St George Utah Real Estate

Tá Cibé an bhfuil tú ag ceannach tí nó athmhaoiniúcháin, ag cur isteach ar mhorgáiste céim mhór. Bain úsáid as ár Téarmaí Morgáiste Gluais chun cabhrú le tuiscint a fháil ar gach céim den phróiseas. Ár sainmhíniú ar iasacht morgáiste gluais téarmaíochta éagsúla de na téarmaí a úsáidtear ag oifigigh ar iasacht agus gairmithe eastát réadach. Gluais Téarmaí ár Morgáiste a chur le do in aisce le haghaidh breathnú-ups tapaidh ar fud do phróiseas iarratais mhorgáiste.

Costas Dúiche 11ú de Cistí -
A míosúil ó thaobh costais de-chistí innéacs (COFI) a léiríonn an ráta úis ualaithe le híoc ag an meán-11ú Baile Iasacht Bhainc Chónaidhme Dúiche institiúidí coigiltis do choigiltis agus cuntas a sheiceáil. Clúdaíonn an dúiche 11ú Arizona, California agus Nevada. Is é an t-innéacs a foilsíodh ar an lá deireanach den mhí agus léiríonn an costas na gcistí don mhí roimhe sin.

Clásal Luasghéarú
Is é an clásal i morgáiste nó ghníomhas iontaobhais a ordaíonn an fiach iomlán atá dlite más rud é, díreach ar an mainneachtainí mhorgáistí faoi théarmaí an chonartha.

Costas Fáil
Faoi iasacht idirna, an praghas ceannaigh nó luach na maoine a mheas chomh maith leis na costais deiridh measta.

Morgáiste Ráta Adjustable (ARM)
Morgáiste ina bhfuil an ráta úis coigeartaithe bunaithe go tréimhsiúil ar an innéacs. Chomh maith leis sin ar a dtugtar morgáiste ráta athraitheach.

Dáta Coigeartú
An dáta na n-athruithe ráta úis ar ARM (morgáiste ráta adjustable).

Eatramh Coigeartú
I gcás morgáiste ráta adjustable, a ghearrtar an t-am idir athruithe sa ráta úis. Is iad na eatraimh coigeartú is coitianta bliain amháin, trí nó cúig.

Bonn Leabhar Coigeartaithe
An praghas ceannaigh maoine móide aon fheabhsuithe caipitil lúide dímheas fabhraithe, más ann, go dtí dáta an díola.

Amúchadh
Literally le "mharú as" (fréamh: Morgáiste) an t-iarmhéid gan íoc ar iasacht trí íocaíochtaí a dhéanamh cothrom ar sceideal rialta (de ghnáth míosúil). Na híocaíochtaí atá struchtúrtha ionas go n-íocann an t-iasachtaí ús agus príomhoide le gach íocaíocht a comhionann.

Ráta Bliantúil Céatadán (Aibreán)
Tá figiúr a deir an costas iomlán bliantúil ar mhorgáiste mar a léiríodh ag an ráta iarbhír an úis a íocadh. An Aibreán Cuimsíonn an ráta úis a bonn, pointí sin, agus aon duine eile leis an mbreiseán táillí iasachta agus costais. Mar thoradh air sin go bhfuil an Aibreán gcónaí níos airde le haghaidh an ráta úis a thugann an Sleachta iasachtóir an mhorgáiste ach léargas níos cruinne ar an gcostas is dócha na hiasachta. Coinnigh i gcuimhne, áfach, nach morgáistí an chuid is mó ar siúl as a 15 nó 30 bliain ó thaobh iomlán, is é sin an ráta faoin gcéad éifeachtach bliantúil níos airde ná an Aibreán luaite mar gheall ar na pointí agus táillí iasachta atá scaipthe amach thar na blianta níos lú.

Blianacht
Tá sraith na n-íocaíochtaí ioncaim na bhfáltas thar tréimhse de bhlianta.

Iarratais
Éilíonn iarratas iasachtaithe morgáiste chun faisnéis maidir lena n-ioncam, coigilteas, sócmhainní, fiacha, agus níos mó.

Táille Iarratais
An táille a ghearrfaidh an t-iasachtóir an iasachtaí chun iarratas a dhéanamh ar iasacht. Ní Íocaíocht táille seo ráthaíocht go mbeidh ar iasacht a bheith ceadaithe. D'fhéadfadh roinnt iasachtóirí iarratas a dhéanamh ar chostas an táille iarratais chun costais deiridh áirithe.

Breithmheas
An cinneadh ar luach maoine bunaithe ar eolas dhíolacháin maoine den chineál céanna le déanaí.

Measúnú
Cinneadh a dhéanamh ar luach na maoine chun críche cánachais.

Iasacht assumable
Is féidir na hiasachtaí a chur ar aghaidh ó díoltóir de bhaile chun an cheannaitheora. An ceannaitheoir "glactar leis" gach íocaíocht gan íoc.

Bonn Tuisceana
Maoin a cheannach agus ag glacadh leis an fhreagracht ar an morgáiste a scor.

Léirthuiscint
Méaduithe ar luach maoine mar gheall ar athruithe sa mhargadh, boilsciú, et al.

Sócmhainní
Míreanna luachmhar, eire nó ná bíodh, faoi úinéireacht ag duine, an chorparáid, nó aon ghníomhaireacht eile.

Morgáiste assumable
Morgáiste a sholáthraíonn do cheannaitheoir le "talamh slán" gach íocaíocht gan íoc nuair a bhíonn sa bhaile a dhíoltar. Ní mór an cheannaitheora a chomhlíonadh de ghnáth caighdeáin cáilíochta a ghlacadh ar iasacht.

Morgáiste balún
Iompar féin cosúil le morgáiste ráta sheasta ar feadh roinnt blianta atá leagtha (de ghnáth cúig nó seacht) agus ní mór a íoc ansin amach go hiomlán i íocaíocht amháin "balún". Tá iasachtaí balún tóir ag súil leo sin a dhíol nó a athmhaoiniú a maoin laistigh de thréimhse ama cinnte.

Íocaíocht balún
An chnapshuim deiridh a íoctar ag deireadh an morgáiste balún.

Féimheacht
A tactic go n-úsáideann daoine aonair iad féin a shaoradh ó na fiacha agus / nó dliteanais nuair a bhíonn siad in ann a thuilleadh a aisíoc. Tá an fhoirm is coitianta de féimheachta aonair ar Chaibidil 7, nuair a FreeS duine é féin as an chuid is mó aige / aici fiacha. Iasachtaithe a chuaigh faoi na féimheachta nach féidir incháilithe de ghnáth le haghaidh "A" iasachtaí páipéar go dtí tar éis dhá bhliain tar éis dearbhú agus ath-bunú creidmheasa.

Meastachán Faith is Fearr
Meastachán ar an gcostas iomlán a áirithiú ar iasacht eastát réadach, is é sin a thugtar do iasachtaithe roimh am dúnta.

