 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
계약금
계약금을위한 기금을 저장하면 이전에 가정을위한 쇼핑을하기 위해 귀하의 재정을 얻기 위해 전체 프로그램의 일부 여야합니다. 이것은 당신의 지출 습관을 조사하고, 당신이 살 수있는 예산을 설정, 재무 기록까지 반올림이 포함되어 있습니다. 계약금은 개까지만 - 프론트 비용이 아니라는 것을, 역시 기억하십시오. 에 대한 수당 닫는 비용 또한 절감 예산에 포함되어야한다.
얼마나 필요합니까?
계약금은 보통 가정의 전체 구입 가격의 백분율로 표시하고, 대출에 따라 차이가 있으며, 자금 융자의 종류와 금액은 대여되고있다. 과거에는 일반적으로 계약금은 20 % 였지만 최근에는 대출 다운 빠르면 3 %까지로 기존의 금융 서비스를 제공할 용의가 있었다. 이러한 재향 군인의 업무의학과 (VA) 또는 연방 주택 관리 (FHA)에서 제공하는 것과 같은 미국 정부 융자 프로그램은 또한 지불 아래로 최소한의 필요합니다.
개인 저당 보험
당신의 계약금은 구매 가격의 20 % 이하이면 일반적으로, 대부는 PMI 또는 개인 저당 보험을 들고 다닐 필요합니다. 이 보험은 대출 기본값의 경우에는 채권자를 보호하며, 보통 변론에서 최대 - 프런트 지불뿐만 아니라 매달 프리미엄을 포함한다. 하지만 일단은 대출의 20 % 할인 지불하면 정책이 취소될 수 요청할 수 있습니다. 다른 사람이 서면으로 요청해야 할 동안 일부 대출은 자동으로 보험료를 취소할 수 있습니다.
선물
당신은 문제가 충분한 돈을 절약하는 데있다면, 여러 대출 기관은 관련 닫는 비용을 다운 상환뿐만 아니라위한 선물 자금을 사용할 수 있습니다. 선물은 가족, 친구 또는 다른 출처에서 온하지만, 대출 기관은 보통 선물은 상환하지 않아도 나타내는 "선물 편지를"필요로 기억됩니다. 또한, 일부 대출 기관은 또한 자신의 현금과 계약금 중 적어도 일부를 지불할 필요합니다. 당신이 집을 구입 선물 돈을 사용하려는 경우에 따라서, 선물에 관한 자신들의 정책에 대해 대출을 부탁드립니다.
진지한 돈
바이어들은 보통 그들이 제안을 할 때 판매자와 진지한 예금을해야합니다. 제안이 수락되면 본격적 돈은 후 계약금으로 적립됩니다. 금액은 널리 판매자와 지역 맞춤에 따라 다양하지만 이러한 목적을 위해 earmarked 자금을 위해 초기부터 준비되어야.
폐회 비용을 잊지 마세요
계약금 이외에도 대출과 관련된 추가 수수료 저장해야합니다. 귀하의 대출 신청서를 제출하면 폐쇄 비용으로 알려진,이 요금은 같은 타이틀 보험, 다큐멘터리 우표, 대출 발신 수수료, 설문 조사, 변호사 비용 등의 항목을 포함, 대출 기관은 변론의 선의 견적 당신을 제공하는 데 필요한 비용.
일부 구매자 쉽게 달러의 수천으로 실행할 수 닫는 비용의 금액에 놀라게된다. 기억하지만, 그 폐쇄 비용은 판매자와 협상을 할 수 있습니다. 예를 들어, 여러분 모두 허용 닫는 비용을 지불하는 판매자 대가 전체 묻는 가격을 지불하는 데 동의합니다.
