставшиеся платежи.

Допущение
Покупка недвижимости и предполагая ответственность выхода ипотеки.

Признательность
Увеличение стоимости имущества из-за колебаний рынка, инфляция, и соавт.

Активы
Ценные предметы, обремененного или нет, принадлежащих лицу, корпорация, или юридического лица.

Assumable Ипотечные
Ипотеку, которая обеспечивает покупателю "предполагать" все просроченные платежи, когда дом будет продан. Покупатель обычно должен отвечать квалификационным стандартам предположить кредита.

Дутая закладная
Ведет себя, как с фиксированной процентной ставкой на определенное количество лет (обычно пять или семь), а затем должен быть погашен в полном объеме в одном "воздушный шар" оплаты. Воздушный шар кредиты пользуются популярностью у тех, кто ожидает, чтобы продать или рефинансировать их собственности в течение определенного периода времени.

Крупный единовременный платеж
Окончательный единовременно, которая выплачивается в конце воздушный шар ипотека.

Банкротство
Тактика, которую люди используют для отказа от долгов и / или обязательства, если они больше не в состоянии погасить. Наиболее распространенной формой индивидуального банкротства Глава 7, когда человек освобождается от большей части его / ее долги. Заемщики, которые подверглись банкротству как правило, не может претендовать на "" кредиты бумаге, пока через два года после провозглашения и восстановление кредитования.

Лучшая оценка Вера
Оценка общих затрат на обеспечение жилье в кредит, который предоставляется заемщикам до закрытия.

Купчая
Письменный документ, который передает право собственности на движимое имущество.

Двухнедельная закладная
Ипотечные платежи по кредиту, которая требует оплаты два раза в месяц, что дает тринадцать платежей в год, а не двенадцать. Это значительно сокращает время, основная сумма погашается.

Полная ипотека
Ипотечных обеспеченных залогом более чем одно свойство или залог.

Балансовая стоимость
Затраты на приобретение за вычетом начисленной амортизации.

Брокер
Личности в бизнесе оказания помощи в организации финансирования и заключения контрактов для клиента, но кто не кредиту деньги себе. Брокеры обычно взимают плату или получать комиссию за свои услуги.

Ссуда-мост
Капитала, кредитов обеспеченных решить краткосрочные проблемы финансирования.

Бюджет Ипотечные
Ипотеку, которая включает в себя часть налогов и страхования, а также основного долга и процентов.

Buydown
Позволяет кредиты должны быть приняты на менее чем рыночные процентные ставки, заплатив интерфейсные скидки. Процентная ставка сбил для временного периода, обычно от одного до трех лет. Для того чтобы получить эту скидку, единовременно выплачивается и провел в учетную запись, используемую для дополнения ежемесячный платеж заемщика. После льготного периода, выплата рассчитывается как отметить ставке.

Вызываемая долгов
Долговых ценных бумаг, в которых эмитент имеет право выкупить безопасности по определенной цене или после указанной даты, но до заявленных окончательный срок.

Шапки
Определенный процент суммы, на которую ипотека с плавающей ставкой может настроить каждый адаптационный период. Для регулируемой кредиты, кепки, как правило, цитирует два числа, как в 2 / 6. Первое число указывает, сколько кредита может настроить на каждом периода перестройки в то время как второе число показывает, сколько кредитов может скорректировать за время своего существования.

Кредиты, как 3 / 1 и 5 / 1 регулируемый, которые имеют начальный определенный период указаны с 3 числа, как в 3/2/6, который будет означать, что первая корректировка может быть как 3%, последующие корректировки максимум 2 % каждый, а время жизни крышки составляет 6%.
Два-Step кредиты котируются с одной крышкой, которая является суммой, на которую кредит может настроить на одну дату его корректировки.

Отнесение убытков на предыдущие периоды займа
Кредита, в которой продавец соглашается финансировать покупателя для завершения продажи имущества.

Сертификат приемлемости
Ветерана свидетельство о праве на VA-гарантированный заем.

Сертификат Разумная стоимость (CRV)
Оценка, которая была выполнена на имущество, которое оплачивается В. А. кредита. После имущество было оценено, делам ветеранов вопросы CRV.

Чистый правовой титул
Название, которое свободно от залога или любому юридическому вопросу, как к собственности на имущество.

Закрытие
Окончательные процедуры для передачи права собственности имущества, а также выделить расходы и кредиты.

Закрытие затрат
Закрытие затрат взносов, уплачиваемых заемщиком, когда имущество приобретается или рефинансирована. Затраты включают плату ссуды, скидки пунктов, оценка плату, название поиска , титульное страхование, осмотр, налоги, плата за поступок записи, а также расходы кредитного отчета. Все заключительные затраты делятся на "единовременные" и "предоплаты". Единовременные расходы какие-либо предметы, которые выплачиваются только один раз, поскольку кредит был получен или имущество купить, например, плату возникновения кредита. Предоплаченные расходы являются те, которые повторяются с течением времени, как страхование и налоги на имущество. Они обобщены в хорошую оценку Веры.