Bille na Díol
Aon doiciméad scríofa a aistríonn teideal do mhaoin phearsanta.

Biweekly Morgáiste
Íocaíochtaí iasachta morgáiste go n-éilíonn íocaíocht mhíosúil faoi dhó, mar bhunús dea-íocaíochtaí trí cinn déag in aghaidh na bliana in áit déag. Laghdaíonn sé seo go mór an t-am príomhoide íoc as.

Morgáiste blaincéad
Morgáiste urraithe leis an pledging de níos mó ná aon mhaoin nó comhthaobhachta.

Luach Leabhair
Éadáil costais lúide aon dímheas fabhraithe.

Bróicéir
Duine aonair i ngnó an cúnamh a shocrú maoiniú nó caibidlíochta conarthaí do chliant ach nach bhfuil an t-airgead ar iasacht é féin. Bróicéirí táille de ghnáth táille nó coimisiún a fháil ar a gcuid seirbhísí.

Droichead Iasacht
An cothromas iasacht urraithe fhadhb a réiteach maoiniú gearrthéarmach.

Buiséad Morgáiste
Morgáiste go n-áirítear cuid le haghaidh cáin agus árachas, chomh maith le príomhshuim agus ús.

Buydown
Ceadaíonn iasachtaí a bheidh le déanamh ag rátaí úis níos lú-ná-mhargadh ag deireadh na lascainí a íoc tosaigh. Is é an ráta úis a thabhairt síos ar feadh tréimhse sealadaí, de ghnáth 1-3 bliana. D'fhonn a fháil lascaine seo, tá cnapshuim a íocadh agus a choinneáil i gcuntas a úsáidtear chun cur leis an iasachtaí íocaíocht mhíosúil. Tar éis na tréimhse lascaine, tá an íocaíocht a ríomh mar an ráta nóta.

Fiach inghlaoite
A fiach-urrús i gcás ina bhfuil an t-eisitheoir an ceart a fhuascailt an t-urrús ar phraghas sonraithe ar dháta sonraithe nó dá éis, ach roimh a dháta aibíochta luaite deiridh.

Caps
Tá méid céatadán atá leagtha síos ag a bhféadfar morgáiste ráta adjustable choigeartú gach tréimhse choigeartúcháin. Le haghaidh iasachtaí inchoigeartaithe, caipíní atá luaite de ghnáth mar dhá uimhir mar i 2 / 6. Léiríonn an chéad uimhir cé mhéad is féidir le hiasacht a choigeartú ag gach tréimhse choigeartúcháin cé go léiríonn an dara líon cé mhéad is féidir iasacht a choigeartú thar a shaolré.

Iasachtaí cosúil leis an adjustable 01/03 agus 01/05 a bhfuil socraithe ar feadh tréimhse tosaigh atá luaite le huimhreacha 3 mar atá i 3/2/6 rud a chiallódh go bhféadfaidh an chéad coigeartú a oiread agus is 3%, coigeartuithe ina dhiaidh sin go bhfuil srianta ag 2 Tá% an ceann, agus an caipín shaolré 6%.
Dhá-Céim iasachtaí atá luaite le caipín aonair, arb é an méid a d'fhéadfadh an iasacht a choigeartú ag an dáta coigeartú aonair.

Iasacht Carryback
Iasacht ina n-aontaíonn an díoltóra a mhaoiniú le ceannaitheoir d'fhonn a chur i gcrích a dhíol maoine.

Deimhniú Incháilitheacht
A veteran fianaise ar theidlíocht i leith iasachta VA-ráthaithe.

Deimhniú Luach Réasúnta (CRV)
Breithmheas a bhí le déanamh ar mhaoin atá á n-íoc le haghaidh iasachta VA. Tar éis an mhaoin a mheas, na saincheisteanna Riarachán Veterans ar CRV.

Teideal Glan
Tá teideal atá saor ó liens nó aon cheist dlí i dtaobh úinéireacht na maoine.

Deiridh
Socruithe Deiridh a aistriú teideal maoine, chomh maith le táillí agus leithroinnt creidmheasanna.

Costais Deiridh
Tá costais deiridh táillí a íocann an t-iasachtaí nuair a maoin a cheannach nó a athmhaoiniú. Áirítear ar na costais a tabhaíodh táille tionscnamh iasacht, pointí lascaine, táille breithmheas, teideal cuardaigh , árachas teideal, suirbhé, cánacha, táille taifeadadh gníomhas, agus muirir tuarascáil creidmheasa. All closing costs are separated into “non-recurring,” and “pre-paid.” Non-recurring charges are any items that are paid only once because a loan was obtained or a property bought, such as a loan origination fee. Pre-paid charges are those that recur over time, like insurance and property taxes. These are summarized in the Good Faith Estimate.

Cloud
An outstanding claim or encumbrance, that, if valid, would affect or impair the owner's property title.

Comhthaobhachta
Mhaoin, réadach nó pearsanta, i ngeall mar urrús chun cúltaca gealltanas. I iasacht bhaile, tá an mhaoin a mheas comhthaobhachta is féidir a chúlghairm más rud é nach bhfuil iasacht a aisíoc de réir théarmaí an mhorgáiste nó faoi ghníomhas iontaobhais

Tiomantas
Cuirfear litir scríofa ar chomhaontú cur síos ar na téarmaí agus na coinníollacha faoina mbeidh an t-iasachtóir iasacht agus an t-iasachtaí cistí a fháil ar iasacht a mhaoiniú bhaile.

Atá i gcomhréir Iasacht
Iasacht ar feadh suas le agus lena n-áirítear $ 417.000 sna Stáit Aontaithe ilchríochach (teorainneacha Alasca agus Hawaii atá níos airde).

Iasacht Tógáil
A iasachta gearrthéarmach le haghaidh maoinithe costas na tógála. An dul chun cinn iasachtóir cistí chun an tógálaí mar a théann an obair.

Morgáiste choinbhinsiúnta
Iasacht morgáiste go bhfuil a fhaightear gan aon ráthaíochtaí breise ar aisíoc, mar shampla árachas idirna, ráthaíochtaí VA, nó árachas príobháideach. Tá sé seo de ghnáth ag cóimheas 80% iasachta-le-luach.

Tiontú
An ceart ar iasachtaí a thiontú ar iasacht nó inchoigeartaithe balún san iasacht seasta. Léiríonn an colún Rogha Tiontú ar tháblaí balún kw.monstermoving.com an ceart ar iasachtaí a thiontú iasacht seo balún. Is iad na roghanna ad'fhéadfadh a bheith mar seo a leanas ...

• Rogha
  Cur Síos
• Nach bhfuil ar Fáil
  Gan Bealtaine Iasachtaí Tiontaigh an Iasachta.
• Ní mór Ath-cháilíonn
  Iasachtaí Bealtaine Tiontaigh Ach Must Ath-incháilithe. Baineann Táille Tiontú

Auto-cháilíonn
Iasachtaí Bealtaine Tiontaigh Agus An hUathoibríoch Cáilithe. Baineann Táille Tiontú

Iasacht Creidmheasa
Tá an iasacht creidmheas morgáiste a eisítear ar neart ach amháin an airgeadais de chuid iasachtaí, gan féachaint mór do comhthaobhachta.

