George Real Estate Saint-Utah

Dans le passé, les 30 ans, des prêts hypothécaires à taux fixe a été le choix standard pour la plupart des acheteurs de maisons. Aujourd'hui, toutefois, les prêteurs offrent un large éventail de types de prêts de diverses longueurs, y compris 15, 20, 30 et même des hypothèques de 40 ans.
Décider quelle durée est la meilleure pour vous devrait être fondée sur plusieurs facteurs, notamment: votre pouvoir d'achat, vos revenus futurs prévus et comment la discipline que vous voulez être à payer l'hypothèque.

Quels sont les avantages d'un prêt à plus court terme?
Certains propriétaires choisissent des prêts à taux fixe qui sont moins de 30 ans afin d'économiser de l'argent en payant moins d'intérêts sur la durée du prêt. Par exemple, un prêt 100.000 dollars à 8 pour cent d'intérêt est livré avec un paiement mensuel d'environ $ 734 (excluant les taxes et assurance habitation). Plus de 30 ans, ce qui ajoute à 264.240 $. En d'autres termes, pendant la durée du prêt, vous ne payer une modique somme de 164.240 seulement en intérêts.

Avec un prêt de 15 ans, toutefois, les paiements mensuels sur le prêt même serait d'environ $ 956-pour un total de 172.080 $. Les paiements mensuels sont plus de 200 $ de plus qu'ils ne le seraient pour un prêt hypothécaire de 30 ans, mais sur la durée du prêt, vous permettrait d'économiser plus de $ 92,000.

Quels sont les avantages pour un prêt de 30 ans?
Malgré les économies d'intérêt d'un prêt de 15 ans, ils ne sont pas pour tout le monde. D'une part, le paiement mensuel plus élevé pourrait ne pas permettre à certains propriétaires de bénéficier d'une maison, ils pourraient se permettre autrement avec les paiements inférieurs d'une hypothèque de 30 ans. Le paiement mensuel inférieur peut également fournir un plus grand sentiment de sécurité au cas où votre pouvoir d'achat futurs risquent de diminuer.

En outre, avec un peu de discipline financière, il existe une variété de méthodes qui peuvent vous aider à rembourser un prêt de 30 ans seulement plus rapide avec un paiement mensuel plus modérément. Un tel choix est le plan de paiement hypothécaire toutes les deux semaines, qui est maintenant offert par de nombreux prêteurs pour les prêts nouveaux et existants.

-Bi hebdomadaire Hypothèques
Comme son nom l'indique, les paiements hypothécaires sont toutes les deux semaines toutes les deux semaines au lieu d'une fois par mois, qui plus d'un an équivaut à l'équivalent de faire un paiement supplémentaire par mois (par rapport à un plan de paiement traditionnels). Un paiement supplémentaire d'un an peut ne pas sembler beaucoup, mais il peut vraiment ajouter au fil du temps. En fait, le passage d'un plan de paiement traditionnels d'une hypothèque toutes les deux semaines peuvent effectivement réduire la durée d'un prêt de 30 ans par plusieurs années et vous épargner des milliers d'intérêt.

Si vous êtes intéressé par un plan de paiement toutes les deux semaines, assurez-vous de vérifier auprès de votre prêteur. Dans de nombreux cas, les prêteurs offrent également des services de paiement direct qui met automatiquement à retirer des fonds de votre compte bancaire, vous épargnant ainsi la peine d'avoir à écrire et envoyer un chèque aux deux semaines.

Faire des paiements supplémentaires Yourself - Do It tôt!
Une autre façon de rembourser votre prêt plus rapidement est de simplement inclure des fonds supplémentaires à votre paiement mensuel. La plupart des prêteurs vous permettra d'effectuer des versements supplémentaires vers le solde du capital de votre prêt sans pénalité. Cela est particulièrement attrayant pour les acheteurs qui sont préoccupés par leur pouvoir d'achat futur, mais voulez quand même d'être agressif à payer leur prêt.

Par exemple, si vous aviez un prêt de 30 ans, vous pouvez décider d'envoyer l'équivalent d'un ou deux paiements supplémentaires par an (ce qui pourrait raccourcir la durée globale du prêt de plusieurs années). Mais si votre situation financière prend soudain un virage pour le pire, vous pourriez toujours se rabattre sur le paiement mensuel régulier.

Une note importante, cependant, c'est que si vous décidez d'envoyer des fonds supplémentaires, assurez-vous de le faire au début de la durée du prêt. C'est parce que la plupart des prêts à domicile sont calculés de telle façon que les premières années des paiements d'intérêt sont presque entièrement, alors que ces dernières années sont le plus souvent appliquée à la solde du capital. Ainsi, vous pouvez obtenir le plus pour votre argent en faisant des paiements supplémentaires au début de la durée du prêt.