 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Gluais
Tá tú ag ceannach tí nó athmhaoinithe, iarratas a dhéanamh ar morgáiste Céim mhór. Bain úsáid as ár Gluais Téarmaí Morgáiste chun cabhrú le tuiscint a fháil ar gach céim den phróiseas. sainmhíniú ar ár gluais téarmaíochta éagsúla iasachta morgáiste téarmaí a úsáidtear ag oifigigh ar iasacht agus gairmithe eastát réadach. Cuir ár Gluais Téarmaí Morgáiste do Favorites le haghaidh mear-ups breathnú ar fud do phróiseas iarratais mhorgáiste.
Costas Dúiche 11ú de Chistí -
A míosúil costas-of-chistí innéacs (COFI) a léiríonn an ráta úis ualaithe-íoctha ag an 11ú meán Chónaidhme Baile iasacht bainc coigiltis Dúiche institiúidí le haghaidh cuntais choigiltis agus seiceáil. Clúdaíonn an dúiche 11ú Arizona, California agus Nevada. Is é an innéacs a foilsíodh ar an lá deireanach den mhí agus léiríonn an costas na gcistí le haghaidh na míosa roimh ré.
Luasghéarú Clásal
Is é an clásal sa ghníomhas iontaobhais morgáiste nó go Sonraíonn an fiach iomlán dlite láithreach más rud é an luach réamhshocraithe morgáistı faoi théarmaí an chonartha.
Costas Fála
Faoi iasacht idirna, mheas an praghas ceannaigh nó luach na maoine móide na costais mheasta dúnta.
Morgáiste Ráta inchoigeartaithe (ARM)
A morgáiste ina bhfuil an ráta úis a choigeartú tréimhsiúil, bunaithe ar an innéacs. Chomh maith leis sin ar a dtugtar an morgáiste ráta athraitheach.
Coigeartú Dáta
An dáta ar na hathruithe ráta úis ar mhorgáiste ARM (ráta inathraithe).
Coigeartú Eatramh
I gcás morgáiste ráta inchoigeartaithe, mar mhuirear ar an am idir athruithe sa ráta úis. Is iad na eatraimh coigeartú is coitianta amháin, trí nó cúig bliana.
Bonn Leabhar Coigeartaithe
An praghas ceannaigh maoine ar móide aon fheabhsuithe caipitil lúide dímheas fabhraithe, más ann, go dtí dáta an díolacháin.
Amúchadh
Socraíonn siad ar "kill as" (root: mort) an iarmhéid ar iasacht ag déanamh íocaíochtaí cothrom ar sceideal rialta (de ghnáth míosúil). Na híocaíochtaí atá struchtúrtha ionas go íocann an iasachtaí araon agus leis an bpríomhoide le híocaíocht leasa gach cothrom.
Céatadán Ráta Bliantúil (Aibreán)
A figiúr go ndeir an costas iomlán bliantúil an morgáiste mar atá in iúl ag an ráta iarbhír an úis a íocadh. Áirítear ar an Aibreán an ráta úis a bonn, pointí sin, agus ar bith eile, cur-ar iasacht táillí agus costais. Mar thoradh air sin go bhfuil an Aibreán gcónaí níos airde i gcás an ráta úis Sleachta go bhfuil an iasachtóir le haghaidh an morgáiste ach tugann sé pictiúr níos cruinne ar an costas dóchúil an iasacht. Coinnigh i gcuimhne, áfach, nach bhfuil ar siúl morgáistí chuid is mó dá bhfuil 15 nó 30 bliain ó thaobh, ionas go hiomlán ar an ráta éifeachtúil bliantúil céatadán níos airde ná na Aibreán luaite mar gheall ar na pointí agus táillí iasachta atá scaipthe amach thar na blianta níos lú.
Blianachta
Sraith na n-íocaíochtaí ioncaim d'fháltais thar tréimhse de bhlianta.
Iarratais
Éilíonn iarratas iasachtaithe morgáiste faisnéise a thíolacadh maidir lena n-ioncam, coigilteas, sócmhainní, fiacha, agus níos mó.
Táille Iarratais
Tá an táille a ghearrfaidh an iasachtóir chun an iasachtaí a bhaineann le hiarratas ar iasacht. Ní íoc an táille seo ráthaíocht go mbeidh iasacht a bheith ceadaithe. D'fhéadfadh roinnt iasachtóirí costas an táille iarratais maidir le costais dúnta áirithe.
Breithmheas
Cinneadh an luach maoine atá bunaithe ar fhaisnéis díolacháin maoine cosúil le déanaí.
Measúnú
Cinneadh a dhéanamh ar mhaoin ar luach chun críche cánachais.
Assumable Iasachta
Féadfaidh na iasachtaí a chur ar aghaidh ar aghaidh ó díoltóra de bhaile leis an cheannaitheora. Glacann an ceannaí "" híocaíochtaí go léir a íoc.
Deastógála
Ceannach maoine agus ag glacadh leis an fhreagracht ar an morgáiste a scor.
Léirthuiscint
Méaduithe i luach maoine mar gheall ar athruithe sa mhargadh, boilsciú, et al.
Sócmhainní
rudaí luachmhara, encumbered nó ná bíodh, faoi úinéireacht ag duine, corparáide, nó uathu.
Assumable Morgáiste
A morgáiste bhforáiltear don cheannaitheoir le "glacadh" híocaíochtaí go léir a íoc nuair a bhíonn sa bhaile a dhíoltar. Ní mór a chomhlíonadh de ghnáth ar an gceannaitheoir caighdeáin cáilíochta a bheith i dteideal iasachta.
Balún Morgáiste
Ní mór oibríonn cosúil le morgáiste ar ráta seasta ar feadh roinnt blianta atá leagtha (de ghnáth, cúig nó seacht) agus ansin a íoc amach go hiomlán i mbalún aonair "" íocaíocht. Tá iasachtaí balún tóir ag súil leis sin a dhíol nó a gcuid maoine refinance laistigh de thréimhse ama cinnte.
Íocaíocht balún
An tsuim deiridh cnapshuimeanna a íoctar ag deireadh an morgáiste balún.
Féimheacht
A tactic go n-úsáideann daoine aonair iad féin a fhuascailt ó na fiacha agus / nó dliteanais nuair a bhíonn siad in ann a thuilleadh a aisíoc. Tá an fhoirm is coitianta na féimheachta aonair a Caibidil 7, nuair a FreeS duine aonair é féin as an chuid is mó dó / di fiachais. Iasachtaithe a ndearnadh féimheacht ní féidir incháilithe de ghnáth ar feadh "A iasachtaí páipéar" go dtí tar éis dhá bhliain tar éis an dearbhú agus a ath-bunú an chreidmheasa.
Meastachán Faith is Fearr
An meastachán de na costais iomlána a áirithiú i iasacht eastát réadach, a thugtar d'iasachtaithe roimh an spriocdháta.
An Bille um Dhíol
A doiciméid scríofa go aistrithe ar theideal chun maoin phearsanta.