Creidmheasa-Caillteanas Cóimheas
An cóimheas na gcaillteanas creidmheasa a bhaineann leis an méid Dollar na MBS gan íoc agus morgáistí iomlán atá ar úinéireacht ag an chorparáide.

Rátála Creidmheasa
Iasachtaithe Tá rátáil ag iasachtóirí de réir an iasachtaí creidmheasa-ródacmhainneachta nó próifíl riosca. Rátálacha creidmheasa in iúl mar gráid litir, mar shampla-A, B nó C +. Tá na rátálacha seo bunaithe ar fhachtóirí éagsúla, mar shampla stair íocaíocht iasachtaí, foreclosures, féimheachta agus muirear-dícheangail. Níl aon eolaíocht cruinn a rátála creidmheasa ar iasachtaí, agus d'fhéadfadh iasachtóirí éagsúla gráid éagsúla a shannadh don iasachtaí céanna.

Creidmheasa a Bhaineann le Costais
Ní fhéadfaidh suim na costais maoine foreclosed móide an soláthar do chaillteanais.

Creidmheasa a Bhaineann le Caillteanais
Ní fhéadfaidh suim na costais maoine foreclosed móide muirear-dícheangail.

Tuarascáil Creidmheasa
Tuarascáil le iasachtóir ionchasach ar an seasamh creidmheasa d'iasachtaí ionchasaigh. Úsáid chun cabhrú le creidmheasacht a chinneadh. Cuirfear eolas maidir le híocaíochtaí déanacha, mainneachtainí, nó bankruptcies le feiceáil anseo.

Fiach-le-Ioncam Cóimheas (DTI)
An cóimheas idir an fiachas míosúil a n-iomlán comhiomlán ioncam míosúil.

Gníomhas
Aon doiciméad dlíthiúil a chuireann isteach ar aistriú úinéireachta d'eastát réadach ón díoltóir ar an gceannaitheoir.

Gníomhas Iontaobhais
Comhchiallach le morgáiste. Tá gníomhas iontaobhais nó morgáiste a fháil, ag brath ar an stát ina mbeidh an t-iasachtaí do chónaí.

Réamhshocrú
An teip chun íocaíochtaí a dhéanamh ar iasacht.

Chiontóireacht
Late-nó neamh-íocaíochtaí na príomhshuime, ús, cáin, nó árachas.

Taisce
Cnapshuim a tugadh roimh ré mar urrús. Tá éarlais a íocadh i gcónaí de mhéid níos mó a bheidh le híoc sa todhchaí. I morgáiste agus téarmaí eastát réadach, is é seo ar a dtugtar an "t-airgead taisce earnest."

Dímheas
I dtéarmaí eastát réadach agus morgáiste, an meath i luach na maoine.

Lascaine
Difríocht idir an méid aghaidh nóta nó morgáiste agus an praghas ar a bhfuil an ionstraim a dhíol ar an margadh tánaisteach.

Pointí Lascaine
Téarma a úsáidtear in iasachtaí rialtas fóirdheontas, ar nós FHA agus iasachtaí VA. Tagraíonn sé do aon "pointí" (ceann amháin faoin gcéad den méid iasachta) a íocadh sa bhreis ar an táille amháin a thosú faoin gcéad iasachta.

Íocaíocht an Dúin
Airgead a bheidh íoctha ag ceannaitheoir óna cistí féin, murab ionann agus an chuid sin den phraghas ceannaigh a maoiníodh.

Airgead Taisce earnest
Éarlais a rinne an ceannaitheoir baile féideartha chun a thaispeáint go bhfuil siad dáiríre faoi cheannach ar an maoin.

Éasúint
A thabhairt do dhaoine eile, seachas an t-úinéir, rochtain ar mhaoin.

Fearann ​​eminent
An ceart an rialtais a ghlacadh lena n-úsáid maoine príobháidí poiblí ag brath ar an íocaíocht a luach cóir margaidh.

Eire
Aon lian i gcoinne mhaoin nó aon sriain sé a úsáid, mar shampla éasúint; ceart nó leas i maoin atá i seilbh duine nach é an t-úinéir dlíthiúil.

Deiseanna Comhionann Acht um Chreidmheas (ECOA)
An t-acht dhearbhú deireadh a chur le hidirdhealú ar bhonn aoise, gnéis, cine agus i airgeadais.

Cothromas
An difríocht idir luach margaidh reatha na maoine agus an t-iarmhéid de gach príomh-iasachtaí gan íoc.

Clásal escalator
Tá clásal i iasacht a sholáthar le haghaidh méaduithe i n-íocaíochtaí nó leas atá bunaithe ar réamh-chinneadh sceidil nó ar innéacs sonrach eacnamaíoch, cosúil leis an innéacs praghsanna do thomhaltóirí.

Escrow
Coinníonn gníomhaire tríú páirtí a fhaigheann,, agus / nó disburses cistí áirithe nó doiciméid ar comhlíonadh coinníollacha áirithe. Mar shampla, tá airgead taisce earnest a chur i escrow go dtí go bhfuil an t-idirbheart dúnta. Ní féidir ach ansin an díoltóir a fháil ar an éarlais.

Cuntas escrow (ghaibhniú áireamh)
Cuntas gur féidir le iasachtaí a shealbhú le iasachtóir a luaithe is idirbheart a cheannach dúnta. Éilíonn seo iasachtaithe a íoc níos mó ná an phríomhshuim agus ús gach mí. Is é an overage a chur isteach escrow, a úsáideann an t-iasachtóir a íoc nithe cosúil le cánacha maoine agus árachais homeowner nuair a bhíonn siad dlite. Eliminates seo an líon iarbhír na n-íocaíochtaí go bhfuil úinéir tí a bheith buartha faoi, ach nach bhfuil an méid atá le n-íoc iarbhír.

Anailís escrow
Léiríonn anailís a dhéantar ag iasachtóir gach bliain chun accountholders eascró a chinntiú go bhfuil an méid ceart airgead á bhailiú íocaíochtaí réamh-mheasta a chlúdach.

Táille escrow
Clúdaíonn na costais a ullmhú agus a tharchur go léir a ceannaíodh sa bhaile a bhaineann le doiciméid agus cistí. Raon táillí escrow ó roinnt céad míle dollar go dtí os cionn, bunaithe ar an bpraghas ceannaigh de do theach. Ní gá gach stát cistí a chur isteach i gcuntais escrow do dhúnadh.

Eastát
An leas úinéireachta i seilbh an duine aonair i maoin réadach. Tá sé seo freisin an t-iomlán suim an maoin go léir réadach agus maoin phearsanta atá ar úinéireacht ag an duine aonair ag am an bháis.

Díshealbhú
An bhaint dlíthiúla na n-áititheoirí maoin réadach do ghníomhartha neamhdhleathach i gcrích ag na háititheoirí.

