St George Utah Real Estate

Accueil Top 10 erreurs Achat

Acheter une maison est l'investissement le plus important la plupart des gens jamais faire, et pourtant trop souvent, il s'agit d'une décision prise à la hâte, sans préparation adéquate. Utilisez notre liste de communes maison-achat erreurs à éviter les regrets coûteuses.

De le faire seul
Acheter une maison est une opération complexe. Même si vous n'utilisez pas un agent, vous aurez besoin d'un complet, l'équipe fiable: prêteur, avocat, inspecteur, à l'assureur, ainsi que des références et des conseils d'amis et la famille. Demandez l'aide de ces personnes au début du processus d'achat.

Acheter At First Sight
Vous pouvez être en amour avec l'endroit, mais est-ce répondre aux besoins de votre famille et votre budget? Faites une liste de vos besoins et désirs et assurez-vous de la maison s'adapte à vos besoins. Découvrez le quartier et la communauté avant d'acheter en visitant à différents moments de la journée et de semaine en apprendre davantage sur le bruit et les modèles de trafic. Même si vous n'avez pas d'enfants, consultez les écoles locales pour s'assurer que votre valeur de revente sera bonne.

Not Getting pré-qualifiés et pré-approuvé
Être pré-qualifié vous donne une idée générale de combien vous pouvez vous permettre d'emprunter. Être pré-approuvé signifie que le prêteur a vérifié vos informations et de notation de crédit et a décidé de vous fournir un montant d'argent précis. Vous êtes dans une meilleure position pour aller à la chasse maison sachant exactement combien vous pouvez payer et que vous avez le financement.

Surpayer
Vous pourriez être admissible à emprunter davantage, mais vous pouvez vous permettre? Analysez vos dépenses mensuelles: la dette, de la nourriture, le transport, le divertissement, et l'épargne. En règle générale, le total de vos dettes mensuelles, y compris votre prêt hypothécaire, ne doit pas dépasser 36 pour cent de votre revenu avant impôts. Assurez-vous de budget suffisant pour couvrir les frais de clôture (souvent deux à cinq pour cent du prix d'achat de la maison), plus mobiles, la décoration et l'entretien. Autoriser des augmentations de dépenses courantes comme les services publics et les taxes.

Égarer votre confiance
Peu importe combien vous aimez l'agent, les vendeurs, un inspecteur, ou le gars en bas du bloc qui se porte garant pour eux, rappelez-vous ceci est une transaction commerciale. Votre décision est obligatoire. Faites vos propres recherches et de savoir les rôles de votre équipe de soutien et les responsabilités.

S'appuyant sur ​​des accords verbaux
Get it right et le faire par écrit. Les ententes écrites presque toujours l'emporter sur celles orales quand il s'agit de contrats. Si l'offre dit la tondeuse à gazon est négociable, mais l'agent dit qu'il est inclus, faites-le par écrit.

Saut The Fine Print
Vous devez comprendre ce que vous signez avant de vous prendre la plume. Demandez des documents à l'avance, prendre le temps de les lire et poser des questions. Obtenez des copies de vos documents hypothécaires quelques jours avant la clôture.

Oubliant ou les paris sur la revente
Évitez d'acheter une maison qui coûte 50 pour cent de plus que les maisons voisines et de penser avant d'acheter la maison la plus chère sur le bloc. Les valeurs de vos voisins à domicile inférieurs sera la vôtre affaiblir. Rappelez-vous, l'évolution des marchés. Si vous achetez l'intention de retourner votre investissement et le marché tombe et vous avez à vendre, votre prix de vente peut ne pas être suffisante pour couvrir votre prêt hypothécaire, même.

Faire une offre inconditionnelle
Protégez-vous avec au moins deux de ces éventualités dans votre offre:

Financement hypothécaire
Vous êtes pré-approuvés, mais il est la maison? Avant qu'une banque vous prête de l'argent, il voudra une évaluation formelle de la propriété pour confirmer qu'il ya suffisamment de fonds propres est en elle pour justifier le prêt. Si la maison évalue inférieur au prix de vente, le prêt peut être refusée.

Inspection
ne jamais acheter une maison existante ou nouvelle, sans une inspection approfondie. Promenez-vous dans la maison avec l'inspecteur en savoir plus sur la maison et des préoccupations qu'il ou elle peut avoir.

Assurance
confirmer que vous pouvez obtenir une couverture adéquate. Dans certaines régions, il est difficile d'obtenir l'assurance des risques.

Avoir remords de l'acheteur
Aucun lieu n'est parfait. Il y aura toujours des surprises. Ne laissez pas un peu de blips initiales gâcher tout le trajet. Et ne manquez pas une grande maison d'attente pour le parfait!