 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Fógra tábhachtach Céimeanna
Hullmhúcháin Díol Baile Riachtanach
difríocht idir an baile ag díol bpróiseas ó stáit a chur in iúl, ach tá roinnt céimeanna tábhachtacha gur chóir go mbeadh díoltóirí baile is mó a ghlacadh roimh an liosta tí le ghníomhaire nó a dhíol sé le díol ag an úinéir. Gach roinnt obair a dhéanann tú Cabhraíonn verb gheobhaidh tú an toradh is mó as do infheistíocht.
Faigh Réamh-cheadaithe le haghaidh iasachta Baile
Díoltóirí ar eolas agam a síníodh conradh chun teach a dhíol roimh a fhios acu más rud é go raibh siad cáilithe eile a cheannach. Ceachtar bhí athrú mór a n-imthosca airgeadais ó a cheannach le dáta, agus d'fhéadfadh siad a thuilleadh cáiliú le haghaidh iasachta, nó ní raibh siad in ann é a dhíol ar phraghas a thug deis dóibh a cheannach ar an gcineál tí athsholáthair a bhí uathu. dar críoch sin a ligean ar cíos nó a cheannach siad suas le rud éigin a bhí i bhfad ó idéalach.
Sula shocraíonn tú an teach a dhíol, a fháil réamh-ceadaithe ag an iasachtóir leat muinín agus taighde ar an margadh tithíochta sa cheantar i gcás inar mian leat cónaí ionas go bhfuil tú ag smaoineamh maith cé mhéad a dtógfaidh sé athsholáthair a cheannach.
Tosaigh ag lorg dhá chineál eastáit réadaigh: thithe go bhfuil an chuma a mheaitseáil leis an duine gur mhaith leat a cheannach agus tithe atá cosúil le do theach reatha.
Cén chaoi a chur i gcomparáid leis an dá chatagóir i bpraghas? An féidir leat déileáil leis an difríocht má tá tú ag pleanáil céim suas?
An bhfuil Cúntóirí Morgáiste: tú Pre-Ceadaithe le haghaidh Morgáiste? Agus chun tithe a dhíol le haghaidh chur i gcomparáid le do chuid féin, foghlaim conas a Beart Cónaithe Cearnóg Amharctar .
Seiceáil do Payoff Morgáiste
Call d'iasachtóir a sheiceáil payoff do do mhorgáiste baile reatha. Beidh ort an figiúr seo a chomhlánú Step 6.
Socraigh Cá mhéad atá Do Teach Worth
Socraigh do theach ar luach cóir margaidh. Beidh gníomhairí eastáit réadaigh cabhrú leat a chinneadh de ghnáth ar luach seo mar sheirbhís, ach d'fhéadfadh sé a ghlacadh tú céim eile chun agus luacháil ar ordú.
Meastachán Do Costais a Dhíol
- coimisiún eastáit réadaigh má úsáideann tú an ghníomhaireacht a dhíol
- costais Fógraíocht, comharthaí, táillí eile más rud é ar intinn agat a dhíol ag an úinéir
- Ard-Aighne, ag dúnadh an ghníomhaire agus táillí gairmiúla eile
- cánach Máil do dhíol
costais pro rata do do scair na gcaiteachas bliantúil, amhail cánacha maoine, táillí an tí comhlachais úinéir, agus cíosanna umar breosla.
Aon táillí eile go tipiciúil le híoc ag an díoltóir i do cheantar (suirbhéanna, iniúchtaí, etc.)
Gníomhairí eastáit réadaigh déileáil le hidirbhearta gach lá, agus is féidir a thabhairt duit meastachán an-dlúth de na costais deiridh díoltóir.
Meastachán Costais Chun Ceannaigh A Baile Nua
Costais a ríomh ag gluaiseacht, costais iasacht, íocaíocht síos, iniúchtaí a bhaile, ag obair teideal agus beartas teideal, a íoc le haghaidh guais árachais nua polasaí-gach costas a bhaineann le ceannach tí. Ba chóir d'iasachtóir a thabhairt duit a nochtadh na costais mheasta nuair a dhéanann tú iarratas ar réamh-cheadú iasachta.
Ríomh Do Fáltais Mheasta
- Bain do payoff morgáiste ó do theach ar luach cóir margaidh.
- Bain do chostais a dhíol as an chuid eile a fháil meastachán de na fáltais a gheobhaidh tú a íoc ag dúnadh.
- Will do fáltais deiridh do chostais a chlúdach baile nua a cheannach? Mura bhfuil, an bhfuil tú in airgead tirim nó maoiniú eile a chur suas ar an difríocht?
Make Deisiúcháin Riachtanacha
Déan na deisiúcháin ag teastáil mura mian leat an teach a mheas mar fosaitheoir-uachtair. Níl mé a thagraíonn d'ítimí nuashonruithe-ach cosmaideacha deisiú de dhíth. Rud ar bith a thugann's briste go léir ceannaitheoirí féideartha ar chúis a thairiscint duit le praghas níos ísle, go háirithe má tá sé ar cheann de roinnt deisiúchán spotaí te go ceannaitheoirí imní an chuid is mó.
Faigh an Teach Réidh Le Show
gá le tithe an chuid is mó ar a laghad spiffing beag suas sula mbíonn siad a léirítear go ceannaitheoirí féideartha. achomharc colbha Great, laistigh péint úr (agus uaireanta amach), closets eagraithe agus caibinéid, fuinneoga glan drithleach agus fearais agus a chur cuma tranglam-saor in aisce atá riachtanach más mian leat an teach chun achomharc a dhéanamh do cheannaitheoirí. Bí cinnte go seachnófar go ceannaitheoirí rudaí fuath is mó faoi tithe.
Faigh Psyched Suas A Daoine Let I
Má tá tú liosta le gníomhaire eastát réadach, beidh sí iarrann tú a fhágáil nuair a bhíonn an teach a thaispeántar. Cén fáth? Toisc a dhéanamh le díoltóirí lurking ceannaitheoirí neirbhíseach-nach bhfuil siad compordach cigireachta an teach nuair a bhraitheann siad go bhfuil siad ag brú isteach i do spás pearsanta.
Mura's chúis bhailí ann dó, ní iarrfaidh do ghníomhaire a bheith i láthair le haghaidh gach tSaoir, toisc gur féidir an ceanglas sin a bheith ar an póg báis a léiríonn gníomhaíocht. Ba mhaith gníomhairí eile príobháideachta lena n-ceannaitheoirí agus nach bhfuil siad ag obair de ghnáth chun am thart ar do ghníomhaire sceideal.
Make an Teach Inrochtana
Ciallaíonn sé sin ba cheart é a bheith i gcónaí sásta a thaispeáint. Ní bheidh bac a léiríonn go leor gníomhairí teach go ndéanfaidh 24 uair an chloig a fháil isteach.