 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
모기지 유형
과거에는 30 년 고정 모기지 비율은 대부분의 homebuyers의 표준 선택했습니다. 오늘, 그러나, 대출 기관은 다양한 제공하고 대출 유형 15, 20, 30, 심지어 40 년 모기지 등 길이를 변화에 있습니다.
당신의 구매력, 여러분의 미래 예상 소득 및 훈련 당신이 저당을 지불에 대한가되고 싶어요 : 어떤 길이 것은 당신을 위해 최선 결정은 등 여러 가지 요인에 기초하여야한다.
짧은 대출 기간의 장점은 무엇입니까?
일부 주택 소유자는 대출의 생명을 덜 관심을 지불하여 비용을 절감하기 위해 30 대 초반의 고정 속도 대출을 선택합니다. 예를 들어, 8 %이자에 대출 10만달러 주변 734달러 (세금 및 주택 소유자의 보험 제외)의 월별 지불 함께 제공됩니다. 30 년 동안,이 26만4천2백40달러까지 추가합니다. 즉, 대출의 수명 동안 당신은 단지에 관심을 엄청나게 164,240달러을 지불할 것입니다.
15 년 대출로, 그러나, 같은 대출에 매달 지불은 약 9백56달러위한 17만2천80달러 총 것입니다. 월별 지불은 30 년 저당 될보다는 이상 200달러 더 있지만, 대출 기간 동안 더 이상의 9만2천달러을 저장합니다.
30 년 대출하기 위해 장점은 무엇인가요?
15 년 대출의이자 절감에도 불구하고, 그들은 모든 사람 아니에요. 한 가지 들면, 높은 매월 지불 일부 주택 소유자들이 별도로 30 년 저당의 아래 지불과 함께 살 수 집 자격을 허용하지 수도 있습니다. 낮은 월별 지불 또한 미래의 수입 능력이 저하 수있는 이벤트의 보안 큰 의미를 제공할 수 있습니다.
또한, 재정 규율의 조금과 함께, 당신은 적당히 높은 매달 지불과 함께 30 년 융자 빨리 갚기 수 있습니다 다양한 방법이 있습니다. 한 이러한 선택은 현재 신규 및 기존 대출 모두 많은 대출에서 제공하는 격주 모기지 지불 계획입니다.
격주 모기지
이름에서 알 수 있듯이, 주에 한 번 융자금 상환은 2 주에 한번 정도가 아닌 한 달 일년 동안 한 개는 매달 지불 (전통 지불 계획에 비해) 만드는 상당로 작동합니다. 이루어집니다 하나는 여분의 결제 연도별로 같은 소리 아니지만, 정말 시간이 지남에 개까지 추가할 수 있습니다. 사실, 격주 저당 전통적인 지불 계획에서 전환하는 것은 실제로 몇 년 30 년 융자 기간을 단축하고 관심을 당신에게 수천을 저장합니다.
당신은 격주 지급 계획에 관심이있다면, 귀하의 대출 확인하시기 바랍니다. 대부분의 경우, 대출은 자동으로 당신에게 격주 수표를 작성하고 메일을 갖는 수고를 절약 귀하의 은행 계좌에서 자금을 인출할 직접 지불 서비스를 제공합니다.
추가 지불을 직접 만들기 - 이건 일찍 마세요!
대출을 갚기 위해 또 다른 방법은 더 빨리 간단 월별 지불 여분의 자금을 포함하는 것입니다. 대부분의 대출은 벌금없이 대부의 주요 균형 대한 추가 지불을 할 수 있습니다. 이것은 그들의 미래 수익 능력에 대해 우려하고 있습니다 homebuyers 특히 매력적이지만, 여전히 대출을 지불에 대한 적극적인가되고 싶어요.
당신이 30 년간 대출이있다면 예를 들어, 당신은 하나 또는 두 개의 추가 지불 연도 (오랜 세월에 의해 대출의 전체 길이를 단축 수있는)의 상응을 보내 결정할 수 있습니다. 그러나 재정 상황이 갑자기 바꿔놓았다 경우, 당신은 항상 정기적으로 매달 지불에 다시 가을 수 있습니다.
한 가지 중요한 참고하지만, 당신이 여분의 자금을 보내 결정면 대출의 삶에서 초기 그것을 할 수 있는지 확인한다는 것입니다. 지난 몇 년 동안은 대부분의 주요 균형을 향해 적용하는 동안 대부분의 주택 융자는, 지불의 처음 몇 년 동안 거의 전적으로 관심하는 등의 방법으로 계산하기 때문입니다. 따라서 대출의 삶의 초기 추가 지불함으로써 귀하의 책임에 대해 가장 플레이를 얻을 수 있습니다.