Biweekly Morgáiste
íocaíochtaí iasachta morgáiste go n-éilíonn íocaíocht mhíosúil faoi dhó, a chuireann ar íocaíochtaí in aghaidh na bliana déag in ionad déag. Laghdaíonn sé seo go mór an t-am a chur ar phríomhaí saor le pá.
Bratphortach Morgáiste
A morgáiste a fuair an pledging de níos mó ná aon mhaoin nó comhthaobhachta.
Luach na Leabhar
costais éadála lúide aon dímheas fabhraithe.
Bróicéir
Duine aonair sa ghnó cabhrú le maoiniú a eagrú nó le conarthaí eile idirbheartaíochta le haghaidh cliant ach nach bhfuil an t-airgead ar iasacht é féin. Bróicéirí táille de ghnáth táille nó coimisiún a fháil le haghaidh a gcuid seirbhísí.
Bridge Iasachta
An iasacht urraithe cothromas fhadhb a réiteach maoiniú gearrthéarmach.
Buiséad Morgáiste
A morgáiste go n-áirítear cuid chun cánacha agus árachais chomh maith le príomhoide agus ús.
Buydown
Ceadaíonn iasachtaí a dhéanamh ar rátaí úis níos lú ná an-mhargadh ag íoc ag deireadh na lascainí tosaigh. Is é an ráta úis Thug síos ar feadh tréimhse sealadaí, de ghnáth 1-3 bliana. Chun seo a fháil, a lascainiú cnapshuim a íoc agus a choinneáil i gcuntas a úsáid chun é a fhorlíonadh an iasachtaí d'íocaíocht mhíosúil. Tar éis na tréimhse lascaine, is é an íocaíocht a ríomh mar ráta nóta.
Fiach Callable
A slándála fiach i gcás ina bhfuil an t-eisitheoir an ceart chun fuascailt na slándála ar phraghas atá sonraithe ar nó tar éis dháta sonraithe, ach sin roimh a dháta aibíochta luaite deiridh.
Caps
A mhéid céatadán atá leagtha síos ag a bhféadfaidh an morgáiste ráta inchoigeartaithe a choigeartú gach tréimhse coigeartaithe. I gcás iasachtaí inchoigeartaithe, caipíní bhfuil luaite de ghnáth mar dhá uimhreacha in 2 / 6. Léiríonn an chéad uimhir cé mhéad is féidir iasacht a choigeartú ag gach tréimhse a choigeartú agus léiríonn an dara líon cé mhéad is féidir iasacht a choigeartú le linn a ré.
Iasachtaí cosúil leis an 01/03 agus 01/05 inchoigeartaithe a bhfuil ar feadh tréimhse tosaigh seasta luaite le 3 líon mar atá i 3/2/6 rud a chiallódh go bhféadfaidh an chéad coigeartú a oiread agus is 3%, coigeartuithe ina dhiaidh sin go bhfuil srianta ag 2 Tá% an ceann, agus an caipín shaolré 6%.
Two-Step iasachtaí a luaitear le caipín amháin, a bhfuil an méid sin a fhéadfaidh an iasacht a choigeartú ar an dáta a coigeartú aonair.
Carryback Iasachta
A iasacht ina Aontaíonn an díoltóra a mhaoiniú ceannaitheoir a chur i gcrích d'fhonn a dhíol maoine.
Teastas Incháilitheacht
A veteran fianaise de teidlíocht le haghaidh iasachta VA-ráthú.
Deimhniú Luach Réasúnta (CRV)
An breithmheas a bhí le déanamh ar mhaoin a bhfuil aghaidh á íoc le haghaidh iasachta VA. Tar éis an mhaoin a mheas, an Riaracháin le saincheisteanna Veterans a CRV.
Glan Teideal
A teideal atá saor ó liens nó aon cheist dlí maidir le úinéireacht na maoine.
Deiridh
socruithe deiridh a aistriú teidil na maoine, chomh maith le táillí agus creidmheasanna a leithdháileadh.
Costais Deiridh
Is iad na costais deiridh táillí le híoc ag an iasachtaí nuair a bhíonn maoin a cheannach nó a refinanced. Áirítear ar na costais a thabhófar táille túsphointe iasacht, pointí lascaine, táille a mheas, a teideal search , árachas teideal, suirbhé, cánacha, táille taifeadadh gníomhas, agus na muirir tuarascáil creidmheasa. Deiridh na costais go léir a dheighilt isteach "neamh-athfhillteacha," agus "réamh-íoctha." Muirir neamh-athfhillteacha bhfuil aon rud go n-íoctar ach aon uair amháin toisc go raibh a fhaightear ar iasacht nó ar mhaoin a cheannaigh, mar shampla táille thosú iasacht. bhfuil na muirir ar Réamh-íoctha go dtarlóidh sin le himeacht ama, ar nós árachas agus cánacha ar mhaoin. Tugtar achoimre i an Chreidimh Good Meastachán.
Scamall
An t-éileamh gan íoc nó encumbrance, go, más bailí, difear a dhéanamh nó teideal mhaoin an úinéara a dhochrú.
Comhthaobhach
Maoin, réadach nó pearsanta, i ngeall mar urrús chun cúltaca a gheallúint sin. I iasacht bhaile, an mhaoin a mheas comhthaobhachta ar féidir iad a chúlghairm más rud é nach bhfuil iasacht a aisíoc i gcomhréir le téarmaí an morgáiste nó ghníomhas iontaobhais
Gealltanas
A litir scríofa chomhaontú síos na téarmaí agus na coinníollacha a mbeidh an iasachtóir cistí ar iasacht agus a bheidh an iasachtaí a fháil ar iasacht chun teach a mhaoiniú.
Chomhréireacha Iasachta
A iasacht ar feadh suas chuig agus lena n-áirítear $ 417,000 sna Stáit Aontaithe ilchríochach (Alaska agus na teorainneacha a Haváí tá níos airde).
Construction Iasachta
A gearrthéarmach iasacht do mhaoiniú na gcostas tógála. An dul chun cinn iasachtóir cistí chun an tógálaí mar a théann an obair.
Morgáiste coinbhinsiúnta
A iasachta morgáiste a fhaightear gan aon ráthaíochtaí breise le haghaidh aisíoc, amhail árachas idirna, ráthaíochtaí VA, nó árachas príobháideach. Is gnách go dtugtar an cóimheas ag iasacht-le-luach 80%.
Tiontú
Tá an ceart ar iasachtaí a thiontú ar iasacht nó inchoigeartaithe balún san iasacht seasta. Léiríonn an colún Rogha Tiontú ar tháblaí balún kw.monstermoving.com an ceart chun iasachtaí a thiontú balún iasacht seo. Na roghanna is féidir iad seo a leanas mar ...