Облако
Выдающийся претензии или обременения, что, если действительно, может отразиться или негативно повлиять на право собственности владельца.

Залог
Собственности, движимого или недвижимого, в залог в качестве обеспечения для резервного копирования обещание. В жилищного кредита, имущество считается залога, который может быть отозвана, если кредит не погашен в соответствии с условиями ипотеки или доверенность

Обязательство
Письменное соглашение подробно сроки и условия, при которых кредитор будет выдавать кредиты, заемщик будет заимствовать средства для финансирования домой.

В соответствии займа
Кредит вплоть до $ 417000 в континентальной части США (Аляска и Гавайи ограничения выше).

Заем на строительство
Краткосрочный кредит для финансирования стоимость строительства. Кредитор авансирует средства для строителя по мере продвижения работы.

Обычный ипотечный
Ипотечных кредитов, которые получены без каких-либо дополнительных гарантий погашения, такие как FHA страхования, В. А. гарантий или частное страхование. Такая оценка обычно дается на 80% кредита к стоимости залога.

Преобразование
Право заемщика конвертировать регулируемые или воздушный шар кредита в основной кредит. Преобразование столбцов в таблицах Вариант kw.monstermoving.com шар указывает права заемщика, чтобы преобразовать этот шар кредита. Возможных вариантов являются следующие ...

• Опция
  Описание
• Недоступный
  Заемщик не может конвертировать этот кредит.
• Должны переквалифицироваться
  Заемщик может перевести, но должны переквалифицироваться. Преобразование платы применяется

Авто-Квалифицируйтесь
Заемщик может конвертировать и автоматически квалифицированным. Преобразование платы применяется

Кредитные займа
Кредитный кредит ипотечный, который выдается только на финансовую устойчивость заемщика, без больших учетом залога.

Кредит-Луз
Отношение кредитных потерь, связанных с долларом количество MBS выдающихся и общей ипотеки принадлежащего корпорации.

Кредитный рейтинг
Заемщики оценено от кредиторов в соответствии с заемщика кредитоспособности и риска. Кредитные рейтинги выражаются как буквенные оценки, такие как A-, B или C +. Эти рейтинги основаны на различных факторов, таких как оплата истории заемщика, потери права выкупа, банкротств и списаний. Существует не точная наука, чтобы кредитный рейтинг заемщика, а также различные кредиторы могут назначить разные сорта к тому же заемщику.

Кредитные расходы, связанные с
Сумма исключена собственности расходы плюс резерв на возможные потери.

Кредитные потери, связанные с
Сумма исключена собственности расходы плюс списаний.

Отчет о кредитных операциях
Доклад перспективных кредитором на кредитоспособности потенциального заемщика. Используется для определения кредитоспособности. Информация о просроченных платежей, дефолтов, банкротств или появится здесь.

Долга к доходам (DTI)
Отношение совокупного ежемесячного долга совокупный ежемесячный доход.

Дело
Юридический документ, который влияет на передачу права собственности на недвижимость от продавца к покупателю.

Акт передачи на хранение
Синоним к ипотеке. Доверенность или ипотечного кредита получается, в зависимости от состояния, в котором заемщик будет проживать.

Умолчание
Неспособность производить платежи по кредиту.

Преступность
Поздняя или не выплаты основной суммы, процентов, налогов, или страхование.

Депозит
Единовременное задана заранее, как безопасность. Месторождение всегда уделял большого сумму, подлежащую выплате в будущем. В ипотечных и в реальном выражении недвижимости, это называется "серьезно депозит".

Амортизация
В реальном выражении недвижимости и ипотеки, снижение стоимости недвижимости.

Скидка
Разница между номинальной стоимости ноты или ипотеки и цене, по которой инструмент продается на вторичном рынке.

Скидка очки
Термин, используемый в государственных льготных кредитов, например, FHA и VA кредитов. Относится к любой «точки» (один процент от суммы кредита) выплачивается в дополнение к одного процента платы возникновения кредита.

Авансовый платеж
Деньги, выплачиваемые покупателем из собственных средств, в отличие от той части цены покупки которая финансируется.

Серьезные Внесение денег
Задатка, вносимого для потенциального покупателя домой, чтобы показать, что они серьезно относятся к покупке собственности.

Сервитут
Предоставление других лиц, кроме владельца, доступ к собственности.

Принудительное отчуждение частной собственности
Правительство права принимать частную собственность для общественных нужд зависит от оплаты его рыночной стоимости.

Обременение
Любое право удержания имущества или какого-либо ограничения его использования, такие как сервитут, право или интерес в собственности, владельцем которой тот, кто не является юридическим собственником.

Равных возможностей в кредитных (ECOA)
Акт объявления о ликвидации дискриминации по признаку возраста, пола и расы в области финансов.

