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PMI
Q : 저는 가정의 구입으로 넣어 만 달러 저장했습니다. 제가 구매에 관심이있어 가정하지만, $ 200,000 비용으로 내가 계약금 큰 가지고 올 수 없으면, 나는 개인 저당 보험을 없애려한다는 소식을 들었다. 무엇이 무엇이며 그것은 어떻게 작동합니까?
: 일반적으로 대출은 가정의 20 %의 계약금과 함께 가정에 저당 잡고 융자를받는 사람이 개인 저당 보험을 얻기 위해 가치 또는 판매 가격을 감정 평 가한 것이 필요합니다.
이 이벤트에 대출을 보호 미결제 금액이 꺼져 지급됩니다 있도록하여 대출에 당신이 기본니다.
민간 모기지 보험의 비용은 계약금, 담보의 종류와 대출에 필요한 범위의 금액의 크기에 따라 달라질하는 경향이있다. 일반적으로, 그것은 미국의 모기지 은행 협회에 따르면, 대부의 가치 중 하나 %의 한 반일세.
당신 18만달러 저당을 먹고있다면, 그것은 주변에 0.005를 곱한 180,000달러, 또는 $ 900 년 들텐데. 12로 나눈, 이건 너의 모기지 비용에 75달러 한달을 추가할 것입니다.
민간 모기지 보험의 장점은 별도 가능해 질 것입보다 낮은 계약금으로 주택을 구입할 수있게한다는 것입니다. 또한 대출 기관에게 그들이 대출은 위험하지 돈을 알 보안을 제공합니다.
대부분의 대출은 가정의 20 % 지분을 달성할 때까지 민간 모기지 보험을 유지하기 위해 필요합니다. 이 시점에 도달하고 보험을 중단할 채권자에게 통지하는 때 행적을 쫓기으로 귀하에게 달려 있습니다. 대출은 물론 지불 할 수있는 새로운 평가가 필요 없습니다.
당신은 그런 가난과 같은 요인으로 인해 위험이 높은 카테고리에 빠질 경우에 경우에 신용 기록 이나 높은 부채 대 수익 비율 여러분의 50 % 지분까지 달성할 때까지 대출은 보험을 유지하기 위해 필요할 수 있습니다 집.
대신 별도의 월 요금으로 보험료를 지불하는 당신의 저당에 높은 이자율을 받아들일 생각이있다면 그것은 민간 모기지 보험 재정 수 있습니다. 이 옵션의 이점은 모기지 보험 보험료가없는 반면 모기지이자는 공제입니다.
정책을 취소하는 방법을 포함한 민간 모기지 보험에 대한 자세한 내용은 미국의 모기지 보험 회사에 대한 웹 사이트를 방문하십시오.
