St. George Utah Real Estate

Top 10 Home Errori acquisti

Comprare una casa è il più grande investimento mai fatto la maggior parte delle persone, eppure troppo spesso si tratta di una decisione presa in fretta e furia senza una preparazione adeguata. Utilizza il nostro elenco di comuni casa-acquisto errori da evitare rimpianti costosi.

Doing It Alone
Comprare una casa è un'operazione complessa. Anche se non si utilizza un agente, avrete bisogno di un completo, affidabile team: mutuante, avvocato, ispettore, assicuratore, così come i rinvii e consigli da amici e familiari. Chiedete l'aiuto di questi individui nelle prime fasi del processo di acquisto.

L'acquisto di At First Sight
Si può essere in amore con il posto, ma si colloca esigenze della vostra famiglia e il budget? Fate una lista dei vostri bisogni e desideri e assicurarsi che la casa si adatta alle vostre esigenze. Scopri il quartiere e la comunità prima di acquistare visitando in diversi momenti della giornata e della settimana per conoscere il rumore e modelli di traffico. Anche se non si hanno dei bambini, controlla le scuole locali per assicurarsi che il valore di rivendita sarà buono.

Non Ottenere pre-qualificati e autorizzati
Essendo pre-qualificati vi dà un'idea generale di quanto si può permettersi di prendere in prestito. Essendo pre-approvato, un creditore ha verificato le informazioni e il rating e ha deciso di fornire un determinato importo di denaro. Sei in una posizione migliore per andare a caccia casa sapendo esattamente quanto si può permettere e che avete finanziamento.

Ipercomprato
Si può beneficiare di prendere in prestito più, ma si può permettersi di? Analizzare i costi mensili: il debito, cibo, trasporti, tempo libero e risparmi. Come regola generale, i debiti totali mensili, tra cui il mutuo, non deve superare il 36 per cento del suo reddito ante imposte. Assicurati di budget sufficiente a coprire i costi di chiusura (spesso due al cinque per cento del prezzo di acquisto della casa), oltre a mobili, redecorating e manutenzione. Consentire aumenti di spese correnti, quali utenze e tasse.

Misplacing vostra fiducia
Non importa quanto ti piace l'agente, venditori, ispettore, o il ragazzo giù il blocco che si fa garante per loro, ricordate che questo è una transazione commerciale. La vostra decisione è vincolante. Fare la propria ricerca e conoscere il team di supporto ruoli e responsabilità.

Sulla base di accordi orali
Farlo bene e farlo per iscritto. Accordi scritti quasi sempre prevalere quelli orali quando si tratta di contratti. Se l'offerta dice che il tosaerba è negoziabile, ma l'agente dice che è incluso, farlo per iscritto.

Saltare la stampa fine
È necessario capire cosa si sta firmando prima di prendere una penna. Chiedere per i documenti in anticipo, il tempo per leggerli e fare domande. Ottenere le copie dei documenti ipotecari pochi giorni prima della chiusura.

Dimenticando o le scommesse sulle Resale
Evitare l'acquisto di una casa che costa il 50 per cento più di case vicine e pensare prima di acquistare la casa più costosa sul blocco. Valori inferiori a casa dei vicini sarà tuo indebolirà. Ricorda, il cambiamento dei mercati. Se si acquista intenzione di capovolgere il vostro investimento e il mercato cade e si deve vendere, il prezzo di vendita potrebbe non essere sufficiente a coprire neppure un mutuo.

Fare un'offerta incondizionata
Proteggersi con almeno due di queste contingenze nella vostra offerta:

Mortgage Financing
Stai pre-approvato, ma è la casa? Prima di una banca ti presta i soldi, si vuole una valutazione formale della proprietà per confermare che vi è in esso capitale proprio sufficiente per giustificare il prestito. Se la casa valuta inferiore al prezzo di vendita, il prestito può essere rifiutata.

Ispezione
mai comprare una casa nuova o esistente, senza un controllo a casa approfondita. Passeggiata attraverso la casa con l'ispettore per saperne di più sulla casa e le eventuali preoccupazioni lui o lei può avere.

Assicurazione
confermare che si può ottenere una copertura adeguata. In alcune zone, è difficile ottenere l'assicurazione pericolo.

Avere rimorso dell'acquirente
Nessun luogo è perfetto. Ci saranno sempre sorprese. Non lasciare che un bip pochi iniziali rovinare tutto il tragitto. Da non perdere una grande casa in attesa di quello perfetto!