Aonach Creidmheasa Tuairiscithe Acht
Dlí a chosnaíonn tomhaltóirí a rialaíonn an tuairisciú creidmheasa tomhaltóra ag gníomhaireachtaí agus bunaítear nósanna imeachta chun earráidí a cheartú ar thaifead aonair.

Fannie Mae (FNMA)
Is é an Cumann Náisiúnta Chónaidhme Morgáiste ar congressionally cairte, scairshealbhóir-úinéireacht cuideachta. Is é seo an eagraíocht an náisiúin soláthraí is mó de chistí morgáiste baile.

Ceannaitheora Fannie Mae Tá Baile an Chomhphobail Clár
Tá clár a chuireann na treoirlínte frithgheallta solúbtha a fhóirdheonú measartha íseal-a-ioncam teaghlaigh a cheannach sa bhaile. An clár laghduithe de ghnáth ar an méid iomlán airgid ag teastáil chun teach a cheannach.

Chónaidhme Tithíochta Riaracháin (idirna)
Gníomhaireacht faoi an Roinn US Tithíochta agus Forbairt Uirbeach (HUD), insures sé iasachtaí arna ndéanamh ag iasachtóirí ceadaithe d'iasachtaithe cáilithe, de réir a rialachán.

Táillí
Suas-tosaigh costais a bhaineann le hiasacht. Cliceáil ar an FHONN focal a thaispeántar faoi na "COM Táillí" cholún ar leathanach na comharthaí athfhriotail torthaí a thaispeáint faisnéis mhionsonraithe faoin institiúid airgeadais na táillí agus na riachtanais a bhaineann leis an ráta sin.

Táille Simplí
Thugann neamhcháilithe agus an bundle is airde na gceart; an teidil is fearr gur féidir le duine a fháil.

Idirna Iasacht
Tá rialtas-tacaíocht iasachta morgáiste le tacaíocht ón idirna Stáit Aontaithe agus an Roinn Tithíochta agus Forbairt Uirbeach (HUD).

Muirear Airgeadais
An méid iomlán Dollar beidh do iasacht costas tú. Cuimsíonn sé gach íocaíocht úis do thréimhse iomlán na hiasachta, ús a bheidh íoctha ag dúnadh, do tháille bunús agus aon mhuirir eile a íoc leis an iasachtóir agus / nó bróicéir. Ní Breithmheas, tuarascáil creidmheasa agus táillí cuardaigh teideal atá ar áireamh i ríomh mhuirear airgeadais.

Tiomantas Gnólacht
A iasachtóir an comhaontú chun iasacht a chur ar fáil d'iasachtaí ar leith ar mhaoin shonrach.

An Chéad Mhorgáiste
Morgáiste go bhfuil tosaíocht ag morgáistí eile.

Ráta Shocraithe Morgáiste
Morgáiste i gcás nach ar an ráta úis a athrú ar do thréimhse iomlán na hiasachta.

Snámh
Idir an t-am an iarratais agus a dhúnadh, féadfaidh iasachtaí a roghnú chun geall ar rátaí úis a laghdú trí dhuine a thoghadh chun snámh. Snámh é a roghnú go bunúsach nach bhfuil a chur faoi ghlas ar an ráta úis. Ós rud é go bhfuil sé de fhreagracht ar an iasachtaí a chur faoi ghlas aige nó aici roimh an ráta (nó ar) deiridh, a roghnú chun é a mheas snámhphointe risky agus d'fhéadfadh an toradh i ráta úis níos airde. Eolas a iarraidh ó d'iasachtóir maidir le nósanna imeachta faoi ghlas.

Forbearance
Chur siar ar feadh tréimhse theoranta de chuid na n-íocaíochtaí nó iad go léir ar iasacht nuair a bhíonn iasachtaí delinquent.

Foreclosure
Nós imeachta dlí ina bhfuil an eastát réadach, a dhíoltar leis an iasachtóir a íoc iasachtaí mainneachtana fiach.

401 (K) / 403 (B)
Plean infheistíochta atá urraithe ag fostóirí a ligeann do dhaoine aonair a chur ar leataobh ó cháin ioncaim iarchurtha le haghaidh scoir nó chun críocha éigeandála. A 401 (k) maidir le corparáidí príobháideacha, agus baineann 403 (b) chun eagraíochtaí neamh-bhrabúis.

401 (K) / 403 (B) Iasachta
A iasacht féidir a dhéanamh in aghaidh an méid carntha i 401 (k) / 403 (b) pleananna, má cheadaítear sin ag an riarthóir phlean. Tá Iasachtaí in aghaidh na pleananna seo foinse inghlactha íocaíocht síos le haghaidh cineálacha an chuid is mó de na iasachtaí eile.

Dea-Faith Meastachán
Meastachán ar mhuirir a bhfuil iasachtaí dóigh a thabhú i ndáil le dúnadh iasacht.

Iasacht Rialtais
Tá cineál morgáiste árachaithe ag an idirna (Chónaidhme Tithíocht Údaráis), VA (Riarachán Veteran san áireamh), nó RHS (Údarás Tithíochta Tuaithe).

Cumann Náisiúnta Rialtais Morgáiste (Ginny Mae)
Soláthraíonn cistí le haghaidh iasachtaí rialtais agus tógann sé níos mó ná cúnamh speisialta agus feidhmeanna a leachtú Fannie Mae.

Tréimhse Grace
A am atá ceadaithe, de ghnáth 15 lá, le haghaidh a dhéanamh íocaíochtaí déanacha gan pionós.

Deontaí
Is é an duine a bhfuil leas i maoin réadach tíolactha.

Deontóir
An duine a thíolacadh leas i maoin réadach.

Ioncam Comhlán Míosúil
Tuilleann an méid iomlán an iasachtaí in aghaidh na míosa, ní comhaireamh aon chánacha nó caiteachais. Is minic a úsáidtear i ríomhanna a chinneadh cibé cháilíonn iasachtaí ar iasacht ar leith.

Crua-Airgead Morgáiste
Iasacht airgid le iasachtaí.

Guais ​​a chur in Árachas
Tá foirm árachais a gcosnaíonn an chuideachta árachais an árachaí ó caillteanais áirithe, ar nós tine, loitiméireacht, stoirmeacha agus cúiseanna áirithe nádúrtha eile.

Baile Comhshó Morgáiste Cothromas le fáil (HECM)
Chomh maith leis sin ar a dtugtar an morgáiste blianachta droim ar ais. Soláthraíonn an morgáiste sin in ionad na n-íocaíochtaí a dhéanamh le iasachtóir, déanann an iasachtóir íocaíochtaí leis an duine aonair. Tá Homeowners níos sine in ann a thiontú cothromais sa bhaile i airgid an mbealach seo, i bhfoirm íocaíochtaí míosúla. Nach n-iasachtaithe incháilithe ar bhonn ioncam, ach ar luach na bhaile aige nó aici. Níl a leithéid de iasacht a bheith aisíoctha go dtí an iasachtaí a áitíonn a thuilleadh ar an maoin.