- Rogha
Cur Síos - Níl ar Fáil
Gan Bealtaine Iasachtaí Tiontaigh Iasacht seo. - Ní mór Re-cháilíonn
Iasachtaí Bealtaine Tiontaigh Ach Ní mór Re-incháilithe. Baineann Tiontú Táille
Auto-cháilíonn
Iasachtaí Bealtaine Tiontaigh Agus é go hUathoibríoch Cáilithe. Baineann Tiontú Táille
Creidmheas Iasachta
Tá iasacht creidmheasa do mhorgáiste sin a eisiúint ach amháin ar neart an airgeadais de iasachtaí, gan aird mhór comhthaobhachta.
Creidmheas-Caillteanas Cóimheas
An cóimheas na gcaillteanas creidmheasa a bhaineann leis an méid dollar na MBS gan íoc agus morgáistí faoi úinéireacht iomlán na chorparáide.
Rátála Creidmheasa
Iasachtaithe rátáil le hiasachtóirí i gcomhréir leis an iasachtaí's creidmheasa-ródacmhainneachta nó a bhfuil próifíl riosca. rátálacha creidmheasa arna shloinneadh mar gráid litir cosúil le A B-,, nó C +. Tá na rátálacha seo bunaithe ar fhachtóirí éagsúla cosúil le stair an íocaíocht a iasachtaí's, foreclosures, féimheachta agus muirear-seachthairbheacha. Níl aon eolaíocht cruinn do rátáil iasachtaí's creidmheasa, agus féadfar iasachtóirí éagsúla gráid éagsúla a shannadh don iasachtaí céanna.
-Choibhneasa Costais Creidmheasa
Beidh suim na costais maoine tógtha chomh maith leis an soláthar do chaillteanais.
-Choibhneasa Caillteanais Creidmheasa
Beidh suim na muirear móide costais maoine tógtha-seachthairbheacha.
Tuarascáil Creidmheasa
Tuarascáil faoi iasachtóir ionchasacha maidir le seasamh creidmheasa iasachtaí ionchasach. Úsáid chun cabhrú le creidmheasacht a chinneadh. Faisnéis maidir le n-íocaíochtaí déanacha, réamhshocruithe, nó féimheachta beidh sé le feiceáil anseo.
Fiach-go-Ioncam Cóimheas (DTI)
Tá an cóimheas idir an fiachas míosúil comhiomlán ioncam míosúil comhiomlán.
Gníomhas
A doiciméad dlíthiúil a chuireann isteach ar an aistriú na húinéireachta eastáit réadaigh an duine as an díoltóir leis an cheannaitheora.
Gníomhas Iontaobhais
A aithnítear le morgáiste. A ghníomhas iontaobhais nó an morgáiste a fháil, ag brath ar an staid ina mbeidh cónaí ar an iasachtaí.
Default
An teip chun íocaíochtaí a dhéanamh ar iasacht.
Chiontóireacht
Late-nó neamh-íocaíochtaí príomhoide, ús, cáin, nó árachas.
Taisce
Cnapshuim thabhairt roimh ré mar urrús. Tá éarlais a íocadh i gcónaí de mhéid níos mó a íoc sa todhchaí. I morgáiste agus téarmaí eastát réadach, is é seo ar a dtugtar an "éarlais airgid don chathair."
Dímheas
Infheistíocht in eastát réadach agus téarmaí morgáiste, an meath i luach na maoine.
Lascaine
Difríocht idir an méid aghaidh nóta nó morgáiste agus an praghas ar a bhfuil an ionstraim a dhíoltar i an margadh tánaisteach.
Pointí Lascaine
A téarma a úsáidfear sa rialtas fóirdheontas iasachtaí, mar shampla idirna agus iasachtaí VA. Tagraíonn sé do pointe ar bith "" (ceann faoin gcéad den mhéid iasacht) a íocadh sa bhreis ar an táille a thosú faoin gcéad cheann iasachta.
Íocaíocht an Dúin
Airgead a íoc le ceannaitheoir óna cistí féin, seachas an chuid sin den phraghas ceannaigh a bhfuil maoiniú.
Airgead Taisce tosnaithe
A éarlais a rinneadh ag baile féideartha ceannaí chun a thaispeáint go bhfuil siad dáiríre faoi a cheannach ar an maoin.
Éasúint
A thabhairt do dhaoine eile, seachas an t-úinéir, rochtain a fháil ar mhaoin.
Labhróidh Fearann
An ceart chun maoine príobháidí an rialtais le haghaidh úsáid an phobail ag brath ar an íocaíocht a luach cóir margaidh.
Encumbrance
Aon lian in aghaidh maoine nó aon srian é a úsáid, mar shampla éasúint; ceart nó leas i maoin atá i seilbh amháin nach bhfuil an t-úinéir dlíthiúil.
Acht um Chomhionannas Deiseanna Creidmheasa (ECOA)
An gníomh a dhearbhú go bhfuil an deireadh a chur le hidirdhealú ar bhonn aoise, inscne, agus cine i airgeadas.
Cothromas
An difríocht idir luach margaidh reatha ar mhaoin agus ar an gcoimheá príomhoide gach iasachtaí gan íoc.
Clásal staighre beo
Tá clásal i iasacht a chur ar fáil le haghaidh méaduithe i íocaíochtaí nó leas atá bunaithe ar an sceideal a réamh-chinneadh nó ar innéacs sonrach geilleagrach, cosúil leis an innéacs praghsanna do thomhaltóirí.
Escrow
Tá A gníomhaire tríú páirtí a fhaigheann,, agus / nó disburses cistí áirithe nó doiciméid ar fheidhmíocht na coinníollacha áirithe. Mar shampla, tá an éarlais airgid a chur isteach i ndáiríre escrow go dtí go bhfuil an t-idirbheart dúnta. Ní féidir ach ansin ar an díoltóir a fhaigheann an éarlais.
Escrow Cuntas (ghaibhniú áireamh)
An áireamh gur féidir leis an iasachtóir a shealbhú iasachtaí a luaithe is a cheannach idirbheart dúnta. Éilíonn sé seo níos mó ná iasachtaithe a íoc leis an bpríomhoide agus ús gach mí. Is é an overage a chuirfear i escrow, a úsáideann an t-iasachtóir a íoc le nithe cosúil le cánacha maoine agus homeowner's árachais nuair a bhíonn siad dlite. Seo deireadh leis an líon iarbhír na n-íocaíochtaí go bhfuil homeowner a bheith buartha faoi, ach nach bhfuil an méid go bhfuil a íocfar iarbhír.
Escrow Anailís
Tá anailís déanta ag iasachtóir gach bliain chun accountholders escrow chun a chinntiú go bhfuil an méid ceart ar airgead á bhailiú íocaíochtaí réamh-mheasta a chlúdach.
Escrow Táille
Folóidh na costais seo a ullmhú agus a tharchur go léir a ceannaíodh sa bhaile a bhaineann le doiciméid agus na cistí sin. Escrow ó raon táillí cúpla céad go breis is míle dollar, bunaithe ar an bpraghas a cheannach do bhaile. Níl sé de cheangal ar gach stát gcistí a chur i gcuntais escrow chun deiridh.
