Comprar una casa

Cosas que debe saber

No compre si no puedes te muevas

Si usted no puede comprometerse a permanecer en el lugar por lo menos durante unos años, entonces dueño probablemente no es para usted, al menos no todavía. Con los costos de transacción de compra y venta de una casa, usted puede terminar perdiendo dinero si vende más pronto.

Empezar por apuntalar su crédito

Desde lo más probable es que obtener una hipoteca para comprar una casa, usted debe asegurarse de que su historial de crédito es tan limpio como sea posible. Unos meses antes de empezar a buscar casa, obtener copias de su informe de crédito. Asegúrese de que los hechos son correctos, y solucionar cualquier problema que descubra.

Trate de mantener un hogar que realmente puede pagar

La regla general es que usted puede comprar una vivienda que cuesta alrededor de dos años y la mitad los tiempos de salario anual. Pero que va a hacer mejor uso de uno de muchas calculadoras en línea disponibles para obtener un mejor manejo de cómo sus ingresos, deudas y gastos afectan a lo que usted puede permitirse.

No se preocupe si usted no puede poner Down The Usual 20 por ciento

Hay una variedad de prestamistas públicos y privados que, si usted califica, ofrecen bajos intereses hipotecarios que requieren un pago inicial de tan solo 3 por ciento del precio de compra.

Comprar en un distrito con buenas escuelas

En la mayoría de las áreas, este consejo se aplica incluso si usted no tiene niños en edad escolar. Motivo: Cuando llega el momento de vender, usted aprenderá que los distritos escolares fuertes son una prioridad para muchos compradores de vivienda, lo que contribuirá a impulsar los valores de la propiedad.

Busque ayuda profesional

A pesar de que la Internet ofrece a los compradores un acceso sin precedentes a las listas de su casa, los compradores de la mayoría de los nuevos (y muchos otros con más experiencia) es mejor de usar un agente profesional. Buscar un agente comprador exclusivo, si es posible, que tendrá sus intereses en el corazón y puede ayudar con estrategias durante el proceso de licitación.

Elija con cuidado entre los puntos y Tarifa

Al escoger una hipoteca, por lo general tienen la opción de pagar puntos adicionales - una parte del interés que usted paga al momento del cierre - a cambio de una tasa de interés menor. Si te quedas en la casa por un largo tiempo - por ejemplo cinco a siete años o más - por lo general es mucho mejor tomar los puntos. La tasa de interés más baja a ahorrar más en el largo plazo.

Antes de buscar casa, Get Pre-Aprobado

Obtener una pre-aprobación le ahorrará el dolor de ver las casas que no pueden pagar y te pondrá en una mejor posición para hacer una oferta seria cuando usted encuentra la casa adecuada. No se debe confundir con el de pre-calificación, que se basa en una revisión superficial de sus finanzas, la pre-aprobación de un prestamista se basa en su ingreso real de la deuda, y el historial de crédito.

Haga su tarea antes de la licitación

Su oferta de apertura debe estar basada en la tendencia de ventas de viviendas similares en el vecindario. Así que antes de hacerlo, tenga en cuenta las ventas de casas similares en los últimos tres meses. Si las viviendas se han vendido recientemente en un 5 por ciento menos que el precio de venta, usted debe hacer una oferta que es alrededor de ocho a 10 por ciento inferior a lo que el vendedor está pidiendo.

Contratar a un inspector de vivienda

Claro, su prestamista le requerirá una tasación de la casa de todos modos. Pero eso es sólo la forma del banco para determinar si la casa vale la pena el precio que ha acordado pagar. Por otra parte, usted debe contratar a su propio inspector de viviendas, preferentemente un ingeniero con experiencia en hacer encuestas de hogares en el área donde usted está comprando. Su trabajo será identificar los problemas potenciales que podrían requerir reparaciones costosas en el futuro.

Recursos adicionales

Casas Golf Country
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