Líne Cothromas Baile Creidmheas
Iasacht morgáiste sa dara áit a ligeann ar iasachtaí a fháil ar airgead tirim arna dtarraingt cothromais i gcoinne bhaile, suas le méid áirithe.

Cigireachta Baile
Measúnú críochnúil ag gairmiúil maidir leis an staid struchtúrtha agus meicniúla de mhaoin.

Árachas homeowner
Polasaí árachais a chomhcheanglaíonn árachas dliteanas pearsanta agus árachas guaise le haghaidh teach agus a bhfuil ann.

Bharántas homeowner
Polasaí árachais go bhfuil a ceannaíodh le ceannaitheoir a chlúdaíonn deisiúcháin áirithe ba chóir, iad a bheith riachtanach thar thréimhse áirithe.

Cóimheas Tithíochta
An cóimheas idir an íocaíocht mhíosúil a ioncam iomlán tithíochta míosúil comhlán. Chomh maith leis sin ar a dtugtar Íocaíocht-le-Ioncam Cóimheas nó Front-End Cóimheas.

HUD
An Roinn Tithíochta agus Forbairt Uirbeach; rialaíonn Fannie Mae agus Ginny Mae.

Maoiniú Hibrid
An cheanglaíonn le chéile de dhá chineál airgeadais, cosúil le chéile ar iasacht inchomhshóite le hiasacht rannpháirtíocht, faoina bhfuil sé de cheart ag an iasachtóir aibíocht iasacht chun an fiach a thiontú go úinéireacht 50 faoin gcéad sa mhaoin.

Innéacs
Tá ráta úis a foilsíodh i gcoinne a iasachtóirí a thomhas ar an difríocht idir an ráta úis reatha ar mhorgáiste ráta adjustable agus go bhfuil tuillte ag infheistíochtaí eile (mar shampla, 1-3-, agus cúig bliana US Chisteáin torthaí Slándála, an ráta úis ar iasachtaí meán míosúil dúnta ag coigiltis agus institiúidí iasachta, agus an meán míosúil Costais-de-Cistí a thabhóidh coigiltis agus iasachtaí), a úsáidtear ansin a choigeartú ar an ráta úis ar mhorgáiste inchoigeartaithe suas nó síos.

Ús
Comaoin i bhfoirm airgid a d'íoc as úsáid airgid, arna shloinneadh mar chéatadán de ghnáth bliantúil. Chomh maith leis sin, faoi réir ceart, scair, nó teideal i maoin.

Ús Amháin
Tá socrú iasacht téarma ag iarraidh le haghaidh íocaíochtaí úis ní amháin, lena n-áirítear aon mhéid do phríomhoide.

Ráta Úis
An céatadán de mhéid an airgid sin d'íoc le haghaidh a úsáide thar thréimhse shonraithe ama.

Babhtáil Ráta Úis
A idirbheart idir dhá pháirtí, ina n-aontaíonn gach chun íocaíochtaí a mhalartú ceangailte le rátaí úis éagsúla nó innéacsanna ar feadh tréimhse sonraithe ama.

Idirmheánach-Téarma Morgáiste
Iasacht morgáiste le haibíocht luaite ag an am a cheannach go bhfuil sé cothrom le nó níos lú ná 20 bliain.

Foreclosure Breithiúnach
Nós imeachta cúirte in úsáid ag iasachtóirí chun teideal soiléir a dhaingniú le maoin faoi iasacht eastát réadach mhainnigh.

Iasacht Jumbo
Iasacht do $ 417,001 nó níos mó sna Stáit Aontaithe ilchríochach (teorainneacha Alasca agus Hawaii atá níos airde). Tá na teorainneacha atá leagtha síos ag an Chónaidhme Cumann Náisiúnta Morgáiste agus an Baile Corporation Iasachta Morgáiste Chónaidhme. Toisc nach féidir iasachtaí jumbo bheith maoinithe ag an dá gníomhaireachtaí, a dhéanann siad de ghnáth ar ráta úis níos airde.

Dáta an Leasaithe Deireanaigh
Insíonn an colún Nuashonrú Deiridh ar an tábla seo a Sleachta torthaí tú nuair a bhí an t-eolas ar fáil go deireanach ag an iasachtóir ar ár suíomh. Táimid ag siúl i gcónaí liostálacha nua ag barr gach tábla ionas go mbeidh tú, féadfaidh an t-iasachtaí, ní mór rochtain láithreach ar an eolas is tráthúil. Tá amanna ar fáil go léir an Oirthir Am Caighdeánach.

Léas
Comhaontú scríofa idir úinéir na réadmhaoine agus an tionónta a ordaíonn an íocaíocht agus na coinníollacha faoina bhféadfaidh an tionónta bhfuil acu an eastát réadach ar feadh tréimhse sonraithe ama.

Léasachta Eastát
Eastáit ar feadh tréimhse socraithe ama, a bunaíodh nuair a thugann an tiarna talún suas seilbh ar eastát réadach, le tionónta, ag tabhairt an tionónta leas cothromais sa mhaoin, mar atá sainmhínithe ag téarmaí léasa.

Léas Rogha
Tá comhaontú cíosa a léiríonn tionónta rogha a cheannach ar mhaoin. Híocaíochtaí míosúla Is éard atá, ní hamháin ar cíos, ach overage is féidir a chur i bhfeidhm i dtreo íocaíocht síos ar an méid a bunaíodh cheana féin.

Iasachtóir
An banc, chuideachta morgáiste, nó bróicéir morgáiste a thairiscint ar an iasacht. Hinstitiúidí go leor ach "thionscnamh" iasachtaí agus ansin an oibleagáid athdhíol do thríú páirtithe.

Giarála
Ag baint úsáide duine eile airgead chun maoin a cheannach.

Árachas Dliteanais
Árachas a chosnaíonn úinéirí maoine i gcoinne éileamh go líomhnóidh faillí nó gníomh míchuí gur tharla díobháil nó damáiste i coirp mhaoin do pháirtí eile.

Libor
Is é an Idirbhainc Londain Innéacs Ráta dTairiscint (Libor) an meán de na rátaí úis bainc mhóra idirnáisiúnta an muirear sin a fháil ar iasacht dá chéile dollar SAM sa mhargadh airgid Londain. Cosúil leis an státchiste US na hinnéacsanna CD, bíonn Libor chun gluaiseacht agus a choigeartú go leor go tapa le hathruithe ar rátaí úis.

Lian
A éileamh dlíthiúil ag páirtí amháin in aghaidh na maoine eile mar urrús i leith fiach. Ní mór a íoc as nuair a dhéantar maoin a dhíol. Tá an chéad morgáiste nó ghníomhas iontaobhais lian.