Собственный капитал
Разница между текущей рыночной стоимости имущества и основной суммы всех непогашенных кредитов.

Условие скользящей шкалы
Пункт в кредит предусматривающий увеличение платежей или процентов, опираясь на заранее определенный график или на конкретные экономические показатели, такие, как индекс потребительских цен.

Эскроу
Третий агент сторона, которая получает, имеет место, и / или выплачивает определенные средства или документы на выполнение определенных условий. Например, серьезно депозит помещается в эскроу, пока транзакция не будет закрыт. Только тогда продавец получит месторождения.

Счет сделки (конфисковать счета)
Внимание, что заемщик может провести с кредитором как только сделки купли закрыт. Это требует заемщиков платить больше, чем основная сумма и проценты каждый месяц. Превышения помещается в эскроу, которые кредитор использует для оплаты предметов, как налоги на имущество и страхование домовладельцев, когда они причитаются. Это исключает фактическое количество платежей, которые домовладелец должен беспокоиться о том, а не сумму, которая на самом деле быть оплачены.

Анализ сделки
Анализа, выполненного кредитором каждый год депозитный владельцев счетов, чтобы нужное количество денег собирается для покрытия ожидаемых платежей.

Плата сделки
Эти расходы включают расходы по подготовке и передаче всех домашних приобрел связанных документов и денежных средств. Сделки сборы варьируются от нескольких сотен до более тысячи долларов, основанных на покупной цены вашего дома. Не все штаты требуют средств, которые будут введены в целевых депозитных счетов для закрытия.

Имущество
Доли отдельных держит в недвижимость. Это также общая сумма всех недвижимое имущество и личную собственность, принадлежащая индивидуума на момент смерти.

Выселение
Правовые устранения реальных оккупантов имущество за неправомерные действия осуществляются те оккупанты.

Ярмарка кредитных отчетов закона
Закон, который защищает потребителя, который регулирует отчетности потребительского кредита агентствами и устанавливает процедуры для исправления ошибок на отдельные записи.

Fannie Mae (FNMA)
Федеральная национальная ипотечная ассоциация Конгрессом зафрахтован, акционером принадлежащих компании. Эта организация является крупнейшим поставщиком страны средств ипотечных.

Сообщества Fannie Mae дома покупателя Программы
Программа, которая предлагает гибкие руководящие принципы андеррайтинга, чтобы субсидировать покупку низким и средним доходом семьи из дома. Программа обычно уменьшается общая сумма денежных средств необходимых для покупки дома.

Федеральным жилищным управлением (FHA)
Агентство по США министерство жилищного строительства и городского развития (HUD), он страхует кредиты, выданные по утвержденным кредиторов к квалифицированным заемщикам, в соответствии с его правилами.

Пошлины
Авансовые расходы, связанные с кредитом. При нажатии на слово, показанная в "Сборы Detail" столбца на странице результатов котировки будет отображать подробную информацию о стоимости финансового учреждения и требования, относящиеся к этому курсу.

Неограниченное право собственности
Лучшее название, которое можно получить, неквалифицированные и передает высокий пучок прав.

FHA займов
Поддерживаемых правительством ипотечных кредитов при поддержке США FHA и Министерства жилищного строительства и городского развития (HUD).

Финансы заряд
Общая сумма в долларах кредит будет стоить вам. Она включает в себя все процентные платежи в течение всего срока кредита, любые проценты, выплачиваемые на закрытие вашего происхождения плату и другие расходы, понесенные в кредитора и / или брокера. Оценка, отчет о кредитных операциях и сборов поиска по названию, не включаются в расчет заряда финансов.

Твердая приверженность
Кредитора соглашение о предоставлении кредита для конкретного заемщика на конкретную собственность.

Первая ипотека
Ипотеку, которая имеет приоритет перед другими ипотечными кредитами.

С фиксированной процентной ставкой
Ипотека, где процентная ставка не изменяется в течение всего срока кредита.

Плавать
Между момент подачи заявления и закрытия, заемщик может сделать ставку на снижение процентных ставок, избрав плавать. Плавающие по существу решение не для блокировки процентной ставки. Поскольку ответственность заемщика заблокировать его или ее скорость перед (или) закрытия, предпочитая плавать считается рискованным и может привести к более высокой процентной ставкой. Запросить информацию у вашего кредитора относительно блокировки процедур.

Воздержанность
Отсрочка в течение ограниченного времени из части или всех платежей по кредиту, если заемщик испытывает преступник.

Потеря права выкупа
Правовые процедуры, в которой недвижимость продается кредитора выплатить долг дефолта заемщика.

401 (K) / 403 (В)
Инвестиционный план поддержке работодателей, что позволяет физическим лицам об отмене налогов доходов будущих периодов для выхода на пенсию или чрезвычайных целей. 401 (А) относится и к частным корпорациям, в то время как 403 (б) относится к некоммерческим организациям.

