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PMI
Q：私は家の購入に向けて置くために$ 20,000を保存しました。 私が購入に興味がある家は、しかし、価格は$ 200,000私は、私が頭金大きい思い付くことができる場合を除き、私は民間の住宅ローンの保険をかけるために必要なこと言われている。 このとどのように動作しないとは何ですか？
：一般的なルールとして、貸し手は家の評価額や民間住宅ローンの保険を得るために販売価格の20％未満の頭金で家に抵当権を取る人々を必要とする。
これは、イベントに貸し手を保護することをあなた残高が完済されることを保証することによってあなたのローンのデフォルト。
民間の住宅ローン保険の費用は、頭金、住宅ローンの種類とあなたの貸し手が必要な範囲の量の大きさに応じて変化する傾向がある。 一般的には、米抵当銀行協会によると、ローンの価値の1パーセントの約半分です。
あなたが18万ドル住宅ローンをしていた場合、それは約0.005を掛けた18万ドル、または$ 900年かかる。 12で割った、これはあなたの住宅ローンの費用に75ドルの月を追加します。
民間の住宅ローン保険の利点は、そうでなければ、可能であるだろうより低い頭金と一緒に家を購入することができることです。 また、彼らはローンが危険にさらされていないお金を知るのセキュリティ貸し手を提供します。
ほとんどの貸し手はあなたの家の20％の株式を達成するまでは、民間の住宅ローンの保険を維持するために必要になります。 それはあなたがこのポイントに到達したときを追跡するために、保険を中止する貸し手に通知するのはあなた次第です。 貸し手は、同様の支払いが必要になることがあります新しい評価が必要となります。
このような貧しい人々のような要因に起因する危険性の高いカテゴリに分類される場合いくつかのケースでは、 信用履歴や高い返済負担率、あなたは50％の株式を最大化するまで、貸し手は、保険を維持するために必要な場合があります自宅。
あなたが代わりに別の月額料金として保険料を支払うことのあなたの住宅ローンで高い金利を、受け入れて喜んでである場合には、民間の住宅ローン保険の資金を調達することも可能です。 このオプションの利点は、住宅ローンの保険料がないのに対し、住宅ローンの利子は、控除の対象であるということです。
ポリシーをキャンセルする方法を含む民間抵当保険、詳細については、アメリカの住宅ローンの保険会社のWebサイトを参照してください。