Saol na Cap Iasachta
An ráta úis is mó is féidir a ghearradh i rith shaolré an iasacht. Chomh maith leis sin ar a dtugtar Cap Saoil. Is é seo an luach in iúl go minic mar incrimint os cionn an ráta iasachta tosaigh. Mar shampla, ní bheidh ar iasacht ráta adjustable le ráta tosaigh de 7.25% agus caipín feadh an tsaoil 6% choigeartú os cionn ráta de 13.25% (7.25 6.0).

Iasacht
An príomhoide, nó an méid iomlán airgid a fuarthas ar iasacht, is é sin aisíoc le hús.

Méid Iasacht
An méid airgid a bhfuil sé i gceist agat ar iasacht ó institiúid airgeadais a cheannach do bhaile. Beidh an íocaíocht síos a dhealú ó na praghas ceannaigh an bhaile ar fáil duit le na méid iasacht.

Oifigeach Iasachta
Idirghabhálaí idir institiúidí iasachtaithe agus iasachtaithe, oifigigh ar iasacht iasachtaí a shireadh, creidiúnaithe ionadaíocht d'iasachtaithe, agus iasachtaithe ionadaíocht do chreidiúnaithe.

Iasacht Bunús
Céard é an próiseas a fháil iasachtaí nua ar a dtugtar.

Iasacht Seirbhísiú
Seirbhís a fheidhmiú ag iasachtóir morgáiste infheistíocht a chosaint, lena n-áirítear íocaíochtaí míosúla a bhailiú ó iasachtaithe agus déileáil le delinquencies.

Iasacht-Chun-Luach Cóimheas
An gaol idir an méid na hiasachta morgáiste agus an luach a mheas na maoine shloinneadh mar chéatadán. Cóimheas LTV de 90 Ciallaíonn sé sin go bhfuil iasachtaí a fháil ar iasacht 90% de luach na maoine agus 10% a íoc mar íocaíocht síos. Do ceannacháin, tá an luach na maoine Glactar leis an praghas ceannaigh, le haghaidh refinances é an luach a chinnfear de réir measúnú.

Ainmfhocal Lock
An tréimhse, arna sloinneadh i laethanta, lena linn a bheidh ar iasachtóir ráthú ar ráta. Beidh roinnt iasachtóirí rátaí faoi ghlas ag tráth an iarratais agus beidh daoine eile ar chumas an iasachtaí a ghlais an ráta tar éis an t-iarratas a glacadh. Eolas a iarraidh ó d'iasachtóir maidir le nósanna imeachta faoi ghlas.

Lock Briathar
An t-acht go ndearnadh do ráta morgáiste. Tá an gníomh seo, arna ghlacadh trí iasachtaí roinnt ama idir an t-iarratas agus na dátaí deireanacha, in éineacht leis uaireanta trí íocaíocht an t-iasachtaí chun an iasachtóir.

Lock-i gClásal
Clásal i gcomhaontú iasachta a deir nach féidir an iasachtaí iasacht a íoc ar ais roimh dháta sonraithe.

Imeall
An méid a chuireann ar iasachtóir leis an ráta a luaitear innéacs ar iasacht ráta adjustable chun a chinneadh an ráta úis nua.

Aibíochta
An "Dáta Dlite" ar iasacht.

Tuarascáil Creidmheasa chomhcheangal
Tuarascáil creidmheasa a tuarascálacha sonraí ó dhá cheann nó níos mó stórtha creidmheasa mhóra.

Creidmheasa Íosta
Tagraíonn an réimse seo ar an tábla chun an rátáil chreidmheasa a laghad ní mór iasachtaí a bheith chun cáiliú le haghaidh an iasacht atá liostaithe.

Mionathrú
Athrú ar bith ar na téarmaí morgáiste bunaidh.

Costais Tithíochta Míosúil
Iomlán príomhoide, ús, cáin, agus árachas íoctha ag an t-iasachtaí ar bhonn míosúil. Úsáidte le ioncam comhlán inacmhainneachta a chinneadh.

Morgáiste
Is doiciméad dlíthiúil a gealltanas mhaoin chuig creidiúnaí chun aisíoc na hiasachta, agus an téarma a úsáidtear chun cur síos ar an iasacht féin. Roinnt stát a bhaint as an nGníomhas Iontaobhais An chéad téarma chun tagairt a dhéanamh iasachtaí morgáiste.

Morgáistí
An iasachtóir morgáiste i gcomhaontú.

Baincéir Morgáiste
Bailíonn idirghabhálaí airgeadais a thionscnaíonn nó ó na cistí iasachtaí, íocaíochtaí a iniúchadh, ar an maoin, agus forecloses más gá. Is é an difríocht is mó idir baincéir morgáiste agus oifigeach ar iasacht le cistí baincéir a n-iasachtaí féin agus iad a dhíol ar an margadh tánaisteach, de ghnáth chun Fannie Mae, Freddie Mac, nó Ginny Mae.

Bróicéir Morgáiste
Eascraíonn cuideachta iasachtaí morgáiste sin, a cheanglaíonn an t-iasachtaí agus iasachtóir ar iasacht eastát réadach, ag saothrú táille socrúchán.

Morgáiste tairiseach
An fachtóir a úsáidtear le haghaidh ríomh go tapa ar an íocaíocht bhliantúil is gá chun amortize ar iasacht.

Morgáiste Árachas
Árachas go gclúdaíonn an iasachtóir in aghaidh caillteanais a thabhaítear mar gheall ar mhainneachtain ar iasacht bhaile. Tá sé seo ag teastáil de ghnáth ar gach iasacht a bhfuil iasachta-le-luach níos airde ná ochtó faoin gcéad. Tá morgáistí nach bhfuil LTV 80% nach n-éilíonn árachas morgáiste rátaí úis níos airde. An iasachtóirí a íoc ansin an t-árachas morgáiste féin. Ina theannta sin, a cheangal ar iasachtaí idirna agus roinnt cláracha den chéad uair homebuyer árachais morgáiste beag beann ar an iasacht-luach-.

Morgáisteoir
An t-iasachtaí morgáiste i gcomhaontú.

Il-Aonaid Cónaithe
Airíonna a sholáthar aonaid tithíochta ar leith le haghaidh níos mó ná aon teaghlaigh, cé go bhfuil morgáiste ach amháin daingnithe.

Amúchadh Diúltach
Go bunúsach tharlaíonn nuair a dhéanann iasachtaí íocaíocht íosta nach féidir a chlúdach an t-ús atá dlite. Iasacht iarmhéid ansin méaduithe mar thoradh air.

Glan-Ioncam Éifeachtach
Ioncam comhlán lúide cáin ioncaim cónaidhme.

Uimh Airgead-Amach Refinance
A idirbheart refinance nach bhfuil sé i gceist airgead a chur i láimh an iasachtaí, ach ina ionad sin a ríomh, ríomhann cothromaíocht nua a chlúdach an t-iarmhéid a bhí dlite ar iasacht faoi láthair agus aon chostais a fháil le morgáiste nua.