401 (K) / 403 (В) займа
Кредитов, которые могут быть предприняты в отношении суммы накопленных в 401 (к) / 403 (б) планы, если так позволено планом администратором. Кредиты против этих планов приемлемым источником первоначального взноса для большинства типов других кредитов.

Хорошая оценка Вера
Оценка сборов, которые заемщик может понести в связи с закрытия кредита.

Правительственный заем
Тип ипотеки застрахованы FHA (Федеральное Управление жилищного хозяйства), В. А. (Администрация ветеранов), или RHS (Сельская органом жилищного строительства).

Правительство национальной ипотечной ассоциации (Джинни Мэй)
Содержит средства для правительственных кредитов и берет на особую помощь и ликвидации функции Fannie Mae.

Льготный период
Позволяло время, обычно 15 дней, для принятия просроченных платежей без штрафа.

Грантополучатель
Лицо, которому интереса в недвижимости передается.

Концедент
Лицо, перемещающее интерес к недвижимости.

Валовой ежемесячный доход
Общую сумму заемщик зарабатывает в месяц, не считая каких-либо налогов или расходов. Часто используется в расчетах для определения заемщик имеет право на конкретный кредит.

Жесткий Деньги Ипотечный
Кредит наличными для заемщика.

Страхование опасных
Форма страхования, в которой страховая компания защищает страхователя от определенных потерь, таких как пожар, вандализм, штормы и некоторых других естественных причин.

Home Equity Преобразование ипотеке (HECM)
Также известна как обратная рентная ипотека. This mortgage provides that instead of making payments to a lender, the lender makes payments to the individual. Older homeowners are able to convert home equity into cash this way, in the form of monthly payments. Borrowers don't qualify on the basis of income, but on the value of his or her home. Such a loan does not have to be repaid until the borrower no longer occupies the property.

Home Equity Line of Credit
A mortgage loan in second position that allows a borrower to obtain cash drawn against home equity, up to a certain amount.

Home Inspection
A thorough assessment by a professional regarding the structural and mechanical condition of a property.

Homeowner's Insurance
An insurance policy that combines personal liability insurance and hazard insurance for a home and its contents.

Homeowner's Warranty
An insurance policy that is purchased by a buyer that covers certain repairs, should they be necessary over a certain period.

Housing Ratio
The ratio of the monthly housing payment to total gross monthly income. Also called Payment-to-Income Ratio or Front-End Ratio.

HUD
Department of Housing and Urban Development; regulates Fannie Mae and Ginny Mae.

Hybrid Financing
The joining together of two forms of finance, such as combining a convertible loan with a participation loan, under which the lender has the right at loan maturity to convert the debt to a 50 percent ownership in the property.

Индекс
A published interest rate against which lenders measure the difference between the current interest rate on an adjustable rate mortgage and that earned by other investments (such as one- three-, and five-year US Treasury Security yields, the monthly average interest rate on loans closed by savings and loan institutions, and the monthly average Costs-of-Funds incurred by savings and loans), which is then used to adjust the interest rate on an adjustable mortgage up or down.

Интерес
Consideration in the form of money paid for the use of money, usually expressed as an annual percentage. Also, a right, share, or title in property.

Interest Only
A term loan arrangement calling for payments of interest only, not to include any amount for principal.

Interest Rate
The percentage of an amount of money that's paid for its use over a specified time period.

Процентный своп
Сделки между двумя сторонами, в котором каждый соглашается на обмен платежи связаны с разными процентными ставками или индексов в течение определенного периода времени.

Среднесрочных Ипотечные
Ипотечный кредит с установленным сроком погашения в момент покупки, что она равна или меньше 20 лет.

Судебный Foreclosure
Судебная процедура используется кредиторами для обеспечения ясно право собственности на имущество при дефолте жилье в кредит.

Крупный заем
Кредит на $ 417 001 и более в континентальной части США (Аляска и Гавайи ограничения выше). Эти ограничения, установленные Федеральной национальной ипотечной ассоциации и Федеральной Home Loan Mortgage Corporation. Потому что гигантские займы не могут финансироваться этими двумя учреждениями, они обычно имеют более высокую процентную ставку.

Последнее обновление
Последнее обновление колонки на столе котировки результатов говорит вам, когда эта информация была последней предоставляемые кредитором на наш сайт. Мы всегда ставим новые объявления в верхней части каждой таблицы, чтобы вы, заемщик, может иметь немедленный доступ к наиболее актуальной информации. Сроки, предусмотренные все восточному поясному времени.

Аренда
Письменное соглашение между собственником и арендатором, который предусматривает оплату и условия, при которых арендатор может владеть недвижимостью в течение определенного периода времени.

Вещное право арендатора
Недвижимости для фиксированного отрезка времени, устанавливается, когда арендодатель отказывается от владения недвижимостью для арендаторов, предоставляя арендатору справедливого интереса к собственности, как это определено в условиях аренды.

