St George Utah Immobilier

Les acheteurs comparent souvent la superficie en pieds carrés de logements sur le marché, mais comment cette superficie est mesuré peut être radicalement différente. Tout le monde sait le pied carré est un espace à deux dimensions qui est 12 pouces de long sur chacun de ses quatre côtés. Mais tout le monde ne compte le nombre de pieds carrés dans une maison de la même manière. Si vous êtes préoccupé par les images comparables carrés de logements sur le marché, vous voudrez peut-être poser quelques questions sur la méthodologie qui a été utilisée pour calculer ces chiffres.

Place de mesure standard métrage est en option
L'American National Standards Institute, un organisme à but non lucratif composée d'organismes gouvernementaux, des groupes de commerce, les entreprises et les institutions académiques, a approuvé une méthodologie appelée «ANSI Z765-2003" qui peuvent être utilisés pour mesurer, calculer et présenter la superficie de la plupart proposés, nouvelles ou existantes résidences individuelles. Ce standard utilise les mesures prises en dehors de la maison, pas les dimensions des pièces intérieures.
Mais cette norme est facultative et souvent pas utilisés par les constructeurs de maisons, les assesseurs fiscaux, des évaluateurs, des courtiers immobiliers et d'autres, dont beaucoup ne savent même pas la norme existe. Cela signifie que les chiffres de pieds carrés pour toute la maison particulière peut être une question très délicate: Une source peut utiliser la norme ou d'une autre approche pour mesurer les dimensions extérieures tandis qu'une autre source peut mesurer les dimensions intérieures et arriver à un résultat très différent.

Sq. Ft. Pourrait inclure grenier, cave ou Deck
Un autre problème est que pas tous les chiffres de pieds carrés comprend les mêmes composants de la maison. Certaines sources peuvent compter alcôves, les greniers, les balcons, les caves, les foyers, les garages, terrasses extérieures ou des escaliers dans le total tandis que d'autres peut exclure tout ou partie de ces espaces.

En fait, les mesures images, parfois carrées sont basées sur des méthodologies particulièrement libérale. Par exemple, la surface au sol d'une chambre avec un plafond cathédrale pourrait être compté deux fois ou la superficie annoncée d'une maison de nouvelle construction pourrait compter les mises à niveau en option qui coûtera plus cher.
Pour cette raison, certains agents immobiliers hésitent à représenter la superficie d'une maison et peut se référer aux documents publics comme une source tierce partie de cette information. Gardez à l'esprit que les documents publics peuvent être inexactes ou périmées, surtout si la maison a été rénovée et espace de vie a été ajouté ou retiré après que la maison a été construite à l'origine. Immobilier de sites Web immobiliers généralement du robinet pour les données des dossiers publics de pieds carrés ainsi.

Faire vos propres mesures
Si vous envisagez d'acheter une maison, vous pourriez vouloir prendre vos propres mesures de chambres individuelles et de faire votre propre évaluation de pieds carrés de chaque maison. Certains de rénovation et les quincailleries vendent un appareil de mesure roues qui peuvent rendre cette tâche plus facile à accomplir. (Astuce:. Si vous avez des gros meubles et sont préoccupés par l'installation dans la maison que vous songez à acheter, de mesurer les portes d'intérieur à travers la maison pour s'assurer que ces morceaux en fera les pièces où vous avez l'intention de les placer)

Rappelez-vous également que la superficie en pieds carrés d'une maison pourrait ne pas être un indicateur idéal de savoir si l'espace de vie utile est suffisante pour vos besoins. Prenons l'agencement des pièces et la circulation de l'espace dans toute la maison ainsi que la taille globale. Par exemple, une maison qui a plusieurs petites salles le long d'un couloir, pourraient se sentir plus petite qu'une maison qui est plus ouvert même si les deux maisons sont comparables en termes de superficie globale. Un plan pourrait être plus appropriée à vos besoins que l'autre - quelle que soit la superficie en pieds carrés.