St George Utah Real Estate

C: Tá mé shábháil $ 20,000 a chur i dtreo an ceannach baile. An baile Tá mé suim i cheannach, mar sin féin costais, $ 200,000 agus d'inis mé go mura féidir liom teacht suas le híocaíocht níos mó síos, beidh mé gá árachas a thabhairt amach morgáiste príobháideach. Cad é seo agus conas a oibríonn sé?

A: Mar riail ghinearálta, a cheangal ar iasachtóirí siúd a thógáil amach morgáiste ar abhaile le íocaíocht síos de níos lú ná 20 faoin gcéad de luach an baile nó an praghas díola breithmheas a fháil morgáiste árachas príobháideach.

Cosnaíonn sé seo an t-iasachtóir i gcás go bhfuil tú réamhshocraithe ar do iasacht trína chinntiú go mbeidh an t-iarmhéid gan íoc a íoc as.

Is nós le costas an árachais morgáiste príobháideach a athrú ag brath ar an méid do íocaíocht síos, an cineál morgáiste agus méid an clúdach Éilíonn d'iasachtóir. Go ginearálta, tá sé thart ar leath d'aon faoin gcéad de luach na n-iasacht, de réir an Baincéirí Morgáiste Cumann Mheiriceá.

Má bhí tú a thógáil amach morgáiste $ 180.000, bheadh ​​sé costas thart ar 180,000 $ arna iolrú 0.005, nó $ 900 in aghaidh na bliana. Roinnte ar 12 Mí na mbeadh sé seo $ 75 in aghaidh na míosa a chur leis an costas do mhorgáiste.

Is é an buntáiste a bhaint as árachas príobháideach morgáiste a chuireann ar chumas sé leat a cheannach sa bhaile le híocaíocht níos ísle ná mar a bheadh ​​ar shlí eile síos is féidir. Soláthraíonn sé freisin iasachtóirí ar shlándáil a fhios agam an t-airgead nach bhfuil siad ar iasacht i mbaol.

Beidh an chuid is mó iasachtóirí a theastaíonn uait a choinneáil go dtí go árachas príobháideach morgáiste cothromais faoin gcéad a bhaint amach tá tú 20 i do theach. Tá sé suas chun duit súil a choinneáil de nuair a shroicheann tú an bpointe seo agus leis an iasachtóir in iúl maidir le deireadh a árachais. D'fhéadfadh an iasachtóir a cheangal ar breithmheas nua a d'fhéadfadh go mbeadh ort íoc as chomh maith.

I gcásanna áirithe, má thagann tú i gcatagóir ard-riosca de bharr fachtóirí cosúil le droch- stair chreidmheasa nó ard fiach-le-ioncam cóimheas, is féidir le iasachtóir ag teastáil uait a choinneáil ar an árachas a bhaint amach go dtí go tú suas le 50 faoin gcéad i do chothromas bhaile.

B'fhéidir go mbeadh sé indéanta a mhaoiniú an t-árachas príobháideach morgáiste má tá tú sásta glacadh le ráta úis níos airde ar do mhorgáiste, seachas ag íoc an táille ar leith préimhe mar míosúil. Is é an buntáiste a bhaint as an rogha seo go bhfuil inasbhainte ar ús morgáiste, cé nach bhfuil préimheanna árachais morgáiste.

Chun tuilleadh eolais a fháil faoi árachas príobháideach morgáiste, lena n-áirítear conas a chur ar ceal le polasaí, cuairt ar an suíomh gréasáin le haghaidh na gCuideachtaí Árachais Morgáiste de Mheiriceá.