Вариант аренды
Договор аренды указывает вариант арендатора приобрести имущество. Ежемесячные платежи состоит не только аренды, но излишек, который можно применить к авансовый платеж на уже установленном размере.

Кредитор
Банка, ипотечные компании, или ипотечный брокер предлагает кредит. Многие учреждения лишь "происходят" кредиты, а затем перепродать обязательства перед третьими лицами.

Рычаг
Использование чужих денег на приобретение имущества.

Страхование ответственности
Страхование, которое защищает собственников от претензий, что утверждает, халатность или ненадлежащее действие, которое привело к телесным повреждениям или материальному ущербу для другой стороны.

ЛИБОР
London Interbank Offered Rate Index (LIBOR) составляет в среднем процентные ставки, которые крупные международные банки взимают друг друга, чтобы занимать долларов США в денежном рынке Лондона. Как министр финансов США CD индексы, LIBOR имеет тенденцию двигаться и корректировать довольно быстро к изменениям процентных ставок.

Залог
Судебному иску одной из сторон в отношении имущества другого в качестве обеспечения долга. Должно быть погашен, когда имущество продается. Ипотеки или первый акт доверия залога.

Жизнь займа Cap
Максимальная процентная ставка, которая может взиматься в течение всего срока кредита. Также называется пожизненная Cap. Это значение часто выражается как приращение выше начальная скорость кредита. Например, регулируемые ставки с начальной скоростью 7,25% и 6% жизни шапка никогда не будет регулировать выше скорость 13,25% (7,25 +6,0).

Заем
Основного долга, или количество от общего числа заемных средств, то есть возвращены с процентами.

Сумма займа
Сумма денег, которую вы собираетесь на заимствования из финансового учреждения для покупки вашего дома. Вычитая первый взнос от цены покупки дома предоставит Вам суммы кредита.

Кредитный эксперт
Посредника между кредитными учреждениями и заемщиками, кредитные офицеры просить кредиты, представляют кредиторов к заемщикам, и представляют собой заемщиков перед кредиторами.

Займов
Какой процесс получения новых займов называется.

Погашение займа
Обслуживание выполняется кредитора для защиты ипотечных инвестиций, включая сбор ежемесячных платежей от заемщиков и борьбы с правонарушениями.

Кредита к стоимости залога
Отношений между суммой ипотечного кредита и оценочной стоимости собственности, выраженные в процентах. Коэффициент LTV из 90 означает, что заемщик заимствования 90% от стоимости имущества и выплаты 10% в качестве первоначального взноса. Для покупок, стоимость имущества, предполагается, что цена покупки, для рефинансирования стоимость определяется путем оценки.

Блокировка Существительное
Период, выраженный в днях, в течение которого кредитор будет гарантировать ставку. Некоторые кредиторы блокировки ставки на момент подачи заявления, а другие позволят заемщику для блокировки скорости после применения берется. Запросить информацию у вашего кредитора относительно блокировки процедур.

Блокировка Глагол
Совершения на ипотечные ставки. Это действие, принятые заемщик какое-то время между приложением и закрытие даты, иногда сопровождается уплаты заемщиком кредитору.

Блокировка в пункте
Пункта в кредитном договоре, который гласит, что заемщик не сможет погасить заем до указанной даты.

Маржа
Сумма кредитор добавляет цитирует индекс скорости для регулируемой ставкой, чтобы определить новую процентную ставку.

Зрелость
"Due Date" в кредит.

Объединенный кредитный отчет
Кредитный отчет, что в докладах данные из двух или более основных репозиториев кредита.

Минимальные кредитные
Это поле на таблицу ссылается на минимальный кредитный рейтинг заемщика должно быть для того, чтобы претендовать на перечисленные кредита.

Модификация
Любое изменение первоначальных условий ипотеки.

Ежемесячные расходы жилищно
Всего основного долга, процентов, налогов и страхования, выплачиваемые заемщиком ежемесячно. Используется с валового дохода для определения доступности.

Ипотека
Юридический документ, который обещания собственность кредитора для погашения кредита, а это термин, используемый для описания кредитов непосредственно. Некоторые государства используют термин Первое Дела Доверие к относятся к ипотечным кредитам.

Залогодержатель
Кредитор в ипотечном договоре.

Ипотечный Banker
Финансового посредника, который берет свое начало, или средств, кредитов, собирает платежи, осматривает имущество и перекрывает если это необходимо. Основное различие между банкиром ипотеки и кредитного инспектора является банкиром средств своих кредитов и продавать их на вторичном рынке, как правило, для Fannie Mae, Freddie Mac, или Джинни Мэй.

Ипотечный брокер
Ипотечные компании, которая берет свое начало кредиты, присоединившись к заемщику и кредитору за жилье в кредит, зарабатывая размещения плату.

Ипотечный Постоянное
Коэффициент, используемый для быстрого вычисления годовой платеж необходимо для амортизации займа.