Estate
An leas úinéireachta dá Tá an duine aonair i maoin réadach. Tá sé seo chomh maith le suim iomlán na maoine ar fad réadach agus maoin phearsanta faoi úinéireacht ag duine aonair ag am an bháis.
Díshealbhuithe
A bhaint dlíthiúil áititheoirí maoin réadach le haghaidh gníomhaíochtaí neamhdhleathacha i gcrích ag na áitritheoirí.
Tuairisciú Acht um Chreidmheas Fair
A dlí a chosnaíonn tomhaltóirí a rialaíonn tuairisciú ar creidmheasa tomhaltóra ag gníomhaireachtaí agus bunaítear nósanna imeachta chun earráidí a cheartú ar an taifead ar leith.
Fannie Mae (FNMA)
Is é an Cumann Náisiúnta na Chónaidhme Morgáiste a congressionally cairte, scairshealbhóir-úinéireacht cuideachta. Tá an eagraíocht seo an náisiúin soláthraí is mó de na cistí morgáiste baile.
Fannie Mae's Chomhphobail Clár Baile Ceannaitheora
Tá clár a chuireann na treoirlínte frithghealltanais sholúbtha a thabhairt ar subsidize go measartha íseal-ioncaim teaghlaigh a cheannach de bhaile. An clár laghduithe de ghnáth méid iomlán an airgid ag teastáil chun teach a cheannach.
Riarachán Chónaidhme na dTithe (idirna)
An gníomhaireacht faoi choimirce na Roinne US Tithíochta agus Forbairt Uirbeach (HUD), insures sé iasachtaí le hiasachtóirí ceadaithe d'iasachtaithe cáilithe, i gcomhréir lena rialacháin.
Táillí
costais Suas-tosaigh a bhaineann leis an iasacht a fháil. Chliceáil ar an fhocal FÉACH a thaispeántar faoi na táillí "Sonraigh" cholún ar leathanach na comharthaí athfhriotail torthaí a thaispeáint eolas mionsonraithe faoin institiúid airgeadais táillí agus na ceanglais a bhaineann leis an ráta.
Táille Simplí
Bhí teideal an ceann is fearr gur féidir a fháil; neamhcháilithe agus ar iompar an burla is airde de na cearta sin.
Idirna Iasachta
A iasachta morgáiste rialtais-tacaíocht arna dtacú ag an idirna Stáit Aontaithe agus an Roinn Tithíochta agus Forbairt Uirbeach (HUD).
Muirear Airgeadais
An méid iomlán a mbeidh d'iasacht dollar costas tú. Cuimsíonn sé gach íocaíochtaí úis do shaol an iasacht, aon ús a íocadh ag dúnadh, do tháille thosú agus aon mhuirir eile a íoc leis an iasachtóir agus / nó bróicéir. Ní Breithmheas, tuarascáil creidmheasa agus táillí cuardaigh teideal atá san áireamh i ríomh Muirear airgeadais.
Gnólacht Gealltanas
A iasachtóir chomhaontú ar iasacht ar fáil chun iasachtaí ar leith maidir le maoin ar leith.
An Chéad Mhorgáiste
A morgáiste go bhfuil tosaíocht ag an morgáistí eile.
-Ráta Seasta Morgáiste
A morgáiste i gcás nach bhfuil an ráta úis a athrú ar do shaol an iasacht.
Snámhphointe
Idir an tráth an iarratais agus dúnta, is féidir iasachtaí a roghnú geall ar rátaí úis a laghdú de réir a thoghadh go snámhphointe. Snámh nach bhfuil roghnú go bunúsach a chur faoi ghlas an ráta úis. Ós rud é go bhfuil sé de fhreagracht ar an iasachtaí a chur faoi ghlas é nó í an ráta roimh (nó ag) deiridh, a roghnú go snámhphointe meastar rioscúil agus féadfaidh sé mar thoradh ar ráta úis níos airde. Iarratas faisnéis a fháil ó d'iasachtóir maidir le nósanna imeachta faoi ghlas.
Forbearance
An siar ar feadh tréimhse teoranta de chuid na n-íocaíochtaí nó iad go léir ar iasacht nuair is iasachtaí delinquent.
Dúnadh an
Tá nós imeachta dlí ina bhfuil an eastát réadach, dhíoltar de réir an iasachtóir a íoc i leith iasachtaí mainneachtana's fiach.
401 (K) / 403 (B)
An investment plan sponsored by employers that allows individuals to set aside tax-deferred income for retirement or emergency purposes. A 401(k) applies to private corporations, while a 403(b) applies to non-profit organizations.
401(K)/403(B) Loan
A loan that can be taken against the amount accumulated in the 401(k)/403(b) plans, if so allowed by the plan administrator. Loans against these plans are an acceptable source of down payment for most types of other loans.
Good Faith Estimate
An estimate of charges which a borrower is likely to incur in connection with a loan closing.
Government Loan
A type of mortgage insured by the FHA (Federal Housing Authority), VA (Veteran's Administration), or RHS (Rural Housing Authority).
Government National Mortgage Association (Ginny Mae)
Provides funds for government loans and takes over special assistance and liquidation functions of Fannie Mae.
Grace Period
A time allowed, usually 15 days, for making late payments without a penalty.
Grantee
The person to whom an interest in real property is conveyed.
Grantor
The person conveying an interest in real property.
Gross Monthly Income
The total amount the borrower earns per month, not counting any taxes or expenses. Often used in calculations to determine whether a borrower qualifies for a particular loan.
Hard-Money Mortgage
Cash loan to a borrower.
Hazard Insurance
A form of insurance in which the insurance company protects the insured from certain losses, such as fire, vandalism, storms and certain other natural causes.
Home Equity Conversion Mortgage (HECM)
Also known as the reverse annuity mortgage. This mortgage provides that instead of making payments to a lender, the lender makes payments to the individual. Older homeowners are able to convert home equity into cash this way, in the form of monthly payments. Borrowers don't qualify on the basis of income, but on the value of his or her home. Such a loan does not have to be repaid until the borrower no longer occupies the property.
Home Equity Line of Credit
A mortgage loan in second position that allows a borrower to obtain cash drawn against home equity, up to a certain amount.
Home Inspection
A thorough assessment by a professional regarding the structural and mechanical condition of a property.
's Árachais Homeowner
An polasaí árachais a chomhcheanglaíonn árachas dliteanas pearsanta agus árachas guaise do bhaile agus a bhfuil ann.
's bharántas Homeowner
Ba cheart go mbeadh polasaí árachais go bhfuil a ceannaíodh le ceannaitheoir go gclúdaíonn deisiúcháin áirithe, iad a bheith riachtanach ar feadh tréimhse áirithe.
Tithíocht Cóimheas
Tá an cóimheas idir an íocaíocht mhíosúil a n-ioncam iomlán tithíochta míosúil comhlán. Chomh maith leis sin ar a dtugtar Íoc-le-Ioncam Cóimheas nó Front-End Cóimheas.
HUD
An Roinn Tithíochta agus Forbairt Uirbeach; Rialaíonn Fannie Mae agus Ginny Mae.
