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PMIはあなたが20％未満ダウン - より高い支払いと引き換えに家を買うことができます。 プライベートモーゲージ保険は、その名が示すとおり：住宅購入者のデフォルトの場合貸し手をカバーする保険です。 あなたはほとんどの住宅ローンのダウン20％未満を置くと、チャンスはあなたの貸し手は、民間モーゲージ保険は、一般的にPMIのとして知られている必要になりますです。

あなたはFHAのまたはVAローンなどの政府保証融資を持っている場合を除き、問題の多くの選択肢を持っていない。 また、民間モーゲージ保険の利点は、それはあなたが場合でも、大規模な頭金を持っていない場合住宅を購入することです。 貸し手はあなたのための民間モーゲージ保険を取得します。

保険の支払いプライベート住宅ローン
ある方法あなたの民間モーゲージ保険の支払いを処理するためにはいくつかあります。

1つの人気のお支払い方法は、毎月の住宅ローンの支払いの一部として民間モーゲージ保険を含めることです。 PMIは一般的に$ 180,000の住宅ローンのあなたの家、または$ 75月のコストの1％の約半分がかかります。

民間モーゲージ保険の支払いのもう一つの方法は、ときには、抵当権を取得して資金を調達するです。 それは一般的に、1％の半分可能性であなたの金利を増加させる。 住宅ローンの利子可能性が高い税金が民間モーゲージ保険はできない場合があります控除されます。 （あなたの状況について相談税務顧問）

あなたはPMIのキャンセルできません。
あなたは永遠にPMIを支払う必要はありません。 あなたがあなたの家の20％の株式を築いてきた後、それはキャンセルしたように依頼することができます。 あなたの家は20万ドルの価値がある場合は、この意味は、あなたの家で少なくとも4万ドルを出資を持っている。 そして、あなたは、いずれかの株式を構築するお客様の住宅ローンを返済する必要はありません。 あなたは重要な家庭の改善やあなたの財産を行った場合大幅に値を上昇している場合は、それ以前民間モーゲージ保険をキャンセルすることができます。 貸し手は、鑑定人、今日の市場であなたの家の価値を確立するためにお金を払う必要があります。

あなたがあなたの住宅ローンや1999年7月29日後、連邦法に署名した場合に自動的に貸し手が必要です - いくつかの例外を除いて - あなたは、元本の元の融資額に基づいて22％を支払って一度民間モーゲージ保険をキャンセルします。

現在のお支払いにない場合がある財産に対する先取特権、またはあなたが債務の破格な金額をあなたの収入に基づいている場合している場合貸し手は、いくつかの余裕をあなたのPMIをキャンセルを拒否する必要もありません。

一部の人は住宅ローンの"相乗り"に小さな家担保ローンを取得して民間モーゲージ保険を避けてください。 バイヤーは20％ダウンを置くことができるので、ピギーバックローンは頭金の残りの部分を支払う。 これらの融資が、住宅ローンより高い金利を運ぶの関心が税控除されることがあります。 財務アドバイザーは、民間モーゲージ保険は、最良の方法はあなたが家を買うためている場合はどのように決定するために把握することができます。