St George Utah Real Estate

PMI ligeann tú ag ceannach tí le níos lú ná 20 faoin gcéad síos - mar mhalairt ar íocaíochtaí níos airde. Is é árachas príobháideach morgáiste ach cad a thugann an t-ainm: árachais a chlúdaíonn an iasachtóir i gcás an mainneachtainí cheannaitheora bhaile. Má chuir tú níos lú ná 20 faoin gcéad síos ar an morgáistí an chuid is mó, tá seans go mbeidh d'iasachtóir ag teastáil uait go bhfuil árachas príobháideach morgáiste, ar a dtugtar PMI.

Mura bhfuil tú iasacht rialtais-árachaithe, ar nós mar iasacht FHA nó VA, nach bhfuil tú i bhfad rogha leis an ábhar. Agus is é an tairbhe morgáiste árachas príobháideach féidir leat é a cheannach ar an teach is mian leat fiú amháin más rud é nach bhfuil tú íocaíocht mór síos. Beidh an iasachtóir morgáiste a fháil árachas príobháideach ar do shon.

Ag íoc Árachas Morgáiste Príobháideach
Tá cúpla bealaí chun déileáil le d'íocaíocht morgáiste árachas príobháideach.

Is é ceann modh íocaíochta tóir a chur san áireamh árachas príobháideach morgáiste mar chuid de d'íocaíocht morgáiste míosúil. PMI costais go ginearálta thart ar leath-cheann de 1 faoin gcéad de chostas de do theach, nó $ 75 in aghaidh na míosa do mhorgáiste $ 180.000.

Is bealach eile chun íoc as árachas príobháideach ar airgeadas morgáiste sé nuair a gheobhaidh tú an morgáiste. Bheadh ​​sin a mhéadú i gcoitinne do ráta úis, b'fhéidir ag leath de 1 faoin gcéad. Is dócha ús morgáiste cáin-asbhainte cé nach féidir árachas príobháideach morgáiste a bheith. (Téigh i gcomhairle chomhairleoir cánach faoi do chás.)

An féidir leat Cealaigh PMI
Ní gá duit PMI a íoc go deo. Is féidir leat a bheith curtha ar ceal é tar éis duit tógtha suas le 20 faoin gcéad cothromais i do theach. Ciallaíonn sé seo má tá do theach fiú $ 200.000, tá tú ar a laghad, $ 40,000 i gcothromas i do theach. Agus ní gá duit a íoc síos do mhorgáiste cothromais a thógáil, ach an oiread. Má rinne tú sa bhaile feabhsuithe suntasacha nó do mhaoin a meas go suntasach ar an luach, d'fhéadfá a bheith in ann a chur ar ceal árachas príobháideach morgáiste fiú níos luaithe. Féidir leis an iasachtóir ag teastáil uait chun íoc as ar appraiser a bhunú do theach ar luach sa lá atá inniu ann ar an margadh.

Má shínigh tú do mhorgáiste ar nó tar éis 29 Iúil, 1999 éilíonn, féadfaidh dlí cónaidhme iasachtóirí go huathoibríoch - le roinnt eisceachtaí - ceal do mhorgáiste árachas príobháideach aon uair amháin a bheith íoctha agat 22 faoin gcéad de na príomh-bunaithe ar an méid iasacht bhunaidh.

Iasachtóirí bhfuil roinnt ródta a dhiúltú a chur ar ceal do PMI más rud é nach bhfuil tú faoi láthair ar do chuid íocaíochtaí, má tá liens i gcoinne na maoine nó má tá tú méid eisceachtúil an fhiachais bunaithe ar d'ioncam.

Roinnt daoine a sheachaint árachas príobháideach morgáiste cothromais ag dul ar iasacht bhaile beag le "piggyback" ar an mhorgáiste. Íocann an iasacht piggyback don chuid eile de na híocaíochta síos mar sin tá an cheannaitheora 20 faoin gcéad in ann a chur síos. Dhéanamh ar na hiasachtaí ar ráta úis níos airde ná an morgáiste, ach d'fhéadfadh an t-ús a cáin-asbhainte. Is féidir le comhairleoir airgeadais cabhrú leat figiúr amach conas a chinneadh an bhfuil árachas príobháideach morgáiste an bealach is fearr chun tú a teach a cheannach.