 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
More ar PMI
PMI ligeann duit teach a cheannach le níos lú ná 20 faoin gcéad síos - mar mhalairt ar íocaíochtaí níos airde. bhfuil árachas morgáiste Private díreach cad a thabharfadh le tuiscint go ainm: árachais go gclúdaíonn an iasachtóir i gcás réamhshocraithe cheannaitheora an bhaile. Má chuireann tú níos lú ná 20 faoin gcéad síos ar an morgáistí chuid is mó, tá deiseanna d'iasachtóir a bheidh ag teastáil uait go bhfuil árachas morgáiste príobháideach, ar a dtugtar PMI.
Mura bhfuil tú ar iasacht rialtas-árachaithe, mar shampla idirna nó iasacht VA, ní gá duit an rogha mór an t-ábhar. Agus is é an tairbhe d'árachas príobháideach morgáiste is féidir leat a cheannach ar an bhaile is mian leat, fiú más rud é nach bhfuil tú íocaíocht mór síos. Beidh an iasachtóir morgáiste a fháil árachas príobháideach ar do shon.
Íocaíochta Árachas Morgáiste Príobháideach
Tá cúpla bealaí chun déileáil le d'íocaíocht árachas príobháideach morgáiste.
Is é ceann an modh íocaíochta tóir a chur san áireamh árachais morgáiste príobháideacha mar chuid de d'íocaíocht morgáiste míosúil. PMI costais i gcoitinne thart ar leath de 1 faoin gcéad de chostas do theach, nó $ 75 in aghaidh na míosa do mhorgáiste $ 180,000.
Is bealach eile a íoc le haghaidh árachas príobháideach ar airgeadas morgáiste sé nuair a fhaigheann tú an morgáiste. Go mhéadú i gcoitinne do ráta úis, b'fhéidir leath-de 1 faoin gcéad. Morgáiste úis is dócha cáin-asbhainteach cé nach féidir árachas morgáiste príobháideach. (Féach ar chomhairleoir cánach faoi do chás.)
Is féidir leat Cealaigh PMI
Ní gá duit a íoc PMI go deo. Is féidir leat a iarraidh ar ceal go bhfuil sé tar éis duit an cothromais tógtha suas le 20 faoin gcéad i do theach. Ciallaíonn sé seo má tá do theach fiú $ 200,000, tá tú ar a laghad $ 40,000 i cothromais a ghlacadh i do theach. Agus ní gá duit a íoc síos do mhorgáiste cothromas a thógáil, ach oiread. Má rinne tú sa bhaile feabhsuithe suntasacha nó do mhaoin a bhfuil meas mór i luach, is féidir leat a bheith in ann a chur ar ceal árachas príobháideach morgáiste fiú níos luaithe. Féadfaidh an iasachtóir ag teastáil uait chun íoc as an bhreathmheastóir a bhunú i do theach ar luach margaidh an lae inniu.
Má tá tú do mhorgáiste a síníodh ar nó tar éis 29 Iúil, 1999, a éilíonn an dlí cónaidhme iasachtóirí go huathoibríoch - le roinnt eisceachtaí ann - a chealú morgáiste d'árachas príobháideach nuair a d'íoc tú 22 faoin gcéad de na príomh-bunaithe ar an méid iasacht bunaidh.
A dhéanamh go bhfuil roinnt iasachtóirí a thabhairt do do PMI diúltú a chur ar ceal más rud é nach bhfuil tú reatha ar do chuid íocaíochtaí, má tá liens i gcoinne na maoine nó má tá tú méid eisceachtúil ar fhiach atá bunaithe ar d'ioncam.
cuid de na daoine a sheachaint árachas príobháideach ag morgáiste a fháil ar iasacht cothromais beag baile go dtí "piggyback" ar an morgáiste. Íocann piggyback iasacht an don chuid eile den leis an éarlais sin cheannaitheoir an 20 faoin gcéad in ann a chur síos. dhéanamh ar na iasachtaí ráta úis níos airde ná an morgáiste, ach is féidir leis an ús a cáin-inasbhainte. Is féidir le comhairleoir airgeadais a chabhróidh leat figiúr amach conas a dhéanamh amach an bhfuil árachas príobháideach morgáiste ar an mbealach is fearr duit a cheannach sa bhaile.