Ипотечное страхование
Страхование, которое охватывает кредитора от убытков, понесенных в результате дефолта по внутреннему займу. Как правило, это требуется по всем кредитам, которые имеют кредит-стоимость выше, чем восемьдесят процентов. Ипотека, которые имеют 80% LTV, которые не требуют ипотечного страхования имеют более высокие процентные ставки. Кредиторы затем оплатить ипотечного страхования самих себя. Кроме того, FHA займов, а некоторые в первый раз покупателей жилья программ требуют ипотечного страхования, независимо от кредита к стоимости.

Залогодатель
Заемщик в ипотечном договоре.

Multi-Единицы жилья
Свойства, которые предоставляют отдельные единицы жилья для более чем одной семьи, хотя только один ипотечный защищена.

Отрицательная Амортизация
По существу происходит, когда заемщик имеет минимальный платеж, который не может охватывать тот интерес, который объясняется. Остаток кредита затем увеличивается в результате.

Чистый доход
Валовой доход за вычетом федерального подоходного налога.

Нет обналичить рефинансирования
Рефинансирования операции, которая не предназначена для положить наличные в руки заемщика, но вместо этого вычисляет новый баланс, чтобы покрыть баланс из-за на текущий кредит и какие-либо расходы при получении нового ипотечного кредита.

Без стоимости займа
Без стоимости кредита может быть: 1) кредит, который не имеет "кредитора расходы", связанные с ним или, 2) кредит, который также распространяется на покупки или рефинансирование затрат, которые могут быть понесены при покупке жилья, получение и / или рефинансирование кредита, но напрямую не взимается со стороны кредитора. Процентная ставка по этому виду кредита выше.

Примечание
Юридический документ, который обязывает заемщика для погашения ипотечного кредита в установленные процентные ставки в течение определенного периода времени.

Ставкой
Заявил, процентная ставка по ипотечному кредиту записку.

Возникновение Плата
Плата введенные кредитора для покрытия определенных расходов обработки в связи с принятием кредита. Обычно процент от суммы взаймы.

Владелец финансирования
Покупки недвижимости, которая частично или полностью финансируются продавца.

Название владельца политики
Политика защиты покупателя на сумму покупной цены в случае будущих споров титул.

Пакет Ипотечные
Ипотечные, что / включает в себя оборудование и приборы расположены на территории в дополнение к недвижимости себя.

Частичное Право
Под В. А. кредиты, сумма залога по-прежнему доступны на право ветеран, который использовал свои предыдущие права.

Частичная оплата
Платежей, которые не достаточны для покрытия месяц платежа. Во времена экономических трудностей, заемщик может обратиться с этой просьбой из коллекции отдела по обслуживанию кредита.

Долевое финансирование
Кредита, в котором более одного залогодержателя или более одного залогодателя гаваней интерес. Она также может быть кредит в которой залогодержатель получает частичное владение собственностью финансируется.

Дату выплаты изменения
Дата, когда новый сумму ежемесячного платежа, вступает в силу ипотека с плавающей ставкой (ARM) или закончил выплаты по ипотеке (GPM). Дата выплаты происходят изменения месяце сразу после регулировки даты процентной ставки.

Периодические Cap Оплата
Ограничение на количество, что платежи могут увеличиваться или уменьшаться в течение одного периода адаптации для регулируемой процентной ставкой (ARM), где процентные ставки и основные колеблются независимо друг от друга.

Периодическая ставка капитализации
Ограничение на количество, что платежи могут увеличиваться или уменьшаться в течение одного периода перестройки в ARM (ипотека с плавающей ставкой), независимо от того, высокий или низкий показатель колеблется.

Личное имущество
Движимое имущество, которое не подходят под определение недвижимого имущества.

Телефон
Стол список правильных телефонных номеров для доступа к кредиту отдела каждого учреждения.

Пити
Пити обозначает основного долга, процентов, налогов и страховки. "Конфискованы" кредита означает, что ежемесячный платеж покрывает все эти и, возможно, ипотечного страхования, если кредит так призывает к этому. Если у человека нет "конфискованы" счет, то кредитор по-прежнему рассчитывает эти суммы отдельно и использует его в качестве части определения задолженности к доходу своих.

PITI Reserves
A cash amount that a borrower must have on hand after making a down payment and paying all closing costs for the purchase of a home. The PITI (principal, interest, taxes, and insurance) must equal the amount that the borrower would have to pay for PITI for a determined number of months.

Planned Unit Development (PUD)
A type of ownership where individuals actually own the building or unit they reside in, but shared areas are owned jointly with the other members of the development or established association.

Pledge Account Mortgage (PAM)
Combines GPM (graduated payment mortgage) with a subsidizing savings account to provide the borrower with a low payment plan, the lender with amortizing payments and the seller with cash.

Очки
The site allows lenders to post rates via point ranges. Points are broken out on the site for Discount and Origination. The definitions for each are as follows:

Discount Points = Interest Charges paid up-front when a borrower closes a loan. A point is equal to 1 percent of the loan amount (eg 1.5 points on a $100,000 mortgage would cost the borrower $1,500). Generally, by paying more points at closing, the borrower reduces the interest rate of his loan and thus future monthly payments.

