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家を買う

ノウトップ事

あなたは動かずにじっとしていることができない場合、購入しないでください

あなたが、少なくとも数年間は一箇所に残っているにコミットできない場合は、所有は少なくともまだ、あなたのためにおそらくないです。家の売買の取引コストで、あなたはどんな早く販売している場合はお金を失ってしまう可能性があります。

あなたの信用を補強することから始める

あなたが最も可能性の高い家を買うために抵当権を取得する必要がありますので、ご自分を確認する必要があります信用履歴は可能な限りクリーンである。あなたが家の狩りを開始する数ヶ月前に、あなたの信用報告書のコピーを得る。事実が正しいことを確認してください、とあなたが発見し、問題を修正。

あなたは本当に余裕があるホームを目指す

経験則では、2つのアンド半分の倍の年俸について実行される住宅を購入できることです。しかし、あなたの収入、負債、および費用は、あなたは余裕ができるかどのように影響するかによりよいハンドルを得るために利用できる多くの電卓の一つオンラインを使用するほうがやる。

あなたが通常の20％を下に置くことができない場合、心配しないでください

あなたが修飾する場合、購入価格の3％と小さい頭金を必要とする低金利の住宅ローンを提供し、公共と民間金融機関の様々なものがあります。

初等中等教育と地区で購入

ほとんどの地域では、この助言は、学齢期の子供を持っていなくても適用されます。理由：それは販売する時間を出たとき、あなたは強力な学区はこのようにプロパティ値を高めるのを助ける、多くの住宅購入者にとって最優先事項であることを学びます。

Professionalヘルプの取得

インターネットはバイヤーの家のリストへの前例のないアクセスを得られるにもかかわらず、ほとんどの新規購入者（と、より多くの経験を積んだものが）プロのエージェントを使用しておいた方が良さそうだ。排他的な買い手のエージェントを探し、可能であれば、人は心であなたの興味を持ち、入札プロセス中に戦略のお手伝いをすることができます。

ポイントとレートの間に慎重にお選びください

低金利と引き換えに - あなたがクロージング時に支払うことに興味のある部分 - 住宅ローンを選ぶときには、通常、追加ポイントを支払うのオプションがあります。あなたが長い間家に滞在する場合 - 5年から7年以上を言う - それはポイントを取るために、通常より良い契約です。より低い金利を使用すると、長期的にはより多くを保存します。

ハウスハンティングする前に、事前承認を得る

事前承認の取得は、あなた自身にあなたは余裕と、右の家を見つけていないときに重大な提案をする有利な立場にあなたを置くことができないの家を見ての悲しみを保存します。あなたの財政の大まかなレビューに基づいて事前資格、と混同しないように、貸し手からの事前承認は、あなたの実際の収入、負債および信用履歴に基づいています。

入札の前にあなたの宿題を

あなたのオープニングの入札は、近所の同じような住宅の販売動向に基づいている必要があります。ので、それを行う前に、過去3か月に同じような住宅の販売を検討してください。家は最近、提示価格よりも5％に販売されている場合は、売り手が求めているものより10〜8％程度低い位置に入札を行う必要があります。

ホームインスペクターを雇う

確かに、あなたの貸し手は、とにかく家の鑑定が必要になります。しかし、それはちょうど家があなたが支払うことに合意した価格に見合うかどうかを決定する銀行の方法です。これとは別に、あなたは、好ましくは、あなた自身の家の検査官、あなたが購入している地域に家の調査を行うの経験を持つエンジニアを雇う必要があります。彼または彼女の仕事は、道路下に高価な修理を必要とする潜在的な問題を指摘することになります。

その他のリソース

ゴルフの田舎の家
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