Hibrid Maoiniú
An cheanglaíonn le chéile de dhá fhoirm de mhaoiniú, mar shampla le chéile ar iasacht insóinseáilte ar iasacht le rannpháirtíocht, faoina bhfuil sé de cheart ag an iasachtóir aibíochta iasacht chun an fiach a thiontú go dtí 50 faoin gcéad in úinéireacht na maoine.
Innéacs
A ráta úis a foilsíodh i gcoinne a iasachtóirí beart an difríocht idir an ráta úis reatha ar ráta morgáiste inchoigeartaithe agus go tuillte ag infheistíochtaí eile (mar shampla, 1-3-, agus cúig bliana US Chisteáin táirgeacht Slándála, an ráta úis ar iasachtaí meán míosúil le dúnadh le coigiltis agus institiúidí iasachta, agus an meán míosúil Costais-of-Cistí arna dtabhú ag coigiltis agus iasachtaí), a úsáidtear ina dhiaidh sin a choigeartú ar an ráta úis ar mhorgáiste inchoigeartaithe suas nó síos.
Ús
Comaoin i bhfoirm airgid a íoc as airgead a úsáid, de ghnáth in iúl mar chéatadán bliantúil. Chomh maith leis sin, ceart, scair, nó teideal i maoin.
Ús Amháin
Socrú ag iarraidh iasacht téarma íocaíochtaí úis agus ní amháin, lena n-áirítear aon mhéid do phríomhoide.
Ráta Úis
An céatadán de mhéid airgid a d'íoc le haghaidh a úsáide thar thréimhse shonraithe ama.
Babhtáil Ráta Úis
A idirbheart idir dhá pháirtí, Aontaíonn gach ceann a mhalartú ar íocaíochtaí ceangailte le rátaí úis éagsúla nó innéacsanna ar feadh tréimhse sonraithe ama.
-Téarma Morgáiste Idirmheánach
A iasachta morgáiste le aibíochta atá luaite ag an am a ceannaíodh go bhfuil sé cothrom le nó níos lú ná 20 bliain.
Breithiúnach foriamh
Tá nós imeachta cúirte a úsáidtear le hiasachtóirí chun teideal soiléir a fháil chun maoin faoi iasacht eastát réadach mhainnigh.
Iasacht Jumbo
A iasacht do $ 417,001 nó níos mó sna Stáit Aontaithe ilchríochach (Alaska agus na teorainneacha a Haváí tá níos airde). Na teorainneacha atá leagtha síos ag an Cumann Náisiúnta na Cónaidhme Morgáiste agus an Baile Iasachta Morgáiste Chónaidhme na Corparáide. Toisc nach féidir iasachtaí jumbo le bheith maoinithe ag an dá ghníomhaireacht, a dhéanann siad de ghnáth ráta úis níos airde.
Last Updated
Insíonn an Nuashonrú Last colún ar an tábla a Sleachta torthaí tú nuair a bhí an t-eolas ar fáil go deireanach ag an iasachtóir chuig ár suíomh. ar siúl againn i gcónaí liostaí nua ag barr gach tábla ionas go mbeidh tú, an iasachtaí d'fhéadfadh, tá rochtain láithreach ar an eolas is tráthúil. Tá Times Am ar fad ar fáil Caighdeán an Oirthir.
Léas
Comhaontú scríofa idir úinéir na réadmhaoine agus tionónta go Sonraíonn an íocaíocht agus coinníollacha faoina bhféadfar an tionónta a bhfuil acu an eastáit réadaigh ar feadh tréimhse sonraithe ama.
Léasacht Eastát
An eastát ar feadh tréimhse áirithe ama, a bunaíodh nuair a thugann an tiarna talún suas seilbh eastát réadach, le tionónta, a thabhairt don tionónta leas cothromais sa mhaoin, mar atá sainithe ag téarmaí léasa.
Léas Rogha
Tá comhaontú cíosa a léiríonn go bhfuil an tionónta rogha chun maoin a cheannach. Is éard atá íocaíochtaí míosúla ní amháin cíos, ach overage féidir a chur i bhfeidhm i leith íocaíocht síos ar an méid atá bunaithe cheana féin.
Iasachtóir
An banc, cuideachta, morgáiste, nó bróicéir morgáiste a thairgeann an iasacht. institiúidí go leor ach "dtionscnaíonn" iasachtaí agus ansin an oibleagáid a athdhíol le tríú páirtithe.
Giarála
Ag baint úsáide as airgead duine eile le haghaidh ceannach maoine.
Árachas Dliteanais
Árachas a chosnaíonn úinéirí maoine i gcoinne éileamh go líomhnófar dheasca faillí nó mí-oiriúnach gur de thoradh ar ghníomhaíocht i díobhála coirp nó maoine damáiste do pháirtí eile.
Libor
Is é an Interbank MA London Ráta Innéacs (Libor) ar an meán de na rátaí úis an muirear bainc mhóra idirnáisiúnta a chéile a fháil ar iasacht dollar SAM sa mhargadh airgid Londain. Cosúil leis an státchiste US na hinnéacsanna CD, bíonn Libor chun gluaiseacht agus a choigeartú go leor thapa a thabhairt ar athruithe i rátaí úis.
Lian
A éileamh dlíthiúil ag páirtí amháin in aghaidh mhaoin eile mar urrús i leith féich. Caithfidh sé a bheith íoctha amach nuair a bhíonn maoin a dhíol. Tá morgáiste nó an chéad ghníomhas iontaobhais a lian.
Life Cap Iasachta
An ráta úis uasmhéid is féidir a mhuirearú i rith shaolré an iasacht. Chomh maith leis sin ar a dtugtar Saoil Cap. Is é an luach seo in iúl go minic mar incrimint os cionn an ráta iasachta tosaigh. Mar shampla, ní bheidh an iasacht ráta inchoigeartaithe le ráta tosaigh de 7.25% agus caipín feadh an tsaoil 6% a choigeartú go os cionn ráta de 13.25% (7.25 6.0).
Iasacht
An príomhoide, nó méid an airgid a fuarthas ar iasacht iomlán, go bhfuil aisíoc le hús.
Iasacht Méid
An méid airgid a bhfuil sé i gceist agat fháil airgid ar iasacht ó institiúid airgeadais a cheannach do bhaile. Beidh an íocaíocht síos a dhealú ó na praghas ceannaigh an bhaile ar fáil duit an méid iasachta.
Oifigeach Iasachta
An idirghabhálaí idir institiúidí iasachtaithe agus iasachtaithe, oifigigh ar iasacht iasachtaí shirfidh, is ionann na creidiúnaithe d'iasachtaithe, agus iasachtaithe ionadaíocht do chreidiúnaithe.
Iasacht Bunús
Céard é an próiseas a fháil iasachtaí nua a thugtar air.
Iasacht Seirbhísiú
Tá seirbhís a fheidhmíonn an iasachtóir a chosaint infheistíocht morgáiste, lena n-áirítear bailiú íocaíochtaí míosúla ó iasachtaithe agus déileáil le delinquencies.
