St George Utah Real Estate

An bundle na dtáillí a bhaineann leis an ceannach nó díol de bhaile a dtugtar costais deiridh. Táillí áirithe atá sannta go huathoibríoch do cheachtar an cheannaitheora nó an díoltóra; costais eile a bhfuil ceachtar soshannta nó dheachtú ag saincheaptha áitiúil.

Costais Deiridh Ceannaitheora
Nuair a bheidh feidhm le ceannaitheoir ar iasacht, iasachtóirí is gá a chur ar fáil dóibh le meastachán dea-creideamh a gcuid costais deiridh. Athraíonn na táillí de réir roinnt fachtóirí, lena n-áirítear an cineál iasachta i bhfeidhm acu le haghaidh agus téarmaí an chomhaontaithe a cheannach. Mar an gcéanna, cuid de na costais deiridh, go háirithe iad siúd a bhaineann le hiarratas ar iasacht, iad d'íoc iarbhír roimh ré.

I measc roinnt costais deiridh tipiciúil an cheannaitheora:

• An íocaíocht síos
• Táillí Iasachta (pointí, táille iarratais tuarascáil creidmheasa,)
• Ús Réamhíoctha
• Táillí cigireachta
• Breithmheas
• Morgáiste árachais
• Guais ​​a chur in árachais
• Árachais Teideal
• Stampaí dhoiciméadach ar an nóta
• Costais Deiridh díoltóra

Más rud é nach bhfuil an díoltóir íoctha fós le haghaidh an teach ina n-iomláine, tá an díoltóir costais deiridh is tábhachtaí a shásamh an t-iarmhéid atá fágtha a n-iasacht. Roimh an dáta deiridh, beidh an t-oifigeach escrow i dteagmháil leis an díoltóir iasachtóir chun a fhíorú an méid is gá a dhúnadh amach an iasacht. Ansin, mar aon le haon táillí eile, beidh an iasacht bhunaidh a íoc ar an spriocdháta sula bhfaighidh an díoltóir aon fháltais ó dhíol.

Is féidir costais deiridh Eile díoltóir san áireamh:

• Choimisiúin Bróicéir na
• Cánacha Aistriú
• Stampaí dhoiciméadach ar an Gníomhas
• Árachais Teideal
• Cánacha Maoine (mheasúnú pro rata)
• Idirbheartaíocht Costais Deiridh

Chomh maith leis an praghas díolacháin, tá ceannaitheoirí agus díoltóirí go minic costais deiridh i n-idirbheartaíochtaí. Féidir é seo a do tháillí móra agus mion. Mar shampla, má tá ceannaitheoir go háirithe neirbhíseach faoi bhail an pluiméireachta, is féidir leis an díoltóir aontú chun íoc as an iniúchadh teach.

Mar an gcéanna, is féidir le ceannaitheoir ag iarraidh a shábháil ar caiteachas suas-chun tosaigh, agus mar sin aontú a íoc leis an díoltóir praghas a iarraidh go hiomlán in éiric an díoltóir go léir a íoc na costais deiridh incheadaithe. Níl aon bhealach ceart nó mícheart dul i mbun caibidlíochta costais deiridh; ach a bheith cinnte go léir a bhfuil na téarmaí scríofa síos ar an gcomhaontú a cheannach.

Proration ar
Ag an deiridh, costais áirithe a mheasúnú pro rata go minic (nó a dháileadh) idir ceannaitheoir agus an díoltóir. Tá an proration is coitianta atá le haghaidh cáin réadmhaoine. Tá sé seo toisc cánacha mhaoin íoctar de ghnáth ag deireadh na bliana sin rinneadh measúnú orthu.

Dá bhrí sin, má tá teach a dhíol i mí an Mheithimh, beidh na díoltóirí bhfuil cónaí sa teach don bhliain leath, ach ní bheidh an bille do na cánacha a thagann de bharr go dtí an bhliain ina dhiaidh sin! Chun é a dhéanamh an staid seo níos cothromasaí, na cánacha a mheasúnú pro rata. Sa sampla seo, beidh na díoltóirí creidmheasa na ceannaitheoirí don leath na cánacha ag dúnta.