セントジョージ、ユタ州の不動産

バイヤーは頻繁に市場での住宅の面積を比較し、その面積を測定する方法が大幅に異なる場合があります。 誰もが平方フィートは、その4辺の各々12インチ長さの二次元領域であることを知っている。 しかし、誰もが同じように家庭内の平方フィートの数をカウントします。 あなたが市場での住宅の匹敵する面積を心配している場合は、それらの数字を計算するために使用された方法論についていくつか質問をしたい場合があります。

面積測定の標準はオプションです
米国規格協会、政府機関、業界団体、企業、学術機関から成る非営利組織は、ほと​​んどの提案の面積を測定計算し、提示するために使用できる "ANSI Z765-2003"と呼ばれる方法論を承認しました新規または既存の一戸建て住宅。 この規格は、家の外で得られた測定値ではなく、内部の部屋の寸法を使用しています。
しかし、この規格はオプションであり、多くの場合にも標準が存在して知らないかもしれない多くの人のホームビルダー、税査定、不動産鑑定士、不動産ブローカーや他の人によって使用されていません。 別のソースが内部の寸法を測定し、非常に異なる結果に到達するかもしれないが1つのソースが外の寸法を測定する標準または別のアプローチを使用することができます：それは、特定家庭用面積の数字は非常に危険な問題であることを意味します。

平方。 フィート。 屋根裏、地下室やデッキを含めることができます
もう一つの問題は、すべての面積の数値は、ホームの同じコンポーネントを含んでいることです。 他の人がそれらのスペースの一部またはすべてを除外するかもしれないが、いくつかのソースには、合計でアルコーブ、屋根裏部屋、バルコニー、地下室、暖炉、ガレージ、屋外デッキや階段をカウントすることがあります。

実際には、時には平方フィートの測定は、特にリベラルな方法論に基づいています。 たとえば、大聖堂の天井の部屋の床面積が二重にカウントされたり、新しい建築家のアドバタイズされた面積は、より多くの費用がかかります、オプションのアップグレードを数えるかもしれません。
このような理由から、いくつかの不動産業者は家の面積を表すのに躊躇しているとその情報をサードパーティのソースとしての公的記録を参照することがあります。 パブリックレコードは家が最初に建てられた後、ホームを改造し、リビングスペースが追加または除去した場合は特に、不正確または古いであることに注意してください。 不動産のWebサイトは、通常、同様に正方形の映像データのための公的記録をタップします。

あなた自身の測定を行う
あなたが家を購入する予定であれば、個々の部屋のあなた自身の測定を行うと、各家の面積の独自の評価を行うことをお勧めします。 いくつかのホームセンターや金物店では、達成するためにこのタスクを簡単に行うことができます輪の測定装置を販売しています。 （ヒント：あなたが大規模な家具があり、購入を考えている家の中に当てはめ、それを懸念している場合は、それらの作品はあなたがそれらを配置する予定の部屋にそれを行いますを確認するために、家全体のインテリアの出入り口を測定）

また、自宅の面積は、使用可能な生活空間があなたのニーズに適しているかどうかの理想的な指標でないかもしれないことを覚えています。 客室と家庭内の空間の流れも含め全体としてのサイズのレイアウトを検討してください。 たとえば、廊下に沿っていくつかの小さな部屋があり家庭には、2つの家庭は全体の面積の点で同等である場合でも、よりオープンである家庭よりも小さく感じるかもしれません。 どんなに何平方フィート - One計画は、他のよりニーズに、より適切であるかもしれません。