St. George Utah Real Estate

Un sacco di cose possono andare storte quando si è messa in un'offerta su una casa. Ulteriori informazioni su come evitarli con il seguente elenco di comuni-offerta di acquisto errori. Casa di caccia può essere emozionante e divertente, ma una volta che hai trovato la casa che si desidera acquistare, il prossimo passo dovrebbe essere tutte le attività. Fare un offerta di acquisto è una parte cruciale di comprare una casa , e uno dei più facili per fare in modo errato. Qui ci sono 10 degli errori più comuni che si dovrebbe evitare.

Non si utilizza un agente e un avvocato
È possibile acquistare una casa attraverso agente immobiliare di un venditore, ma ricordate che la persona rappresenta il venditore, il che significa che lui o lei non può sempre agire nel vostro interesse. Utilizzando l'agente di un acquirente per preparare la vostra offerta sarà messo un negoziatore esperto su un fianco, e non ti costa nulla in più. Il tuo agente divide la commissione (che esce del prezzo di vendita della casa) con l'agente del venditore. Inoltre, anche se il vostro stato non richiede uno, utilizzando un avvocato immobiliare a rivedere la tua offerta contribuirà a rendere sicuri di non aver dimenticato qualcosa che si può venire a rimpiangere.

Fare un'offerta incondizionata
E 'sempre saggio fare la vostra offerta subordinata ad un controllo a casa professionale. Questo vi assicurerà una via d'uscita l'affare, se l'ispettore trova un difetto strutturale o altro grave problema. Si dovrebbe anche fare la vostra offerta alla condizione che una valutazione indipendente per proteggere se stessi se la casa vale meno di quello che hai offerto di pagare. Infine, se la vostra nuova casa è in una zona dove l'assicurazione è difficile da ottenere, è una buona idea per fare la vostra offerta alla condizione che ottenere una copertura.

Tra cui Too Many non essenziali condizioni
I venditori preferiscono non trattare con gli acquirenti che fanno troppe richieste. Ecco perché è una buona idea per ottenere pre-approvato per un mutuo in modo da non dover fare la vostra offerta subordinato ottenere finanziamenti. Ciò è particolarmente vero in un mercato caldo in cui un venditore potrebbe ricevere offerte multiple e si può perdere a qualcuno che ha già organizzato il loro finanziamento. La tua offerta sarà anche meno attraente se si rendono subordinato vendere la vostra casa, o in qualche altro evento il venditore non può controllare.

Low-Balling
In un mercato di raffreddamento, la vostra offerta di solito non dovrebbe essere per l'intero prezzo che chiede, ma anche voi non volete offrire troppo poco. Se altri acquirenti stanno prendendo in considerazione la casa, la tua offerta sarà subito gettato via. Anche se non ci sono altre offerte sul tavolo, insultando il venditore può acida ulteriori negoziati. Tuttavia, se il venditore è fortemente motivato - per esempio, se la casa è sul mercato da molti mesi - un'offerta lowball solo può riuscire.

Trascurare To Shop Price
Alcuni venditori intenzionalmente sovrapprezzo loro casa per testare il mercato. Prima di fare un'offerta, ottenere un elenco di ciò che altre case nello stesso quartiere hanno recentemente venduto per. Il tuo agente immobiliare, o anche l'agente del venditore, in grado di fornire uno.

Getting Caught In una guerra di offerta
Non cadere così in amore con una casa che si perde il senso della prospettiva per quanto riguarda il suo vero valore. Fissare un limite superiore ragionevole che sei disposto a pagare e non firmare di nuovo un'offerta per un importo superiore solo per battere gli altri offerenti. Se lo fai, si potrebbe finire con la casa, e un grave caso di rimorso dell'acquirente.

Permettendo al vostro agente di pressione che
Mentre l'agente di un acquirente dovrebbe sempre agire nel vostro interesse, è importante ricordare che lui o lei non fa i soldi fino a quando si acquista. Il tuo agente ha quindi tutto l'interesse a chiudere l'affare. Fare attenzione a non farsi convincere a offrire più di sei a tuo agio con, o ad accettare contro-offerta di un venditore che non ti piace.

Come Cold Feet
Di effettuare un acquisto di diverse centinaia di migliaia di dollari può sopraffare se soffermarsi su di esso. Ma se hai fatto i compiti e hanno controllato tutta la casa, si dovrebbe presentare la tua offerta con fiducia. Non ottenere appeso su piccoli dettagli. Nessuna casa è perfetta.

Non chiedere Extra
Nel mercato del compratore, si ha più potere negoziale, in modo da utilizzare a vostro vantaggio. Se sentite che il venditore è motivato, vedi se riesci a farli includere cose come elettrodomestici nell'affare. Potreste anche essere in grado di far loro pagare per piccole riparazioni o accetta di pagare le spese di chiusura.

Accettare gli accordi verbali
Se il venditore ha accettato di includere alcune parti l'affare, come un particolare pezzo di arredo, messo in offerta. Se l'accordo non è in forma scritta, si avrà alcun ricorso se ti presenti il ​​giorno in movimento e scoprire l'elemento è andato.