Origination Points = A fee imposed by a lender to cover certain processing expenses in connection with making a real estate loan. Usually a percentage of the amount loaned, such as one percent.

Pre-Approval
A term used to mean that a borrower has completed a loan application and provided debt, income, and savings information that has been reviewed and pre-approved by an underwriter.

Pre-Foreclosure Sale
A procedure in which the borrower is allowed to sell his or her property for an amount less that what is owed on it to avoid foreclosure, fully satisfying the borrower's debt.

Pre-Paids
Expenses such as taxes, insurance, and assessments, which are paid in advance of their due date, and on a prorated basis at closing.

Pre-Payment
Any amount paid so as to reduce the principal before the due date.

Prepayment Penalty
Lenders who impose prepayment penalties will charge borrowers a fee if they wish to repay part or all of their loan in advance of the regular schedule.

Pre-Qualification
After a loan officer has made inquiries about a borrower's debt, income, and savings, he or she can write a written statement (pre-qualification) about the borrower's chances for qualifying for a home loan.

Prime Rate
Interest charged by financial institutions to top-rate borrowers.

Principal
The amount of debt, not counting interest, left on a loan.

Private Mortgage Insurance (PMI)
Paid by a borrower to protect the lender in case of default. PMI is typically charged to the borrower when the Loan-to-Value Ratio is greater than 80%.

Prorations
The allocation of charges and credits to the appropriate parties at a real estate sale and/or loan closing at a real-estate sale and/or loan closing.

Promissory Note
A written promise to repay a specified amount over a specified period of time.

Purchase Agreement
A written contract signed by the buyer and seller stating the terms and conditions under which a property will be sold.

Purchase-Money Mortgage
Mortgage given by a borrower to the seller as part of the purchase price of the property.

Purchase-Money Transaction
The acquisition of property through the payment of money or its equivalent.

Qualifying Ratio
The ratio of the borrower's fixed monthly expenses to his gross monthly income. Ratios are expressed as two numbers like 28/36 where 28 would be the Front-End Ratio and 36 would be the Back-End Ratio.

Front-End Отношение это процент суммы ежемесячного дохода заемщика (до уплаты налогов), что бы покрыть стоимость пити (Ипотечный основной суммы + оплата процентов по ипотечным кредитам + + Налоги на имущество домовладельцев страхования). В случае 28% Front-End Отношение заемщик мог бы претендовать, если предлагаемая ежемесячные платежи пити на 28% или меньше суммы ежемесячного дохода заемщика.

Back-End соотношение процента от валового месячного дохода заемщика, который будет охватывать стоимость пити плюс любые другие ежемесячные выплаты долга, как автомобиль или персональные кредиты и задолженность по кредитной карте.

Обратите внимание, что квалификационный отношения являются только грубой ориентиром в определении потенциального заемщика кредитоспособности. Многие факторы, такие как отличные или плохой кредитной истории, суммы первоначального взноса и размер кредита будет влиять на решение одобрить или не одобрить частности кредита. kw.monstermoving.com настоятельно призывает все заемщики, чтобы обсудить их конкретной ситуации с квалифицированным Кредитор вне зависимости от исхода любого самостоятельного квалификации упражнений.

Акт отказа от права
, Который передает дело, без гарантии, независимо интерес или название лица, предоставляющего право, возможно, в то время перевозки производится.

Оценить Блокировка
Обязательства выданные кредитором заемщика или другой создатель ипотечных гарантирует указанной процентной ставки на определенный период времени на определенной стоимости.

Недвижимость
Часть земной поверхности расширения вниз на центр Земли и вверх в космос, в том числе все вещи постоянно прикрепленные к ней от природы или человека, и все юридические права в нем.

Агент по недвижимости
Лицо, имеющее лицензию для проведения переговоров и сделки купли-продажи недвижимости.

Недвижимость процедурах урегулирования закона (RESPA)
Акт требует откровения все расходы, связанные с реальным закрытие недвижимости для всех участников.

Недвижимое имущество
Смотрите недвижимости.

Агент по продаже недвижимости
Агент по недвижимости, брокер, или ассоциированным, который содержит активное членство в местных реальную плату имущество, которое является партнером Национальной ассоциации риэлторов.

Переработка
Чтобы редизайн существующих суммы кредита в новый кредит на тот же срок или дольше, уменьшить платежи и помочь проблемных заемщиков.

Примирение
Определение окончательной оценки стоимости путем взвешивания результатов различных подходов в оценке.

Обратная передача правового титула пункта
Пункт в доверительной собственности, что дает титул назад в заемщик, когда кредит выплачивается в полном объеме.

Запись
Формальных документов, влияющие титул собственности.

Правило Z
Правда-в-кредитование положение, которое требует кредиторов выявить фактические затраты по займам.

