 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
PMI
Q: tá mé i mo shábháil $ 20,000 a chur i dtreo a cheannach de bhaile. An baile Tá suim agam i cheannach, áfach, costais $ 200,000 agus tá mé i mo dúradh, mura féidir liom teacht suas le níos mó síos íocaíocht, beidh gá dom árachas a thabhairt amach morgáiste príobháideach. Cad é seo agus conas a oibríonn sé?
A: Mar riail ghinearálta, a cheangal ar iasachtóirí dóibh siúd a thógáil amach le morgáiste ar abhaile le íocaíocht síos de níos lú ná 20 faoin gcéad de na bhaile ar luach mheas nó an praghas díola a fháil morgáiste árachas príobháideach.
Cosnaíonn sé seo leis an iasachtóir, i gcás gur réamhshocraithe ort ar do chéad iasacht ag cinntiú go mbeidh an iarmhéid gan íoc a íoc amach.
is minic nach mbíonn an costas an árachais morgáiste príobháideach a athrú ag brath ar an méid de d'íocaíocht síos, an cineál morgáiste agus ar chuimsiú go gcaithfear an méid d'iasachtóir. Go ginearálta, tá sé thart ar leath amháin den cheann faoin gcéad de luach na hiasachta, i gcomhréir leis an Baincéirí Morgáiste Association of America.
Má bhí tú a thabhairt amach ina mhorgáiste $ 180.000, bheadh sé costas thart ar 180,000 $ arna iolrú faoin 0.005, nó $ 900 in aghaidh na bliana. Roinnte 12, bheadh $ 75 mhí a chur leis an costas do mhorgáiste.
Is é an buntáiste árachais morgáiste príobháideacha a chuireann ar chumas sé leat a cheannach abhaile le níos ísle ná mar a chruthófaí síos íocaíocht a mhalairt is féidir. Soláthraíonn sé freisin iasachtóirí nach bhfuil an slándáil a fhios agam an t-airgead ar iasacht siad i mbaol.
Beidh an chuid is mó iasachtóirí a theastaíonn uait a choinneáil ar árachas príobháideach go dtí an morgáiste cothromais leat a bhaint amach 20 faoin gcéad i do theach. Tá sé suas chun tú a choinneáil nuair a shroicheann tú a choinneáil ar an bpointe seo agus chun fógra a thabhairt don iasachtóir deireadh a chur leis an árachais. d'fhéadfadh a cheangal ar an iasachtóir breithmheas nua a d'fhéadfadh go mbeadh ort íoc as chomh maith.
I gcásanna áirithe, má thagann tú isteach i gcatagóir ard-riosca mar gheall ar fhachtóirí cosúil le droch- stair chreidmheasa nó fiach ard-le-ioncam cóimheas, iasachtóir féadfar a theastaíonn uait a choinneáil go dtí go leat an t-árachas a bhaint amach suas le 50 faoin gcéad cothromais i do bhaile.
d'fhéadfadh go mbeadh sé indéanta an t-árachas a mhaoiniú morgáiste phríobháideach má tá tú sásta glacadh le ráta úis níos airde ar do mhorgáiste, seachas ag íoc na préimhe mar táille ar leith míosúil. Is é an buntáiste an rogha seo go bhfuil an úis mhorgáiste inasbhainte, cé nach bhfuil préimheanna árachais morgáiste.
Chun tuilleadh eolais a fháil faoi árachas príobháideach morgáiste, lena n-áirítear conas a chur ar ceal polasaí, ar an láithreán gréasáin le haghaidh an Árachais na gCuideachtaí Morgáiste Mheiriceá cuairt.