Iasacht-Chun-Luach Cóimheas
An caidreamh idir an méid den iasacht morgáiste agus an luach a mheas ar an maoin a shloinneadh mar chéatadán. A cóimheas LTV de 90 Ciallaíonn sé seo go bhfuil iasachtaí iasachtaí a 90% den luach na maoine agus a íoc 10% mar íocaíocht síos. Maidir le ceannacháin, tá an luach na maoine glactha a bheith ar an praghas ceannaigh, do refinances bhfuil an luach a chinnfidh an breithmheas.
Lock Ainmfhocal
An tréimhse, arna sloinneadh i laethanta, lena linn a bheidh ráthaíocht iasachtóir ráta. Beidh roinnt iasachtóirí rátaí glas ag an tráth an iarratais, cé go mbeidh ar chumas an iasachtaí eile a chur faoi ghlas ar an ráta tar éis an iarratais á. Iarratas faisnéis a fháil ó d'iasachtóir maidir le nósanna imeachta faoi ghlas.
Lock Briathar
An gníomh a bhfuil sárú le ráta morgáiste. Tá an gníomh seo, arna ghlacadh trí iasachtaí roinnt ama idir an t-iarratas agus na dátaí deireanacha, uaireanta ag gabháil leis an íocaíocht ag an iasachtaí chuig an iasachtóir.
Lock-i Clásal
Clásal i gcomhaontú iasachta a deir nach féidir leis an iasachtóir aisíoc iasachta roimh dháta sonraithe.
Imeall
An méid a chuireann iasachtóir leis an ráta a luaitear innéacs ar iasacht ráta inchoigeartaithe chun a chinneadh an ráta úis nua.
Aibíocht
An Dáta "Mar gheall ar" an iasacht a fháil.
Tuarascáil Creidmheasa a chumasc
Tuarascáil creidmheasa go bhfuil na sonraí, tuarascálacha ó dhá cheann nó níos mó stórtha móra creidmheasa.
Íosta Creidmheasa
Tagraíonn an réimse seo ar an mbord chun an rátáil chreidmheasa a laghad ní mór a bheith in iasachtaí chun cáiliú do na hiasachta atá liostaithe.
Modhnuithe
Athrú ar bith ar na téarmaí an morgáiste bunaidh.
Costais Tithíochta Míosúil
Iomlán príomhoide, ús, cáin, agus árachas íoctha ag an iasachtaí ar bhonn míosúil. Úsáidte le ioncam comhlán inacmhainneacht a chinneadh.
Morgáiste
Tá an doiciméad dlíthiúil a gabhann maoin do chreidiúnaí don aisíoc na hiasachta, agus tá an téarma a úsáidtear chun cur síos ar an iasacht féin. Úsáideann roinnt stát an chéad téarma nGníomhas Iontaobhais chun tagairt a dhéanamh iasachtaí morgáiste.
Morgáistı
An iasachtóir morgáiste i gcomhaontú.
Morgáiste baincéir
Bailíonn A idirghabhálaí airgeadais a thionscnaíonn nó iasachtaí cistí, íocaíochtaí, iniúchadh ar an maoin, agus forecloses más gá. Is é an difríocht is mó idir baincéir morgáiste agus oifigeach ar iasacht le cistí a n-iasachtaí baincéir féin agus iad a dhíol ar an margadh tánaisteach, de ghnáth chun Fannie Mae, Freddie Mac, nó Ginny Mae.
Mortgage Broker
A cuideachta iasachtaí morgáiste a eascraíonn, a cheanglaíonn na iasachtaí agus iasachtóir le haghaidh iasachta eastát réadach, ag tuilleamh táille socrúcháin.
Constant Morgáiste
Is é an fachtóir a úsáidtear chun ríomh go tapa ar an íocaíocht bhliantúil amortize is gá chun iasacht a fháil.
Morgáiste Árachas
Árachas go gclúdaíonn an iasachtóir in aghaidh caillteanais a thabhaítear mar gheall ar mhainneachtain ar iasacht bhaile. Tá sé seo ag teastáil de ghnáth ar gach iasacht a bhfuil iasacht-le-luach níos airde ná ochtó faoin gcéad. Tá Morgáistí go bhfuil 80% LTV nach gá árachais morgáiste rátaí úis níos airde. An iasachtóir morgáiste a íoc as an árachais féin. a cheangal ar Ina theannta sin, iasachtaí idirna agus roinnt clár den chéad uair homebuyer árachais morgáiste beag beann ar an iasacht-luach a-.
Morgáisteoir
I gcomhaontú leis an iasachtaí morgáiste.
Il-Aonad Cónaithe
Airíonna a chur ar fáil sna haonaid tithíochta ar leithligh le haghaidh níos mó ná teaghlach amháin, cé go ach amháin morgáiste tslis.
Amúchadh Diúltach
Go bunúsach, a tharlaíonn nuair a dhéanann iasachtaí d'íocaíocht íosta nach féidir a chlúdach an spéis atá dlite. Iasacht iarmhéid méaduithe sin mar thoradh air.
Ioncam Glan Éifeachtach
Ioncam comhlán níos lú cónaidhme cháin ioncaim.
Uimh-Out Refinance Airgead Tirim
A refinance idirbheart airgid nach bhfuil beartaithe a chur i lámh an iasachtaí, ach ina ionad sin, ríomhann cothromaíocht nua a chlúdach an iarmhéid a bhí dlite ar iasacht reatha agus aon chostais le morgáiste nua a fháil.
Uimh Costas-Iasachta
A iasacht aon chostas ar féidir a bheith: 1) le hiasacht nach bhfuil aon chostais iasachtóir "" a bhaineann leis nó, 2) ar iasacht go gclúdaíonn freisin cheannaíonn nó costais a athmhaoiniú, a fhéadfar a thabhú i ceannach tí, a fháil agus / nó athmhaoiniú ar iasacht, ach nach muirearófar go díreach ag an iasachtóir. Is é an ráta úis ar an gcineál seo iasachta níos airde.
Nóta
A doiciméad dlíthiúil é go obligates iasachtaí a aisíoc iasachta morgáiste ar ráta úis atá luaite le linn tréimhse sonraithe ama.
Nóta Ráta
Dúirt an ráta úis ar nóta morgáiste.
Bunús Táille
An táille a fhorchuirtear le iasachtóir chun costais áirithe i ndáil le próiseáil a dhéanamh ar iasacht. De ghnáth chéatadán den méid a fuarthas ar iasacht.
Úinéir Maoiniú
A ceannach maoine go bhfuil hiomlán nó go páirteach arna mhaoiniú ag an díoltóir.
Teideal Polasaí's Úinéir
Tá polasaí a chosaint ar an gceannaitheoir maidir leis an méid den phraghas ceannaigh i gcás ina mbeadh aighneas teideal todhchaí.
Package Mortgage
A mortgage that /includes equipment and appliances located on the premises in addition to the real property itself.
