세인트 조지 유타 부동산

얼마나 감당할 수있는 이해 한 가정 구매의 가장 중요한 규칙 중 하나입니다. 당신의 개인 상황에 따라, 귀하의 예산, 그리고 심지어 어떤 융자의 종류가 선택한 집의 크기가 당신 모습은 이웃,에 이르기까지 모든 영향을 미칠 수 있습니다.

명심 그러나, 대출보다 당신의 소득에 비해 대출의 크기를 결정하는 봐 것입니다. 마찬가지로, 당신은 거기 당신의 구매력을 높일 수 있습니다 몇 가지 독창적인 파이낸싱 옵션이 있습니다 찾을 수 있습니다.

대출 자격 사전 대 사전 승인
하나는 가장 좋은 방법으로 예산을 결정하기 위해 사전 대출 자격이 당신을 당신의 부동산 중개인 또는 대출을 가지고있다. 당신이 감당할 수있을거야 그게 불과 추정치이기 때문에 사전 자격은 사전 승인과 다를 수 있습니다. 반면에, 사전 승인 대출 귀하의 재정을 검사하고 사전에 당신에게 특정 금액으로 돈을 대출하는 데 동의합니다 좀 더 공식적인 프로세스입니다.

어떤 요소 대부 중요?

은행 및 대출 기관은 대출에 동의하는거야 그들이 돈을 사용하는 것입니다 몇 가지 기준을 훨씬 방법을 결정합니다. 이러한 같습니다 :

• 귀하의 총 월 소득
• 귀하의 신용 기록
• 미결제 채무 금액
• 돈을 사용 가능한 계약금와 닫는 비용이 당신의 저축 또는 금액
• 모기지의 선택 (예 : 30 년, FHA, 등)
• 현재 이율

두 가지 중요한 대출 비율도 매우 중요한 비율 : 부채 대 수입 비율과 주택 비용 비율을 2 알아내기 위해 귀하의 금융 정보를 사용합니다. 채무 - 투 - 소득 비율이 많은 대출 기관에 엄지손가락의 규칙을 그 채무의 양은 당신이 매월에 (자동차 지불, 학생 대출, 신용 카드 등) 귀하의 총 월 소득 이상의 36 %를 넘지 않아야 지불되고 사용 . FHA 융자 조금 더 관대한 수 있습니다.

주택 비용 비율은 그것은 일반적으로 어려운 모기지 지불이 33 %로 총 월 수입의 28 개 이상 될 경우 융자를 얻을 수 있습니다.
계약금 차이를 확인합니다.

선생님은 많은 계약금을 만들 수있다면 대출이 더 그들의 자격 비율과 관대한 수 있습니다. 계약금 5 %와 사람이 28 % 비율을 엄격하게 실시하고있는 동안 예를 들어, 계약금 20 %를 가진 사람이 33 %를 주택 비용 비율과 자격이있을 수 있습니다.

다른 방법 전원을 구입하려면 향상
선물 용품 - 당신 문제가 돈을 절약하는 데있다면, 많은 대출 당신이 계약금와 닫는 비용 선물 기금을 사용할 수 있습니다. 그러나 대부분의 대출은 상환해야하지 않는, 그리고 "선물 편지"를 선물을한다는 요구 또한 지불할 필요합니다 자신의 현금으로 계약금의 일부 적어도.

협상을 통해 비용을 폐회식 협상
일부 판매자) 또는 전부 동의하는 경우 귀하의 폐쇄 비용 (예 : 대부분, 그들의 모든 요구 가격을 충족하기 위해 지불하는 데 동의합니다. 당신이 이것을 시도하려면 선택하면 확실히 조언을 당신의 부동산 중개인에게 물어합니다.

대출 프로그램
많은 지방 자치 단체 특별 대출 프로그램을 처음 homebuyers을 수 있도록 설계했습니다. 융자를 사용할 수 감소 금리에서하거나 거의 없거나 전혀없는 계약금 있습니다. 자세한 내용은 해당 지역의 주택 기관에 문의하십시오.

대출 종류
일부 homebuyers 낮은 초기 이자율 때문에 대출을 조정 속도 (무기)을 선택합니다. 그들은 15 년간의 대출보다 낮은 월 지급금을 가지고 있기 때문에 다른 사람은 30 년간 대출을 선택. 서로 다른 융자 사이에 큰 차이가 있으므로 결정을하기 전에 프로와 에이전트 또는 대출과 다른 대출의 단점을 논의했는지 확인합니다.