George Real Estate Saint-Utah

PMI vous permet d'acheter une maison de moins de 20 pour cent de moins - en échange de paiements plus élevés. d'assurance prêt hypothécaire privé est exactement ce que son nom l'indique: une assurance qui couvre le prêteur en cas défaut acheteur de la maison. Si vous mettez moins de 20 pour cent de moins sur la plupart des prêts hypothécaires, les chances sont que votre prêteur vous demandera d'avoir une assurance hypothécaire privée, connue sous le nom de PMI.

Sauf si vous avez un prêt du gouvernement assurés, comme une FHA ou VA prêt, vous n'avez pas beaucoup de choix en la matière. Et le bénéfice de l'assurance hypothécaire privée est-elle vous permet d'acheter la maison que vous voulez, même si vous n'avez pas un grand acompte. Le prêteur d'obtenir une assurance hypothécaire privée pour vous.

Payer l'assurance prêt hypothécaire privé
Il ya deux façons de traiter votre paiement privés d'assurance hypothécaire.

Un mode de paiement populaire est à l'assurance hypothécaire du secteur privé dans le cadre de votre versement hypothécaire mensuel. PMI coûte généralement environ un demi de 1 pour cent du coût de votre maison, ou 75 $ par mois pour une hypothèque de 180.000 $.

Une autre façon de payer pour une assurance hypothécaire privée est pour le financer quand vous obtenez le prêt hypothécaire. Cela augmenterait de façon générale le taux d'intérêt, peut-être par un demi de 1 pour cent. d'intérêt hypothécaire est probable déductibles des impôts alors que l'assurance hypothécaire du secteur privé ne peut pas être. (Consulter un conseiller fiscal de votre situation.)

Vous pouvez annuler PMI
Vous n'avez pas à payer PMI pour toujours. Vous pouvez demander à ce qu'il annulée après que vous avez accumulé une valeur nette de 20 pour cent dans votre maison. Cela signifie que si votre maison vaut 200.000 dollars, vous avez au moins 40.000 dollars au capital de votre maison. Et vous n'avez pas à rembourser votre prêt hypothécaire pour construire l'équité, que ce soit. Si vous avez apporté des améliorations importantes à domicile ou de votre propriété s'est apprécié de façon significative de la valeur, vous pourriez être en mesure d'annuler l'assurance hypothécaire privée encore plus tôt. Le prêteur peut vous obliger à payer pour un évaluateur d'établir la valeur de votre maison dans le marché actuel.

Si vous avez signé votre hypothèque à compter du 29 Juillet 1999, une loi fédérale impose aux prêteurs automatiquement - à quelques exceptions près - d'annuler l'assurance hypothécaire privée une fois que vous avez payé 22 pour cent de la principale fondée sur le montant initial du prêt.

Les prêteurs ne sont certaine latitude pour refuser d'annuler votre PMI Si vous n'êtes pas à jour sur vos versements, s'il ya des privilèges sur le bien ou si vous avez une quantité exceptionnelle de la dette en fonction de vos revenus.

Certaines personnes évitent d'assurance hypothécaire privée en obtenant un prêt immobilier à petite capitalisation de «greffer» sur l'hypothèque. Le prêt sur le dos paie pour le reste de l'acompte si l'acheteur est en mesure de mettre 20 pour cent de moins. Ces prêts portent un taux d'intérêt plus élevé que l'hypothèque, mais les intérêts peuvent être déductibles d'impôt. Un conseiller financier peut vous aider à comprendre comment déterminer si l'assurance hypothécaire privée est la meilleure façon pour vous d'acheter une maison.