Partial Entitlement
Under VA loans, the amount of guarantee still available to an eligible veteran who has used his previous entitlement.
Partial Payment
A payment that is not sufficient enough to cover the month payment. During times of economic hardship, a borrower can make this request of the loan servicing collection department.
Participation Financing
A loan in which more than one mortgagee or more than one mortgagor harbors an interest. It can also be a loan in which the mortgagee receives partial ownership of the property being financed.
Payment Change Date
The date when a new monthly payment amount takes effect on an adjustable rate mortgage (ARM) or a graduated payment mortgage (GPM). The payment change date occurs the month immediately after the interest rate adjustment date.
Periodic Payment Cap
The limit on the amount that payments can increase or decrease during any one adjustment period for an adjustable-rate mortgage (ARM) where the interest rate and principal fluctuate independently of one another.
Cap Ráta Peiriadach
An teorainn ar an méid gur féidir íocaíochtaí a mhéadú nó a laghdú i rith aon tréimhse a choigeartú i morgáiste ARM (ráta inchoigeartaithe), is cuma conas a ard nó íseal an Téann an innéacs.
Pearsanta Maoine
maoin shochorraithe nach bhfuil oiriúnach le sainmhíniú réadais.
Fón
Tábla thíos an liosta uimhreacha teileafóin ceart chun rochtain a fháil ar iasacht ón Roinn gach institiúid.
PITI
PITI Seasann príomhoide, ús, cáin, agus árachas. An "dhíothú ciallaíonn" iasacht go gclúdaíonn an íocaíocht mhíosúil gach ceann de na, agus árachas morgáiste b'fhéidir, má iarrann tú iasacht amhlaidh é. Más rud é nach bhfuil ceann amháin "dhíothú" san áireamh, ansin, ríomhann an iasachtóir fós go leithleach na suimeanna seo agus úsáideann sé mar chuid de chinneadh an duine fiach-le-ioncam cóimheas.
Cúlchistí PITI
A mhéid airgead tirim go gcaithfear iasachtaí a bheith ar lámh tar éis an íocaíocht a dhéanamh síos agus a íoc gach costas deiridh a cheannach de bhaile. Ní mór don PITI (príomhoide, ús, cáin, agus árachas) comhionann leis an méid go mbeadh an iasachtaí a íoc le haghaidh PITI ar feadh roinnt míonna chinneadh.
Aonad Forbartha Beartaithe (PUD)
A Cineál úinéireachta i gcás féin le daoine aonair a iarbhír an foirgneamh nó an t-aonad bhfuil cónaí orthu i, ach gceantair atá faoi úinéireacht roinnte i gcomhar le baill eile den fhorbairt nó comhlachais a bhunú.
Pledge Account Mortgage (PAM)
Combines GPM (graduated payment mortgage) with a subsidizing savings account to provide the borrower with a low payment plan, the lender with amortizing payments and the seller with cash.
Points
The site allows lenders to post rates via point ranges. Points are broken out on the site for Discount and Origination. The definitions for each are as follows:
Discount Points = Interest Charges paid up-front when a borrower closes a loan. A point is equal to 1 percent of the loan amount (eg 1.5 points on a $100,000 mortgage would cost the borrower $1,500). Generally, by paying more points at closing, the borrower reduces the interest rate of his loan and thus future monthly payments.
Origination Points = A fee imposed by a lender to cover certain processing expenses in connection with making a real estate loan. Usually a percentage of the amount loaned, such as one percent.
Pre-Approval
A term used to mean that a borrower has completed a loan application and provided debt, income, and savings information that has been reviewed and pre-approved by an underwriter.
Pre-Foreclosure Sale
A procedure in which the borrower is allowed to sell his or her property for an amount less that what is owed on it to avoid foreclosure, fully satisfying the borrower's debt.
Réamh-Paids
Costais amhail cánacha, árachais, agus measúnuithe, atá íoctha roimh ré a n-dáta dlite, agus ar bhonn pro rata ag dúnadh.
Réamh-íocaíochtaí
Aon tsuim a íocadh sa chaoi is go laghdófar an príomhoide roimh an dáta dlite.
Réamhíocaíocht Pionóis
Lenders who impose prepayment penalties will charge borrowers a fee if they wish to repay part or all of their loan in advance of the regular schedule.
Pre-Qualification
After a loan officer has made inquiries about a borrower's debt, income, and savings, he or she can write a written statement (pre-qualification) about the borrower's chances for qualifying for a home loan.
Prime Rate
Interest charged by financial institutions to top-rate borrowers.
Principal
The amount of debt, not counting interest, left on a loan.
Private Mortgage Insurance (PMI)
Paid by a borrower to protect the lender in case of default. PMI is typically charged to the borrower when the Loan-to-Value Ratio is greater than 80%.
Prorations
The allocation of charges and credits to the appropriate parties at a real estate sale and/or loan closing at a real-estate sale and/or loan closing.
Promissory Note
A written promise to repay a specified amount over a specified period of time.
Purchase Agreement
A written contract signed by the buyer and seller stating the terms and conditions under which a property will be sold.
Purchase-Money Mortgage
Mortgage given by a borrower to the seller as part of the purchase price of the property.
Purchase-Money Transaction
The acquisition of property through the payment of money or its equivalent.
Qualifying Ratio
The ratio of the borrower's fixed monthly expenses to his gross monthly income. Ratios are expressed as two numbers like 28/36 where 28 would be the Front-End Ratio and 36 would be the Back-End Ratio.
The Front-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income (before income taxes) that would cover the cost of PITI (Mortgage Principal Payment + Mortgage Interest Payment + Property Taxes + Homeowners Insurance). In the case of a 28% Front-End Ratio a borrower could qualify if the proposed monthly PITI payments were 28% or less than the borrower's gross monthly income.
The Back-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income that would cover the cost of PITI plus any other monthly debt payments like car or personal loans and credit card debt.
Please note that qualifying ratios are only a rough guideline in determining a potential borrower's credit-worthiness. Many factors such as excellent or poor credit history, amount of down payment, and size of loan will influence the decision to approve or disapprove a particular loan. kw.monstermoving.com urges all borrowers to discuss their particular situation with a qualified lender regardless of the outcome of any self-qualification exercise.
Quitclaim Deed
A deed that transfers, without warranty, whatever interest or title a grantor may have at the time the conveyance is made.
Rate Lock
A commitment issued by a lender to a borrower or other mortgage originator guaranteeing a specified interest rate for a specified period of time at a specific cost.
Real Estate
A portion of the earth's surface extending downward to the center to the earth and upward into space, including all things permanently attached thereto by nature or man and all legal rights therein.
Real Estate Agent
A person licensed to negotiate and transact the sale of real estate.
Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA)
An act requiring the revelation of all costs involved in a real estate closing to all participants.
Real Property
See real estate.
Realtor
A real estate agent, broker, or associate that holds an active membership in a local real estate board that is affiliated with the National Association of Realtors.
