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PMI에 대한 자세한
높은 지불에 대한 대가로 - PMI는 아래 미만 20 %가 집을 살 수 있습니다. 민간 모기지 보험은 이름이 의미 무엇 단지 : 경우 홈 구매자의 기본값에서 대출을 커버 보험. 당신은 대부분의 모기지에 아래 미만 20 %를 넣어면, 기회는 당신의 채권자 당신이 일반적으로 PMI로 알려진 민간 모기지 보험을 가지고 있어야합니다입니다.
당신이 그토록 FHA 또는 VA 융자와 같은 정부 보험 대출을하지 않는, 당신은 그 문제에 많은 선택의 여지가 없어. 및 민간 모기지 보험의 혜택은 당신이 큰 계약금이없는 경우에도 원하는 가정을 살 수있다. 대출은 당신을 위해 민간 모기지 보험을 얻을 것이다.
개인 저당 보험을 지불
개인 모기지 보험 지불을 처리하는 몇 가지 방법이 있습니다.
하나의 인기있는 지불 방법은 월별 모기지 지불의 일환으로 민간 모기지 보험을 포함하는 것입니다. PMI는 일반적으로 집안의 비용의 1 %, 또는 18만달러 저당 75달러 한달의 절반에 대한 비용.
민간 모기지 보험에 대한 지불의 또 다른 방법은 담보를받을 때 그것을 재정하는 것입니다. 일반적으로 가능 1퍼센트의 절반으로, 귀하의 이자율을 높일 거라고. 민간 모기지 보험이되지 않을 수 있습니다 반면 모기지 관심을 가능성이 세금 공제됩니다. (자신의 상황에 대한 조세 관련 전문가에게 문의하십시오.)
당신은 PMI를 취소할 수 있습니다
당신은 영원히 PMI를 지불하지 않아도됩니다. 당신은 당신의 가정에서 20 %의 지분을 만든 후이 취소 요청을하실 수 있습니다. 이것은 가정 20만달러 가치가있다면, 귀하의 가정에서 주식의 최소 40,000달러을 의미합니다. 그리고 당신은 역시 주식을 구축하여 저당을 지불할 필요가 없습니다. 당신이 중대한 가정 개선을 만들었습니다 또는 귀하의 자산 가치가 크게 평가있다면, 당신도 이전에 민간 모기지 보험을 취소할 수 있습니다. 대여는 오늘날의 시장에서 가정의 가치를 확립하는 감정인에 대한 지불이 필요할 수 있습니다.
당신은 1999년 7월 29일 또는 후에 저당을 체결하면, 연방 법률 대출이 자동으로 필요 - 몇 가지 예외 - 당신은 원래의 대출 금액에 따라 원금의 22 %를 지불했다면 개인 모기지 보험을 취소하십시오.
대출은 지불에 현재하지 않은 경우 속성에 대한 liens가있는 경우, 귀하의 PMI 취소를 거부할 몇 가지 손실이 있거나 할 당신의 소득에 따라 부채의 뛰어난 금액이있다면.
어떤 사람들은 모기지의 "목말"에 작은 주택 지분 대출을 받고하여 민간 모기지 보험을 피하십시오. 목말 대출은 나머지에 대한 대가를 지불하고 계약금 구매자가 20 %를 내려놓고 수 있습니다 있도록. 이러한 대출은 저당보다 높은 금리를 가지고 있지만, 관심이 세금 공제 수 있습니다. 재정 고문은 민간 모기지 보험은 주택을 구입하는 가장 좋은 방법인지 확인하는 방법을 알아낼 수 있습니다.