Uimh-Costas Iasacht
Is féidir le iasacht gan aon chostas a bheith: 1) le hiasacht nach bhfuil aon "costais iasachtóir" a bhaineann leis nó, 2) le hiasacht a chlúdaíonn freisin ceannacháin nó costais athmhaoinithe, a fhéadfar a thabhú i teach a cheannach, a fháil agus / nó Ní athmhaoiniúcháin ar iasacht, ach gearrtar iad díreach ag an iasachtóir. Is é an ráta úis ar an gcineál seo iasachta níos airde.

Nóta
Aon doiciméad dlíthiúil a obligates ar iasachtaí a aisíoc ar iasacht morgáiste ag ráta úis a luafar le linn tréimhse sonraithe ama.

Ráta Nóta
An ráta úis atá luaite ar nóta morgáiste.

Bunús Táille
An táille a fhorchuirtear le iasachtóir a chlúdach costais áirithe i ndáil le próiseáil a dhéanamh ar iasacht. De ghnáth, ar iasacht chéatadán den mhéid.

Maoiniú Úinéir
Tá ceannach maoine go páirteach nó go hiomlán arna maoiniú ag an díoltóir.

Polasaí Teideal úinéara
Polasaí a chosaint ar an gceannaitheoir maidir leis an méid den phraghas ceannaigh i gcás díospóide teideal sa todhchaí.

Pacáiste Morgáiste
Morgáiste go n-áirítear / trealamh agus na fearais atá suite ar an áitreabh sa bhreis ar an maoin réadach féin.

Teidlíocht bPáirt
Faoi iasachtaí VA, ráthaíocht a thabhairt ar an méid atá ar fáil go fóill do veteran incháilithe ag a bhfuil úsáid as a theidlíocht roimhe sin.

Íocaíocht bPáirt
Íocaíocht nach bhfuil go leor leor a dhéanamh chun an íocaíocht míosa. I rith amanna cruatan eacnamaíoch, is féidir le iasachtaí a dhéanamh ar an iarraidh seo na roinne a bhailiú iasacht a sheirbhísiú.

Maoiniú Rannpháirtíocht
Iasacht ina cuanta níos mó ná aon mhorgáistí nó níos mó ná aon morgáisteoir leas. Is féidir é a freisin ar iasacht ina bhfaigheann an morgáistí páirteach úinéireacht na maoine atá á mhaoiniú.

Dáta Íocaíochta Athrú
An dáta nuair a thógann an méid íocaíocht mhíosúil nua i bhfeidhm ar morgáiste ráta adjustable (lámh) nó íocaíocht morgáiste grádaithe (GPM). Tarlaíonn an dáta a athrú ar íocaíocht na míosa díreach tar éis an dáta ráta úis a choigeartú.

Cap Íocaíocht Peiriadach
An teorainn ar an méid gur féidir íocaíochtaí a mhéadú nó a laghdú i rith aon tréimhse amháin a choigeartú do mhorgáiste inchoigeartaithe-ráta (ARM) i gcás ina luainiú an ráta úis agus an príomhoide neamhspleách ar a chéile.

Cap Ráta Peiriadach
An teorainn ar an méid gur féidir íocaíochtaí a mhéadú nó a laghdú i rith aon tréimhse amháin a choigeartú i ARM (morgáiste ráta adjustable), is cuma cé chomh ard nó íseal luainíonn an innéacs.

Maoin Phearsanta
Maoin shochorraithe nach bhfuil oiriúnach leis an sainmhíniú ar realty.

Fón
An tábla liosta ar na huimhreacha teileafóin ceart chun rochtain ar an roinn iasacht de gach institiúid.

PITI
PITI sheasann do príomhoide, ús, cáin, agus árachas. Ciallaíonn "gaibhnithe" iasacht go gclúdaíonn an íocaíocht mhíosúil gach ceann de na, agus b'fhéidir árachas morgáiste, má ghlaonn do iasachta mar sin chun é. Más rud é nach bhfuil ceann amháin "gaibhnithe" cuntas, ansin ríomh, ríomhann an iasachtóir fós na suimeanna ar leithligh agus úsáideann sé mar chuid de chinneadh amháin fiach-le-ioncam cóimheas.

Cúlchistí PITI
A cash amount that a borrower must have on hand after making a down payment and paying all closing costs for the purchase of a home. The PITI (principal, interest, taxes, and insurance) must equal the amount that the borrower would have to pay for PITI for a determined number of months.

Planned Unit Development (PUD)
A type of ownership where individuals actually own the building or unit they reside in, but shared areas are owned jointly with the other members of the development or established association.

Pledge Account Mortgage (PAM)
Combines GPM (graduated payment mortgage) with a subsidizing savings account to provide the borrower with a low payment plan, the lender with amortizing payments and the seller with cash.

Points
The site allows lenders to post rates via point ranges. Points are broken out on the site for Discount and Origination. The definitions for each are as follows:

Discount Points = Interest Charges paid up-front when a borrower closes a loan. A point is equal to 1 percent of the loan amount (eg 1.5 points on a $100,000 mortgage would cost the borrower $1,500). Generally, by paying more points at closing, the borrower reduces the interest rate of his loan and thus future monthly payments.

Pointí Bunús = táille a fhorchuirtear le iasachtóir a chlúdach costais áirithe i ndáil le próiseáil a dhéanamh ar iasacht eastát réadach. Usually a percentage of the amount loaned, such as one percent.

Pre-Approval
A term used to mean that a borrower has completed a loan application and provided debt, income, and savings information that has been reviewed and pre-approved by an underwriter.

Pre-Foreclosure Sale
A procedure in which the borrower is allowed to sell his or her property for an amount less that what is owed on it to avoid foreclosure, fully satisfying the borrower's debt.

Pre-Paids
Expenses such as taxes, insurance, and assessments, which are paid in advance of their due date, and on a prorated basis at closing.

Pre-Payment
Any amount paid so as to reduce the principal before the due date.

Prepayment Penalty
Lenders who impose prepayment penalties will charge borrowers a fee if they wish to repay part or all of their loan in advance of the regular schedule.

Pre-Qualification
After a loan officer has made inquiries about a borrower's debt, income, and savings, he or she can write a written statement (pre-qualification) about the borrower's chances for qualifying for a home loan.

Prime Rate
Interest charged by financial institutions to top-rate borrowers.

Principal
The amount of debt, not counting interest, left on a loan.

Private Mortgage Insurance (PMI)
Paid by a borrower to protect the lender in case of default. PMI is typically charged to the borrower when the Loan-to-Value Ratio is greater than 80%.

Prorations
The allocation of charges and credits to the appropriate parties at a real estate sale and/or loan closing at a real-estate sale and/or loan closing.

Promissory Note
A written promise to repay a specified amount over a specified period of time.

Comhaontú um Cheannach
A written contract signed by the buyer and seller stating the terms and conditions under which a property will be sold.

Purchase-Money Mortgage
Mortgage given by a borrower to the seller as part of the purchase price of the property.

Purchase-Money Transaction
The acquisition of property through the payment of money or its equivalent.