Рефинансирование
The process of paying off one loan with the proceeds from a new loan, using the same property as security.

Rent-Loss Insurance
Insurance that protects a landlord against loss of rent or rental value due to fire or other casualty, resulting in the tenant being excused from paying rent.

Repayment Plan
An agreement between a lender and a delinquent borrower regarding mortgage payments, in which the borrower agrees to make additional payments to pay down past due amounts while still making scheduled payments.

Residual Qualifying
Under a VA loan, using specified housing expenses to qualify for a loan payment.

Restrictions
Rules imposed on the use of real estate in an effort to preserve property values.

Reverse Annuity Mortgage (RAM)
A system developed for an elderly property owner in which regular monthly payments can be received from a lender. When the total reaches a pre-determined amount, the owner begins repaying the loan or sells the property.

Revolving Debt
A credit arrangement that allows a customer to borrow against a pre-approved line of credit used to purchase goods and services. The borrower is responsible for the actual amount borrowed plus any interest due.

Right-of-First Refusal
A provision that states that a property to be first offered to a specific person before it can be offered for sale or lease to other parties.

Rollover Loan
A loan that /includes a call date earlier than its normal amortization period.

Rule of 78
Calculates proportionate amount of interest due on a loan being paid in full before its maturity.

Sale-Buyback
A financing arrangement in which an investor buys property from a developer and immediately sells it back under a long-term sales agreement, wherein the investor retains legal title.

Sale-Leaseback
A financing arrangement whereby an investor purchases real estate owned and used by a business corporation, then leases the property back to the business.

Secondary Mortgage Market
A market where mortgage originators may sell them, freeing up funds for continued lending and distributes mortgage funds nationally from money-rich to money poor areas.

Second Mortgage
A mortgage that has a lien position subordinate to the first mortgage.

Secured Loan
A loan that is backed by collateral.

Безопасность
Something given, deposited, or pledged to make secure the fulfillment of an obligation, usually the repayment of a debt.

Seller Carry-Back
An agreement in which the owner of a property provides financing, often in combination with an assumable mortgage.

Senior Loan
A real estate loan in first priority position.

Servicer
An organization that collects principal and interest payments from borrowers and manages borrowers' escrow accounts. The servicer often services mortgages that have been purchased by an investor in the secondary mortgage market.

Servicing
The collection of mortgage payments from borrowers and related responsibilities of a loan servicer.

Settlement Costs
See Closing Costs. v Sinking Fund
Monies deposited in advance in anticipation of satisfying a debt in the future.

Stop Date
Date on a term loan when the balloon payment is due.

Subordinate Financing
Any mortgage or other lien that has a priority lower than that of the first mortgage, or senior loan. See second mortgage.

Survey
A drawing or map the shows the precise legal boundaries of a property, the location of improvements, easements, rights of way, encroachments, and other physical features.

Sweat Equity
Increase in property value due to improvement by owners.

Takeout Mortgage
A permanent mortgage, obtained by pre-arrangement between a builder and a financial institution, to repay the interim mortgagee at the completion of construction.

Tax Lien
A claim against real estate for the amount of its unpaid taxes.

Third-Party Origination
A process by which a lender uses another party to completely or partially originate, process, underwrite, close, fund, or package the mortgages it plans to deliver to the secondary mortgage market.

Название
A legal document showing a person's right to or ownership of a property.

Title Company
A company that specializes in examining and insuring titles to real estate.

Title Insurance
Title Insurance policies typically insure a homebuyer against any title-search errors or mistakes, and against loss due to disputes over property ownership. Title Insurance can additionally offer protection to the lender under similar circumstances. The cost of title insurance is usually a set value per thousand of dollars of the total loan amount.

Поиск в заголовке
A check of the title records to make sure that the seller is the actual legal owner of the property, and that there are no liens or other claims outstanding.

Total Debt Ratio
Monthly debt and housing payments divided by gross monthly income. Also known as Back-End Ratio.

Transfer of Ownership
The means by which the ownership of a property changes hands. Examples of such include the purchase of a property “subject to” the mortgage, the assumption of the mortgage debt by the property purchases, and any exchange of possession of the property under a land sales contract or any other land trust device.

Transfer Tax
State or local tax payable when the title passes from one owner to another.

Truth-in-Lending Law
Provision that requires lenders to reveal the actual costs of borrowing.

Two-Step Mortgage
A loan where the interest rate is fixed for the first seven years and then is adjusted one time for the balance of the loan period.

VA Loan
A government-backed mortgage loan supported by the US Veterans Administration.

Variable Rate Mortgage
See Adjustable Rate Mortgage.

Vested
Means that one has a right to use a portion of a fund, such as an individual's retirement fund.

Zero Percent Financing
A loan with no interest in the contract. The IRS imputes 10 percent for both borrower and lender.

Zoning
The right of a community, under its police power, to dictate the use of property within its boundaries.