St George Utah Real Estate

Ba chóir go mbeadh cistí a shábháil ar íocaíocht síos mar chuid de chlár iomlán a fháil ar do airgeadas in ord roimh siopadóireacht le haghaidh bhaile. Áirítear leis seo slánú suas taifid airgeadais, scrúdú a dhéanamh do nósanna chaiteachas, agus leagfaidh sé buiséad is féidir leat beo leis. Cuimhnigh, freisin, nach bhfuil an íocaíocht síos an costas ach suas-chun tosaigh. An liúntas i leith costais deiridh ba chóir a chur san áireamh freisin i do bhuiséad coigiltis.

Cé mhéid a bhfuil de dhíth?
Tá an íocaíocht síos in iúl de ghnáth mar chéatadán den phraghas ceannaigh iomlán an bhaile, agus athraíonn ag brath ar an iasachtóir, an cineál maoinithe agus méid airgid atá á tugadh ar iasacht. San am atá thart, bhí an íocaíocht tipiciúil síos 20%, ach le blianta beaga anuas tá iasachtóirí curtha sásta a thairiscint do mhaoiniú traidisiúnta leis chomh beag le 3% síos. Cláir US maoiniú Rialtais, mar shampla iad siúd ar fáil ag an Roinn Gnóthaí Veterans (VA) nó na dTithe Riarachán Chónaidhme (idirna), a cheangal, freisin íosta síos íocaíochtaí.

Árachas Morgáiste Príobháideach
De ghnáth, má tá do íocaíocht síos níos lú ná 20% den phraghas ceannaigh, beidh iasachtóirí de dhíth ort a dhéanamh PMI, nó morgáiste árachas príobháideach. Cosnaíonn an árachais an t-iasachtóir i gcás mainneachtana iasachta, agus de ghnáth i gceist íocaíocht suas-chun tosaigh ar spriocdháta, chomh maith le phréimh míosúil. Mar sin féin, nuair a bhíonn tú íoc as 20% den iasacht, is féidir leat a iarraidh ar an polasaí a chur ar ceal. Roinnt iasachtóirí a chealú phréimh go huathoibríoch, agus a cheangal ar dhaoine eile duit iarratas a dhéanamh i scríbhinn.

Bronntanais
Má tá tú ag trioblóide a shábháil airgead go leor, beidh go leor iasachtóirí a ligfidh tú chun úsáid cistí a bhronntanas do na síos a íoc-mar aon leis na costais deiridh a bhaineann leo. Féadfaidh an bronntanas a thagann ó teaghlaigh, cairde nó foinsí eile, ach cuimhnigh gur gá iasachtóirí de ghnáth "litir bronntanas" á rá nach bhfuil an bronntanas a aisíoc. Ina theannta sin, beidh roinnt iasachtóirí a cheangal, freisin leat a íoc ar a laghad cuid den íocaíocht síos le do chuid airgid féin. Dá bhrí sin, má tá ar intinn agat a úsáid airgead bronntanas a cheannach do theach, cuir ceist ar d'iasachtóir faoi ar a mbeartais maidir le bronntanais.

Airgead earnest
Ceannaitheoirí ag teastáil de ghnáth chun airgead taisce earnest leis an díoltóir nuair a dhéanann siad le tairiscint. Má tá an tairiscint inghlactha, is é an t-airgead earnest creidiúnaíodh ansin i dtreo an íocaíocht síos. Ní hionann an méid go forleathan ag brath ar an saincheaptha díoltóir agus áitiúil, ach bí réidh ón tús go bhfuil cistíocht in áirithe chun na críche seo.

Ná Nábac Costais Deiridh
Chomh maith leis an íocaíocht síos, beidh ort freisin a shábháil ar do táillí breise a bhaineann leis an iasacht. Ar a dtugtar costais deiridh, a chlúdaíonn na muirir nithe amhail árachas teideal, stampaí faisnéise, tionscnamh táillí iasachta, an suirbhé, táillí aturnae, etc Nuair a chuireann tú d'iarratas ar iasacht, iasachtóirí ag teastáil a sholáthar duit le meastachán de mheon macánta de do chuid deiridh costais.

Roinnt ceannaitheoirí go bhfuil ionadh ag an méid de na costais deiridh, is féidir a reáchtáil go héasca i na mílte dollar. Cuimhnigh, áfach, is féidir go bhfuil costais deiridh sin a chaibidil leis an díoltóir. Mar shampla, is féidir leat aontú a íoc leis an bpraghas iomlán iarraidh mar mhalairt ar an díoltóir go léir a íoc na costais deiridh incheadaithe.