St George Utah Real Estate

Ceannaitheoirí chur i gcomparáid go minic ar an scannán cearnach de thithe ar an margadh, ach conas is féidir go bhfuil an scannán cearnach tomhaiste a bheith suntasach éagsúla. Gach duine a fhios is troigh cearnach ar achar dhá-thoiseach go bhfuil 12 orlach déag ar fad ar gach ceann de na ceithre thaobh. Ach comhaireamh nach bhfuil gach duine ar líon na troigh cearnach i dteach ar an mbealach céanna. Má tá tú buartha faoi na píosaí scannáin inchomparáide cearnach de thithe ar an margadh, b'fhéidir gur mhaith leat a iarraidh ar roinnt ceisteanna mar gheall ar an mhodheolaíocht a úsáideadh chun na figiúirí sin a ríomh.

An bhfuil Caighdeán Tomhas Cearnóg píosa scannáin Roghnach
An Institiúid Náisiúnta um Chaighdeáin Meiriceánach, eagraíocht neamhbhrabúis comhdhéanta de ghníomhaireachtaí rialtais, grúpaí trádála, gnólachtaí agus institiúidí acadúla, tá ceadaithe modheolaíocht a dtugtar "ANSI Z765-2003" gur féidir a úsáid a thomhas, a ríomh agus an scannán cearnach de an chuid is mó atá beartaithe i láthair, cónaithe nua nó atá ann cheana féin scoite. Úsáideann an gcaighdeán tomhais a dhéanamh lasmuigh den bhaile ar an ní, toisí seomra taobh istigh.
Ach tá an caighdeán seo roghnach agus nach n-úsáidtear go minic ag tógálaithe bhaile, measúnóirí cánach, appraisers, bróicéirí eastát réadach agus do dhaoine eile, ní féidir go leor díobh fhios fiú ann ar an gcaighdeán. Ciallaíonn sin gur féidir figiúirí scannán cearnach d'aon bhaile ar leith a bheith ina ábhar an-dicey: Is féidir foinse amháin a bhaint as an gcur chuige caighdeánach nó eile a thomhas toisí taobh amuigh agus d'fhéadfadh fhoinse eile a thomhas na toisí taobh istigh agus teacht ar thoradh an-difriúil.

Sq. Ft. D'fhéadfadh Cuir Attic, íoslach Nó Deic
Fadhb eile nach léir go n-áiríonn na figiúirí scannán cearnach na comhpháirteanna céanna ar an bhaile. D'fhéadfadh roinnt foinsí comhaireamh alcoves, áiléir, balcóiní, íoslaigh, teallaigh, garáistí, decks amuigh faoin aer nó staighrí san iomlán cé go bhféadfadh daoine eile a eisiamh aon cheann nó gach ceann de na spásanna.

Go deimhin, tomhais píosaí scannáin uaireanta cearnach tá siad bunaithe ar mhodheolaíochtaí go háirithe liobrálacha. Mar shampla, d'fhéadfadh an spás urláir de sheomra le síleáil ardeaglais a áireamh dúbailte nó a d'fhéadfadh an scannán cearnach fógartha de bhaile tógála nua a chomhaireamh uasghrádú roghnach go mbeidh costas níos mó.
Ar an gcúis sin, tá roinnt gníomhairí eastát réadach hesitant chun ionadaíocht a dhéanamh ar an scannán cearnach de bhaile agus féadfar é a tharchur chuig taifid phoiblí mar fhoinse tríú páirtí na faisnéise sin. Coinnigh i gcuimhne gur féidir le taifid phoiblí a bheith míchruinn nó as dáta, go háirithe má bhí an baile athmhúnlú agus cuireadh spás maireachtála nó a bhaint tar éis an teach a tógadh ar dtús. Suímh Ghréasáin eastáit réadaigh sconna taifid phoiblí de ghnáth le haghaidh sonraí píosaí scannáin cearnach chomh maith.

Déan Do Tomhais Féin
Má tá plean agat le teach a cheannach, b'fhéidir gur mhaith leat a chur ar do tomhais féin na seomraí aonair agus do mheasúnaithe féin ar gach baile scannán cearnach a dhéanamh. Roinnt bhaile a fheabhsú agus siopaí crua-earraí a dhíol le gléas a thomhas rothaí is féidir a dhéanamh níos éasca an tasc seo a chur i gcrích. (Leid:. Má tá tú troscán mór agus tá imní ort faoi fheistiú sé isteach ar an teach a bhfuil tú ag smaoineamh ar cheannach, a thomhas leis na doirse taobh istigh ar fud an tí a dhéanamh cinnte go mbeidh na píosaí a dhéanamh ar sé isteach ar na seomraí áit a bhfuil sé ar intinn agat chun iad a)

Chomh maith leis sin cuimhnigh nach bhféadfadh an scannán cearnach de bhaile a bheith ina tháscaire iontach de cibé an bhfuil an spás maireachtála inúsáidte leormhaith ar do chuid riachtanas. Smaoinigh ar an leagan amach na seomraí agus an sreabhadh spáis ar fud an bhaile chomh maith leis an méid iomlán. Mar shampla, d'fhéadfaí bhaile go bhfuil roinnt seomraí beaga chomh maith le halla mothú níos lú ná an teach go bhfuil níos oscailte fiú má tá an dá tithe cosúla i ndáil le píosaí scannáin cearnach iomlán. D'fhéadfadh duine a plean a bheith níos oiriúnaí do do riachtanais ná an ceann eile - is cuma cad é an scannán cearnach.