 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Cearnóg Amharctar
Ceannaitheoirí minic a chur i gcomparáid leis an footage cearnach de na tithe ar an margadh, ach conas gur féidir é a thomhas footage cearnach go mór éagsúla. Tá a fhios ag gach duine troigh cearnach de limistéar dhá-thoiseach go's 12 orlach déag ar fad ar gach ceann de na ceithre thaobh. Ach níor líon gach duine ar líon na troigh chearnach i dteach ar an mbealach céanna. Má tá tú buartha faoi na píosaí scannáin inchomparáide cearnach de thithe ar an margadh, b'fhéidir gur mhaith leat a iarraidh ar roinnt ceisteanna maidir leis an modheolaíocht a úsáideadh chun na figiúirí sin a ríomh.
Standard Tomhas An bhfuil Amharctar ar Cearnóg Roghnach
An Institiúid um Chaighdeáin Náisiúnta na Meiriceánach, eagraíocht neamhbhrabúsach comhdhéanta de ghníomhaireachtaí rialtais, grúpaí trádála, gnólachtaí agus institiúidí acadúla tá, cheadaigh an modheolaíocht a dtugtar "ANSI Z765-2003" gur féidir a úsáid chun an beart sin, a ríomh agus na píosaí scannáin cearnach de chuid is mó atá beartaithe faoi láthair, nua nó atá ann cheana féin cónaithe scoite. Úsáideann an caighdeán seo a glacadh tomhais lasmuigh den bhaile, nach bhfuil toisí seomra taobh istigh.
Ach tá an caighdeán seo roghnach agus is minic nach n-úsáidtear ag tógálaithe bhaile, measúnóirí cánach, appraisers, bróicéirí eastát réadach agus do dhaoine eile, ní féidir go leor díobh a fhios fiú amháin ann ar an gcaighdeán. Ciallaíonn sé sin le haghaidh aon figiúirí footage cearnach sa bhaile ar leith ar féidir a bheith ina ábhar an-dicey: foinse amháin a úsáid ar an caighdeán nó cur chuige eile a thomhas toisí taobh amuigh den fhoinse eile a thomhas, cé gur féidir na gnéithe seo a taobh istigh agus chun teacht ar thoradh an-difriúil.
Cearnach. Ft. D'fhéadfadh Cuir áiléir, Íoslaigh Nó Deic
Fadhb eile is ea go n-áiríonn na figiúirí go léir footage cearnach na comhpháirteanna céanna an bhaile. D'fhéadfadh roinnt foinsí count alcoves, áiléir, balconies, íoslaigh, teallaigh, garáistí, deiceanna amuigh nó staighrí san iomlán, cé gur féidir a eisiamh daoine eile aon cheann nó gach ceann de na spásanna.
Go deimhin, uaireanta tomhais cearnach píosaí scannáin bunaithe ar mhodheolaíochtaí liobrálaigh go háirithe. Mar shampla, d'fhéadfadh an spás urláir de sheomra le síleáil ardeaglais a chomhaireamh dúbailte nó a fógraíodh an footage cearnach de bhaile tógála nua a d'fhéadfadh líon uasghrádú roghnach a mbeidh costas níos mó.
Ar an gcúis seo, tá roinnt gníomhairí eastát réadach, le hesitant chun ionadaíocht a dhéanamh ar an footage cearnach de bhaile agus is féidir tagairt a dhéanamh do taifid phoiblí mar fhoinse tríú páirtí na faisnéise sin. Coinnigh i gcuimhne gur féidir taifid phoiblí a bheith míchruinn nó as dáta, go háirithe má bhí an bhaile athmhúnlú agus cuireadh spás maireachtála nó deireadh a chur i ndiaidh an bhaile a tógadh ar dtús. Eastáit réadaigh suímh Ghréasáin sconna taifid phoiblí de ghnáth chun sonraí a footage cearnach chomh maith.
Make Do Tomhais Féin
Má tá ar intinn agat a cheannach sa bhaile, b'fhéidir gur mhaith leat a ghlacadh do thomhas féin na seomraí aonair agus do mheasúnaithe féin ar gach baile's footage cearnach a dhéanamh. Roinnt feabhsúcháin tí agus siopaí crua-earraí a dhíol gléas a thomhas le rothaí féidir a dhéanamh níos éasca an tasc seo a chur i gcrích. (Leid: Má tá tú troscán mór agus tá i gceist mar gheall ar é a fheistiú isteach i dteach an bhfuil tú ag smaoineamh ar a cheannach, a thomhas dhoirse taobh istigh ar fud an tí chun a dhéanamh cinnte go mbeidh na píosaí a dhéanamh isteach i seomra ina intinn agat iad a chur.)
Chomh maith leis cuimhneamh go mb'fhéidir nach mbeadh an footage cearnach de bhaile a bheith ina tháscaire iontach de cibé an bhfuil an spás inúsáidte maireachtála leormhaith ar do chuid riachtanas. Smaoinigh ar an leagan amach na seomraí agus an sreabhadh spás ar fud an bhaile chomh maith leis an méid foriomlán. Mar shampla, baile go bhfuil roinnt seomraí beaga feadh halla fhéadfadh bhraitheann níos lú ná an baile go bhfuil níos oscailte fiú amháin má tá an dá mbailte inchomparáide i dtéarmaí footage cearnach iomlán. Phlean amháin d'fhéadfadh a bheith níos oiriúnaí do do riachtanais ná an ceann eile - is cuma cad é an footage cearnach.