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PMI
D: Ho risparmiato 20 mila dollari di mettere per l'acquisto di una casa. La casa io sono interessato all'acquisto, però, costa $ 200.000 e mi hanno detto che se non posso trovare una maggiore acconto, avrò bisogno di sottoscrivere un'assicurazione privata mutuo. Cosa è e come funziona?
R: Come regola generale, i finanziatori coloro che richiedono un mutuo su una casa con un acconto di meno del 20 per cento del valore stimato's home the o prezzo di vendita al obtain guide private insurance.
Questo protegge il mutuante nel caso in cui vi default sul prestito, garantendo che il saldo verrà pagato.
Il costo di mortgage insurance privato tende a variare a seconda delle dimensioni del vostro acconto, il tipo di mutuo e l'importo della copertura vostro prestatore richiede. In generale, è circa la metà di un per cento del valore del prestito, secondo la Mortgage Bankers Association of America.
Se si dovesse stipulare un mutuo 180 mila dollari, avrebbe un costo di circa 180 mila dollari, moltiplicato per 0,005, ovvero 900 dollari l'anno. Diviso per 12, si dovrebbe aggiungere 75 $ al mese per il costo della vostra ipoteca.
Il vantaggio dell'assicurazione privata è un mutuo che consente di acquistare una casa con un minore acconto di quanto sarebbe altrimenti possibile. Esso fornisce inoltre i prestatori della sicurezza di sapere i soldi che il prestito non è a rischio.
La maggior parte dei finanziatori richiedono di mantenere un'assicurazione privata mutuo fino a raggiungere il 20 per cento equità nella vostra casa. Spetta a voi per tenere traccia di quando sei arrivato a questo punto e di informarne il prestatore di sospendere l'assicurazione. L'istituto di credito potrebbe richiedere una nuova valutazione che potrebbe essere necessario pagare per come bene.
In alcuni casi, se si cade in una categoria ad alto-rischio a causa di fattori come la storia poveri di credito o un rapporto elevato rapporto debito reddito, uno creditore può richiede di mantenere l'assicurazione up until si achieve a 50 per cento di capitale in your casa.
Potrebbe essere possibile finanziare le assicurazioni private ipoteca se si è disposti ad accettare uno alto tasso di interesse sul vostro mortgage, invece di pagare the premium come uno separato fee mensile. Il vantaggio di questa opzione è che l'interesse mutuo è detraibile, mentre i premi di assicurazione mutuo non lo sono.
Per ulteriori informazioni su assicurazione guide private, ivi compreso il modo di annullare una politica, visitare il sito web per le Compagnie di Assicurazione ipoteche d'America.