Recast
To redesign an existing loan balance into a new loan for the same period or longer, to reduce payments and help a distressed borrower.
Reconciliation
Determining the final estimate of value by weighing the results of the various approaches in an appraisal.
Reconveyance Clause
The clause in a trust deed that gives the title back to the borrower when the loan is paid in full.
Recording
The formal filing of documents affecting a property's title.
Regulation Z
A truth-in-lending provision that requires lenders to reveal the actual costs of borrowing.
Refinancing
The process of paying off one loan with the proceeds from a new loan, using the same property as security.
Rent-Loss Insurance
Insurance that protects a landlord against loss of rent or rental value due to fire or other casualty, resulting in the tenant being excused from paying rent.
Plean Aisíocaíochta
An comhaontú idir an iasachtóir agus iasachtaí delinquent maidir le híocaíochtaí morgáiste, ina n-aontaíonn an iasachtaí a dhéanamh ar íocaíochtaí breise a íoc síos méideanna dlite roimhe seo fós cé go n-íocaíochtaí a dhéanamh sceidealta.
Iarmharacha Cháilitheacha
Faoi iasacht VA, ag baint úsáide as costais tithíochta atá sonraithe chun cáiliú d'íocaíocht iasacht.
Srianta
Rialacha a fhorchuirtear ar an eastát réadach a úsáid in iarracht a chaomhnú a luachanna maoine.
Reverse Annuity Mortgage (RAM)
A system developed for an elderly property owner in which regular monthly payments can be received from a lender. When the total reaches a pre-determined amount, the owner begins repaying the loan or sells the property.
Revolving Debt
A credit arrangement that allows a customer to borrow against a pre-approved line of credit used to purchase goods and services. The borrower is responsible for the actual amount borrowed plus any interest due.
Right-of-First Refusal
A provision that states that a property to be first offered to a specific person before it can be offered for sale or lease to other parties.
Rollover Loan
A loan that /includes a call date earlier than its normal amortization period.
Rule of 78
Calculates proportionate amount of interest due on a loan being paid in full before its maturity.
Sale-Buyback
coinníonn socrú maoinithe a cheannóidh infheisteoir maoin ó forbróir agus láithreach Díolann sé ar ais faoi chomhaontú díolacháin fadtéarmach, inar féidir an t-infheisteoir dlíthiúil theideal.
Sale-Leaseback
Trína ndéantar socrú maoinithe ar eastát réadach ceannaíonn infheisteoir faoi úinéireacht agus faoi úsáid ag corparáid gnó léasanna, ansin an mhaoin ar ais chuig an ghnó.
Margadh Morgáiste Tánaisteacha
cistí morgáiste margadh nuair is féidir iad a dhíol dreamanna a morgáiste, ar bhruach na cistí ar iasacht ar lean dáileann agus go náisiúnta ó airgead-saibhir chun airgead limistéir bhochta.
An Dara Morgáiste
A morgáiste go bhfuil ionad fho lian an chéad morgáiste.
Iasacht Dhaingnigh
A iasacht go bhfuil tacaíocht ag comhthaobhachta.
Slándáil
Rud a tugadh, taiscthe, nó gheall a dhéanamh faoi dear go gcomhlíonfar an oibleagáid, de ghnáth a aisíoc an fhéich.
Díoltóir a dhéanamh-Ais
An comhaontú ina úinéir na maoine a sholáthraíonn maoiniú, go minic in éineacht leis an morgáiste assumable.
Sinsearach Iasachta
A iasacht eastát réadach, sa chéad áit tosaíochta.
Seirbhíseoir
Eagraíocht a bhailíonn príomhoide agus íocaíochtaí úis ó iasachtaithe agus bainistíonn cuntais escrow iasachtaithe '. Is minic an seirbhíseoir morgáistí seirbhísí a ceannaíodh ag infheisteoirí sa mhargadh morgáiste tánaisteach.
Servicing
The collection of mortgage payments from borrowers and related responsibilities of a loan servicer.
Settlement Costs
See Closing Costs. v Sinking Fund
Monies deposited in advance in anticipation of satisfying a debt in the future.
Stop Date
Date on a term loan when the balloon payment is due.
Subordinate Financing
Any mortgage or other lien that has a priority lower than that of the first mortgage, or senior loan. See second mortgage.
Survey
A drawing or map the shows the precise legal boundaries of a property, the location of improvements, easements, rights of way, encroachments, and other physical features.
Sweat Equity
Increase in property value due to improvement by owners.
Takeout Mortgage
A permanent mortgage, obtained by pre-arrangement between a builder and a financial institution, to repay the interim mortgagee at the completion of construction.
Tax Lien
A claim against real estate for the amount of its unpaid taxes.
Third-Party Origination
A process by which a lender uses another party to completely or partially originate, process, underwrite, close, fund, or package the mortgages it plans to deliver to the secondary mortgage market.
Teideal
A doiciméad dlíthiúil a léiríonn duine ar cheart nó úinéireacht maoine.
Title Company
A company that specializes in examining and insuring titles to real estate.
Title Insurance
Title Insurance policies typically insure a homebuyer against any title-search errors or mistakes, and against loss due to disputes over property ownership. Title Insurance can additionally offer protection to the lender under similar circumstances. The cost of title insurance is usually a set value per thousand of dollars of the total loan amount.
Title Search
A check of the title records to make sure that the seller is the actual legal owner of the property, and that there are no liens or other claims outstanding.
Total Debt Ratio
Monthly debt and housing payments divided by gross monthly income. Also known as Back-End Ratio.
Transfer of Ownership
The means by which the ownership of a property changes hands. Examples of such include the purchase of a property “subject to” the mortgage, the assumption of the mortgage debt by the property purchases, and any exchange of possession of the property under a land sales contract or any other land trust device.
Aistriú Cánach
Stáit nó is iníoctha chánach áitiúil nuair tíre an teideal ó úinéir amháin go ceann eile.
Truth-in-Iasachta Dlí
Soláthar go n-éilíonn na hiasachtóirí a nochtadh na costais iarbhír ar iasacht.
Two-Step Morgáiste
A iasacht i gcás ina bhfuil an ráta úis socraithe le haghaidh na chéad seacht mbliana agus is ansin amháin coigeartaithe ama le haghaidh an iarmhéid an tréimhse iasachta.
Iasacht VA
A iasachta morgáiste rialtais-tacaíocht arna dtacú ag an Veterans US Riaracháin.
Morgáiste Ráta Athróg
Féach Morgáiste Ráta inchoigeartaithe.
Dílsithe
Ciallaíonn sé sin go bhfuil sé de cheart ag duine úsáid a bhaint as cuid de ciste, mar shampla ciste scoir an duine aonair.
Maoiniú Céatadán Zero
A iasacht nach bhfuil suim sa chonradh. An IRS imputes 10 faoin gcéad i gcás an dá iasachtaí agus iasachtóir.
Criosaithe
An ceart an phobail, faoina chumhacht póilíneachta, a dheachtú an úsáid maoine laistigh dá theorainneacha.