Qualifying Ratio
The ratio of the borrower's fixed monthly expenses to his gross monthly income. Ratios are expressed as two numbers like 28/36 where 28 would be the Front-End Ratio and 36 would be the Back-End Ratio.

The Front-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income (before income taxes) that would cover the cost of PITI (Mortgage Principal Payment + Mortgage Interest Payment + Property Taxes + Homeowners Insurance). In the case of a 28% Front-End Ratio a borrower could qualify if the proposed monthly PITI payments were 28% or less than the borrower's gross monthly income.

The Back-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income that would cover the cost of PITI plus any other monthly debt payments like car or personal loans and credit card debt.

Please note that qualifying ratios are only a rough guideline in determining a potential borrower's credit-worthiness. Many factors such as excellent or poor credit history, amount of down payment, and size of loan will influence the decision to approve or disapprove a particular loan. kw.monstermoving.com urges all borrowers to discuss their particular situation with a qualified lender regardless of the outcome of any self-qualification exercise.

Quitclaim Deed
A deed that transfers, without warranty, whatever interest or title a grantor may have at the time the conveyance is made.

Rate Lock
A commitment issued by a lender to a borrower or other mortgage originator guaranteeing a specified interest rate for a specified period of time at a specific cost.

Real Estate
A portion of the earth's surface extending downward to the center to the earth and upward into space, including all things permanently attached thereto by nature or man and all legal rights therein.

Real Estate Agent
A person licensed to negotiate and transact the sale of real estate.

Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA)
An act requiring the revelation of all costs involved in a real estate closing to all participants.

Real Property
See real estate.

Realtor
A real estate agent, broker, or associate that holds an active membership in a local real estate board that is affiliated with the National Association of Realtors.

Recast
To redesign an existing loan balance into a new loan for the same period or longer, to reduce payments and help a distressed borrower.

Reconciliation
Determining the final estimate of value by weighing the results of the various approaches in an appraisal.

Reconveyance Clause
The clause in a trust deed that gives the title back to the borrower when the loan is paid in full.

Recording
The formal filing of documents affecting a property's title.

Regulation Z
A truth-in-lending provision that requires lenders to reveal the actual costs of borrowing.

Refinancing
The process of paying off one loan with the proceeds from a new loan, using the same property as security.

Rent-Loss Insurance
Insurance that protects a landlord against loss of rent or rental value due to fire or other casualty, resulting in the tenant being excused from paying rent.

Repayment Plan
An agreement between a lender and a delinquent borrower regarding mortgage payments, in which the borrower agrees to make additional payments to pay down past due amounts while still making scheduled payments.

Residual Qualifying
Under a VA loan, using specified housing expenses to qualify for a loan payment.

Restrictions
Rules imposed on the use of real estate in an effort to preserve property values.

Reverse Annuity Mortgage (RAM)
A system developed for an elderly property owner in which regular monthly payments can be received from a lender. When the total reaches a pre-determined amount, the owner begins repaying the loan or sells the property.

Revolving Debt
A credit arrangement that allows a customer to borrow against a pre-approved line of credit used to purchase goods and services. The borrower is responsible for the actual amount borrowed plus any interest due.

Right-of-First Refusal
A provision that states that a property to be first offered to a specific person before it can be offered for sale or lease to other parties.

Rollover Loan
A loan that /includes a call date earlier than its normal amortization period.

Rule of 78
Calculates proportionate amount of interest due on a loan being paid in full before its maturity.

Sale-Buyback
A financing arrangement in which an investor buys property from a developer and immediately sells it back under a long-term sales agreement, wherein the investor retains legal title.

Sale-Leaseback
A financing arrangement whereby an investor purchases real estate owned and used by a business corporation, then leases the property back to the business.

Secondary Mortgage Market
A market where mortgage originators may sell them, freeing up funds for continued lending and distributes mortgage funds nationally from money-rich to money poor areas.

Second Mortgage
A mortgage that has a lien position subordinate to the first mortgage.

Secured Loan
A loan that is backed by collateral.

Security
Something given, deposited, or pledged to make secure the fulfillment of an obligation, usually the repayment of a debt.

Seller Carry-Back
An agreement in which the owner of a property provides financing, often in combination with an assumable mortgage.

Senior Loan
A real estate loan in first priority position.

Servicer
An organization that collects principal and interest payments from borrowers and manages borrowers' escrow accounts. The servicer often services mortgages that have been purchased by an investor in the secondary mortgage market.

Servicing
The collection of mortgage payments from borrowers and related responsibilities of a loan servicer.

Settlement Costs
See Closing Costs. v Sinking Fund
Monies deposited in advance in anticipation of satisfying a debt in the future.

Stop Date
Date on a term loan when the balloon payment is due.

Subordinate Financing
Any mortgage or other lien that has a priority lower than that of the first mortgage, or senior loan. See second mortgage.

Survey
A drawing or map the shows the precise legal boundaries of a property, the location of improvements, easements, rights of way, encroachments, and other physical features.

Sweat Equity
Increase in property value due to improvement by owners.

Takeout Mortgage
A permanent mortgage, obtained by pre-arrangement between a builder and a financial institution, to repay the interim mortgagee at the completion of construction.

Tax Lien
A claim against real estate for the amount of its unpaid taxes.

Third-Party Origination
A process by which a lender uses another party to completely or partially originate, process, underwrite, close, fund, or package the mortgages it plans to deliver to the secondary mortgage market.

Teideal
A legal document showing a person's right to or ownership of a property.

Title Company
A company that specializes in examining and insuring titles to real estate.

Title Insurance
Title Insurance policies typically insure a homebuyer against any title-search errors or mistakes, and against loss due to disputes over property ownership. Title Insurance can additionally offer protection to the lender under similar circumstances. The cost of title insurance is usually a set value per thousand of dollars of the total loan amount.

Cuardaigh Teideal
A check of the title records to make sure that the seller is the actual legal owner of the property, and that there are no liens or other claims outstanding.

Total Debt Ratio
Monthly debt and housing payments divided by gross monthly income. Also known as Back-End Ratio.

Transfer of Ownership
The means by which the ownership of a property changes hands. Examples of such include the purchase of a property “subject to” the mortgage, the assumption of the mortgage debt by the property purchases, and any exchange of possession of the property under a land sales contract or any other land trust device.

Transfer Tax
State or local tax payable when the title passes from one owner to another.

Truth-in-Lending Law
Provision that requires lenders to reveal the actual costs of borrowing.

Two-Step Mortgage
A loan where the interest rate is fixed for the first seven years and then is adjusted one time for the balance of the loan period.

VA Loan
A government-backed mortgage loan supported by the US Veterans Administration.

Variable Rate Mortgage
See Adjustable Rate Mortgage.

Vested
Means that one has a right to use a portion of a fund, such as an individual's retirement fund.

Zero Percent Financing
A loan with no interest in the contract. The IRS imputes 10 percent for both borrower and lender.

Zoning
The right of a community, under its police power, to dictate the use of property within its boundaries.